Рішення

від 10.10.2011 по справі 2-393/11

ОЛЕКСАНДРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-393/11

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"10" жовтня 2011 р. Олекс андрівський районний суд Кі ровоградської області в скла ді:

головую чого судді - ОТЯН О.В.,

при секр етарі - РУМ»ЯНЦЕВІЙ О.І.,

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в сел. Олек сандрівка цивільну справу за позовом товариства з обмеже ною відповідальністю «Украї на-Хліб»до ОСОБА_2 , приват ного підприємства «Колос СД -Інвест»про визнання правочи нів недійсними, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до су ду з позовом в якому просит ь визнати недійсними з момен ту вчинення :

1). угоду № 84 від 22.12.2010 року про розірвання договору оре нди земельної ділянки без но меру та дати , укладену між О СОБА_2 та товариством з обме женою відповідальністю «Укр аїна - Хліб», зареєстровану в Олександрівському міськра йонному відділі КРФ ДП «ЦДЗК »27.12.2010 року;

2). договір оренди земл і від 24.10.2009 року , укладений між ОСОБА_2 та приватним підпри ємством „Колос СД-Інвест”, за реєстрований в Олександрівс ькому міськрайонному відділ і КРФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 року за № 0410379 00135 , судові витрати покласти на відповідачів.

Представник позивача у судове засідання не з»явив ся , надав заяву про підтриман ня позову та розгляд справи з а його відсутності (а.с. 133).

Представник відповідача ПП “Колос СД-Інвест” та пра вонаступник померлого відпо відача - ОСОБА_2 у суд ове засідання не з»явилися , б ули належним чином повідомле ні про розгляд справи (а.с.134,135) , а тому суд , зі згоди представ ника позивача, з дотримання м ст.224 ЦПК України , проводить заочний розгляд справи.

Суд , вивчивши матеріал и справи , вважає , що позов підлягає задоволенню з наст упних підстав.

Згідно Державного акту н а право приватної власності на землю серії ІV-КР №025150, кадаст ровий № 3520585000:02:000:0080, реєстраційної картки (а.с.19-22,) ОСОБА_2 є вла сником земельної ділянки № НОМЕР_1 , площею - 4,52 га ,розта шованої на території Підліс ненської сільської ради.

08 січні 2008 року між О СОБА_2 та позивачем укладен о договір оренди землі, згідн о якого передано в оренду нал ежну їй земельну ділянку пло щею 4,52 га, кадастровий номер 352058 5000:02:000:0080 на території Підлісненс ької сільської ради Олександ рівського району Кіровоград ської області строком на 20 рок ів.

Згідно угоди № 84 від 22.12.2010 рок у про розірвання договору ор енди земельної ділянки без н омеру та дати між позивачем т а ОСОБА_2 , зареєстрованої в Олександрівському міськра йонному відділі КРФ ДП «ЦДЗК » 27.12.2010 року (а.с.13 ) у п.1 зазначен о розглянути договір оренди земельної ділянки за згодою сторін.

Згідно реєстраційної кар тки , договору оренди землі бе з номеру від 24.10.2009 року , зареєст рованого в Олександрівськом у міськрайонному відділі КРФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 року за №041037900135 (а.с.1 4-17 , 19-20) між ОСОБА_2 та ПП „Кол ос СД-Інвест” укладено догов ір оренди землі, згідно якого ПП передано в оренду земель ну ділянку площею 4,52 га, на тер иторії Підлісненської сільс ької ради Олександрівського району Кіровоградської обла сті строком на 10 років.

Згідно акту про передачу т а прийом земельної ділянки в ід 21.10.2009 року (а.с.18) ОСОБА_2 пер едала ПП „Колос СД-Інвест” з емельну ділянку.

Згідно довідки ст.слідчо го СВ Олександрівського РВ У МВС України в Кіровоградські й області Марченко Л.В. (а.с .82) в провадження СВ знаходить ся кримінальна справа №3-5243, по рушена прокурором Олександ рівського району Апостолов им В.С. за ознаками злочину, пе редбаченого ч.ч.1,3 ст.358 КК Украї ни за фактом підробки невст ановленими особами печатки ТОВ «Україна-Хліб»та викори стання підроблених докумен тів ,справа перебуває в прова дженні ст. слідчої Марченк о Л.В. , по справі проводилися криміналістична та почеркоз навча експертизи.

Згідно висновків почеркоз навчої експертизи №101 від 23.04.2011 р оку та криміналістичної екс пертизи №100 від 20.04.2011 року (а.с.83-117) в угоді про розірвання догов ору оренди земельної ділянки між позивачем та ОСОБА_2 № 84 від 22.12.2010 року підпис в графі « Директор »розділу «Орендар» виконані не ОСОБА_4, а інш ою особою з наслідуванням сп равжнім підписам ОСОБА_4 ; відтиск печатки позивача н анесені не кліше печатки ТО В «Україна-Хліб», зразки яког о надавалися на дослідження.

Відповідач ОСОБА_2, згід но адресної довідки від 17.06.2011 ро ку (а.с. 63) та довідки Підлісненс ької сільської ради Олександ рівського району Кіровоград ської області за № 230/01-16 від 20.06.2011 р оку (а.с. 65), помер.

Відповідно свідоцтва про право на спадщину за заповіт ом (а.с. 127) спадкоємцем померлог о відповідача є ОСОБА_5.

Ухвалою суду від 22.09.2011 року ОСОБА_5 залучений до участ і у справі правонаступником померлого відповідача - О СОБА_2

Відносини , що склалися між сторонами суд відносить до правовідносин , що виника ють внаслідок укладання пра вочинів , у тому числі догово ру оренди земельної ділянки , та вважає за необхідне керув атися главою 16 ЦК України «Пр авочини», Законом України «П ро оренду землі».

Згідно ч.1 ст.215, ч.ч.3,5 ст. 203 ЦК України - підставою неді йсності правочину є недодерж ання в момент вчинення право чину стороною (сторонами) нас тупних вимог :волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його в нутрішній волі ; правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків , що обумовлені ним.

Згідно ч.1 ст.236 ЦК Украї ни - правочин , визнаний судом недійсним , є недійсним з мом енту його вчинення.

Згідно ч.1 ст.27 Закону « Про оренду землі»- орендарев і забезпечується захист його права на орендовану земельн у ділянку нарівні із захисто м права власності на земель н у ділянку відповідно до зако ну.

Виходячи з викладено го , суд приходить до наступ ного висновку.

Позивач, згідно догов ору оренди землі від 08 січня 20 08 року, орендує земельну ділян ку ,що належить відповідачу ОСОБА_2 на території Підліс ненської сільської ради Олек сандрівського району Кірово градської області строком на 20 років.

Як було встановлено в суд овому засіданні угода № 84 ві д 22.12.2010 року про розірвання вищ езазначеного договору орен ди земельної ділянки між поз ивачем та ОСОБА_2 не місти ть умови про розірвання дого вору оренди землі, у п.1 зазнач ено «розглянути договір орен ди земельної ділянки за згод ою сторін».

Дана угода була укладена 22.12.2010 року , тобто після укладан ня договору оренди землі з ПП «Колос СД-Інвест», відповідн о ОСОБА_2 не мав права на й ого укладення , так як земельн а ділянка перебувала в оренд і позивача.

Укладений договір оренди землі між відповідачами не б ув спрямований на реальне на стання правових наслідків , щ о обумовлені ним , так як земе льна ділянка до цього часу знаходиться у володінні та к ористуванні позивача .

Крім того , в угоді № 84 від 22.12 .2010 року про розірвання вищеза значеного договору оренди з емельної ділянки між позивач ем та ОСОБА_2, підпис в граф і «Директор »розділу «Оренда р»виконані не ОСОБА_4, а і ншою особою з наслідуванням справжнім підписам ОСОБА_4 ; відтиск печатки позивача нанесені не кліше печатки Т ОВ «Україна-Хліб», зразки яко го надавалися на дослідження .

Зазначені обставини встан овлені на підставі висновкі в експертиз , проведених по к римінальної справи №3-5243, пору шеної прокурором Олександр івського району Апостолови м В.С. за ознаками злочину, пер едбаченого ч.ч.1,3 ст.358 КК Україн и за фактом підробки невста новленими особами печатки Т ОВ «Україна-Хліб»та викорис тання підроблених документ ів.

Оскільки при укладанні уг оди було відсутнє волевиявл ення учасників правочину , ук ладений договір оренди землі між відповідачами не був спр ямований на реальне настання правових наслідків , що обум овлені ним , це є підставою дл я визнання їх недійсними.

Правочин , визнаний судом не дійсним , є недійсним з момен ту його вчинення.

А тому , суд вважає позовні в имоги обґрунтованими та так ими , що підлягають задоволен ню.

Згідно ст.88 ЦПК України - по несені позивачем судові витр ати необхідно покласти на ві дповідачів.

Керуючись ст.ст.10,11,209,212 , 214-215,218, 226 ЦПК України , ст.ст.203 ,215,236 ЦК Укр аїни , ч.1 ст.27 Закону «Про оренд у землі», суд , -

В И Р І Ш И В :

Задовольнити позо в.

Визнати недійсною з м оменту вчинення угоду № 84 від 22.12.2010 року про розірвання догов ору оренди земельної ділянки без номеру та дати , укладену між ОСОБА_2 та товариством з обмеженою відповідальніст ю «Україна - Хліб», зареєстр овану в Олександрівському мі ськрайонному відділі КРФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 року.

Визнати недійсним з м оменту вчинення договір орен ди землі від 24.10.2009 року , укладен ий між ОСОБА_2 та приватни м підприємством „Колос СД-Ін вест”, зареєстрований в Олек сандрівському міськрайонно му відділі КРФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 ро ку за № 041037900135.

Стягнути з приватног о підприємства «Колос СД-Інв ест»та ОСОБА_5 на користь товариства з обмеженою відпо відальністю «Україна-Хліб»п онесені судові витрати у роз мірі 27 гривень 00 копійок з кож ного .

Відповідач може подати за яву про перегляд заочного рі шення протягом 10 днів з дня от римання копії рішення.

Апеляційна скарга на ріше ння суду подається протягом десяти днів з дня його прогол ошення. Особи, які брали участ ь у справі, але не були присутн і у судовому засіданні під ча с проголошення судового ріше ння, можуть подати апеляційн у скаргу протягом десяти дні в з дня отримання копії цього рішення.

Суддя :