Ухвала

від 29.09.2011 по справі 2а-5069/09/1370

ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙН ИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 вересня 2011 р. Справа № 82711/09

Колегія суддів Львівськог о апеляційного адміністрати вного суду в складі :

головуючого судді Яворськог о І.О.,

суддів: Дяковича В.П., Обрізк а І.М.

при секретарі судового зас ідання Рибій Н.Л.

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в м. Львові апеляційні скарги приватно го малого підприємства «Зіл ьник» та ОСОБА_1 на постан ову Львівського окружного ад міністративного суду від 07 жо втня 2009 року по справі за позов ом товариства з обмеженою ві дповідальністю аудиторсько ї фірми «Контракт-Аудит» до о бласного комунального підпр иємства Львівської обласної ради «Бюро технічної інвент аризації та експертної оцінк и», третя особа приватне мале підприємство «Зільник» про визнання неправомірними пов торної реєстрації права влас ності та видачу витягу з реєс тру прав власності, скасуван ня державної реєстрації прав а власності, -

В С Т А Н О В И Л А:

У серпні місяці 2009 року пози вач звернувся до суду з позов ом, з якого вбачається наступ не.

Відповідно до рішення Лича ківського районного суду міс та Львова від 17 вересня 2007 року Позивач набув право власнос ті на нежитлові приміщення л івого крила п' ятого поверху , позначені на плані номерами «224-226», «233», «234» загальною площе ю 91,8 м. кв., яке було зареєстрова не відповідачем 20 листопада 20 07 року (Витяг про реєстрацію п рава власності № 16723046). У липні м ісяці 2008 року позивач звернув ся до відповідача із заявою п ро видачу йому Витягу з реєст ру прав власності для відчуж ення. Рішенням Державного ре єстратора від 06 серпня 2008 року у видачі зазначеного Витягу було відмовлено у зв' язку з невідповідністю заявлених п рав і нерухомого майна. Відпо відач 15 липня 2008 року повторно зареєстрував за ПМП «Зільник » право власності за договор ом купівлі-продажу від 30 червн я 2005 року, яке вже реєструвалос ь ним 01.07.2005 року, що не допускаєт ься статтею 24 Закону України « Про Державну реєстрацію речо вих прав на нерухоме майно та їх обмежень» та пунктом 3.3 Тим часового положення (повторна реєстрація право встановлюв ального документа).

Позивач просив визнати неч инним рішення державного реє стратора Лялюк М.В. від 06.08.20 08 року про відмову позивачеві у видачі Витягу з реєстру пра в власності для відчуження; в изнано нечинною реєстрацію в ідповідачем права власності Приватного малого підприємс тва «Зільник» на приміщення лівого крила п' ятого поверх у, позначені на площі номерам и «224-226», »233», «234» загальною площ ею 91,8 м.кв., здійснену 15.07.2008 року на підставі дублікату договору купівлі-продажу, укладеному 30 червня 2005 року в якості покуп ця приватним малим підприємс твом «Зільник» і посвідченом у приватним нотаріусом ОСО БА_3 за № 3378 (дублікат посвідче ний приватним нотаріусом О СОБА_3 11 липня 2008 року за № 2483).

У змінених і уточнених позо вних вимогах ставилось питан ня визнання неправомірними п овторної реєстрації згадано го об' єкта та видача Витягу з реєстру прав власності від 15.07.2009 року № 19535828, а також - скасу вання державної реєстрації п рава власності Приватного ма лого підприємства «Зільник» на приміщення лівого крила п ' ятого поверху будинку №109 по вул. Зеленій у м. Львові, позна чених № 188а; 188-191;191а; 217-238 загальною п лощею 502,5 кв. м, оформлену Витяг ом про реєстрацію права влас ності від 15.07.2009 року № 19534626.

Постановою Львівського ок ружного адміністративного с уду від 07 жовтня 2009 року позов з адоволено. Визнано неправомі рною повторну реєстрацію від повідачем права власності пр иватного малого підприємств а «Зільник» на приміщення лі вого крила п' ятого поверху будинку №109 по вулиці Зеленій у м. Львові; визнано неправомі рною видачу відповідачем при ватному малому підприємству «Зільник» витягу з реєстру п рав власності від 15.07.2008 року №19535 828 для відчуження у складі інш их приміщень лівого крила п' ятого поверху будинку №109 по в улиці Зеленій у місті Львові приміщень, позначених на пла ні №224-226»,»233»,»234» загальною площ ею 91,8 кв.м; скасовано державну р еєстрацію права власності пр иватного малого підприємств а «Зільник» на вказані примі щення.

Суд першої інстанції зокре ма, вказав, що 15 липня 2008 року вчи нено реєстрацію права власно сті, яке вже реєструвалося, що суперечить положенням статт і 24 Закону України «Про держав ну реєстрацію речових прав н а нерухоме майно та їх обмеже нь».

Рішення суду першої інстан ції оскаржене в апеляційному порядку приватним малим під приємством «Зільник» (далі - ПМП «Зільник») та ОСОБА_1. ПМП «Зільник» зазначає, що рі шення Личаківського районно го суду від 17 вересня 2009 року ск асоване ухвалою того ж суду 12 грудня 2007 року. ОСОБА_1 вваж ає, що постанова суду першої і нстанції є незаконною, безпі дставною, необґрунтованою, п рийнятою з порушенням норм п роцесуального та матеріальн ого права.

Заслухавши суддю-доповіда ча, перевіривши матеріали сп рави і обговоривши доводи ап еляційної скарги, колегія су ддів приходить до висновку, щ о апеляційні скарги приватно го малого підприємства «Зіль ник» та ОСОБА_1 слід залиш ити без задоволення, а оскарж увану постанову залишити без змін. При цьому колегія судді в виходить з наступних мірку вань.

Рішенням державного реєст ратора від 06.08.2008 року позивачу відмовлено у видачі Витягу з реєстру прав власності на пр иміщення лівого крила п' ято го поверху будинку №109 по вули ці Зеленій у місті Львові, поз начених на плані «224-226», «233», «234» загальною площею 91,8 кв.м. у зв' язку з невідповідністю заявл ених прав і нерухомого майна з посиланням на п.3.3; п.5.1.1 Тимчас ового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно. Підставою дл я відмови згідно витягу з реє стру прав власності на нерух оме майно від 15.07.2008 року № 19535828 та І нформаційної довідки відпов ідача від 22.04.2009 року є те, що відп овідач зареєстрував право вл асності на приміщення за ПМП «Зільник» на підставі дублі ката договору купівлі-продаж у від 30.06.2005 року №3378 (дублікат № 2483 в ід 11.07.2008 року).

Крім того, право власності П МП «Зільник» на підставі вка заного договору №3378 вже реєст рувалось відповідачем за реє страційним номером 10622236, підтв ердженням чого є договір іпо теки між ПМП «Зільник» і ВАТ К Б «Надра», посвідчений 01.07.2005 рок у приватним нотаріусом ОСО БА_3 за реєстраційним номер ом 3396 (пункт 1.4 Договору іпотеки ).

Колегія суддів звертає ува гу на те, що 15 липня 2008 року вчине но реєстрацію права власност і, яке вже реєструвалось. Це су перечить положенням статті 2 4 Закону України «Про державн у реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежен ь» від 01 липня 2004 року № 1952-ІУ та п .3.3 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав влас ності на нерухоме майно. Згід но витягу №16723046 від 20.11.2007 року за п озивачем зареєстровано прав о власності на окремі нежитл ові приміщення лівого крила п' ятого поверху, позначені на плані номерами 224-226,233,234 загаль ною площею 91,8 кв.м, тобто на час тину вказаних вище приміщень площею 502,5 м2.

Суд першої інстанції не вир ішував питань про те, кому нал ежать або повинні належати в майбутньому вказані приміще ння відповідно до норм матер іального права. У межах довод ів та предмету адміністратив ного позову суд лише встанов ив, що право власності ПМП «Зі льник» на приміщення лівого крила 5-го поверху будинку №109 п о вулиці Зеленій у місті Льво ві, яке виникло з договору від 30.06.2005 року №3378, було зареєстрова не Відповідачем 01.07.2005 року. Відп овідач повинен був відмовити у реєстрації права власност і за пред' явленим йому дубл ікатом зазначеного і вже зар еєстрованого договору, а не з дійснювати повторну реєстра цію цього права.

Колегія суддів погоджуєть ся з тим, що дублікат загублен ого правовстановлювального документа (у даному випадку д оговору від 30.06.2005 року №3378) міг бу ти підставою реєстрації в БТ І згідно пункту 17 Додатку 1 до Т имчасового положення в його редакції станом на 15.07.2008 року, а ле тільки у випадку, якщо на ре єстрацію не подавався і не бу в зареєстрований оригінал ць ого договору. Незалежно від т ого, кому насправді належали ці приміщення на момент вчин ення оскаржених реєстраційн их дій, ці реєстраційні дії бу ли вчинені незаконно з підст ав, зазначених в оскаржувані й постанові.

Тому колегія суддів прийшл а до висновку, що в задоволенн і апеляційних скарг приватно го малого підприємства «Зіль ник» та ОСОБА_1 слід відмо вити, оскільки вважає апеляц ійні вимоги неаргументовани ми.

Згідно ст. 200 КАС України суд апеляційної інстанції залиш ає апеляційну скаргу без зад оволення, а постанову або ухв алу суду першої інстанції бе з змін, якщо визнає, що суд пер шої інстанції правильно вста новив обставини справи та ух валив судове рішення з додер жанням норм матеріального і процесуального права.

Керуючись ч.3 ст.160, ст.195, ст.196, п.1 ч .1 ст.198, ст.200, п.1 ч.1 ст.205, ст.206, ст.254 Код ексу адміністративного судо чинства України, колегія суд дів, -

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу приватн ого малого підприємства «Зіл ьник» та ОСОБА_1 залишити без задоволення, а постанову Львівського окружного адмін істративного суду від 07 жовтн я 2009 року в справі №2а-5069/09/1370 - без змін.

Ухвала апеляційного суду н абирає законної сили з момен ту її проголошення, але може б ути оскаржена у касаційному порядку шляхом подачі касаці йної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції п ротягом двадцяти днів з дня н абрання ухвалою законної сил и, а у разі складення ухвали в повному обсязі, відповідно д о ч.3 ст. 160 КАС України - з дня ск ладення ухвали в повному обс язі.

Головуючий І.О. Яво рський

Судді В.П. Дякович

І.М. Обрізко

Повний текст

виготовлено та підписано 03. 10.2011 року