Ухвала

від 13.10.2011 по справі 1424-2010

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИ М

Автономна Республіка К рим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Нев ського/Річна, 29/11, к. 216

УХВАЛА

< Список (При необходимости выбрать) >

< Список (При необходимос ти выбрать) >

13.10.2011 Справа №5002-19/1424-2010

За позовом - ТОВ «Акцепт - 2005», м.Київ (ідентифікаційний к од 33835637)

До відповідача - Фізичної особи - підприємця ОСОБА_ 1, м.Харків (ідентифікацій но мер НОМЕР_1

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - ОСОБА_2, м.Харків ( ідентифікацій номер НОМЕР _2)

про витребування майна

За зустрічним позовом - фі зичної особи-підприємця ОС ОБА_1, м.Харків (ідентифікаці й номер НОМЕР_1

До відповідача - Товарист ва з обмеженою відповідальні стю «Акцепт - 2005», м.Київ (іден тифікаційний код 33835637)

До відповідача - Приватно го акціонерного товариства « Пансіонат Прибережний», м.Ял та АР Крим (ідентифікацій код 20730769)

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Масандрівська сели щна рада, АР Крим, м.Ялта, с.Маса ндра

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Ялтинська міська ра да, м.Ялта АР Крим

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Комунальне підприє мство «Ялтинське БТІ», м.Ялта АР Крим

про припинення права

Суддя Мокрушин В.І.

п р е д с т а в н и к и:

Від позивача за первісним п озовом - не з' явився

Від відповідача за первісн им позовом - ОСОБА_3 - пр едставник, дов. № 2597 від 12.10.2011 р.

Від третьої особи - не з' явився

Від позивача за зустрічним позовом - ОСОБА_3 - пред ставник, дов. № 2597 від 12.10.2011 р.

Від відповідача за зустріч ним позовом - не з' явився

Від відповідача за зустріч ним позовом - не з' явився

Від третьої особи - не з' явився

Від третьої особи - не з' явився

Від третьої особи - не з' явився

Суть спору: Позивач - ТОВ «Ак цепт - 2005» звернувся до Госпо дарського суду Харківської о бласті із позовною заявою, ві дповідно до якої просить зоб ов' язати фізичну особу-підп риємця Бака О.А. повернути нал ежне ТОВ «Акцепт - 2005» на прав і власності рухоме майно: меб левий гарнітур вітальні Esprit Modulo , грубка для сауни Buller Тип 02, камі нна топка Bef Blanzek, газонокосарка бензинова виробництва MTD (США ).

Відповідач за первісним по зовом позовних вимог не визн ав, подав зустрічний позов, як ий прийнятий до розгляду гос подарським судом Харківсько ї області.

Рішенням Господарського с уду АР Крим від 27.01.2011 р. позов ТОВ «Акцепт - 2005» залишено без ро згляду; зустрічний позов фіз ичної особи - підприємця О СОБА_1 задоволено, припинен о землекористування ПАТ «Пан сіонат «Прибережний» ділянк ою, на якій розташований буди нок літ.А????, відкриті тераси лі т.а?????, а-1????, балкон літ.а-2????, що знах одиться за адресою: АР Крим, м. Ялта, смт.Відрадне, вул.М.Торез а, 11, та яка необхідна для його о бслуговування; стягнено з ПА Т «Пансіонат «Прибережний» н а користь фізичної особи - п ідприємця ОСОБА_1 85 грн. вит рат по сплаті державного мит а та 236 грн. витрат на ІТЗ судово го процесу.

Постановою Севастопольськ ого апеляційного господарсь кого суду від 12.04.2011 р. апеляційн а скарга ПАТ «Пансіонат «При бережний» задоволена; рішенн я Господарського суду АР Кри м від 27.01.2011 року по справі № 2-19/1424-2010 скасоване у частині задоволе ння зустрічного позову фізич ної особи - підприємця ОСО БА_1; у задоволенні зустрічн ого позову фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 відмов лено; у решті рішення Господа рського суду АР Крим від 27.01.2011 р оку по справі № 2-19/1424-2010 залишено без змін; стягнено з фізичної особи - підприємця ОСОБА_ 1 судові витрати.

Постановою Вищого господа рського суду України від 13.07.2011 р . касаційна скарга фізичної о соби - підприємця ОСОБА_1 задоволена; Постанова Севас топольського апеляційного г осподарського суду від 12.04.2011 ро ку у справі 2-19/1424-2010 в частині ска сування рішення Господарськ ого суду АР Крим та відмови у з адоволенні зустрічного позо ву фізичної особи - підприє мця ОСОБА_1, скасовано, а рі шення Господарського суду АР Крим від 27.01.2011 року по справі № 2- 19/1424-2010 залишено без змін; в решті постанова Севастопольськог о апеляційного господарсько го суду від 12.04.2011 року у справі 2-1 9/1424-2010 залишена без змін.

23.08.2011 р. Господарським судом А Р Крим виданий наказ на приму сове виконання рішення.

21.09.2011 року до Господарського суду АР Крим від фізичної осо би - підприємця ОСОБА_1 н адійшла заява про роз' яснен ня рішення суду. Відповідно д о вказаної заяви позивач за з устрічним позовом у порядку, передбаченому ст.89 Господарс ького процесуального кодекс у України (від 06.11.1991 р. № 1798-XII із змі нами і доповненнями), просить роз' яснити рішення, прийня те 27.01.2011 р. по справі № 2-19/1424-2010 та вка зати площу земельної ділянки , право користування якою при пинено ПАТ «Пансіонат «Прибе режний» і межі, у яких вона роз ташована, також позивач за зу стрічним позовом просить роз ' яснити порядок виконання р ішення від 27.01.2011 р. по справі № 2-19/1 424-2010.

13.10.2011 р. до суду від ПАТ «Пансіо нат «Прибережний» надійшло е лектронне повідомлення, згід но якого пансіонат просить с уд розгляд заяви про роз' яс нення рішення суду відкласти , у зв' язку з неможливістю яв ки у судове засідання предст авників, оскільки вони зайня ті в інших судових засідання х.

Суд у задоволенні даного кл опотання відмовляє, оскільки документально підтверджені відомості, які б свідчили про викладені обставини ПАТ «Па нсіонат «Прибережний» не над ав.

У судовому засіданні предс тавник Фізичної особи - під приємця ОСОБА_1 просила ро з' яснити рішення Господарс ького суду АР Крим від 27.01.2011 р. у ч астині порядку його виконанн я.

Розглянувши заяву фізично ї особи - підприємця ОСОБА _1 в порядку ст.89 ГПК України, д умку та пояснення представни ка фізичної особи - підприє мця суд вважає за необхідне р оз'яснити наступне.

Відповідно до ст.89 Господар ського процесуального кодек су України (від 06.11.1991 р. № 1798-XII із зм інами і доповненнями) суддя з а заявою сторони чи державно го виконавця роз'яснює рішен ня, ухвалу, не змінюючи при цьо му їх змісту, а також за заявою сторони або за своєю ініціат ивою виправляє допущені в рі шенні, ухвалі описки чи арифм етичні помилки, не зачіпаючи суті рішення. Про роз'яснення рішення, ухвали, а також про в иправлення описок чи арифмет ичних помилок виноситься ухв ала. Подання заяви про роз'ясн ення рішення суду допускаєть ся, якщо воно ще не виконане аб о не закінчився строк, протяг ом якого рішення може бути пр ед'явлене до примусового вик онання. Заява про роз'яснення рішення суду розглядається протягом десяти днів. Неявка осіб, які брали участь у справ і, і (або) державного виконавця не перешкоджає розгляду пит ання про роз'яснення рішення суду. Ухвала, в якій роз'яснює ться рішення суду, надсилаєт ься особам, які брали участь у справі, а також державному ви конавцю, якщо рішення суду ро з'яснено за його заявою.

Суд звертає увагу на той фак т, що відповідно до діючого за конодавства у суду немає під став для відмови у задоволен ні клопотання про роз' яснен ня рішення суду.

Рішенням господарського с уду АР Крим від 27.01.2011 р. по справі № 2-19/1424-2010 за позовом ТОВ «Акцепт -2005» до ФОП ОСОБА_2, третя осо ба, яка не заявляє самостійни х вимог на предмет спору - Ба к О.П. та за зустрічним позовом ФОП ОСОБА_2 до ТОВ «Акцепт -2005», ПАТ «Пансіонат «Прибереж ний», треті особи, які не заявл яють самостійних вимог на пр едмет спору - Масандрівська селищна рада, Ялтинська місь ка рада, КП «Ялтинське БТІ» зу стрічний позов ФОП ОСОБА_2 задоволено. ПАТ «Пансіонат «Прибережний» припинено зем лекористування земельною ді лянкою, на якій розташований будинок літ. А"", відкриті тера си літ. а"", а-1"", балкон літ. а-2"", що з находиться за адресою: АР Кри м, м.Ялта, смт.Відрадне, вул.М.То реза, 11, яка необхідна для обсл уговування вказаного будинк у.

Вказана земельна ділянка м ає площу 0,15 га та розташована у межах, визначених згідно коо рдинат, вказаних у додатку № 1 до висновку комплексної судо вої будівельно-технічної екс пертизи № 738 від 20.12.2010 р. (а.с.71-81 т.2).

Щодо роз' яснення рішення у частині порядку його викон ання, з урахуванням вимог дію чого законодавства господар ський суд роз'яснює позивачу за зустрічним позовом, що від повідно до ч.5 ст.126 Земельного к одексу України право оренди земельної ділянки посвідчує ться договором оренди землі, зареєстрованим відповідно д о закону, та згідно із ст.125 вказ аного кодексу виникає з моме нту державної реєстрації цьо го права.

Статтею 13 Закону України «П ро оренду землі» визначено, щ о договір оренди землі - це дог овір, за яким орендодавець зо бов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування н а певний строк, а орендар зобо в'язаний використовувати зем ельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земел ьного законодавства.

Згідно зі ст.14 зазначеного З акону договір оренди землі у кладається у письмовій формі та повинен містити обов'язко ві умови, перелік яких наведе ний у ст.15 цього Закону. Однією з таких обов'язкових умов є об 'єкт оренди (місце розташуван ня та розмір земельної ділян ки).

Відповідно до договору оре нди земельної ділянки, уклад еного Масандрівською селищн ою радою м.Ялта АР Крим з ЗАТ « Пансіонат «Прибережний» 21.09.2005 р., зареєстрованого Ялтинськ им відділом Кримської регіон альної філії державного підп риємства «Центр державного з емельного кадастру» 30.05.2006 р. у д ержавному реєстрі земель за № 040502100012 об'єктом оренди є земель на ділянка площею 9,8565 га, якій п рисвоєно кадастровий номер 0 111948100:02:001:0093.

Припинення права ПАТ «Панс іонат «Прибережний» користу вання частиною земельної діл янки площею 0,15 га має наслідко м зміну об'єкта оренди у части ні розміру та місця розташув ання (меж) земельної ділянки.

Статтею 654 Цивільного кодек су України (від 16.01.2003 р. № 435-IV із змі нами і доповненнями) визначе но, що зміна або розірвання до говору вчиняється в такій са мій формі, що й договір, що змі нюється або розривається, як що інше не встановлено догов ором або законом чи не виплив ає із звичаїв ділового оборо ту. Діючим законодавством пе редбачено необхідність держ авної реєстрації договору ор енди земельної ділянки, тому внесення змін до договору ор енди земельної ділянки, його припинення або розірвання п отребує внесення відповідни х записів до державного реєс тру земель.

Складовими частинами держ авного реєстру земель є Позе мельна книга та Книга записі в про державну реєстрацію де ржавних актів на право власн ості на земельну ділянку та н а право постійного користува ння земельною ділянкою, дого ворів оренди землі, як це визн ачено п.1 Порядку ведення позе мельної книги, та п.1 Порядку в едення Книги записів про дер жавну реєстрацію державних а ктів на право власності на зе мельну ділянку та на право по стійного користування земел ьною ділянкою, договорів оре нди землі, затверджених пост ановою Кабінету Міністрів Ук раїни від 09.09.2009 р. № 1021.

Поземельна книга містить в ідомості про земельну ділянк у, обмеження на використання земельної ділянки, суб'єктів прав на земельну ділянку та п равовстановлюючі документи , а також дані про нормативну г рошову оцінку земельної діля нки, її цільове призначення, с клад земельних угідь. Книга з аписів про державну реєстрац ію державних актів на право в ласності на земельну ділянку та на право постійного корис тування земельною ділянкою, договорів оренди землі місти ть відомості про зареєстрова ні державні акти на право вла сності на земельну ділянку, н а право постійного користува ння земельною ділянкою та до говори оренди (суборенди) зем лі із зазначенням кадастрови х номерів земельних ділянок.

Пунктом 5 Тимчасового поряд ку присвоєння кадастрового н омеру земельній ділянці, зат вердженого постановою Кабін ету Міністрів України від 18.08.20 10 р. № 749, визначено, що у разі под ілу чи об'єднання земельній д ілянці присвоюється новий ка дастровий номер, при цьому по передній кадастровий номер о тримує статус архівного і в п одальшому не використовуєть ся.

Таким чином, з урахуванням в имог діючого законодавства с уд роз'яснює позивачу за зуст річним позовом, що у результа ті припинення права ПАТ «Пан сіонат «Прибережний» корист ування частиною земельної ді лянки площею 0,15 га фактично сф ормувались дві окремі земель ні ділянки певного розміру і з певними межами, місцем розт ашування та правами щодо них . Як наслідок кадастровий ном ер земельної ділянки, яка пер ебуває в оренді у ПАТ «Пансіо нат «Прибережний» отримує ст атус архівного та у подальшо му не може використовуватись . Крім того, у вказаному випад ку Поземельна книга на земел ьну ділянку, надану у користу вання ПАТ «Пансіонат «Прибер ежний» підлягає закриттю, зг ідно з п.12 Порядку ведення Поз емельної книги.

Наведене свідчить про те, що земельна ділянка площею 9,8565 га з кадастровим номером 0111948100:02:001: 0093 припинила своє існування я к об'єкт оренди за договором, у кладеним 21.09.2005 р. між Масандрівс ькою селищною радою м.Ялта АР Крим та ЗАТ «Пансіонат «Приб ережний», зареєстрованим 30.05.200 6 р. Ялтинським відділом Кримс ької регіональної філії держ авного підприємства «Центр д ержавного земельного кадаст ру» у державному реєстрі зем ель за № 040502100012. На підставі зазна ченого реєстраційний запис п ро державну реєстрацію зазна ченого договору оренди підля гає скасуванню, оскільки у де ржавному реєстрі земель під реєстраційним записом № 040502100012 міститься інформація щодо не існуючої земельної ділянки.

Крім того, суд зазначає, що в едення державного реєстру зе мель (Поземельної книги та Кн иги записів про державну реє страцію державних актів на п раво власності на земельну д ілянку та на право постійног о користування земельною діл янкою, договорів оренди земл і) в паперовому вигляді здійс нюється територіальними орг анами Держземагенства, а в ел ектронному вигляді - структ урними підрозділами державн ого підприємства «Центр держ авного земельного кадастру» .

Зазначені повноваження по кладені на вказані органи По рядком ведення Поземельної к ниги та Порядком ведення Кни ги записів про державну реєс трацію державних актів на пр аво власності на земельну ді лянку та на право постійного користування земельною діля нкою, договорів оренди землі , затверджених постановою Ка бінету Міністрів України № 1021 від 9 вересня 2009 р.

Таким чином, прийняття ріше ння по справі без залучення д о її розгляду представників Управління Держкомзему у м.Я лта АР Крим та Кримської регі ональної філії державного пі дприємства «Центр державног о земельного кадастру» ніяки м чином не порушує їх законни х прав та обов'язків стосовно предмету спору, оскільки нез алежно від прийнятого рішенн я по суті спору, ці органи зобо в'язані законодавством лише вносити до державного реєстр у земель відомості, пов'язані із виникненням, переходом та припиненням права власності чи користування земельними ділянками, тобто є органами р еєстрації існуючих правовід носин.

Враховуючи вищенаведене, к еруючись ст.86, 89 Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни, суд -

УХВАЛИВ:

1. Роз' яснити рішення Господарського суду АР Крим від 27.01.2011 р. по справі № 2-19/1424-2010, вказ авши, що ПАТ «Пансіонат «Приб ережний» припинено землекор истування земельною ділянко ю, на якій розташований будин ок літ. А"", відкриті тераси літ . а"", а-1"", балкон літ. а-2"", що знаход иться за адресою: АР Крим, м. Ял та, смт. Відрадне, вул. М. Тореза , 11, яка необхідна для обслугов ування вказаного будинку та має площу 0,15 га і розташована у межах, визначених згідно коо рдинат, вказаних у додатку № 1 до висновку комплексної судо вої будівельно-технічної екс пертизи № 738 від 20.12.2010 р.

2. Роз' яснити рішення Господарського суду АР Крим від 27.01.2011 р. по справі № 2-19/1424-2010 у час тині порядку його виконання, вказавши, що припинення прав а користування ПАТ «Пансіона т «Прибережний» частиною зем ельної ділянки, вказаної у п.1 цієї ухвали здійснюється шля хом скасування реєстраційно го запису про державну реєст рацію договору оренди земель ної ділянки, укладеного Маса ндрівською селищною радою м. Ялта АР Крим з ЗАТ «Пансіонат «Прибережний» 21.09.2005 р., зареєст рованого Ялтинським відділо м Кримської регіональної філ ії державного підприємства « Центр державного земельного кадастру» 30.05.2006 р. у державному реєстрі земель за № 040502100012. Для ч ого реєстраційний запис № 04050210 0012 про державну реєстрацію вк азаного договору оренди підл ягає скасуванню шляхом внесе ння відповідного запису до д ержавного реєстру земель (По земельної книги, Книги запис ів про державну реєстрацію д ержавних актів на право влас ності на земельну ділянку та на право постійного користу вання земельною ділянкою, до говорів оренди землі тощо) у п аперовому вигляді - Управлі нням Держкомзему у м.Ялта АР К рим та в електронному вигляд і - Кримською регіональною філією державного підприємс тва «Центр державного земель ного кадастру».

Суддя Господарськ ого суду

Автономної Республіки Кр им Мок рушин В.І.