Рішення

від 18.10.2011 по справі 5010/1669/2011-22/68

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАН О-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 жовтня 2011 р. справа № 5010/1669/2011-22/68

Господарський суд Івано -Франківської області у скла ді судді Малєєвої О.В.

при секретарі судового за сідання Костюк І. В.,

розглянувши у відкритому с удовому засіданні справу

за позовом: товариства з об меженою відповідальністю "Лю на", вул. Курбаса, 4, м.Івано-Фран ківськ, 76018,

до відповідача: підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1,

про стягнення заборговано сті по орендній платі в розмі рі 20400,00 грн., заборгованості по к омунальних платежах в розмір і 4114,27 грн., інфляційних в розмір і 602,72 грн., 3% річних в розмірі 218,07 г рн., всього 25335,06грн.,

за участю представників с торін:

від позивача: представник ОСОБА_2, паспорт серії Н ОМЕР_2 від 01.06.2006р., довіреність від 15.08.2011р.,

від відповідача: не з'явилис ь,

встановив:

Товариством з обмеженою відповідальністю "Люна" заяв лений позов до підприємця ОСОБА_1 про стягнення забор гованості по орендній платі в розмірі 20400,00 грн., заборговано сті по комунальних платежах в розмірі 4114,27 грн., інфляційних в розмірі 602,72 грн., 3% річних в ро змірі 218,07 грн., всього 25335,06грн.

Заявлені позовні вимоги мо тивовані тим, що 04.10.10р. між товар иством з обмеженою відповіда льністю "Люна" , як орендодавце м, та підприємцем ОСОБА_1, як орендарем, укладено догов ір оренди нерухомого майна № 166. Посилається на те, що за умов ами даного договору орендода вець передав, а орендар прийн яв в строкове користування б удівлі складу безводного амі аку згідно акту приймання-пе редачі; орендна плата визнач ена сторонами в сумі 2550 гривен ь на місяць і повинна сплачув атись до 5-го числа наступного місяця, який слідує за звітни м. Вказує на те, що відповідач договірні зобов'язання належ ним чином не виконував, і за пе ріод з жовтня 2010 року по липень 2011 року не сплатив орендну пла ту в сумі 20400,00 грн. Вважає, що від повідно до умов договору оре ндар також повинен відшкодув ати вартість комунальних пос луг, заборгованість по яких з а період з жовтня 2010 року по тра вень 2011 року становить 6965,85 грн. Н а підставі ч.2 ст.625 ЦК України з а прострочку виконання вказа них грошових зобов'язань про сить стягнути інфляційні в р озмірі 602,72 грн. та 3% річних в роз мірі 218,07 грн.

Відповідач в судові засіда ння не з' являвся, відзиву на позов не подав, проти позову н е заперечив. Про час і місце ро згляду справи повідомлявся н алежним чином.

За таких обставин згідно ст .75 ГПК України справи вирішуєт ься за наявними в ній матеріа лами.

Заслухавши пояснення пред ставника позивача, дослідивш и зібрані у справі докази, оці нивши їх відповідно до припи сів ст.43 ГПК України, суд встан овив наступне.

Між товариством з обмежено ю відповідальністю "Люна", як о рендодавцем, та підприємцем ОСОБА_1, як орендарем, 04.10.10р. б ув укладений договір оренди нерухомого майна №16 (надалі "д оговір"). Згідно п.1.1. догово ру орендодавець передає, а ор ендар приймає в строкове кор истування будівлі складу без водного аміаку, що належить о рендодавцю на праві власност і та розташовані в АДРЕСА_2 . Згідно Акту приймання-п ередачі нерухомого майна від 04.10.10р., який є додатком №1 до дого вору, орендодавець передав о рендарю вказане майно. Як пер едбачено п.3.2. договору, орендн а плата визначена в сумі 2550грн . на місяць і сплачується до 5-г о числа наступного місяця, як ий слідує за звітним.Термін д ії договору - з моменту його пі дписання 1 рік (п.5.1. договору).

При вирішенні даного спор у суд виходить з того, що відпо відно до ст.ст.11,509 ЦК України зо бов'язання виникають, зокрем а, із договорів. Згідно ст .ст.173,174 ГК України з господарсь кого договору виникає господ арське зобов'язання. Договор ом є домовленість двох аб о більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або пр ипинення цивільних прав та о бов'язків (ч.1 ст.626 ЦК України). Ві дповідно до ч.1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зо бов'язується передати наймач еві майно у користування за п лату на певний строк. Аналогі чно в ч.1 ст.283 ГК України передб ачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орен дареві) за плату на певний стр ок у користування майно для з дійснення господарської дія льності.

За приписами ст.526 ЦК Україн и зобов'язання повинні вико нуватися належним чином відп овідно до умов договору та ви мог цього кодексу, інших акті в цивільного законодавства, а за відсутності таких умов т а вимог - відповідно до звичаї в ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставлятьс я. Аналогічні положення міст яться в ст.ст.179,193 ГК України.

Відповідач належним чино м договірні зобов'язання по с платі орендної плати не вико нував і за період з жовтня 2010 ро ку по липень 2011 р. утворилась за боргованість в сумі 25253,23 грн. (230 3,23 грн. - за жовтень+2550,00 грн. х 9 міс .). Враховуючи те, що орендар ча стково сплатив орендну плату в розмірі 4853,23 грн., заборговані сть становить 20400грн. Згідно ч.1 п.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні в становлено строк (термін) йог о виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін ). Ст.612 ЦК України вказує на те, щ о боржник вважається таким, щ о прострочив, якщо він не прис тупив до виконання зобов'яза ння або не виконав його у стро к, встановлений договором аб о законом. Відповідно до ч.2 ст .625 ЦК України боржник, який про строчив виконання грошового зобов'язання, на вимогу креди тора зобов'язаний сплатити с уму боргу з урахуванням вста новленого індексу інфляції за весь час прострочення, а т акож три проценти річних від простроченої суми, якщо ін ший розмір процентів не вста новлений договором або закон ом. Внаслідок прострочення с плати орендних платежів сума інфляційних втрат становить 481,08грн., 3% річних - 174,40грн.

Що стосується вимоги про ст ягнення заборгованості по ко мунальних платежах в розмірі 4114,27 грн., то згідно п.3.2. договору орендар самостійно за власн ий рахунок сплачує всі рахун ки і витрати за комунальні по слуги за весь період дії дого вору. Позивач не представив д оказів того, що заборгованіс ть по комунальних платежах в иникла за період дії договор у, та не подав доказів їх оплат и. А тому дані вимоги задоволе нню не підлягають. Як похідні не можуть бути задоволені і в имоги про стягнення інфляцій них та річних за простроченн я оплати комунальних послуг.

Враховуючи викладене, позо в слід задоволити частково.

Судові витрати згідно ст. 49 Г ПК України покладаються на в ідповідача пропорційно до за доволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 8, 124 Ко нституції України,ст.ст.43,49 82, 84,85 Господарського процесуальн ого кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Частково задовольнит и позов товариства з обмежен ою відповідальністю "Люна" до підприємця ОСОБА_1 про с тягнення заборгованості по о рендній платі в розмірі 20400,00 гр н., заборгованості по комунал ьних платежах в розмірі 4114,27 гр н., інфляційних в розмірі 602,72 гр н., 3% річних в розмірі 218,07 грн., вс ього 25335,06грн.

Стягнути з підприємця О СОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМ ЕР_1) в користь товариства з о бмеженою відповідальністю "Л юна" (вул.Курбаса, 4, м.Івано-Фран ківськ, 76018, код 22196280) 20400,00грн. заборг ованості по орендній платі, 481 ,08грн. інфляційних, 174,40грн. 3% річн их, всього 21055,48грн. (двадцять одн у тисячу п'ятсот п'ять гривень сорок вісім копійок), а також 210,55 грн. (двісті десять гривень п'ятдесять п'ять копійок) спла ченого державного мита та 196,14г рн. (сто дев'яносто шість гриве нь чотирнадцять копійок) вит рат на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су.

Відмовити в задоволенні р ешти позовних вимог.

Суддя Малєєва О.В.

Повне рішення складено 24.10.1 1

виготовлено в КП "Документ ообіг госп. судів"