Ухвала

від 27.09.2011 по справі 15/29-08-711

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬК ОЇ ОБЛАСТІ

Підлягає публікації в ЄДРС Р

УХВАЛА

"27" вересня 2011 р. Справа № 15/29-08-711

Господарський суд Одесь кої області у складі:

головуючого судді Петрова В.С.

суддів Д' яченко Т.Г.

Лічмана Л.В.

При секретарі Діасамідзе А.Д.

За участю представників:

від позивача - ОСОБА_2,

від відповідачів:

1) ТОВ „Наша гарантія - база відпочинку „Прибій” - ОС ОБА_2

2) МПП „Сіріус” - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу з а позовом суб' єкта підприєм ницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_4 до Товарист ва з обмеженою відповідальні стю „Наша гарантія - база ві дпочинку „Прибій” та Малого приватного підприємства „Сі ріус” про визнання договору купівлі-продажу дійсним, виз нання права власності на май но та зобов' язання виконати певні дії, -

ВСТАНОВИВ:

В засіданні суду 26.09.2011 р. оголошувалась перерва до 27.09.20 11 р. в порядку ч. 3 ст. 77 Господарс ького процесуального кодекс у України.

Суб' єкт підприємницьк ої діяльності-фізична особа ОСОБА_4 звернувся до госпо дарського суду Одеської обла сті з позовною заявою до Това риства з обмеженою відповіда льністю „Наша гарантія - баз а відпочинку „Прибій” про ви знання дійсним договору купі влі-продажу нерухомого майн а від 05.01.1998 р. та визнання права в ласності на нерухоме майно - дерев' яний будинок, розташо ваний на території бази відп очинку „Прибій” за адресою: АДРЕСА_1, посилаючись на нас тупне.

05 січня 1998 р. між гр. ОСОБА_4 та Товариством з обмеженою в ідповідальністю „Наша гаран тія - база відпочинку „Прибі й” був укладений договір куп івлі-продажу, згідно умов яко го ТОВ „Наша гарантія - база відпочинку „Прибій” (продав ець) зобов' язалось передати дерев' яний будинок з майно м, розташований на території бази відпочинку „Прибій” у с . Сикавка Комінтернівського району Одеської області, а гр . ОСОБА_4 (покупець) зобов' язався прийняти вказану буді влю та оплатити її на умовах д аного договору. Згідно п. 2.1. дог овору від 05.01.1998 р. вартість майн а складає 1307,60 грн.

Так, позивач зазначив, що ни м були виконані всі умови вищ евказаного договору, а саме: з дійснено оплату в розмірі 1307 г рн., що підтверджується накла дною від 05.01.2008 р. і квитанцією до прибуткового касового ордер а № 37 від 05.01.1998 р., та підписано акт прийому-передачі майна від 05. 01.1998 р.

Проте, відповідач - ТОВ „Наш а гарантія - база відпочинку „Прибій” оспорює право влас ності позивача на дерев' яни й будинок та не визнає догово ру купівлі-продажу від 05.01.1998 р., п осилаючись при цьому на відс утність нотаріального посві дчення договору.

Ухвалою господарського су ду Одеської області від 26.02.2008 р. порушено провадження у спра ві № 15/29-08-711 та справу призначено до розгляду в засіданні суду .

Ухвалою господарського су ду Одеської області від 14.04.2008 р. до участі у справі № 15/29-08-711 було залучено Мале приватне підпр иємство „Сіріус” в якості ін шого відповідача.

07.05.2008 р. до господарського суд у Одеської області надійшла заява позивача про зміни та д оповнення позовних вимог, зг ідно якої позивач просив суд визнати дійсним договір куп івлі-продажу нерухомого майн а від 05.01.1998 р., визнати за позивач ем право власності на нерухо ме майно - фінський будиночо к, розташований на території бази відпочинку „Прибій” за адресою: АДРЕСА_1, та зобов ' язати МПП „Сіріус” усунути перешкоди в праві користува ння позивачем вищевказаним н ерухомим майном.

В засіданні суду 04.07.2008 р. предс тавник відповідача - МПП „Сір іус” звернувся до суду з клоп отанням про зупинення провад ження у справі та про направл ення матеріалів справи до сл ідчих органів, а саме: до проку ратури Комінтернівського ра йону Одеської області, посил аючись на те, що документи, дод ані позивачем до позовної за яви в обґрунтування позовних вимог, є сумнівними, у зв' язк у з чим відповідачем було под ано до Комінтернівського РВ ГУ МВС України в Одеській обл асті заяву на неправомірні д ії посадових осіб ТОВ „Наша г арантія - база відпочинку „П рибій”.

Так, приймаючи до уваги необ хідність встановлення наявн ості або відсутності складу злочину в діях посадових осі б ТОВ „Наша гарантія - база в ідпочинку „Прибій” відносно спірного майна, ухвалою госп одарського суду Одеської обл асті від 04.07.2008 р. провадження у с праві № 15/29-08-711 було зупинено у зв ' язку з направленням матері алів справи до слідчих орган ів - прокуратури Комінтернів ського району Одеської облас ті для з' ясування наявності або відсутності складу злоч ину в діях посадових осіб ТОВ „Наша гарантія - база відпо чинку „Прибій” відносно майн а, яке є предметом спору.

На запит господарського су ду Одеської області від 14.04.2011 р. за вих. № 15/29-08-711/2602/2011 прокуратура К омінтернівського району Оде ської області своїм листом (в ід 12.05.2011 р. за вих. № 16-2987-11вих) повідо мила, що за результатами пров еденої перевірки 14.07.2008 р. було в ідмовлено у порушенні кримін альної справи відносно дирек тора ТОВ „Наша гарантія - ба за відпочинку „Прибій” Руж ицького В.І. за ознаками зло чину, передбаченого ст. 366 КК Ук раїни, та відносно ОСОБА_4 за ознаками злочину, передба ченого ст. 358 КК України, на підс таві п. 2 ст. 6 КПК України.

Так, у зв' язку з тим, що обст авини, які зумовили зупиненн я провадження у справі усуне ні, ухвалою господарського с уду Одеської області від 17.05.2011 р . провадження у справі № 15/29-08-711 по новлено та справу призначено до розгляду в засіданні суду .

Ухвалою господарського су ду Одеської області від 13.07.2011 р. справу № 15/29-08-711 було призначено до колегіального розгляду у складі трьох суддів.

В порядку ст. 2-1 ГПК України з гідно з автоматизованим розп оділом справ визначено насту пний склад колегії: головуюч ий суддя Петров В.С., судді - Ж елезна С.П., Лічман Л.В.

Ухвалою господарського су ду Одеської області від 18.07.2011 р. справу № 15/29-08-711 було прийнято д о провадження колегією судді в господарського суду Одеськ ої області у складі: головуюч ого судді - Петрова В.С., судді в - Железної С.П. і Лічмана Л .В. та справу призначено до р озгляду в засіданні суду.

Згідно з автоматизованим р озподілом справ, у зв' язку з перебуванням судді Желєзної С.П. у відпустці, було здійсне но заміну судді господарсько го суду Одеської області Жел єзної С.П. на суддю господарсь кого суду Одеської області Д ' яченко Т.Г. у складі колегії суддів при колегіальному ро згляді справи № 15/29-08-711.

Так, ухвалою господарськог о суду Одеської області від 10. 08.2011 .р справу № 15/29-08-711 прийнято до п ровадження колегією суддів г осподарського суду Одеської області у складі: головуючог о судді - Петрова В.С., суддів - Д' яченко Т.Г. та Лічма на Л.В. та справу призначено д о розгляду в засіданні суду .

В засіданні суду 27.09.2011 р. предс тавники сторін звернулись до суду із заявою про затвердже ння мирової угоди від 27.09.2011 р., ук ладеної між сторонами у пись мовому вигляді та підписаної повноважними представникам и сторін.

Так, як вбачається зі змісту мирової угоди, сторони конст атують, що спірне нерухоме ма йно - фінський будиночок, був п редметом договору купівлі - п родажу майна від 5 січня 1998 року , укладеного між ТОВ „Наша гар антія - база відпочинку „Приб ій” і СПД ФО ОСОБА_4, в даний час розташований на територ ії бази відпочинку - „Прибій - 1” за № 11-4 (будинок з прибудовою , верандою, навісом, мансардою ), зареєстрованої на праві при ватної власності за Малим пр иватним підприємством „Сірі ус”, яка розташована за адрес ою: АДРЕСА_1. При цьому ТОВ „ Наша гарантія - база відпочи нку „Прибій” та Мале приватн е підприємство „Сіріус” визн ають, що вищевказане нерухом е майно - фінський будинок за № 11-4 є власністю СПД ФО ОСОБА_4 , і переданий йому ТОВ „Наша гарантія - база відпочинку „П рибій” у власність на підста ві договору купівлі - продажу майна від 05 січня 1998 року, і з ць ого часу перебуває в його кор истуванні, володінні та розп орядженні.

Також ТОВ „Наша гарантія - база відпочинку „Прибій” та Мале приватне підприємство „Сіріус” беруть на себе зобо в'язання не чинити перешкоди у здійсненні права власност і на вищезазначене нерухоме майно, а зокрема забезпечити безперешкодний проїзд і про хід до будинку, не допускати н еобґрунтованого відключенн я будинку від електроживленн я, водопостачання та інших ко мунальних послуг.

Крім того, в мировій угоді з азначено, що Мале приватне пі дприємство „Сіріус” і СПД - ФО ОСОБА_4 зобов'язуються після підписання цієї миров ої угоди укласти між собою до говори про спільне використа ння та оплату комунальних по слуг, електропостачання та в одопостачання, а також щодо в изначення порядку користува ння земельною ділянкою, сист емами комунікацій протягом о дного місяця.

До того ж, згідно умов миров ої угоди Мале приватне підпр иємство „Сіріус” і ОСОБА_4 домовились, що після підписа ння цього мирової угоди, відк ликають всі подані зі свого б оку скарги, заяви, що стосують ся захисту права власності н а зазначений об' єкт нерухом ості і свідчать, що при підпис анні цього мирової угоди не м ають один до одного жодних пр етензій.

Разом з тим, в мировій угоді зазначено, що при невиконанн і однієї зі сторін цієї угоди і взятих на себе зобов'язань і нша сторона має право зверну тися до суду за відшкодуванн ям заподіяної матеріальної т а моральної шкоди і ставити п итання про виконання цієї ми рової угоди.

Приймаючи до уваги те, що ми рова угода не суперечить зак онодавству, не порушує будь-ч иї права і охоронювані закон ом інтереси, відповідає факт ичним обставинам і матеріала м справи, суд вважає за можлив е затвердити її.

Наслідки затвердження мир ової угоди та припинення про вадження у справі сторонам в ідомі та зрозумілі.

Відповідно до п. 7 ст. 80 Господ арського процесуального код ексу України господарський с уд припиняє провадження у сп раві, якщо сторони уклали мир ову угоду і вона затверджена господарським судом.

З огляду на вищезазначене, г осподарський суд вважає за н еобхідне припинити провадж ення у справі № 15/129-08-711.

Керуючись п. 7 ст. 80, ст. 86 Г осподарського процесуально го кодексу України, суд -

У Х В А Л И В :

1. Затвердити ми рову угоду, укладену 27.09.2011 р. між суб' єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_4, Товариством з обм еженою відповідальністю „На ша гарантія - база відпочинк у „Прибій” та Малим приватни м підприємства „Сіріус”, згі дно якої:

- суб' єкт підпр иємницької діяльності - фізи чна особа ОСОБА_4, Товарис тво з обмеженою відповідальн істю „Наша гарантія - база в ідпочинку „Прибій” та Мале п риватне підприємство „Сіріу с” констатують, що спірне нер ухоме майно - фінський будино чок, який був предметом догов ору купівлі - продажу майна ві д 5 січня 1998 року, укладеного мі ж ТОВ „Наша гарантія - база від починку „Прибій” і суб' єкто м підприємницької діяльност і - фізичною особою ОСОБА_4 , розташований на території б ази відпочинку - „Прибій - 1 ” за № 11-4 (будинок з прибудовою, верандою, навісом, мансардою ), зареєстрованої на праві при ватної власності за малим пр иватним підприємством „Сірі ус” і розташованої за адресо ю: АДРЕСА_1

- Товариство з обме женою відповідальністю „Наш а гарантія - база відпочинку „Прибій” та Мале приватне пі дприємство „Сіріус” свідчат ь і визнають, що нерухоме майн о - фінський будинок за № 11-4 (буд инок з прибудовою, верандою, н авісом, мансардою), згідно з те хнічною документацією, що зн аходиться на території бази відпочинку - „Прибій - 1”, ро зташованої за адресою: АДРЕ СА_1, є власністю суб' єкта п ідприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_4, і п ереданий йому ТОВ „Наша гара нтія - база відпочинку „Прибі й” у власність на підставі до говору купівлі - продажу майн а від 5 січня 1998 року, і з цього ча су перебуває в його користув анні, володінні та розпорядж енні.

- Товариство з обме женою відповідальністю „Наш а гарантія - база відпочинку „Прибій” та Мале приватне пі дприємство „Сіріус” беруть н а себе зобов'язання не чинити перешкоди у здійсненні прав а власності на нерухоме майн о - фінський будинок № 11-4 (будин ок з прибудовою, верандою, нав ісом, мансардою), що знаходить ся на території бази відпочи нку - „Прибій - 1” розташова ної за адресою: АДРЕСА_1, що належить суб' єкту підприєм ницької діяльності - фізичні й особі ОСОБА_4, зокрема за безпечити безперешкодний пр оїзд і прохід до будинку, не до пускати необґрунтованого ві дключення будинку від електр оживлення, водопостачання та інших комунальних послуг.

- Мале приватне під приємство „Сіріус” і суб' єк т підприємницької діяльност і - фізична особа ОСОБА_4 зобов'язуються протягом одно го місяця після підписання ц ього мирової угоди укласти м іж собою договори про спільн е використання та оплату ком унальних послуг, електропост ачання та водопостачання, а т акож щодо визначення порядку користування земельною діля нкою, системами комунікацій.

- Мале приватне під приємство „Сіріус” і суб' єк т підприємницької діяльност і - фізична особа ОСОБА_4 після підписання мирової уго ди, відкликають всі подані зі свого боку скарги, заяви, що с тосуються захисту права влас ності на зазначений об' єкт нерухомості і свідчать, що пр и підписанні цього мирової у годи не мають один до одного ж одних претензій;

- при невиконанні о днієї зі сторін цієї угоди і в зятих на себе зобов'язань інш а сторона має право звернути ся до суду за відшкодуванням заподіяної матеріальної та моральної шкоди і ставити пи тання про виконання цієї мир ової угоди.

2. Провадження у справі № 15/ 29-08-711 припинити.

Ухвалу може бути оскар жено у 5-денний термін після її прийняття.

Головуючий суддя Петров В.С.

Суддя Д' яченко Т.Г.

Суддя Лічман Л.В.

< Список >

< Список >