Рішення

від 27.09.2011 по справі 6/17-3062-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

Підлягає публікації в ЄДРС Р

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"27" вересня 2011 р. Справа № 6/17-3062-2011

за позовом Заступника п рокурора Приморського район у м. Одеси в інтересах держави в

особі: Фонду держав ного майна України

до відповідачів: 1) Т овариства з обмеженою відпов ідальністю „АРНІКА”

2) Закр итого акціонерного товарист ва лікувально-оздоровчих зак ладів профспілок України „Ук рпрофоздоровниця”

за участю прокуратури Одес ької області

про визнання дог овору купівлі продажу недійс ним.

Суддя Деме шин О. А.

Представники:

від прокуратури: О СОБА_1 - довіреність

від позивача: ОСОБА_2- д овіреність

від відповідачів: 1) не з`я вився

2) не з`явив ся

від прокуратури Одеської о бласті: Коломійчук І.О. - дов іреність

СУТЬ СПОРУ: Заступни к прокурора Приморського рай ону м. Одеси в інтересах держа ви в, особі Фонду державного м айна України звернувся до го сподарського суду Одеської о бласті з позовом до Товарист ва з обмеженою відповідальні стю „АРНІКА” та Закритого ак ціонерного товариства лікув ально-оздоровчих закладів пр офспілок України „Укрпрофоз доровниця” про визнання неді йсним договору купівлі-прода жу, від 30.12.1991 будівлі невиробнич ого призначення, одноповерхо вої, будівництва до 1943 року, сті ни з каменя - ракушняка, дах по критий шифером, підлога по крита лінолеумом, площею 23 2 кв.м; двох складських прим іщень для зберігання буді вничих матеріалів, однопов ерхових, будівництва 1984 року, с тіни з кирпича, дах покритий ш ифером, підлога цементна стя жка, загальною площею по 36 кв.м кожний та складу-навісу одно поверхового, будівництва 1984 р оку, каркас з кута, загороджен ий металевою сіткою для збер ігання металевих труб, загал ьною площею 64 кв.м, дах з шиферу , підлога земляна, які розташо вані на земельній ділянці пл ощею 752,5 кв.м, загородженій залі зобетонним забором, по вул. Ч ервоні зорі, 3/6 в м. Одесі, ук ладений між підприємством „ Одесакурорттеплоенерго” О деської обласної ради по управлінню курортами проф спілок та Товариством з обме женою відповідальністю „Арн іка”.

Фонд державного майн а України позов заступника п рокурора підтримав, про що за значено у письмових поясненн ях від 01.09.2011 року.

У зв' язку з ненаданн ям відповідачами відзиву на позов, справа розглядається за наявними в ній матеріалам и, в порядку статті 75 ГПК Украї ни.

В С Т А Н О В И В :

30.12.1991 року між відповідача ми - підприємством „Одессаку рорттеплоенерго” Одеської о бласної ради по управлінням курортами профспілок, структ урним підрозділом ОДП ЗАТ „У крпрофоздоровниця” та товар иством з обмеженою відповіда льністю „Арніка” укладено до говір купівлі-продажу будівн ицтва невиробничого признач ення, будівництва до 1940 р., зага льною площею 232 кв.м, два склади для зберігання будматеріалі в, будівництва до 1984 р., загальн ою площею, 36 кв.м кожний, склад-н авіс для зберігання металеви х труб, будівництва до 1984 р., заг альною площею 64 кв.м.

Всі чотири перелічені вище будівлі розташовані на земе льній ділянці, площею 752,5 кв.м, о городжені залізобетонним за бором по вул. Червоні Зорі, 3/6 в м. Одесі.

Заступник прокурора При морського району м. Одеси вва жає, що вказаний договір підл ягає визнанню господарським судом недійсним, з наступних підстав.

14.11.1990 р. у відповідності до а кту прийому-передачі будівлі заступник директора санатор ію „Червоні Зорі” Шевцов В.В. п ередав на підставі розпорядж ення Одеської обласної ради по управлінню курортами проф спілок № 283 від 12.11.1990 р. за плату по залишковій вартості підприє мству „Одесакурорттеплоене рго одноповерхову будівлю, б удівництва 1915 року.

У відповідності до історич ної довідки „Об'єднання коте льних і теплових мереж”, нада ної Департаментом архівної с прави та діловодства Одесько ї міської ради, згідно наказу № 198 від 28.12.1989 р. Одеської обласно ї Ради по управлінню оздоров ницями профспілок „Об'єднанн я котельних і теплових мереж ” реорганізовано в Підприємс тво „Курорттеплоенерго”. Згі дно рішення № 2 від 28.01.1992 р. Одеськ ого відділення АТ лікувально -оздоровчих закладів профспі лок України „Укрпрофоздоров ниця” підприємство „Курортт еплоенерго” підпорядковано на правах філії Одеського ві дділення АТ лікувально-оздор овчих закладів профспілок Ук раїни „Укрпрофоздоровниця” . Філія - підприємство „Курорт теплоенерго” створена і діє за рішенням Ради для виконан ня заходів, що випливають з ос новних цілей та завдань АТ. Фі лія є правонаступником підпр иємства „Одесакурорттеплое нерго”. Рішенням № 3-8 від 22.01.2003 р. з агальних зборів ЗАТ лікуваль но-оздоровчих закладів профс пілок України „Укрпрофоздор овниця” філія Одеського ДП З АТ „Укрпрофоздоровниця” - пі дприємство „Курорттеплоене рго” реорганізована шляхом п риєднання до філії Одеського ДП ЗАТ „Укрпрофоздоровниця”

На момент укладення спірн ого договору купівлі-продажу будівлі невиробничого призн ачення діяв Закону України „ Про власність” від 07.02.1991 р., відп овідно до положень якого май но державних підприємств скл адало, поряд з іншими, загальн одержавну власність (ст. 34). Згі дно ст. 35 Закону об'єктами прав а комунальної власності було майно, що забезпечувало діял ьність відповідних Рад і утв орюваних ними органів; майно закладів культури, охорони з доров'я, побутового обслугов ування; місцеві енергетичні системи та ін., а також інше ма йно, необхідне для забезпече ння економічного і соціально го розвитку відповідної тери торії.

У відповідності до ст. 39 ч. 1 З акону України „Про власність ” майно, що є державною власні стю і закріплено за державно ю установою (організацією), як а перебувала на державному б юджеті, належало їй на праві о перативного управління, що в иключає можливість розпоряд ження цим майном.

Власник має право вчиня ти щодо свого майна будь-які д ії, які не суперечать закону.

Зокрема, право розпоряд ження - це юридично закріплен а можливість власника самост ійно вирішувати юридичну і ф актичну долю майна у спосіб й ого відчуження іншим особам, зміни його стану чи призначе ння тощо (наприклад, продати, п одарувати передати за запові том).

На момент укладання догов ору купівлі-продажу від 30.12.1991 ді яла постанова Ради Міністрів УРСР № 606 від 23.04.60 „Про передачу п рофспілкам санаторіїв і буди нків відпочинку Міністерств а охорони здоров'я УРСР”, відп овідно до якого передача у ві дання не передбачала переход у власності на об'єкти санато рно-курортного призначення в ід держави до профспілкових органів, які відповідно до ст . 86 ЦК України (в редакції 1963 року ) вправі лише володіти і корис туватися, а не розпоряджатис я державним майном.

У пункті 2 зазначеної пост анови зазначено, що курортні установи, санаторії, будинки відпочинку передаються у ві дання профспілкових органів безоплатно з усім обладнанн ям,

транспортом, допоміжним и підприємствами і підсоб ними господарствами, спору дами, жилими будинками, земел ьними ділянками, парками та і нше.

Тобто, майно передане до статутного фонду товариства було і є державним та товарис тво „Одесакурорттеплоенерг о” структурний підрозділ ОДП ЗАТ „Укрпрофоздоровниця” не мало права на відчуження вищ евказаного майна без згоди Ф онду Державного майна Україн и.

Крім того, згідно ст. 32 ч. 3 Зак ону України „Про власність” суб'єктами права державної в ласності на землю виступали обласні, міські, селищні, сіль ські Ради народних депутатів -. на землі в межах їх територі й, за винятком земель, що переб ували в загальнодержавній вл асності, що також виключало п ередачу прав власності на зе мельну ділянку без погодженн я з відповідною Радою народн их депутатів.

Статтею 48 ЦК України в редак ції 1963 р. передбачено, що недійс ною є та угода, що не відповіда є вимогам закону.

Якщо угода укладена з мето ю, завідомо суперечною інтер есам соціалістичної держави і суспільства, то при наявнос ті умислу у обох сторін - в раз і виконання угоди обома стор онами - в доход держави стягує ться все одержане ними за уго дою (ст. 49 ЦК України).

Недійсною є угода, укладена юридичною особою в суперечн ості з встановленими цілями її діяльності. До таких угод в ідповідно застосовуються на слідки, передбачені статтею 48 або 49 ЦК України.

Таким чином, підприємство „Одесакурорттеплоенерго”, ф ілія ОДП ЗАТ „Укрпрофоздоров ниця” при укладанні договору купівлі-продажу від 30.12.1991 діяла всупереч нормам законодавст ва, а саме порушені вимоги ст.с т. 34, 35, 39 Закону України „Про вла сність”, а також договір укла дено з порушенням вимог пост анови Ради Міністрів УРСР № 606 від 23.04.60 „Про передачу профспі лкам санаторіїв і будинків в ідпочинку Міністерства охор они здоров'я УРСР”, що є підста вою в порядку ст. 48 ЦК України д ля визнання договору купівлі -продажу від 30.12.1991 - недійсним.

Статтями 1, 7 Закону України „ Про приватизацію державного майна” передбачено, що перед ача державного майна, що пере буває у державній власності, на користь фізичних та юриди чних осіб - є приватизація дер жавного майна. Державну полі тику у сфері приватизації зд ійснюють Фонд державного май на та його регіональні відді лення.

Відповідно до п. 1 Тимчасово го положення про Фонд держав ного майна України, зазначен ий Фонд є державним органом, я кий здійснює державну політи ку в сфері приватизації держ авного майна, виступає оренд одавцем майнових комплексів , що є загальнодержавною влас ністю. Основним завданням Фо нду, відповідно до п. 4 Тимчасо вого положення, є, перш за все, захист майнових прав Україн и на її території та за кордон ом.

Таким чином, встановлені по рушення норм чинного законод авства призвели до порушення майнових прав держави в особ і Фонду державного майна Укр аїни, який здійснює державну політику в сфері передачі де ржавного майна на користь фі зичних та юридичних осіб.

З огляду на наведене, су д вважає, що договір купівлі-п родажу, від 30.12.1991 будівлі невиро бничого призначення, однопов ерхової, будівництва до 1943 рок у, стіни з каменя - ракушняка, д ах покритий шифером, підло га покрита лінолеумом, пло щею 232 кв.м; двох складських приміщень для зберігання будівничих матеріалів, о дноповерхових, будівництва 1 984 року, стіни з кирпича, дах пок ритий шифером, підлога цемен тна стяжка, загальною площею по 36 кв.м кожний та складу-наві су одноповерхового, будівниц тва 1984 року, каркас з кута, заго роджений металевою сіткою дл я зберігання металевих труб, загальною площею 64 кв.м, дах з ш иферу, підлога земляна, які ро зташовані на земельній ділян ці площею 752,5 кв.м, загородженій залізобетонним забором, по в ул. Червоні зорі, 3/6 в м. Одес і, укладений між підприємст вом „Одескурорттеплоенерго ” Одеської обласної ради по управлінню курортами п рофспілок та Товариством з о бмеженою відповідальністю „ Арніка” слід визнати недійсн им з покладенням на відповід ачів судових витрат в рівних частинах.

Судом не застосовується наслідки позовної давності оскільки про застосування по зовної давності сторонами не заявлено.

Керуючись ст.ст.44, 49, 82 - 84 ГПК України

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги у с праві задовольнити.

2. Визнати договір ку півлі-продажу, від 30.12.1991 будівлі невиробничого призначення, одноповерхової, будівництва до 1943 року, стіни з каменя - раку шняка, дах покритий шифером , підлога покрита лінолеум ом, площею 232 кв.м; двох скла дських приміщень для збер ігання будівничих матеріа лів, одноповерхових, будівн ицтва 1984 року, стіни з кирпича, дах покритий шифером, підлог а цементна стяжка, загальною площею по 36 кв.м кожний та скла ду-навісу одноповерхового, б удівництва 1984 року, каркас з ку та, загороджений металевою с іткою для зберігання металев их труб, загальною площею 64 кв .м, дах з шиферу, підлога земля на, які розташовані на земель ній ділянці площею 752,5 кв.м, заг ородженій залізобетонним за бором, по вул. Червоні зорі, 3/6 в м. Одесі, укладений між п ідприємством „Одесакурортт еплоенерго” Одеської обла сної ради по управлінню курортами профспілок та Това риством з обмеженою відповід альністю „Арніка” - недійсн им.

3. Стягнути з Товариств а з обмеженою відповідальніс тю „Арніка” (65089, м. Одеса, вул. Че рвоні зорі, 3, код - 20941644) до держав ного бюджету України держмит а в сумі 42 грн. 50 коп. грн.коп. на р /р 31114095700008 одержувач ГУДКУ в Одес ькій області, код ЄДРПОУ 23213460, б анк одержувача УДК в Одеські й області, МФО 828011, код бюджетно ї класифікації 22090200;

4. Стягнути з Товариств а з обмеженою відповідальніс тю „Арніка” (65089, м. Одеса, вул. Че рвоні зорі, 3, код - 20941644) до держа вного бюджету України 118 грив ень витрат на ІТЗ судового пр оцесу на Рахунок № 31213264700008, одерж увач - ГУДКУ у Одеській област і, банк одержувача - ГУДКУ в О деській області, МФО 828011, код ЄД РПОУ 23213460, КБК 22050003

5. Стягнути з Закритог о акціонерного товариства лі кувально-оздоровчих закладі в профспілок України „Укрпро фоздоровниця” (03001, м. Київ, вул. Ш ота Руставелі, 39/41, код 02583780) до дер жавного бюджету України держ мита в сумі 42 грн. 50 коп. на р/р 311140 95700008 одержувач ГУДКУ в Одеські й області, код ЄДРПОУ 23213460, банк одержувача УДК в Одеській об ласті, МФО 828011, код бюджетної кл асифікації 22090200.

6. Стягнути Закритого акціонерного товариства лік увально-оздоровчих закладів профспілок України „Укрпроф оздоровниця” (03001, м. Київ, вул. Шо та Руставелі, 39/41, код 02583780) до держ авного бюджету України 118 гри вень витрат на ІТЗ судового п роцесу на Рахунок № 31213264700008, одер жувач - ГУДКУ у Одеській облас ті, банк одержувача - ГУДКУ в Одеській області, МФО 828011, код Є ДРПОУ 23213460, КБК 22050003

Рішення суду набирає за конної сили, в порядку ст. 85 ГПК України.

Накази видати після набра ння рішенням законної сили.

Суддя Демешин О.А.