Рішення

від 22.08.2011 по справі 36/71

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

22.08.11 р. Сп рава № 36/71

Суддя господарського суд у Донецької області Гриник М .М.

при секретарі судового зас ідання Захаровій В.Б.

розглянув у відкритому суд овому засіданні господарськ ого суду справу

за позовом Маріупольс ької міської ради, м. Маріупол ь

до приватного підприє мства „Марпромсервіс”, м. Мар іуполь

про стягнення заборго ваності з орендної плати за к ористування земельною ділян кою в

сумі 25964,56 грн., пені у сумі 2574,25 грн.

Представники сторін:

Від позивача: ОСОБА_1 за довіреністю № 031-102 від 12.05.2011р.

Від відповідача: не з'яв ився

Маріупольська місь ка рада, м. Маріуполь звернула сь з позовом до приватного пі дприємства „Марпромсервіс” , м. Маріуполь про стягнення за боргованості з орендної плат и за користування земельною ділянкою в сумі 25964,56 грн., пені у сумі 2574,25 грн.

В обґрунтування позов них вимог позивач посилаєтьс я на наявність у відповідача станом на 29.04.2011р. заборгованост і з орендної плати за земельн у ділянку в розмірі 25964,56 грн., як а утворилась внаслідок невик онання відповідачем умов дог овору оренди земельної ділян ки від 10.02.2005р. №04.05.162.00039.

Позивачем надані додатков і пояснення від 22.08.2011р., в яких за значає, що заявлена до стягне ння заборгованість утворила сь за період з 30.01.2009р. по 29.04.2011р. Крі м того, у вказаних поясненнях зазначив, що між сторонами 21.03. 2011р. укладено додаткову угоду до договору оренди земельно ї ділянки від 10.02.2005р. №04.05.162.00039, згід но якої відсоткова ставка ор ендної плати зросла з 1% до 3%.

Відповідач у жодне судове з асідання не з' явився, відзи в на позов не надав, хоча про ч ас і місце судового засіданн я повідомлений належним чино м. Згідно Витягу з Єдиного дер жавного реєстру юридичних ос іб та фізичних осіб - підпри ємців, підприємство відповід ача є зареєстрованим. Судові ухвали надсилались відповід ачу за адресою, яка відповіда є адресі згідно Витягу.

Відповідно до ст. 75 ГПК Украї ни якщо відзив на позовну зая ву і витребувані господарськ им судом документи не подано , справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалам и.

За клопотанням позивача ст рок розгляду справи було про довжено на 15 днів до 25.08.2011р.

У судовому засіданні 22.08.2011 р. о голошено вступну та резолюти вну частини рішення.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставника позивача, господа рський суд Донецької області , -

ВСТАНОВИВ:

10.02.2005 року між Маріуполь ською міською радою (орендод авцем) та приватним підприєм ством „Марпромсервіс”, м. Мар іуполь (орендарем) укладено д оговір оренди земельної діля нки, відповідно до п. 1 якого ор ендодавець надає згідно до р ішення Маріупольської міськ ої ради від 20.10.2004р. №420/9, а орендар приймає в строкове платне ко ристування земельну ділянку , яка знаходиться по вул. Вузів ській, 14 в Іллічівському район і міста Маріуполя.

Згідно п. 2 договору в оренду передається земельна ділянк а площею 0,2632 га.

Відповідно до п. 3 договору н а земельній ділянці знаходит ься об' єкт нерухомого майна : офіс.

Пунктом 8 договору передбач ено, що нормативна грошова оц інка земельної ділянки стано вить 177,65 грн/м2.

Як вбачається з письмових п ояснень позивача грошова оці нка земельної ділянки на 2010 рі к склала 230,60 грн/м2, а з 15.02.2011р. - 332,12 грн/м2.

Вказаний договір укла дено строком на 10 років (до 20.10.2014 року)(п.6. договору).

За умовами п. 10 договору орен дна плата за землю (платіж) вно ситься орендарем щорічно у г рошовій формі у розмірі 2% від грошової оцінки земельної ді лянки (за рік).

Пунктом 11 передбачено, що ро змір орендної плати на земел ьну ділянку змінюється у раз і індексації у встановленому законом порядку грошової оц інки. У разі індексації грошо вої оцінки земель міста Марі уполя, орендар зобов' язаний вносити орендну плату у ново му розмірі з дня індексації.

Згідно наданих уточнень по зивача вбачається, що до вказ аного договору оренди сторон ами укладено додаткову угоду від 30.04.2010р., відповідно до якої в ідсоткова ставка орендної пл ати зросла з 1% (2%) від грошової о цінки земельної ділянки за р ік до 3%. Коефіцієнт індексації грошової оцінки склав 1,059 грн.

Статтею 525 Цивільного кодек су України встановлено, що зо бов' язання повинні виконув атися належним чином та у вст ановлений законом чи догово ром строк, одностороння відм ова від виконання зобов' яза нь не допускається.

Згідно зі ст. 526 Цивільного ко дексу України зобов'язання м ає виконуватися належним чин ом відповідно до умов догово ру та вимог цього Кодексу, інш их актів цивільного законода вства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно став ляться.

Зобов' язання припиняєть ся виконанням, проведеним на лежним чином (ст. 599 Цивільного кодексу України).

Статтею 629 Цивільного кодек су України встановлено, що до говір є обов' язковим для ви конання сторонами.

Крім того, згідно п. в) ст. 96 Зем ельного кодексу України земл екористувачі зобов'язані сво єчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Також згідно ст. 21 Закону Укр аїни „Про оренду землі” орен дна плата за землю - це платіж , який орендар вносить оренд одавцеві за користування зем ельною ділянкою.

Розмір, форма і строки внес ення орендної плати за зем лю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (кр ім строків внесення орендно ї плати за земельні ділян ки державної та комунальної власності, які встановлю ються відповідно до Податк ового кодексу України Обчис лення розміру орендної плати за землю здійснюється з ур ахуванням індексів інфляції , якщо інше не передбачено до говором оренди.

В порушення взятих на себе з обов' язань за договором, ві дповідач своєчасно не розра хувався з позивачем за викор истання земельної ділянки, д оказів сплати боргу суду не п редставив, в результаті чого у останнього за період з 30.01.2009р . по 29.04.2011р. утворилась заборгов аність у розмірі 25964,56 грн., яку п озивач просить стягнути на к ористь Маріупольської міськ ої ради.

Зважаючи на викладене, позо вні вимоги в частині стягнен ня з відповідача заборговано сті з орендної плати в розмір і 25964,56 грн. є обґрунтованими та т акими, що підлягають задовол енню.

Позивачем також заявлено д о стягнення пеню у сумі 2574,25 грн ..

Однак суд вважає, що провадж ення по справі в частині вимо г позивача щодо стягнення з в ідповідача пені в розмірі 2574,25 грн., які є штрафними санкціям и, підлягає припиненню по п.1 с т. 80 ГПК України, оскільки дана сума є податковим боргом, а не заборгованістю з орендної п лати за користування земельн ою ділянкою за укладеним дог овором і органом стягнення в цій частині згідно закону є п одатковий орган. Спір в цій ча стині є справою адміністрати вної юрисдикції і не підвідо мчій господарському суду.

Згідно ст. 49 ГПК України судо ві витрати покладаються на в ідповідача пропорційно розм іру задоволених позовних вим ог.

На підставі викладеного, ке руючись статтями 32-34; 36; 43; 49; 75; п. 1 ст . 80, 82-85; 115; 116 Господарського процес уального кодексу України, го сподарський суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Маріуп ольської міської ради, м. Марі уполь до приватного підприєм ства „Марпромсервіс”, м. Марі уполь про стягнення заборгов аності з орендної плати за ко ристування земельною ділянк ою в сумі 25964,56 грн., пені у сумі 2574,2 5 грн., всього - 28538,81 грн. задовол ьнити частково.

Стягнути з приватного підп риємства „Марпромсервіс” (87500 , м. Маріуполь, вул. Вузовська, 12 , кв. 18, код ЄДРПОУ 30549306) на користь Маріупольської міської ради (87500, м. Маріуполь, пр. Леніна,70) за боргованість з орендної плат и за користування земельною ділянкою в сумі 25964,56 грн.

Стягнути з приватного підп риємства „Марпромсервіс” (87500 , м. Маріуполь, вул. Вузовська, 12 , кв. 18, код ЄДРПОУ 30549306) на користь Державного бюджету державне мито в сумі 259,65 грн.

Стягнути з приватного підп риємства „Марпромсервіс” (87500 , м. Маріуполь, вул. Вузовська, 12 , кв. 18, код ЄДРПОУ 30549306) на користь Державного бюджету України (р/р 31210264700006 у ГУ ДКУ у Донецькій о бласті, МФО 834016, ЄДРПОУ 34687001, Отрим увач: УДК у Київському районі м. Донецька, код бюджетної кла сифікації 22050003) витрати з інфор маційно-технічного забезпеч ення розгляду справ у судах в розмірі 214,71 грн.

Припинити провадження в частині стягнення 2574,25 грн. пе ні.

Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апе ляційну скаргу не було подан о. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не с касовано, набирає законної с или після розгляду справи ап еляційним господарським суд ом.

Видати накази після набран ня рішенням законної сили.

Суддя Гриник М.М.

< Список > < Дов ідник >

< Список > < Довід ник >

Повний текст рішення скла дено та підписано 29.08.2011р.