Рішення

від 14.06.2011 по справі 10/91пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

14.06.11 р. Сп рава № 10/91пн

Суддя господарського суд у Донецької області Гончаров С.А.

при секретарі судового зас ідання Міщенко Т.Г.

розглянув у відкритому суд овому засіданні господарськ ого суду справу

за позовом: Дочірнього підп риємства „Техноскрап” Товар иства з обмеженою відповідал ьністю „Скрап”, м.Донецьк

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальніст ю „Аякс 2010”, м.Донецьк

про визнання договорів нед ійсними та визнання відсутні м права власності

за зустрічним позовом: То вариства з обмеженою відпові дальністю „Аякс 2010”, м.Донецьк

до відповідача: Дочірнього підприємства „Техноскрап” Т овариства з обмеженою відпов ідальністю „Скрап”, м.Донець к

про визнання права власнос ті на нерухоме майно

При участі представників:

від позивача: ОСОБА_1 - д овіреність від 27.05.2011 року

від відповідача: ОСОБА_2 - довіреність від 06.06.2011 року

СУТЬ СПОРУ:

Дочірнє підприємство „Тех носкрап” Товариства з обмеже ною відповідальністю „Скрап ” звернулось до господарсько го суду Донецької області з п озовом до Товариства з обмеж еною відповідальністю „Аякс 2010”, м.Донецьк про визнання нед ійсними договорів купівлі-пр одажу об' єктів незавершено го будівництва від 30.12.2010 року та визнання відсутнім у ТОВ „Ая кс-2010” права власності на об' єкти нерухомого майна, а саме : недобудовану будівлю ресто рану літ. А-3 готовністю 71% (висн овок про процент готовності незавершеного будівництва о б'єкту нерухомості Комунальн ого підприємства «Бюро техні чної інвентаризації м. Донец ьк від 05.10.10), яка розташована за адресою: Донецька область, м. Д онецьк, проспект Богдана Хме льницького, буд. 67г, на земельн их ділянках загальною площею 4525 кв.м., з них: ділянка (кадастро вий номер 1410137400:00:030:0102) площею 1621 кв.м . та ділянка (кадастровий номе р 1410137400:00:030:0103) площею 2904 кв.м.; недобу довану будівлю культурно-озд оровчого центру та кафе літ. А -3 готовністю 65%, яка розташован а за адресою: Донецька област ь, місто Донецьк, вулиця Дауга вська, будинок 1а на земельній ділянці (кадастровий номер 141 0137400:00:003:0162) площею 4000 кв.м.

Ухвалою суду від 01.06.2011 р. навед ену позовну заяву прийнято д о розгляду та порушено прова дження у справі № 10/91пн.

В порядку ст. 60 Господарсько го процесуального Кодексу Ук раїни, відповідач - Товариств о з обмеженою відповідальніс тю „Аякс 2010”, звернувся до гос подарського суду Донецької о бласті з зустрічним позовом до Дочірнього підприємства „ Техноскрап” Товариства з обм еженою відповідальністю „Ск рап” про визнання права влас ності на нерухоме майно, а сам е: нежитлове приміщення (буді влю ресторану), яке розташова но за адресою: Донецька облас ть, м. Донецьк, пр. Богдана Хмел ьницького, 67г, площею 882,9 кв.м.; не житлове приміщення (будівлю культурно-оздоровчого центр у та кафе), яке розташовано за адресою: Донецька область, м. Д онецьк, вул. Даугавська, 1а, пло щею 1703,3 кв.м.

Ухвалою суду від 08.06.2011р. навед ений зустрічний позов прийня то до спільного розгляду з пе рвісним позовом по справі № 10 /91пн.

В обґрунтування позовних в имог позивач за первісним по зовом посилався на те, що, по-п ерше, спірні договори підпис ані з боку позивача особою, в я кій відсутній необхідний обс яг цивільної дієздатності дл я укладання таких правочинів , по-друге, спірні правочини ук ладені з боку позивача всупе реч вимогам ч. 3 ст. 203 Цивільног о кодексу України, оскільки н а момент їх укладення позива ч був підконтрольний ТОВ „Ск рап”.

Відповідач, ТОВ „Аякс 2010”, зг ідно з відзивом на позовну за яву, проти позовних вимог за п ервісним позовом заперечив, посилаючись на те, що спірні д оговори укладені відповідно до вимог діючого законодавс тва особами, які мали необхід ний рівень цивільної дієздат ності для укладання таких пр авочинів.

Товариство з обмеженою від повідальністю „Аякс 2010” в обґ рунтування своїх позовних ви мог за зустрічним позовом по силалось на те, що спірні дого вори відповідають вимогам чи нного законодавства України , після їх укладення ТОВ „Аякс 2010” за власні кошти добудован о всі об' єкти незавершеного будівництва, які є предметом наведених договорів; зазнач ені об' єкти після їх добудо ви є завершеними та знаходят ься у справному технічному с тані і придатні до експлуата ції. Наведені обставини, на ду мку ТОВ „Аякс 2010” є підставами , з огляду на положення ст. 331 Ци вільного кодексу України, дл я визнання за ним права власн ості на добудовані об' єкти.

Розглянувши матеріали спр ави, вислухавши пояснення пр едставників сторін, присутні х у судовому засіданні, суд ВС ТАНОВИВ:

30.12.2010 року між Дочірнім підпр иємством «Техноскрап» Товар иства з обмеженою відповідал ьністю «Скрап» (продавцем) та Товариством з обмеженою від повідальністю «Аякс - 2010» (пок упцем) укладено договори куп івлі-продажу об'єктів незаве ршеного будівництва.

Предметом першого договор у купівлі-продажу об'єкту нез авершеного будівництва від 3 0 грудня 2010 року, є відчуження з боку ДП «Техноскрап» ТОВ «Ск рап» майна - об'єкта незаверше ного будівництва, а саме: недо будованої будівлі ресторану літ. А-3 готовністю 71% (висновок про процент готовності неза вершеного будівництва об'єкт у нерухомості Комунального п ідприємства «Бюро технічної інвентаризації м. Донецьк ві д 05.10.10), яка розташована за адрес ою: Донецька область, м. Донець к, проспект Богдана Хмельниц ького, буд. 67г, на земельних діл янках загальною площею 4525 м , з них: ділянка (кадастровий ном ер 1410137400:00:030:0102) площею 1621 кв.м. та діля нка (кадастровий номер 1410137400:00:030:01 03) площею 2904 кв.м.

Предметом другого договор у купівлі-продажу об'єкту нез авершеного будівництва від 3 0 грудня 2010 року, є відчуження з боку ДП «Техноскрап» ТОВ «Ск рап» майна - об' єкту незав ершеного будівництва, а саме : недобудованої будівлі куль турно-оздоровчого центру та кафе літ. А-3 готовністю 65%, яка р озташована за адресою: Донец ька область, місто Донецьк, ву лиця Даугавська, будинок 1а на земельній ділянці (кадастро вий номер 1410137400:00:003:0162) площею 4000 кв.м .

Як зазначалось, ДП „Техноск рап” ТОВ „Скрап” заявлено до суду вимоги, зокрема, про визн ання недійсними договорів ку півлі-продажу об' єктів неза вершеного будівництва від 30.12 .2010 року. Такі вимоги обґрунтов ано укладенням цих правочині в з боку ДП „Техноскрап” особ ою, в якій відсутній необхідн ий обсяг цивільної дієздатно сті для укладання таких прав очинів.

Суд не приймає до уваги такі твердження позивача з огляд у на наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 655 Цивіль ного кодексу України за дого вором купівлі-продажу одна с торона (продавець) передає аб о зобов'язується передати ма йно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупец ь приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплат ити за нього певну грошову су му.

Статтею 657 Цивільного кодек су України передбачено, що до говір купівлі-продажу земель ної ділянки, єдиного майново го комплексу, житлового буди нку (квартири) або іншого неру хомого майна укладається у п исьмовій формі і підлягає но таріальному посвідченню та д ержавній реєстрації, крім до говорів купівлі-продажу майн а, що перебуває в податковій з аставі.

Перед укладенням спірних д оговорів сторони підтвердил и факт відсутності будь-яких обтяжень на майно, що є предме том оскаржуваних договорів: відсутність заборони відчуж ення будівлі культурно-оздор овчого центру та кафе підтве рджується витягом з Єдиного реєстру заборон відчуження о б'єктів нерухомого майна від 30.12.10 №29906839, а також перевірено від сутність податкової застави на зазначене майно та майнов і права Позивача, згідно витя гу з Державного реєстру обтя жень рухомого майна від 30.12.10 №299 05383; відсутність заборони відч уження будівлі ресторану під тверджується витягом з Єдино го реєстру заборон відчуженн я об'єктів нерухомого майна в ід 30.12.10 №29906188, а також перевірено в ідсутність податкової заста ви на зазначене майно та майн ові права Позивача, згідно ви тягу з Державного реєстру об тяжень рухомого майна від 30.12.10 №29905383.

Спірні договори купівлі-пр одажу об'єктів незавершеного будівництва від 30.12.2010 року укл адено в письмовій формі, посв ідчено приватним нотаріусом Донецького міського нотаріа льного округу Токаревою І.П. з ареєстровані в Державному ре єстрі правочинів за номерами 4295206 та 4295250 відповідно, про що вид ано відповідні витяги від 30.12.20 10 року.

Наведені договори підписа ні з боку ДП «Техноскрап» ТОВ «Скрап» заступником генерал ьного директора Гломозда Вол одимиром Олександровичем, ді ючого на підставі протоколу № 1/10 від 22.12.2010 року.

Пунктом 1.2 розділу 1 Статуту Д П «Техноскрап» ТОВ «Скрап» в изначено, що власником Позив ача є Товариство з обмеженою відповідальністю «Скрап», т акож ТОВ «Скрап» є головною о рганізацією Позивача.

Згідно з п.5.4. розділу 5 Статут у Позивача, контроль за фінан совою, господарською та інши ми видами діяльності директо ра та адміністрації Позивача здійснюється ТОВ «Скрап». Уч асники ТОВ «Скрап» мають пра во приймати рішення, які Підп риємство та його посадові ос оби зобов'язані виконувати.

Так, пунктом 5.3 розділу 5 Стат уту Позивача передбачено, що Генеральний директор Позива ча при узгодженні із ТОВ «Скр ап» має право делегувати час тину своїх повноважень, вклю чаючи право підпису документ ів, іншим посадовим особам По зивача.

Відповідно до п.5.6 розділу 5 С татуту Позивача, посадовими особами Позивача є генеральн ий директор, головний бухгал тер, а також їх заступники.

З пункту 7.1 розділу 7 Стат уту Товариства з обмеженою відповідальністю Скрап» вб ачається, що головним органо м ТОВ «Скрап» є загальні збор и учасників, які складаються із учасників товариства або призначених ними представни ків.

Учасниками ТОВ «Скрап», від повідно до його Статуту, є: О СОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА _5.

22.12.10 року відбулися Загальні збори засновників Товариств а з обмеженою відповідальніс тю «Скрап», сукупність голос ів присутніх учасників склад ала 100% Статутного фонду ТОВ «С крап», порядок денний включа в в себе, зокрема, розгляд пита нь щодо надання дозволу Пози вачу на продаж будівель готе лю, ресторану та «Культурно-о здоровчого центра та кафе».

Так, 22.12.10 загальними зборами у часників ТОВ «Скрап», на яких були присутні всі засновник и, надана згода на продаж вказ аних об'єктів Товариству з об меженою відповідальністю «А якс - 2010», при цьому, Позивач сам остійно подав до ТОВ «Скрап» клопотання щодо продажу заз наченого майна, а збоку засно вників надавалася лише згода на укладання таких правочин ів.

Укладання відповідних дог оворів купівлі-продажу загал ьними зборами учасників ТОВ „Скрап” доручено заступнику генерального директора Пози вача Гломозді Володимиру Оле ксандровичу.

Відповідно до прийнятого р ішення, директором ТОВ „Скра п” складено та відправлено л ист-узгодження щодо продажу спірних об' єктів нерухомос ті.

Крім того, наказом від 01.12.2010 ро ку генеральний директор ДП „ Техноскрап” ТОВ „Скрап” деле гував свої повноваження на у кладання будь-яких договорів своєму заступнику - Гломозді Володимиру Олександровичу.

З огляду на викладене, суд р обить висновок про те, що спір ні договори купівлі-продажу об'єкту незавершеного будівн ицтва від 30 грудня 2010 року, укла дені відповідно до вимог дію чого законодавства особами, які мали необхідний обсяг ци вільної дієздатності для укл адання таких правочинів.

Крім того, відповідно до ста тті 215 Цивільного Кодексу Укра їни підставою недійсності пр авочину є недодержання в мом ент вчинення правочину сторо ною (сторонами) вимог, які вста новлені частинами першою - третьою, п' ятою та шостою ст .203 Цивільного Кодексу України , а саме: зміст правочину не мо же суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного зако нодавства, а також моральним засадам суспільства; особа, я ка вчиняє правочин, повинна м ати необхідний обсяг цивільн ої дієздатності; волевиявле ння учасника правочину має б ути вільним і відповідати йо го внутрішній волі; правочин має бути спрямований на реал ьне настання правових наслід ків, що обумовлені ним.

З матеріалів справи не вбач ається наявності будь-якої з передбачених наведеною норм ою Цивільного кодексу Україн и підстав, за яких укладені мі ж сторонами договори купівлі -продажу об'єкту незавершено го будівництва від 30 грудня 2010 року мають бути визнані неді йсними.

За таких обставин, позовні в имоги ДП „Техноскрап” ТОВ „С крап” про визнання недійсним и договорів купівлі-продажу об' єктів незавершеного буд івництва від 30.12.2010 року є необґр унтованими та такими, що не пі длягають задоволенню.

Положеннями ст. 328 Цивільно го кодексу України визначено , що право власності набуваєт ься на підставах, що не заборо нені законом, зокрема із прав очинів. Право власності вваж ається набутим правомірно, я кщо інше прямо не випливає із закону або незаконність наб уття права власності не вста новлена судом.

Таким чином, Товариством з о бмеженою відповідальністю „ Аякс 2010”, у встановленому зако ном порядку набуто право вла сності на майно, придбане ним за договорами купівлі-прода жу об' єктів незавершеного б удівництва від 30.12.2010 року, а сам е - недобудовану будівлю рест орану літ. А-3 готовністю 71% (вис новок про процент готовності незавершеного будівництва о б'єкту нерухомості Комунальн ого підприємства «Бюро техні чної інвентаризації м. Донец ьк від 05.10.10), яка розташована за адресою: Донецька область, м. Д онецьк, проспект Богдана Хме льницького, буд. 67г, на земельн их ділянках загальною площею 4525 кв.м., з них: ділянка (кадастро вий номер 1410137400:00:030:0102) площею 1621 кв.м . та ділянка (кадастровий номе р 1410137400:00:030:0103) площею 2904 кв.м.; недобу довану будівлю культурно-озд оровчого центру та кафе літ. А -3 готовністю 65%, яка розташован а за адресою: Донецька област ь, місто Донецьк, вулиця Дауга вська, будинок 1а на земельній ділянці (кадастровий номер 141 0137400:00:003:0162) площею 4000 кв.м.

Відповідно до ст. 321 Цивільно го кодексу України, право вла сності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позба влений цього права чи обмеже ний у його здійсненні.

За таких обставин, є необґру нтованими та такими, що не під лягають задоволенню. позовні вимоги ДП „Техноскрап” ТОВ „ Скрап” про відсутнім у ТОВ „А якс-2010” права власності на об' єкти нерухомого майна, а саме : недобудовану будівлю ресто рану літ. А-3 готовністю 71% (висн овок про процент готовності незавершеного будівництва о б'єкту нерухомості Комунальн ого підприємства «Бюро техні чної інвентаризації м. Донец ьк від 05.10.10), яка розташована за адресою: Донецька область, м. Д онецьк, проспект Богдана Хме льницького, буд. 67г, на земельн их ділянках загальною площею 4525 кв.м., з них: ділянка (кадастро вий номер 1410137400:00:030:0102) площею 1621 кв.м . та ділянка (кадастровий номе р 1410137400:00:030:0103) площею 2904 кв.м.; недобу довану будівлю культурно-озд оровчого центру та кафе літ. А -3 готовністю 65%, яка розташован а за адресою: Донецька област ь, місто Донецьк, вулиця Дауга вська, будинок 1а на земельній ділянці (кадастровий номер 141 0137400:00:003:0162) площею 4000 кв.м.

Як вбачається з матеріалів справи, Товариством з обмеже ною відповідальністю „Аякс 2 010”, за власні кошти було добуд овано всі об' єкти незаверше ного будівництва, придбані н им згідно договорів купівлі- продажу об' єктів незаверше ного будівництва від 30.12.2010 року .

За результатами технічної інвентаризації, проведеної Комунальним підприємством „ Бюро технічної інвентаризац ії м. Донецька”, станом на 04.04.2011 р оку, складено технічний пасп орт на будівлю ресторану літ . А-3, розташовану за адресою: До нецька область, м. Донецьк, пр. Богдана Хмельницького, 67г, пл ощею 882,9 кв.м., в якому відображе но конструктивні елементи та технічні характеристики збу дованого позивачем майна.

Також, за результатами техн ічної інвентаризації, провед еної Комунальним підприємст вом „Бюро технічної інвентар изації м. Донецька”, станом на 06.05.2011 року, складено технічний паспорт на будівлю культурно -оздоровчого центру та кафе, я ка розташовано за адресою: До нецька область, м. Донецьк, вул . Даугавська, 1а, площею 1703,3 кв.м, в якому відображено конструкт ивні елементи та технічні ха рактеристики збудованого по зивачем майна.

Як зазначалось, Товариство з обмеженою відповідальніст ю „Аякс 2010”, звернулось до гос подарського суду Донецької о бласті з зустрічним позовом про визнання права власності на нерухоме майно, а саме: неж итлове приміщення (будівлю р есторану), яке розташовано за адресою: Донецька область, м. Донецьк, пр. Богдана Хмельниц ького, 67г, площею 882,9 кв.м.; нежитл ове приміщення (будівлю куль турно-оздоровчого центру та кафе), яке розташовано за адре сою: Донецька область, м. Донец ьк, вул. Даугавська, 1а, площею 17 03,3 кв.м.

Відповідно до ст.16 Цивільно го кодексу України способами захисту цивільних прав та ін тересів може бути визнання п рава.

Таким чином, позов про визна ння права власності - це недог овірна вимога про констатаці ю перед третіми особами факт у приналежності позивачу пра ва власності на спірне майно , не поєднане з конкретними ви могами про повернення майна чи усунення інших перешкод, н е пов' язаних з позбавленням володіння.

Відповідно до приписів ст.с т.317, 320 Цивільного кодексу Укра їни, власникові належать пра во володіння, користування т а розпорядження майном, зокр ема, він має право використов увати своє майно для здійсне ння підприємницької діяльно сті, крім випадків, встановле них законом.

Як вбачається з матеріалів справи, Донецькою філією дер жавного підприємства „Судов ий будівельно-експертний цен тр” (ліцензія Державного ком ітету України з будівництва та архітектури № 195335 від 22.12.2006 рок у) на замовлення ТОВ „Аякс 2010” б уло здійснено технічні обсте ження основних несучих конст рукцій культурно-оздоровчог о центру та кафе по вул. Даугав ська, 1а в Куйбишевському райо ні м. Донецька та будівлі рест орану по пр. Б.Хмельницького, 67г в Куйбишевському районі м. Донецька.

Згідно з експертно-технічн ими висновками № 20/04-1 та № 20/04-2, скл аденими за результатами пров едення Донецькою філією держ авного підприємства „Судови й будівельно-експертний цент р” наведених обстежень, експ ертом було встановлено, що об стежувані будівлі придатні д о подальшої експлуатації за своїм функціональним призна ченням та не несуть будь-якої загрози знищення; основні не сучі конструкції будівель зн аходяться у справному техніч ному стані.

За приписом ст.43 Господарсь кого процесуального кодексу України господарський суд о цінює докази за своїм внутрі шнім переконанням, що ґрунту ються на всебічному, повному і об' єктивному розгляді в с удовому процесі всіх обстави н справи в їх сукупності, керу ючись законом.

Враховуючи викладене, суд п риймає до уваги вказаний вищ е технічний звіт як доказ тог о, що спірні об' єкти нерухом ого майна на теперішній час є завершеними об' єктами неру хомості, знаходяться у справ ному технічному стані та при датні до експлуатації.

Судом встановлено, що існув анні спірних об' єктів нерух омого майна не порушує нічиї права.

Таким чином, як вбачається з матеріалів справи, ТОВ „Аякс 2010” придбало об' єкти незаве ршеного будівництва, за влас ні кошти добудувало їх, перет ворив у самостійні завершені об' єкти нерухомості, що фак тично є створенням нової реч і.

Відповідно до ст. 331 Цивільно го кодексу України право вла сності на нову річ, яка вигото влена (створена) особою, набув ається нею, якщо інше не встан овлено договором або законом . Право власності на новоство рене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощ о) виникає з моменту завершен ня будівництва (створення ма йна).

На підставі викладеного, с уд дійшов висновку, що у ТОВ „А якс 2010” виникло право власнос ті на побудоване ним нерухом е майно, а саме: нежитлове прим іщення (будівлю ресторану), як е розташовано за адресою: Дон ецька область, м. Донецьк, пр. Б огдана Хмельницького, 67г, площ ею 882,9 кв.м.; нежитлове приміщен ня (будівлю культурно-оздоро вчого центру та кафе), яке розт ашовано за адресою: Донецька область, м. Донецьк, вул. Дауга вська, 1а, площею 1703,3 кв.м.

Як зазначалось, Дочірнє під приємство „Техноскрап” Това риства з обмеженою відповіда льністю „Скрап”, стверджує п ро відсутність у Товариства з обмеженою відповідальніст ю „Аякс 2010” права власності на наведене нерухоме майно.

За приписами ст. 392 Цивільног о кодексу України, власник ма йна може пред'явити позов про визнання його права власнос ті, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особ ою, а також у разі втрати ним д окумента, який засвідчує йог о право власності.

Згідно до п.2 ст.3 Цивільного Кодексу України загальними засадами цивільного законод авства є неприпустимість поз бавлення права власності, кр ім випадків, встановлених Ко нституцією України та законо м.

Як визначено положеннями ст. 328 Цивільного кодексу Укра їни, право власності вважаєт ься набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із зак ону або незаконність набуття права власності не встановл ена судом.

Згідно ст.41 Конституції Укр аїни, кожен має право вільно володіти, користуватися і ро зпоряджатися своєю власніст ю. Право приватної власності набувається в порядку, визна ченому законом. В даному випа дку, набуття права власності на самочинно збудоване та са мочинно реконструйоване май но можливе лише в судовому по рядку за умови додержання ни зки умов.

Відповідно до ст.316 Цивільно го кодексу України, правом вл асності особи є право особи н а певну річ, яке вона здійснює відповідно до закону за своє ю волею, незалежно від волі ін ших осіб. Статтею 319 ЦК України , встановлюється, що власник в олодіє, користується та розп оряджається своїм майном на власний розсуд, та має право в чиняти до свого майна будь-як і дії, що не суперечать закону . Статтею 320 Цивільного кодекс у України передбачено право власника використовувати св оє майно для підприємницької діяльності. Наразі, ст.321 Цивіл ьного кодексу України гарант ує, що особа може бути позбавл ена права власності або обме жена в його здійсненні лише в випадках, прямо передбачени х законом.

На підставі вищевикладено го, суд приходить до висновку , що позовні вимоги Товариств а з обмеженою відповідальніс тю „Аякс 2010” до Дочірнього під приємства „Техноскрап” Това риства з обмеженою відповіда льністю „Скрап” про визнання права власності на нерухоме майно, а саме: нежитлове примі щення (будівлю ресторану), яке розташовано за адресою: Доне цька область, м. Донецьк, пр. Бо гдана Хмельницького, 67г, площе ю 882,9 кв.м.; нежитлове приміщенн я (будівлю культурно-оздоров чого центру та кафе), яке розта шовано за адресою: Донецька о бласть, м. Донецьк, вул. Даугав ська, 1а, площею 1703,3 кв.м. є обґрун тованими та такими, що підляг ають задоволенню.

На підставі викладеного, ке руючись ст.41 Конституції Укр аїни, ст.ст. 3, 16, 203, 215, 316, 317, 319, 320, 321, 328, 376, 392, 655, 6 57 Цивільного кодексу України , ст.ст. 1, 2, 22, 32, 33, 43, 49, 82-85 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни суд, -

В И Р І Ш И В :

У задоволенні позовних вим ог Дочірнього підприємства „ Техноскрап” Товариства з обм еженою відповідальністю „Ск рап” до Товариства з обмежен ою відповідальністю „Аякс 2010” , м.Донецьк про визнання недій сними договорів купівлі-прод ажу об' єктів незавершеного будівництва від 30.12.2010 року та в изнання відсутнім у ТОВ „Аяк с-2010” права власності на об' є кти нерухомого майна, а саме: н едобудовану будівлю рестора ну літ. А-3 готовністю 71% (виснов ок про процент готовності не завершеного будівництва об'є кту нерухомості Комунальног о підприємства «Бюро технічн ої інвентаризації м. Донецьк від 05.10.10), яка розташована за ад ресою: Донецька область, м. Дон ецьк, проспект Богдана Хмель ницького, буд. 67г, на земельних ділянках загальною площею 4525 кв.м., з них: ділянка (кадастров ий номер 1410137400:00:030:0102) площею 1621 кв.м. т а ділянка (кадастровий номер 1410137400:00:030:0103) площею 2904 кв.м.; недобуд овану будівлю культурно-оздо ровчого центру та кафе літ. А-3 готовністю 65%, яка розташован а за адресою: Донецька област ь, місто Донецьк, вулиця Дауга вська, будинок 1а на земельній ділянці (кадастровий номер 141 0137400:00:003:0162) площею 4000 кв.м. - відмов ити.

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальніст ю „Аякс 2010” до Дочірнього підп риємства „Техноскрап” Товар иства з обмеженою відповідал ьністю „Скрап” про визнання права власності на нерухоме майно, а саме: нежитлове примі щення (будівлю ресторану), яке розташовано за адресою: Доне цька область, м. Донецьк, пр. Бо гдана Хмельницького, 67г, площе ю 882,9 кв.м.; нежитлове приміщенн я (будівлю культурно-оздоров чого центру та кафе), яке розта шовано за адресою: Донецька о бласть, м. Донецьк, вул. Даугав ська, 1а, площею 1703,3 кв.м. - задов ольнити.

Визнати за Товариством з об меженою відповідальністю „А якс 2010” (83008, м. Донецьк, вул. Югосл авська, 28, ЄДРПОУ 37434268) право влас ності на нерухоме майно, а сам е: будівлю ресторану літ. А-3, як а розташована за адресою: Дон ецька область, м. Донецьк, пр. Б огдана Хмельницького, 67г, площ ею 882,9 кв.м.; будівлю культурно-о здоровчого центру та кафе лі т. А-3, яка розташована за адрес ою: Донецька область, м. Донець к, вул. Даугавська, 1а, площею 1703,3 кв.м.

Суддя Гончаров С.А.

< Список > < Дов ідник >

< Список > < Довід ник >

< Текст >