Рішення

від 06.10.2011 по справі 41/126пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

06.10.11 р. Сп рава № 41/126пн

Суддя господарського суд у Донецької області Гончаров С.А.

при секретарі судового зас ідання Говор О.С.

розглянув у відкритому суд овому засіданні господарськ ого суду справу

за позовом: Амвросіївської міської ради, м. Амвросіївка

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальніст ю „Люкс Лтд”, м. Амвросіївка

про зобов' язання усунути порушення вимог земельного законодавства та оформити пр авовстановлюючі документи н а право користування земельн ою ділянкою загальною площею 2,9602 га по вул. Ульяновська, 48, Дон ецької області

При участі представників:

від позивача: ОСОБА_1. - довіреність від 01.01.2011 року

від відповідача: ОСОБА_2 . - довіреність від 01.09.2011р.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач, Амвросіївська міс ька рада, звернувся до господ арського суду Донецької обла сті з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Люкс Лтд” про зобов' язанн я усунути порушення вимог зе мельного законодавства та оф ормити правовстановлюючі до кументи на право користуванн я земельною ділянкою загальн ою площею 4,2249 га по вул. Ульянов ська, 48, Донецької області.

Позивачем, до початку розгл яду справи по суті, відповідн о до ст. 22 Господарського проц есуального кодексу України, надано суду заяву про уточне ння позовних вимог, відповід но до якої остаточними позов ними вимогами, що є предметом розгляду у даній справі є зоб ов' язання усунути порушенн я вимог земельного законодав ства та оформити правовстано влюючі документи на право ко ристування земельною ділянк ою загальною площею 2,9602 га по в ул. Ульяновська, 48, Донецької о бласті.

В обґрунтування позовних в имог позивач посилався на те , що відповідачем до цього час у не виконано вимоги рішення Амвросіївської міської рад и від 04.03.2011 року № 6/4-106 щодо зобов' язання виконати проект земле устрою по відводу земельної ділянки по вул. Ульяновській , 48, та наведена земельна ділян ка використовується відпові дачем без правовстановлюючи х документів. Позивачем тако ж зазначено, що відповідачем 17.06.2011 року було укладено догові р з ТОВ „Донстройлайн” на вик онання робіт по розробці про екту землеустрою щодо відвед ення земельної ділянки, але с таном на 08.08.2011 року не здійснив оплату робіт, чим утворюю нем ожливість виконання обов' я зків виконавцем за договором .

Відповідач, згідно з відзив ом на позовну заяву, проти зад оволення позовних вимог запе речив, посилаючись на те, що мі ж ним та ТОВ „Донстройлайн” 17. 06.2011 року було укладено договір № 60, предметом якого є виконан ня розробки проекту землеуст рою щодо відведення земельно ї ділянки, яким встановлено з акінчення робіт - 17.12.2011 року, т а умовами цього договору не п ередбачено, що виконання роб іт починається з дня їх оплат и. З огляду на викладене, позив ач стверджує про відсутність з його боку порушень земельн ого законодавства.

Відповідачем також зазнач ено про те, що ним займається с пірна земельна ділянка на пі дставі діючого договору орен ди; відповідач не має повнова жень проводити державну реєс трацію договорів оренди земл і, та діючим законодавством н е надано відповідачу право о формлювати правовстановлюю чі документи на користування земельною ділянкою.

Розглянувши матеріали спр ави, вислухавши пояснення пр едставників сторін, суд ВСТА НОВИВ:

28.12.2005 року між Амвросіївсько ю міською радою (орендодавце м) та ТОВ „Люкс ЛТД” (орендарем ) було укладено договір оренд и землі, відповідно до умов як ого орендодавець надає, а оре ндар приймає в строкове плат не користування земельні діл янки сільськогосподарськог о призначення - за рахунок з емель КСП „Бешевський”, які з находяться за адресою: м. Амвр осіївка, вул. Ульянівська.

Пунктом 2 цього договору пер едбачено, що в оренду передаю ться земельні ділянки загаль ною площею 4,5335 га земель несіль ськогосподарського признач ення, в тому числі: ділянка № 1 п лощею 4,2249 га; ділянка № 2 площею 0 ,3086 га.

Наведений договір зареєст рований у Старобешівському в ідділі Донецької регіональн ої філії Державного підприєм ства центр ДЗК, про що у Держав ному реєстрі земель вчинено запис 28.12.2005 року № 007419 040546800018.

Рішенням Амвросіївської м іської ради від 04.03.2011 року № 6/4-106, з а письмовим клопотанням ТОВ „Люкс ЛТД” про припинення пр ава користування частиною зе мельної ділянки по вул. Ульян овській, 48, Товариству з обмеж еною відповідальністю „Люкс Лтд” було припинено право ко ристування земельною ділянк ою площею 0,3086 га за наведеною а дресою у зв' язку з добровіл ьною відмовою.

Пунктом 2 цього рішення було зобов' язано ТОВ „ТОВ „Люкс ЛТД” виконати технічну доку ментацію з оформлення докуме нтів, що підтверджують право користування земельною діля нкою площею 4,2249 га по вул. Ульян овській, 48 та внести зміни до д оговору оренди землі від 28.12.2005 р оку № 007419 040546800018.

17.06.2011 року між ТОВ „Донстройл айн” (виконавцем) ТОВ „Люкс ЛТ Д” (замовником) було укладено договір № 90, відповідно до умо в якого замовник доручає, а ви конавець приймає на себе роз робку проекту землеустрою що до відведення земельної діля нки, що розташована по вул. Уль яновській, 48 в м. Амвросіївка, д ля експлуатації майнового ко мплексу цементног7о заводу, т а отримання висновку комісії з розгляду питань, пов' язан их з погодженням документаці ї із землеустрою, в обсягах і в артості згідно кошторису, як ий є невід' ємною частиною д оговору.

Згідно п. 2.1. цього договору р оботи розпочинаються з момен ту підписання обома сторонам и даного договору, їх закінче ння - 17.12.2011 року.

08.09.2011 року ТОВ „Люкс ЛТД” звер нулось до Амвросіївської міс ької ради з заявою № п-203 про вне сення змін до п. 2 рішення місь кої ради від 04.03.2011 року № 6/4-106 та на дання згоди на виконання про екту землеустрою з відведенн я в оренду земельної ділянки площею 2,9602 га у зв' зку зі змін ою площі та конфігурації дан ої земельної ділянки.

Як зазначалось, вимогами п озивача у даній справі є зобо в' язання ТОВ „Люкс ЛТД” усу нути порушення вимог земельн ого законодавства та оформит и правовстановлюючі докумен ти на право користування зем ельною ділянкою загальною пл ощею 2,9602 га по вул. Ульяновська , 48, Донецької області.

Господарський суд вважає в имоги позивача необґрунтова ними та такими, що такими, що н е підлягають задоволенню з о гляду на наступне.

Главою 15 Земельного кодексу України визначені два види к ористування землею - право постійного користування зем ельною ділянкою та право оре нди земельної ділянки.

Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 125 Зе мельного кодексу України пра во власності та право постій ного користування на земельн у ділянку виникає після одер жання її власником або корис тувачем документа, що посвід чує право власності чи право постійного користування зем ельною ділянкою, та його держ авної реєстрації.

Право на оренду земельної д ілянки виникає після укладен ня договору оренди і його дер жавної реєстрації.

Порядок надання земельних ділянок юридичним особам у п остійне користування або в о ренду визначений ст. 123, ст. 124 Зем ельного кодексу України, ст. 16 Закону України “Про оренду з емлі”.

Відповідно до приписів вка заних норм юридична особа, за цікавлена в одержанні земель ної ділянки, має звернутись з відповідним клопотанням до повноважного органу виконав чої влади та органу місцевог о самоврядування, додавши до нього відповідні документи, передбачені ст. 151 Земельного кодексу України. В свою чергу , повноважний орган розгляда є клопотання у місячний стро к і дає згоду на розроблення п роекту відведення земельної ділянки.

Відмову органів місцевого самоврядування або органів виконавчої влади у наданні з емельної ділянки або залишен ня клопотання без розгляду в установлений строк може бут и оскаржено в судовому поряд ку.

Зазначене свідчить про те, щ о право ініціювати одержання земельної ділянки у користу вання надане юридичним особа м, а обов' язок розглянути це питання та прийняти рішення у строки, встановлені законо м, покладено на відповідний п овноважний орган.

Тобто обов' язок щодо офор млення правовстановлюючих д окументів на використання зе мельної ділянки покладено са ме на відповідний повноважни й орган.

В свою чергу ч. 3 ст. 125 Земельно го кодексу містить заборону використовувати земельні ді лянки до відведення їх меж в н атурі, одержання документа, щ о посвідчує право на відпові дну земельну ділянку, та держ авної реєстрації.

Порушення приписів вказан ої вище норми є підставою для здійснення заходів, передба чених ст. 212 Земельного кодекс у України.

Крім того, судом встановлен о здійснення відповідачем за ходів щодо розроблення проек ту землеустрою з відведення земельної ділянки, що розташ ована по вул. Ульнянівська, 48 в м. Амвросіївка.

Враховуючи, що в силу припис ів земельного законодавства суб' єкти господарювання, з ацікавлені в одержанні земел ьних ділянок і правовстановл юючих документів на них, безп осередньо цих документів не оформлюють, у задоволенні по зовних вимог Амвросіївської міської повинно бути відмов лено.

На підставі викладеного, ке руючись ст. ст. 125, 212, Земельного кодексу України, ст.ст. 1, 2, 4, 4-1, 4-2, 4-3 , 4-4, 4-5, 21, 22, 33, 36, 49, 75, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу Укра їни, господарський суд -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позовних вим ог Амвросіївської міської до Товариства з обмеженою відп овідальністю „Люкс Лтд” про зобов' язання усунути поруш ення вимог земельного законо давства та оформити правовст ановлюючі документи на право користування земельною діля нкою загальною площею 2,9602 га по вул. Ульяновська, 48, Донецької області - відмовити.

Суддя Гончаров С.А.

< Список > < Дов ідник >

< Список > < Довід ник >

В судовому засіданні 06.10.2011 ро ку проголошено вступну та ре золютивну частини рішення.

Рішення підписане 10.10.2011р.