Рішення

від 28.09.2011 по справі 5021/1587/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

28.09.11 Справа № 5021/1587/2011.

Господарський суд Сумсько ї області, у складі судді Моїс еєнко В.М. при секретарі судо вого засідання Даніловій Т.А ., розглянувши матеріали спра ви №5021/1587/2011

за позовом: Публічног о акціонерного товариства “ Райффайзен Банк Аваль” в особі Сумської обласної дир екції, м.Суми

до відповідача: Товарист ва з обмеженою відповідал ьністю “Зіланд” в особі лікв ідаційної комісії, м.Суми

про зобов' язання вчинити певні дії

за участю представників ст орін:

від позивача: Мурай О.О.

від відповідача: Лис енко С.І.

В судовому засіданні оголо шувалися перерви з 10 год.20 хв. 08.0 8.2011р. до 10 год.50 хв. 25.08.2011р., до 10 год.30 хв . 08.09.2011р. та до 11 год.00 хв. 28.09.2011р.

Суть спору: Позивач просить суду передати в управління П ублічному акціонерному това риству «Райффайзен Банк Аваль» в особі Сумської обла сної дирекції предмет іпотек и: нерухоме майно - нежиле прим іщення площею 528,5 кв. м. на 6-му по версі 17-ти поверхового будинк у, що знаходиться за адресою: м . Суми, пл. Незалежності, 1, що на лежить товариству з обмежено ю відповідальністю «Зіланд» на період до його реалізації з прилюдних торгів в порядку встановленому Законом Украї ни «Про іпотеку», зобов'язавш и Товариство з обмеже ною відповідальністю "Зіл анд" передати Публічному ак ціонерному товариству «Ра йффайзен Банк Аваль»в особ і Сумської обласної дирекції ключі від приміщень, інформа цію (коди та ін..), прилади, необх ідні для забезпечення вільно го доступу до нежилого примі щення площею 528,5 кв. м. на 6-му пов ерсі 17-ти поверхового будинку , що знаходиться за адресою: м. Суми, пл. Незалежності, 1, перед ати Публічному акціонерному товариству «Райффайзен Ба нк Аваль» в особі Сумської обласної дирекції оригінали всіх договорів оренди (субор енди, найму, користування, спі льної діяльності, зберігання ) та інші договори, на підставі яких у третіх осіб виникає пр аво користування приміщення ми площею 528,5 кв. м. на 6-му поверс і 17-ти поверхового будинку, що знаходиться за адресою: м.

Суми, пл. Незалежності, 1. Встан овити порядок управління май ном - нежитловим приміщення м площею 528,5 кв. м. на 6-му поверсі 17-ти поверхового будинку, що з находиться за адресою: м. Суми , пл. Незалежності, 1, відповідн о до якого Публічному акціон ерному товариству «Райффа йзен Банк Аваль» в особі Су мської обласної дирекції над ане право від свого імені укл адати договори оренди, охоро ни(зберігання), користування приміщеннями, їх нотаріальн им посвідченням та державною реєстрацією, в разі такої нео бхідності, зі всіма повноваж еннями, необхідними для укла дення такого договору (в тому числі, але не виключно: отрима ння дублікатів правовстанов люючих документів на предмет іпотеки, отримувати будь-які документи, довідки, витяги з р еєстру прав власності на нер ухоме

майно в органах БТІ, нотаріату, Держкомзему, тощо ), подавати та отримувати будь - які документи, а також викону вати всі інші дії, пов'язані з управлінням нерухомим майно м - нежитловим приміщенням пл ощею 528,5 кв. м. на 6-му поверсі 17-ти поверхового будинку, що знах одиться за адресою: м. Суми, пл . Незалежності,1, а також стягн ути з відповідача судові вит рати, пов' язані з розглядом справи.

Відповідач подав клопотан ня від 25.07.2011р. № 45 про зупинення п ровадження у справі до розгл яду заяви ліквідаційної комі сії ТОВ “Зіланд”, про визнанн я наказу суду від 06.10.2009р. по спра ві № 4/192-09 таким, що не підлягає в иконанню.

Суд, ухвалою від 25.07.2011р. залиш ив клопотання відповідача п ро зупинення провадження у с праві без задоволення, так як воно не відповідає вимогам с т. 79 ГПК України.

Відповідач подав відзив на позов від 05.08.2011р. № 46, згідно яког о просить припинити провадж ення у справі на підставі п.1- 1 ст.80 ГПК України, як вважає від повідач , в матеріалах позовн ої заяви відсутні будь-які фа ктичні дані, які підтверджую ть факт звернення іпотекодер жателя до іпотекодавця з про позицією щодо укладення дого вору про задоволення вимог і потекодержателя, наявність с пору при його укладенні чи фа кт відмови або ухилення іпот екодавця від укладення дого вору, що , як зазначає відповід ач, свідчить про відсутність предмету спору.

Крім того, відповідач подав клопотання від 08.08.2011р. № 47 про ви требування у позивача доказі в, а саме статуту у новій редак ції та положення про Сумську обласну дирекцію, які б підтв ерджували види діяльності, я кі має намір здійснювати бан к.

В поданому 25.08.2011р. поясненні , відповідач просить суд від мовити позивачу в задоволенн і позовних вимог, оскільки на думку відповідача відсутні й сам факт прийняття рішення ( в досудовому або судовому п орядку) про звернення стягне ння на предмет іпотеки, тому с т.34 Закону України « Про іпоте ку», на яку посилається позив ач як на правову підставу для задоволення позовних вимог не може бути застосована.

26.09.2011р. позивач подав обґрунт ування своєї позиції по спра ві, згідно яких зазначає, що п осилання відповідача на те, щ о передача майна в управлінн я не передбачена статутом та Класифікатором видів економ ічної діяльності, прийнятий наказом Держспоживстандарт у України від 26.12.2005р. № 375 є безпід ставним, так як статтею вищез азначеного Класифікатора пе редбачено, що основним призн аченням КВЕД є визначення та кодування основного та друг орядних видів економічної ді яльності юридичних осіб, від окремлених підрозділів юрид ичних осіб, яке здійснюється органами державної статисти ки та їх відображення у ЄДРПО У. Тобто, наданий органами дер жавної статистики код виду д іяльності не створює само по собі прав чи обов' язків для підприємств та організацій, не тягне жодних правових нас лідків як такий. Код виду дія льності не обов' язково є до статнім критерієм для викона ння умов, передбачених норма тивними актами.

Відповідач подав письмові пояснення № 54 від 28.09.2011р. , згідно яких наполягає на припиненн і провадження у справі на під ставі ч.1 п.1-1 ст.80 ГПК України.

Розглянувши матеріали спр ави, господарський суд встан овив.

Рішенням господарського с уду Сумської області по спра ві № 4/192-09 від 21.09.2009 року, стягнуто з Товариства з обмеженою в ідповідальністю «Зіланд» 3 23 1 679,89грн. за рахунок іпотеки - нер ухомого майна -нежитлового п риміщення площею 528,5 кв. м. на 6-му поверсі 17-ти поверхового буди нку, що знаходиться за адресо ю м. Суми, пл. Незалежності, 1.

Рішення мотивоване тим, що в ідповідно до п.1 ч.1 кредитного договору №014/15-12/3218 від 23.01.2008 р., укла деного з ВАТ "Райффайзен Ба нк Аваль", ФОП ОСОБА_5 отр имав кредит в розмірі 395 000,00 дол. США, зі сплатою 12,25 % річних, стро ком до 22.01.2018 р.

За умовами п.1.5 ч.2 кредитного договору Позичальник зобов' язаний щомісячно здійснюват и погашення кредиту згідно Г рафіку погашення заборгован ості та відсотків за кредито м. За порушення строків повер нення кредитної заборговано сті згідно п.4.1.1 ч.2 кредитного д оговору Позичальник сплачує Кредитору пеню від простроч еного платежу в розмірі подв ійної облікової ставки Націо нального банку України, що ді яла на час виникнення заборг ованості, за кожний день прос трочення.

Зобов'язання ФОП ОСОБА_5 за кредитним договором №014/15-12/3 218 від 23.01.2008 р. забезпечені за рах унок переданого в іпотеку ма йна, на підставі договору іпо теки від 24.01.2008р. №702, згідно якого майновим поручителем Това риства з обмеженою відпові дальністю «Зіланд» в застав у Банку передано рухоме майн о - нежиле приміщення площею 52 8,5 кв. м. на 6-му поверсі 17-ти повер хового будинку, що знаходить ся за адресою: м. Суми, пл. Незал ежності, 1.

24.03.2010 року учасниками Товар иства з обмеженою відповід альністю «Зіланд» було прий няте рішення про припинення юридичної особи, про що було внесено запис до Єдиного дер жавного реєстру юридичних ос іб та фізичних осіб - підприєм ців від 25.03.2010 року.

30.03.2010 року Зарічним відділом державної виконавчої служби Сумського міського управлін ня юстиції винесена постанов а про закінчення виконавчого провадження по виконанню на казу Господарського суду Сум ської області № 4/192-09 виданого 06. 10.2009р. , мотивована тим, що 12.08.2009р. п рийняте рішення про припинен ня ТОВ Зіланд» шляхом ліквід ації .

Відповідно до ст.65 Закону Ук раїни « Про виконавче провад ження» виконавчий документ п ереданий до ліквідаційної ко місії, а виконавче проваджен ня підлягає закінченню у від повідності до п. 7 статті 37 Зако ну України «Про виконавче пр овадження».

Як свідчать матеріали спра ви та пояснення представника позивача в судовому засідан ні, ліквідаційною комісією в ідповідача майно не реалізо ване, заборгованість перед б анком не погашена.

Статтею 34 Закону України «П ро іпотеку» передбачено, що п ісля прийняття рішення про з вернення стягнення на предме т іпотеки і з метою отримання продукції, плодів та доходів , забезпечення належного гос подарського використання пе реданого в іпотеку нерухомог о майна згідно з його цільови м призначенням предмет іпоте ки на підставі договору між і потекодавцем і іпотекодержа телем або рішення суду може б ути переданий іпотекодержат елю або іншій особі в управлі ння на період до його реаліза ції у порядку, встановленому цим Законом. Управління майн ом здійснюється відповідно д о законодавства та умов, визн ачених договором чи рішенням суду.

Продукція, плоди і доходи, о тримані в результаті управлі ння предметом іпотеки, (спрям овуються на задоволення забе зпечених іпотекою вимог іпот екодержателя, якщо інше не вс тановлено договором або ріше нням суду.

Факт звернення стягнення н а предмет іпотеки підтверджу ється рішенням господарсько го суду Сумської області від 21.09.2009 року по справі № 4/192-09 і відп овідає положенням ч. З ст. 33 Зак ону України «Про іпотеку».

Стаття 589 Цивільного кодекс у України зазначає, що у разі н евиконання зобов'язання, заб езпеченого заставою, заставо держатель набуває право звер нення стягнення на предмет з астави. За рахунок предмета з астави заставодержатель має право задовольнити в повном у обсязі свою вимогу, що визна чена на момент фактичного за доволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшко дування збитків, завданих по рушенням зобов'язання, необх ідних витрат на утримання за ставленого майна, а також вит рат, понесених у зв'язку із пре д'явленням вимоги, якщо інше н е встановлено договором.

Аналогічні норми місить ст . 590 Цивільного кодексу Україн и, та ст. ст. 12, 33 Закону України « Про іпотеку», відповідно до я ких у разі невиконання або не належного виконання боржник ом основного зобов'язання іп отекодержатель вправі задов ольнити свої вимоги за основ ним зобов'язанням шляхом зве рнення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснює ться на підставі рішення суд у, виконавчого напису нотарі уса або згідно з договором пр о задоволення вимог іпотекод ержателя.

Враховуючи, що підприємств о відповідача знаходиться в процедурі припинення юридич ної особи і об'єкт іпотеки не р еалізований з 21.09.2009 року, з урах уванням положень статті 34 Зак ону України «Про іпотеку» на період до реалізації майна у порядку, встановленому цим З аконом, Банк ( позивач) , як іпот екодержатель за договором іп отеки №702 від 24.01.2008 р. має право от римати в управління предмет іпотеки - нерухоме майно - неж иле приміщення площею 528,5 кв. м. на 6-му поверсі 17-ти поверхово го будинку, що знаходиться за адресою м. Суми, пл. Незале жності, 1 та яке належить іпоте кодавцю на підставі Договору купівлі - продажу нежитловог о приміщення, посвідченого п риватним нотаріусом Сумсько го міського нотаріального ок ругу ОСОБА_6 16.06.2006 року за реє стровим номером 1142, зареєстро ваного в КП «Сумське бюро тех нічної інвентаризації» 30.06.2006 р оку № 807. Заставна вартість виз начена сторонами в загальній сумі 2 935 817,00грн.

Статтею 33 Закону України «П ро іпотеку» встановлено, що п ідставою для звернення стягн ення на предмет іпотеки є нев иконання боржником основног о зобов'язання.

Тому вимоги позивача є прав омірними , обґрунтованими і п ідлягають задоволенню.

Заперечення відповідача н е можуть бути взяті до уваги, оскільки, право позивача на о тримання предмету іпотеки у згоджено кредитним договор ом № 014/15-12/3218 від 21.09.2009р., договором і потеки від 24.01.2008р.№ 702, чинним зак онодавством, які відповідач довільно тлумачить.

Згідно ст.ст. 44, 49 Господарськ ого процесуального кодексу У країни позивачу за рахунок в ідповідача відшкодовується витрат по сплаті державного мита та 236 грн. витрат на інформ аційно - технічне забезпечен ня судового процесу.

На підставі викладеного, ке руючись ст. ст. 44, 49, 80, 82-85 Господарс ького процесуального кодекс у України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2.Передати в управління Публ ічному акціонерному товарис тву «Райффайзен Банк Ава ль» в особі Сумської обласно ї дирекції предмет іпотеки: н ерухоме майно - нежиле приміщ ення площею 528,5 кв. м. на 6-му пове рсі 17-ти поверхового будинку, що знаходиться за адресою: м. С уми, пл. Незалежності, 1, що нале жить товариству з обмеженою відповідальністю «Зіланд» н а період до його реалізації з прилюдних торгів в порядку в становленому Законом Україн и «Про іпотеку», зобов'язавши Товариство з обмежен ою відповідальністю "Зіла нд" передати Публічному акц іонерному товариству «Рай ффайзен Банк Аваль»в особі Сумської обласної дирекції ключі від приміщень, інформа цію (коди та ін..), прилади, необх ідні для забезпечення вільно го доступу до нежилого примі щення площею 528,5 кв. м. на 6-му пов ерсі 17-ти поверхового будинку , що знаходиться за адресою: м. Суми, пл. Незалежності, 1, перед ати Публічному акціонерному товариству «Райффайзен Ба нк Аваль» в особі Сумської обласної дирекції оригінали всіх договорів оренди (субор енди, найму, користування, спі льної діяльності, зберігання ) та інші договори, на підставі яких у третіх осіб виникає пр аво користування приміщення ми площею 528,5 кв. м. на 6-му поверс і 17-ти поверхового будинку, що знаходиться за адресою: м.

Суми, пл. Незалежності, 1. Встан овити порядок управління май ном - нежитловим приміщення м площею 528,5 кв. м. на 6-му поверсі 17-ти поверхового будинку, що з находиться за адресою: м. Суми , пл. Незалежності, 1, відповідн о до якого Публічному акціон ерному товариству «Райффа йзен Банк Аваль» в особі Су мської обласної дирекції над ане право від свого імені укл адати договори оренди, охоро ни(зберігання), користування приміщеннями, їх нотаріальн им посвідченням та державною реєстрацією, в разі такої нео бхідності, зі всіма повноваж еннями, необхідними для укла дення такого договору (в тому числі, але не виключно: отрима ння дублікатів правовстанов люючих документів на предмет іпотеки, отримувати будь-які документи, довідки, витяги з р еєстру прав власності на нер ухоме

майно в органах БТІ, нотаріату, Держкомзему, тощо ), подавати та отримувати будь - які документи, а також викону вати всі інші дії, пов'язані з управлінням нерухомим майно м - нежитловим приміщенням пл ощею 528,5 кв. м. на 6-му поверсі 17-ти поверхового будинку, що знах одиться за адресою: м. Суми, пл . Незалежності,1

3.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальніст ю «Зіланд» в особі ліквідаці йної комісії ( 40000, м. Суми, пл.Нез алежності,1, кімн.401, код 34328239) на ко ристь Публічного акціонерно го товариства «Райффайзен Банк Аваль» в особі Сумськ ої дирекції ( 40030, м.Суми, пл. Неза лежності,1, код 21125295) 85,00 грн. витра т по сплаті державного мита т а 236,00 грн. витрат на інформацій но - технічне забезпечення су дового процесу,

4.Видати накази після на брання рішенням законної сил и.

.

СУДДЯ В.М.МОЇСЕЄНКО

В судовому засіданні оголо шено вступну та резолютивну частину рішення. Повний текс т рішення складено та підпис ано 29.09.2011 р.