Рішення

від 04.10.2011 по справі 26/170пд/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГА НСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВ В, 3а. Тел. 55-17-32

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.10.11 С права № 26/170пд/2011

Суддя Єжова С.С., за участю секретаря судовог о засідання Антонової І .В., розглянувши матеріали справи за позовом

Прокурора Новойдарськог о району в інтересах держави в особі Новоайдарської райо нної державної адміністрац ії, смт.Новоайдар Луганськ ої області

до 1-го відповідача - Лік відатора Товариства з обмеже ною відповідальністю „Візир ” арбітражного керуючого Сид оренко М.В., с.Муратове Ново айдарського району Луганськ ої області

2-го відповідача - Прив атного підприємства фірми „В ізир та Хміль”, с.Муратове Новоайдарського району Луга нської області

третя особа - Севєродон ецька філія Універсальної то варної біржі „Партнер”, м.С євєродонецьк Луганської обл асті

про визнання недійсним дог овору купівлі-продажу (біржо вого контракту) права оренди земельної ділянки №01/2804/11 від 28.04 .2011

в присутності представник ів сторін:

від заявника - помічни к прокурора м.Стаханова Омел ьченко О.С., посвідчення №127 від 10.05.2011;

від позивача - головни й спеціаліст-юрисконсульт ОСОБА_1, довіреність №15/1846 від 15.09.2010;

від 1-го відповідача - пр едставник не прибув;

від 2-го відповідача - пр едставник не прибув;

від 3-ої особи - представ ник не прибув.

В С Т А Н О В И В:

Обставини справи: пр о визнання недійсним договор у купівлі-продажу (біржового контракту) права оренди земе льної ділянки №01/2804/11 від 28.04.2011.

Відповідачі не скористал ися наданим їм правом, передб аченим ст.22 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и, не забезпечили участі повн оважних представників у суд овому засіданні, хоча були на лежним чином повідомлені про час і місце проведення розгл яду справи, про що свідчить ві дповідний штамп суду з відмі ткою про відправку документу на звороті примірника всіх у хвал суду, який містить вихід ний реєстраційний номер, заг альну кількість відправлени х примірників ухвали, дату ві дправки, підпис працівника с уду, яким вона здійснена.

Як зазначив Вищий господар ський суд України в Інформац ійному листі від 13.08.2008 №01-8/482 Про д еякі питання застосування но рм господарського процесуал ьного кодексу України (п.19) ... да на відмітка, за умови, що її оф ормлено відповідно до вимог п.3.5.11 Інструкції з діловодства в господарських судах Украї ни, затвердженої наказом Вищ ого господарського суду Укра їни від 10.12.2002 №75 (з подальшими змі нами), є підтвердженням належ ного надсилання копій процес уального документа сторонам та іншим учасникам судового процесу.

До повноважень суду не відн есено встановлення фактично го місцезнаходження учасник ів судового процесу на час вч инення тих чи інших процесуа льних дій. Тому відповідні пр оцесуальні документи надсил ались згідно з поштовими рек візитами учасників судового процесу, наявними в матеріал ах справи, а також згідно відо мостей, що містяться у довідц і з Єдиного державного реєст ру юридичних осіб та фізични х осіб - підприємців, станом на час розгляду справи.

Також відповідачі не надал и суду відзивів на позовну за яву, а ненадання відзиву на по зовну заяву та неприбуття у с удове засідання не перешкодж ає розгляду спору по суті, згі дно положень ст.75 Господарськ ого процесуального кодексу У країни справа розглядається по наявних у ній матеріалах.

Розглянувши матеріали спр ави, вислухавши представникі в заявника та позивача, які пр ибули у судове засідання, вст ановивши фактичні обставини справи, оцінивши надані дока зи, господарський суд Луганс ької області дійшов наступно го.

В обґрунтування позовних в имог заявник посилається на наступне.

Згідно зі ст.13 Конституції У країни земля є об'єктом права власності українського наро ду. Від імені українського на роду права власника здійснюю ть органи державної влади та органи місцевого самоврядув ання в межах, визначених цією Конституцією.

Відповідно ст.ст.142-145 Констит уції України до матеріальної основи органів місцевого са моврядування, крім інших об' єктів, належить земля, управл іння якою здійснюють територ іальні громади безпосереднь о або через органи самовряду вання, в межах їх повноважень , визначених законом, шляхом п рийняття рішень, які є обов' язковими до виконання на від повідній території. Права ор ганів самоврядування захища ються у судовому порядку.

Статтею 121 Конституції Укра їни передбачено, що на органи прокуратури України поклада ється представництво інтере сів громадян або держави в су дах у випадках, визначених за коном.

Відповідно до ст.20 Закону Ук раїни „Про прокуратуру” прок урор або його заступник при в иявленні порушень закону має право звертатись до суду з за явами про захист прав і закон них інтересів громадян, держ ави, а також підприємств та ін ших юридичних осіб.

Статтею 36-1 Закону України „П ро прокуратуру” визначено, щ о підставою представництва п рокурором в суді інтересів д ержави є наявність порушень або загрози порушень економі чних, політичних та інших дер жавних інтересів внаслідок п ротиправних дій (бездіяльнос ті) фізичних або юридичних ос іб, що вчинюються у відносина х між ними або з державою.

Перевіркою, проведеною п рокуратурою Новоайдарськог о району за зверненням Новоа йдарської районної адмініст рації від 08.08.2011 встановлено нас тупне.

Ліквідатор банкрута - тов ариства з обмеженою відповід альністю „Візир” - Сидоренк о М.В. (призначена постановою Г осподарського суду Луганськ ої області від 29.03.2010 у справі №12/8 1б) включила до ліквідаційної маси ТОВ „Візир” право оренд и земельної ділянки площею 396, 7 га ріллі із земель державної власності, розташовану на те риторії Новоохтирської сіль ської ради за договором орен ди, укладеним між ТОВ „Візир” та Новоайдарською райдержад міністрацією 26.09.2005 строком на 10 років.

28.04.2011 між Брокерською конторо ю №02 ДП Агроторгівельний дім „ Світло” МКП „Слобожанщина”, в особі брокера Кузюбердіна Ю.І., діючого на основі договор у-доручення №02/2804/01 від 28.04.2011 від ім ені ліквідатора ТОВ „Візир” Сидоренко М.В. та брокерською конторою №03 ДП Агроторгівель ний дім „Світло” МКП „Слобож анщина” в особі брокера Кузю бердіна К.Ю. від імені ЧПФ „Віз ир та хміль” був укладений до говір купівлі-продажу (біржо вий контракт) реєстраційний №01/2804/11 права оренди строком на 5 років земельної ділянки сіл ьськогосподарського призна чення, загальною площею 396,7 га - рілля, із земель державної вл асності. Купівля-продаж була здійснена на суму 42000 грн. 00 коп.

Прокурор вважає, що договір купівлі-продажу (біржовий ко нтракт) від 28.04.2011 реєстраційний №01/2804/11 права оренди строком на 5 років земельної ділянки сіл ьськогосподарського призна чення, загальною площею 396,7 га - рілля із земель державної вл асності, що розташована на те риторії Новоохтирської сіль ської ради Новоайдарського р айону Луганської області суп еречить вимогам ст.8-1 Закону У країни „Про оренду землі”, а т ому просить визнати його нед ійсним.

В обгрунтування позову про курор також посилається на у хвалу господарського суду Лу ганської області від 31.01.2011, якою скаргу Новоайдарської район ної державної адміністрації на дії ліквідатора задоволе но, зобов”язано ліквідатора Сидоренко М.В. виключити з лік відаційної маси ТОВ „Візир” право використання земельно ї ділянки по договору оренди земельної ділянки від 26.09.2005.

Постановою Донецького апе ляційного господарського су ду від 27.04.2011 ухвалу господарськ ого суду Луганської області від 31.11.2011 скасовано.

Постановою Вищого господа рського суду України від 21.06.2011 № 12/81б постанова Донецького апе ляційного господарського су ду від 27.04.2011 у справі №12/81б скасов ана, а ухвала господарського суду Луганської області від 31.01.2010 у справі №12/81б залишена в си лі.

Частиною 2 ст.35 Господарськ ого процесуального кодексу У країни передбачено, що факти , встановлені рішенням госпо дарського суду (іншого орган у, який вирішує господарські спори), за винятком встановле них рішенням третейського су ду, під час розгляду однієї сп рави, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яки х беруть участь ті самі сторо ни.

Таким чином Постановою Ви щого господарського суду Укр аїни від 21.06.2011 №12/81б вже доведено , що ліквідатор Сидоренко М.В. не мала права включати до скл аду ліквідної маси право вик ористання земельної ділянки по договору оренди земельно ї ділянки від 26.09.2005.

Стаття 203 Цивільного кодекс у України визначає загальні вимоги, додержання яких є нео бхідним для чинності правочи ну.

Відповідно до вимог даної с татті умовами чинності право чинів є дотримання низки вим ог щодо їх змісту, дієздатнос ті сторін, характеру вилевия влення, форми, ставлення до на стання наслідків, спеціальни х вимог тощо.

Аналогічні положення закр іплені і в ст.207 Господарськог о кодексу України.

Стаття 215 Цивільного кодекс у України визначає, що підста вою недійсності правочину є недодержання в момент вчинен ня правочину стороною (сторо нами) вимог, які встановлені ч астинами 1-3, 5, 6 ст.203 цього Кодекс у.

Згідно ч.1 ст.6 Закону України „Про оренду землі” орендарі набувають права оренди з емельної ділянки на підста вах і в порядку, передбачених Земельним кодексом Україн и, Цивільним кодексом Україн и, цим та іншими законами Ук раїни і договором оренди зем лі.

Відповідно до ст.8-1 Закону Ук раїни „Про оренду землі” пра во на оренду земельної діля нки державної або комунально ї власності не може бути ві дчужено її орендарем іншим особам, внесено до статутног о фонду, передано у заставу.

Статтею 16 Закону України „П ро оренду землі” передбачени й порядок укладення договору оренди землі.

Статтею 124 Земельного кодек су України передбачений поря док передачі земельних ділян ок в оренду.

Згідно ст.127 Земельного коде ксу України органи державно ї влади, Рада міністрів Авт ономної Республіки Крим та органи місцевого самоврядув ання відповідно до їх повнов ажень, визначених статтею 122 ц ього Кодексу, здійснюють про даж земельних ділянок держ авної чи комунальної власнос ті або прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) гр омадянам, юридичним особам т а іноземним державам на підс тавах та в порядку, встановле них цим Кодексом. Продаж зем ельних ділянок державної та комунальної власності аб о прав на них (оренди, суперфі цію, емфітевзису) на конкуре нтних засадах у формі аукці ону здійснюється у випадках та порядку, встановлених гла вою 21 цього Кодексу.

Відповідно до п.2 Постанови Пленуму Верховного Суду Укра їни від 06.11.2009 №9 згідно із ст.ст.4, 10 та 203 Цивільного кодексу Укра їни зміст правочину не може с уперечити Цивільному кодекс у України, іншим законам Укра їни, які приймаються відпові дно до Конституції України т а Цивільного кодексу України , міжнародним договорам, згод а на обов”язковість яких над ана Верховною Радою України, актам Президента України, по становам Кабінету Міністрів України, актам інших органів державної влади України, орг анів влади Автономної Респуб ліки Крим у випадках і в межах , встановлених Конституцією України та законом, а також мо ральним засадам суспільства .

Враховуючи викладені прип иси законодавства та обстави ни справи, суд дійшов висновк у що зміст договору купівлі-п родажу (біржовий контракт) ре єстраційний №01/2804/11 права оренд и строком на 5 років земельної ділянки сільськогосподарсь кого призначення, загальною площею 396,7 га - рілля, із земель державної власності супереч ить вищевикладеним нормам за конодавства, а тому підлягає визнанню недійсним.

На підставі викладеного, по зовні вимоги прокурора підля гають задоволенню.

Відповідно до ст.ст.44,49 Госпо дарського процесуального ко дексу України судові витрати покладаються солідарно на в ідповідачів.

У судовому засіданні 04.10.2011 бу ли оголошені вступна та рез олютивна частини рішення.

Керуючись ст.ст.44, 49, 82, 84, 85 Госпо дарського процесуального ко дексу України, господарський суд Луганської області

В И Р І Ш И В:

1. Позов Прокурора Новоа йдарського району в інтереса х держави в особі Новоайдарс ької районної державної адмі ністрації до ліквідатора Тов ариства з обмеженою відповід альністю „Візир” арбітражно го керуючого Сидоренко М.В. та Приватного підприємства фір ми „Візир та Хміль” задово льнити повністю.

2. Визнати недійсним до говір купівлі-продажу (біржо вий контракт), укладений між в ідповідачами, від 28.04.2011 реєстра ційний №01/2804/11 права оренди стро ком на 5 років земельної ділян ки сільськогосподарського п ризначення, загальною площею 396,7 га - рілля із земель держав ної власності, що розташован а на території Новоохтирсько ї сільської ради Новоайдарсь кого району Луганської облас ті.

3.Стягнути солідарно з То вариства з обмеженою відпові дальністю „Візир”, пров.Сосн овий, б.7 А, с.Муратове Новоайда рського району Луганської об ласті, код 30887897 та Приватного п ідприємства фірми „Візир та Хміль”, вул.Лесная, б.43, с.Мурато ве Новоайдарського району Лу ганської області, код 36369345 в доход Державного бюджету У країни на поточний рахунок 3111 8095700006, МФО 804013, ОКПО 24046582, одержувач - УДК у м.Луганську ГУ ДКУ у Луга нській області, банк - ГУДКУ в Луганській області, код бюд жетної класифікації 22090200 - держ авне мито в сумі 85 грн. 00 коп.; в д оход Державного бюджету Укра їни на р/р 31217264700006, банк ГУДКУ в Луг анській області, одержувач У ДК у м.Луганську, МФО 804013, ОКПО 24046 582, код бюджетної класифікації 22050003, символ звітності банку 264 - витрати на інформаційно-техн ічне забезпечення судового п роцесу в сумі 236 грн. 00 коп., видат и накази Новоайдарському від діленню Старобільської міжр айонної Державної податково ї інспекції.

Відповідно до ст.85 Господар ського процесуального кодек су України рішення господа рського суду набирає закон ної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну ска ргу не було подано. У разі под ання апеляційної скарги ріше ння, якщо його не скасовано, набирає законної сили післ я розгляду справи апеляційни м господарським судом.

Дата підписання рішення: 10.10.2011.

Суддя С.С. Єжова

Помічник судді С.І. Заєць

Надр. 7 прим.

1-до справи вих.№

2- заявнику:вул.Леніна, 26, смт.Н овоайдар Луганської області , 93500 (простою)

3- облпрокуратурі

4- позивачу: вул.Пролетарськ а, 2, смт.Новоайдар Луганської області, 93500 (простою) 6

5-1-му відповідачу: пров.Сосн овий, 7А, с.Муратове Новоайдар ського району Луганської обл асті, 93535 (рекомендованою)

6-2му відповідачу: вул.Лесная , 43, с.Муратове Новоайдарськог о району Луганської області, 93535 (рекомендованою)

7-третій особі: пр.Гвардейсь кий, 48, м.Сєвєродонецьк (рекоме ндованою) 10.10.2011