Рішення

від 29.09.2011 по справі 7/215

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 7/215 29.09.11

За позовом Товари ства з обмеженою відповідаль ністю "СМ ЛТД"

до Товарист ва з обмеженою відповідальні стю "Апстар Контінентал Юкре йн"

про визнанн я недійсним договору оренди б/н від 20.08.2011р.

За зустрічним позовом Товариства з обмежено ю відповідальністю "Апстар

Конт інентал Юкрейн"

до Товариства з обмеженою відп овідальністю "СМ ЛТД"

про визнання дійсним договору оренди б/н від 20.08.2011р.

та ви знання права власності на не житловий будинок

Суддя Г улевець О.В.

Представники сторін:

від позивача ОСОБА_1 (Дов.)

від відповідача ОСО БА_2 (Дов.)

У судовому засіданні 29.09.2011р. судом оголошено вступну та резолютивну частини ріше ння у справі відповідно до по ложень ч. 2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу Укра їни.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До Господарського суду міста Києва звернулось Това риство з обмеженою відповіда льністю "СМ ЛТД" (далі - первісн ий позивач) з позовом до Товар иства з обмеженою відповідал ьністю "Апстар Контінентал Ю крейн" (далі - первісний відпов ідач) про визнання недійсним договору оренди б/н від 20.09.2011р.

Позовні вимоги позивача об ґрунтовані тим, що в порушенн я приписів ст. 761 ЦК, України пер вісним відповідачем - ТОВ "Апс тар Контінентал Юкрейн" пере дано в строкове платне корис тування об' єкт нерухомого м айна - нежитловий будинок (при міщення), загальною площею 11487,7 кв.м., розташований за адресою : вулиця Малинська, 3 у Святоши нському районі міста Києва, У країна, без належних на те пра вових підстав, а саме за відсу тності у первісного відповід ача права власності на вказа ний об' єкт. Таким чином, перв існий позивач - ТОВ "СМ ЛТД", на п ідставі ст.ст. 203, 215 ЦК України, п росить суд визнати договір о ренди б/н від 20.09.2011р. недійсним.

Ухвалою Господарського су ду міста Києва від 31.08.2011р. поруш ено провадження у справі № 7/215 та призначено її до розгляду у судовому засіданні на 08.09.2011р.

07.09.2011р. Товариство з обмежено ю відповідальністю "Апстар К онтінентал Юкрейн" подало зу стрічну позовну заяву до Тов ариства з обмеженою відповід альністю "СМ ЛТД" про визнання дійсним договору оренди б/н в ід 20.08.2011р. та визнання права вла сності на не житловий будино к.

Обґрунтовуючи позовні вим оги позивач за зустрічним по зовом - ТОВ "Апстар Контінента л Юкрейн" зазначає, що він є на лежним власником нежитловог о будинку (приміщення), загаль ною площею 11487,7 кв.м., розташован ий за адресою: вулиця Малинсь ка, 3, а позов первісного позив ача свідчить про невизнання права власності ТОВ "Апстар К онтінентал Юкрейн" на вказан у нежитлову будівлю, а тому ві н змушений звернутись до суд у за захистом свого права, а та кож і відповідно визнання до говору оренди б/н від 20.08.2011р. дій сним.

В судовому засіданні 08.09.2011р. н а підставі ст. 77 ГПК України ог олошено перерву до 22.09.2011р.

Ухвалою Господарського су ду міста Києва від 09.09..2011р. прийн ято для спільного розгляду з первісним позовом зустрічну позовну заяву Товариства з о бмеженою відповідальністю "А пстар Контінентал Юкрейн" до Товариства обмеженою відпов ідальністю "СМ ЛТД" визнання д ійсним договору оренди б/н ві д 20.08.2011р. та визнання права влас ності на не житловий будинок .

В судовому засіданні 12.09.2011р. н а підставі ст. 77 ГПК України ог олошено перерву до 15.09.2011р.

14.09.2011р. до Господарського суд у міста Києва через відділ ді ловодства суду первісним поз ивачем - ТОВ "СМ ЛТД" подано зая ву про уточнення позовних ви мог, згідно з якої первісний п озивач просить визнати недій сним з моменту укладення дог овір оренди б/н від 20.08.2011р., уклад ений між Товариством з обмеж еною відповідальністю "Апста р Контінентал Юкрейн" (ЄДРПОУ 25409055) та Товариством з обмежено ю відповідальністю "СМ ЛТД" (ЄД РПОУ 35300083).

Судом встановлено, що заява відповідає вимогам ст. 22 ГПК У країни, а отже подальший розг ляд справи здійснюється щодо вимог позивача зазначених в заяві про уточнення позовни х вимог.

В судовому засіданні 15.09.2011р. н а підставі ст. 77 ГПК України ог олошено перерву до 22.09.2011р.

Розпорядженням Заступника Голови господарського суду міста Києва Джарти В.В. від 22.09.201 1р., у зв' язку з хворобою судд і Якименко М.М., справу №7/215 пере дано на розгляд судді Підчен ко Ю.О.

Ухвалою Господарського су ду міста Києва від 22.09.2011р. судде ю Підченко Ю.О. прийнято до про вадження справу № 7/215 до свого п ровадження та призначено її розгляд в судовому засіданні на 22.09.2011р.

В судовому засіданні 22.09.2011р. н а підставі ст. 77 ГПК України ог олошено перерву до 29.09.2011р.

Розпорядженням Заступника Голови господарського суду міста Києва Джарти В.В. від 28.09.201 1р., у зв' язку з перебуванням судді Підченко Ю.О. на лікарня ному, справу №7/215 передано на ро згляд судді Гулевець О.В.

Ухвалою Господарського су ду міста Києва від 29.09.2011р. судде ю Гулевець О.В. прийнято до про вадження справу № 7/215 до свого п ровадження та призначено її розгляд в судовому засіданні на 29.09.2011р.

В судовому засіданні 29.09.2011р. п ервісний позивач - ТОВ "СМ ЛТД" підтримав позовні вимоги, в з адоволенні зустрічного позо ву просив відмовити.

Позивач за зустрічним позо вом - ТОВ "Апстар Контінентал Ю крейн" підтримав зустрічні п озовні вимоги, в задоволенні первісного позову просив ві дмовити.

Розглянувши документи і ма теріали, додані до позову, все бічно і повно з' ясувавши вс і обставини справи, оцінивши докази, які мають значення дл я вирішення спору, вислухавш и представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

20.08.2011р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "СМ ЛТД" та Товариством з обме женою відповідальністю "Апст ар Контінентал Юкрейн" уклад ено договір оренди б/н, відпов ідно до п. 1.1. якого ТОВ "Апстар К онтінентал Юкрейн" передає, а ТОВ "СМ ЛТД" приймає в строков е платне користування об' єк т нерухомого майна - нежитлов ий будинок (приміщення), загал ьною площею 11487,7 кв.м., розташова ний за адресою: вулиця Малинс ька, 3 (три) у Святошинському ра йоні міста Києва, Україна (дал і - об' єкт оренди), що складає ться з наступних приміщень г ромадського чи виробничого б удинку:

1) приміщення № 1 першого пове рху літ. "Б" загальною площею 238, 9 кв.м.;

2) приміщення № 2 другого пове рху літ. "Б" загальною площею 236, 4 кв.м.;

3) приміщення № 3 третього пов ерху літ. "Б" загальною площею 235,5 кв.м.;

4) приміщення № 3 підвалу літ. "Б" загальною площею 3549,2 кв.м.;

5) приміщення № 1 першого пове рху літ. "Б" загальною площею 3538 ,0 кв.м.;

6) приміщення № 2 другого пове рху літ. "Б" загальною площею 3543 ,2 кв.м.;

7) приміщення № 1 першого пове рху літ. "В" загальною площею 69,7 кв.м.;

8) приміщення № 1 першого пове рху літ. "Г" загальною площею 85,8 кв.м.

Відповідно до п.п. 2.1., 2.2. догово ру оренди від 20.08.2011р. первісний позивач - ТОВ "СМ ЛТД" вступає у строкове платне користуванн я Об' єктом оренди у термін, в казаний у Договорі, але не ран іше дати підписання сторонам и цього Договору та акта прий мання-передачі Об' єкта орен ди, який є невід' ємною части ною цього Договору. Об' єкт о ренди вважається прийнятим О рендарем в день підписання А кта приймання-передачі.

Згідно з актом приймання-пе редачі нерухомого майна до Д оговору оренди підписаного сторонами 20.08.2011р., первісний ві дповідач - ТОВ "Апстар Контіне нтал Юкрейн" передав, а первіс ний позивач - ТОВ "СМ ЛТД" прийн яв в строкове платне користу вання об' єкт нерухомого май на - нежитловий будинок, що виз начений у Договорі оренди ві д 20.08.2011р.

Обґрунтовуючи свої позовн і вимоги первісний позивач - Т ОВ "СМ ЛТД" зазначає, що відпов ідно до п. 1.3. первісний відпові дач - ТОВ "Апстар Контінентал Ю крейн" свідчить, що Об' єкт ор енди знаходиться у його влас ності і до моменту укладення цього Договору нікому не від чужений, під арештом, іпотеко ю, податковою заставою не пер ебуває, як внесок до статутно го фонду інших юридичних осі б не внесене, судового спору щ одо нього немає, прав щодо ньо го у третіх осіб (за договорам и найму, оренди тощо) немає.

Проте, як стверджує первісн ий позивач - ТОВ "СМ ЛТД" на моме нт укладення Договору оренди первісний відповідач - ТОВ "Ап стар Контінентал Юкрейн" не м ав на це правових підстав, оск ільки не був власником об' є кту нерухомого майна, який бу ло передано в оренду, а також н е був уповноваженим на підпи сання цього договору.

Враховуючи те, що первісний відповідач - ТОВ "Апстар Конті нентал Юкрейн" не мав права вл асності на переданий в оренд у об' єкт відповідно до умов договору оренди від 20.08.2011р. та п осилаючись на приписи ст. 215 ЦК України первісний позивач - Т ОВ "СМ ЛТД" звернувся до суду з вимогою про визнання вказан ого договору недійсним.

Оскільки первісний позов з аявлений про визнання недійс ним з моменту укладення дого вору оренди б/н від 20.08.2011р. з підс тав відсутності права власно сті у первісного відповідача - ТОВ "Апстар Контінентал Юкре йн", а предметом зустрічного п озову є саме визнання права в ласності на нежитловий будин ок та визнання дійсним догов ору оренди б/н від 20.08.2011р., то судо м спочатку розглядається зус трічний позов.

Розглянувши зустрічний по зов судом встановлено наступ не.

Рішенням Київської місько ї ради від 28.12.2004р. № 1081/2491 "Про перед ачу товариству з обмеженою в ідповідальністю "Апстар Конт інентал Юкрейн" земельної ді лянки для завершення будівни цтва, експлуатації і обслуго вування складської будівлі н а вул. Малинській, 3 у Святошин ському районі м. Києва" товари ству з обмеженою відповідаль ністю "Апстар Контінентал Юк рейн" (позивачу за зустрічним позовом та первісному відпо відачу) передано земельну ді лянку площею 1,68 га, зокрема пло щею 1,20 га - у довгострокову орен ду на 15 років, площею 4,48 га, в меж ах червоних ліній, - у короткос трокову оренду на 5 років, для завершення будівництва, експ луатації і обслуговування ск ладської будівлі на вул. Мали нській, 3 у Святошинському рай оні м. Києва.

03.11.2005р., на виконання зазначен ого рішення Київської місько ї ради, між Товариством з обме женою відповідальністю "Апст ар Контінентал Юкрейн" та Киї вською міською радою укладен о договір оренди земельної д ілянки, відповідно до п.п. 1.1., 1.2. я кого Київська міська рада за актом приймання-передачі пе редає, а позивач за зустрічни м позовом - ТОВ "Апстар Контіне нтал Юкрейн" приймає в оренду (строкове платне користуван ня) земельну ділянку, розміро м 1,9727 га, що розташована на вул. М алинській, 3 у Святошинському районі м. Києва з цільовим при значенням для завершення буд івництва, експлуатації і обс луговування складської буді влі.

Розпорядженням Київської міської державної адміністр ації від 14.04.2006р. № 742 позивачу за з устрічним позовом - ТОВ "Апста р Контінентал Юкрейн" дозвол ено здійснити проектування т а будівництво складського ко рпусу на вул. Малинській, 3 у Св ятошинському районі м. Києва .

Як вбачається з матеріалів справи, відповідно до вищевк азаних документів позивач за зустрічним позовом - ТОВ "Апст ар Контінентал Юкрейн", реалі зуючи право володіння і кори стування на орендовану земел ьну ділянку, за свій рахунок з дійснив самочинне будівницт во об' єктів нерухомого майн а - складський корпус, трансфо рматорну підстанцію та побут овий корпус, загальна площа я ких складає 11487,7 м.кв.

Позивачем за зустрічним по зовом - ТОВ "Апстар Контінента л Юкрейн" отримано Технічний паспорт на не житловий будин ок (приміщення) від 23.06.2011р. видан ого Київським міським бюро т ехнічної інвентаризації та р еєстрації права власності на об' єкти нерухомого майна, з гідно з якого, збудований пер вісним відповідачем об' єкт нерухомого майна на вул. Мали нській, 3 у Святошинському рай оні м. Києва складається з нас тупних приміщень громадсько го чи виробничого будинку: пр иміщення № 1 першого поверху л іт. "Б" загальною площею 238,9кв.м.; приміщення № 2 другого поверх у літ. "Б" загальною площею 236,4 кв .м.; приміщення № 3 третього пов ерху літ. "Б" загальною площею 235,5 кв.м.; приміщення № 3 підвалу л іт. "Б" загальною площею 3549,2 кв.м. ; приміщення № 1 першого поверх у літ. "Б" загальною площею 3538,0 кв .м.; приміщення № 2 другого пове рху літ. "Б" загальною площею 3543 ,2 кв.м.; приміщення № 1 першого п оверху літ. "В" загальною площе ю 69,7кв.м.; приміщення № 1 першого поверху літ. "Г" загальною пло щею 85,8кв.м. Загальна площа збуд ованого первісним відповіда чем об' єкту нерухомого майн а складає 11487,7 кв.м.

Згідно з експертним виснов ком про технічний стан склад ського корпусу по вул. Малинс ькій, 3 у Святошинському район і м. Києва з оцінкою його прида тності до вводу в експлуатац ію від 09.08.2011р., складеного на під ставі договору № 646 від 02.08.2011р., ук ладеного між ТОВ "Апстар Конт інентал Юкрейн" та Державним підприємством "Державний на уково-дослідний інститут буд івельних конструкцій", в резу льтаті візуального обстежен ня встановлено, що будівля ск ладського корпусу по вул. Мал инській, 3 зведена у відповідн ості до робочих креслень. Від хилення від проектної докуме нтації, які виявлені при обст еженні, є незначними та не впл ивають суттєво на загальні в исновки. Будівельні конструк ції складської та адміністра тивно-побутової частин будів лі відповідають нормам ДБН, с проможні витримувати проект ні навантаження і придатні д о експлуатації з врахуванням наданих рекомендацій.

Згідно з частиною 1 статті 328 ЦК України право власності н абувається на підставах, що н е заборонені законом, зокрем а, з правочинів.

Відповідно до частини 5 стат ті 11 ЦК України у випадках, вст ановленими актами цивільног о законодавства, цивільні пр ава та обов' язки можуть вин икати за рішенням суду.

Частиною 1 статті 16 ЦК Україн и встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистог о немайнового або майнового права та інтересу. Серед спос обів захисту цивільних прав та інтересів Цивільний кодек с України виділяє визнання п рава (частина 2 статті 16 Цивіль ного кодексу України).

Як передбачено частиною 4 ст атті 147 Господарського кодекс у України право власності та інші майнові права суб' єкт а господарювання захищаютьс я у спосіб, зазначений у статт і 20 цього Кодексу.

Відповідно до пункту 1 части ни 2 статті 20 Господарського к одексу України кожний суб' є кт господарювання та спожива ч має право на захист своїх пр ав і законних інтересів; прав а та законні інтереси зазнач ених суб' єктів захищаються шляхом визнання наявності а бо відсутності прав.

В пункті "ґ" частини 1 статті 9 5 Земельного кодексу України зазначено, що землекористув ачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право споруджувати жилі буд инки, виробничі та інші будів лі і споруди.

Частинами 1, 3 та 5 статті 376 ЦК У країни передбачено, що житло вий будинок, будівля, споруда , інше нерухоме майно вважают ься самочинним будівництвом , якщо вони збудовані або буду ються на земельній ділянці, щ о не була відведена для цієї м ети, або без належного дозвол у чи належно затвердженого п роекту, або з істотними поруш еннями будівельних норм і пр авил; право власності на само чинно збудоване нерухоме май но може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійсн ила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної діл янки у встановленому порядку особі під уже збудоване неру хоме майно; на вимогу власник а (користувача) земельної діл янки суд може визнати за ним п раво власності на нерухоме м айно, яке самочинно збудован е на ній, якщо це не порушує пр ава інших осіб.

Судом встановлено, що земел ьна ділянка на вул. Малинські й, 3 у Святошинському районі м. Києва, на якій збудовані нежи тлові приміщення, передана п озивачу за зустрічним позово м - ТОВ "Апстар Контінентал Юкр ейн" згідно з договором оренд и земельної ділянки від 03.11.2005р. відповідно до Рішенням Київс ької міської ради від 28.12.2004р. № 108 1/2491 з цільовим призначенням дл я завершення будівництва, ек сплуатації і обслуговування складської будівлі, а також ц ільове призначення земельно ї ділянки повністю узгоджуєт ься із функціональним призна ченням будівель.

До того ж, судом досліджено права осіб, яких може стосува тись самочинне будівництво, і порушень прав інших осіб не встановлено.

Враховуючи вищевикладене, обставини справи, суд дійшов висновку, що вимога позивача за зустрічним позовом - ТОВ "А пстар Контінентал Юкрейн" пр о визнання за ним права власн ості на нежитловий будинок (п риміщення) загальною площею 11487,7 кв.м., розташований за адрес ою: вул. Малинська, 3 у Святошин ському районі міста Києва є о бґрунтованою та правомірною , а тому підлягає задоволенню .

Щодо вимоги позивача за зус трічним позовом - ТОВ "СМ ЛТД" п ро визнання договору оренди б/н від 20.08.2011р. дійсним, суд дійшо в висновку про задоволення з азначеної вимоги, виходячи з наступного.

Як на підставу визнання вка заного договору дійсним, поз ивач за зустрічним позовом - Т ОВ "Апстар Контінентал Юкрей н" вказує на наявність правов их підстав передання нежитло вого будиноку (приміщення) за гальною площею 11487,7 кв.м., розташ ованого за адресою: вул. Малин ська, 3 у Святошинському район і міста Києва в оренду відпов ідачу за зустрічним позовом - ТОВ "СМ ЛТД".

Відповідно до ст. 761 Цивільно го кодексу України право пер едання майна у найм має власн ик речі або особа, якій належа ть майнові права. Наймодавце м може бути також особа, уповн оважена на укладення договор у найму.

Враховуючи приписи зазнач еної норми та те, що судом визн ано за позивачем за зустрічн им позовом - ТОВ "Апстар Контін ентал Юкрейн" право власност і на нежитловий будинок (прим іщення) загальною площею 11487,7 к в.м., розташованого за адресою : вул. Малинська, 3, вимога позив ача за зустрічним позовом - ТО В "Апстар Контінентал Юкрейн " є правомірною та такою що пі длягає задоволенню.

За таких обставин, суд вважа є, що позовні вимоги за зустрі чним позовом обґрунтовані та доведені, тому позов підляга є задоволенню в повному обся зі.

У зв' язку з задоволенням з устрічного позову судові вит рати покладаються на відпові дача за зустрічним позовом в ідповідно до положень ч. 5 ст. 49 Господарського процесуальн ого кодексу України.

Що стосується вимоги перві сного позивача - ТОВ "СМ ЛТД" пр о визнання недійсним договор у оренди б/н від 20.09.2011р., суд дійшо в висновку, що зазначена вимо га не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до роз' ясненн я Вищого арбітражного суду У країни від 12.03.99 року № 02-5/111 "Про де які питання практики вирішен ня спорів, пов'язаних з визнан ням угод недійсними", розгляд аючи питання про визнання уг од недійсними, господарський суд повинен встановити наяв ність тих обставин, з якими за кон пов' язує визнання угод недійсними і настання відпов ідних наслідків, а саме: відпо відність змісту угод вимогам закону; додержання встановл еної форми угоди; правоздатн ість сторін за угодою; у чому к онкретно полягає неправомір ність дій.

Таким чином в даній справі н еобхідною умовою для визнанн я договору оренди б/н від 20.08.2011р . недійсним є умова щодо встан овлення обставин, передбачен их ст. 215, ст. 203 ЦК України.

Відповідно до статті 215 ЦК Ук раїни підставою недійсності правочину є недодержання в м омент вчинення правочину сто роною (сторонами) вимог, які вс тановлені частинами першою - третьою, п' ятою та шостою с т.203 Цивільного Кодексу Україн и, а саме: 1) зміст правочину не м оже суперечити цьому Кодексу , іншим актам цивільного зако нодавства, а також моральним засадам суспільства; 2) особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивіл ьної дієздатності; 3) волевияв лення учасника правочину має бути вільним і відповідати й ого внутрішній волі; 4) правочи н має бути спрямований на реа льне настання правових наслі дків, що обумовлені ним.

Частина третя ст. 215 ЦК Україн и встановлює, що якщо недійсн ість правочину прямо не вста новлена законом, але одна із с торін або інша заінтересован а особа заперечує його дійсн ість на підставах, встановле них законом, такий правочин м оже бути визнаний судом неді йсним (оспорюваний правочин) .

Враховуючи, що нежитловий б удинок (приміщення) загально ю площею 11487,7 кв.м., розташованог о за адресою: вул. Малинська, 3, щ о є предметом договору оренд и б/н від 20.08.2011р. у відповідності до приписів ст. 761 Цивільного к одексу України, передано пер вісним відповідачем в оренду правомірно, то посилання пер вісного позивача на задоволе ння позовних вимог з підстав , визначених ст.ст. 203, 215 ЦК Украї ни є безпідставними та не дов едені належними доказами.

Відповідно до статті 33, 34 ГПК кожна сторона повинна довес ти ті обставини, на які вона по силається як на підставу сво їх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та інши ми учасниками судового проце су. Господарський суд прийма є тільки ті докази, які мають значення для справи. Обстави ни справи, які відповідно до з аконодавства повинні бути пі дтверджені певними засобами доказування, не можуть підтв ерджуватись іншими засобами доказування.

Враховуючи вищенаведене, д ослідивши повно та всебічно матеріали справи, суд дійшов висновку про відсутність пі дстав для задоволення позовн их вимог за первісним позово м.

У зв' язку з відмовою в перв існому позові судові витрати покладаються на позивача за первісним позовом відповідн о до положень ч. 5 ст. 49 Господар ського процесуального кодек су України.

На підставі викладеного, ке руючись ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК Україн и, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

1. В задоволенні п ервісного позову відмовити п овністю.

2. Зустрічний позов зад овольнити повністю.

3. Визнати за Товариств ом з обмеженою відповідальні стю "Апстар Контінентал Юкре йн" (юридична адреса: 01023, м. Київ, вул. Шота Руставелі, 1/12; код ЄДР ПОУ 25409055) право власності на неж итловий будинок (приміщення) , загальною площею 11487,7 кв.м., роз ташований за адресою: вулиця Малинська, 3 (три) у Святошинсь кому районі міста Києва, Укра їна, що складається з наступн их приміщень громадського чи виробничого будинку:

1) приміщення № 1 пер шого поверху літ. "Б" загальною площею 238,9 кв.м.;

2) приміщення № 2 другог о поверху літ. "Б" загальною пл ощею 236,4 кв.м.;

3) приміщення № 3 третьо го поверху літ. "Б" загальною п лощею 235,5кв.м.;

4) приміщення № 3 підвал у літ. "Б" загальною площею 3549,2 кв .м.;

5) приміщення № 1 першог о поверху літ. "Б" загальною пл ощею 3538,0 кв.м.;

6) приміщення № 2 другог о поверху літ. "Б" загальною пл ощею 3543,2 кв.м.;

7) приміщення № 1 першог о поверху літ. "В" загальною пл ощею 69,7 кв.м.;

8) приміщення № 1 першог о поверху літ. "Г" загальною пл ощею 85,8кв.м.

4. Визнати договір о ренди б/н від 20.08.2011р., укладений м іж Товариством з обмеженою в ідповідальністю "Апстар Конт інентал Юкрейн" (юридична адр еса: 01023, м. Київ, вул. Шота Рустав елі, 1/12; код ЄДРПОУ 25409055) та Товари ством з обмеженою відповідал ьністю "СМ ЛТД" (юридична адрес а: 03115, м. Київ, вул. Верховинна, б. 6 7, кв. 71; код ЄДРПОУ 35300083) дійсним.

5. Стягнути з Товариств а з обмеженою відповідальніс тю "СМ ЛТД" (юридична адреса: 03115, м. Київ, вул. Верховинна, б. 67, кв. 71; код ЄДРПОУ 35300083) на користь Тов ариства з обмеженою відповід альністю "Апстар Контінентал Юкрейн" (юридична адреса: 01023, м. Київ, вул. Шота Руставелі, 1/12; ко д ЄДРПОУ 25409055) судові витрати 25500 (двадцять п' ять тисяч п' ят сот) грн. 00 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) гр н. витрат за інформаційно-тех нічне забезпечення судового процесу.

6. Після набрання рішен ням законної сили видати нак ази.

Рішення господарс ького суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не бу ло подано. У разі подання апел яційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає за конної сили після розгляду с прави апеляційним господарс ьким судом.

Суддя О.В. Гулевець

Дата підписання рішення : 05.10.2011р.