Рішення

від 18.10.2011 по справі 2-364/11

ОЛЕКСАНДРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-364/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" жовтня 2011 р. Олександр івський районний суд Кірово градської області в складі:

головуючого судді - ОТЯН О. В.,

при секретарі - РУМ»ЯНЦЕ ВІЙ О.І.,

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в сел. Олек сандрівка цивільну справу за позовом товариства з обмеже ною відповідальністю «Украї на-Хліб»до ОСОБА_2 , приват ного підприємства «Колос СД -Інвест»про визнання правочи нів недійсними, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом в якому просить визнати недійсними з момент у вчинення :

1). угоду №143 від 22.12.2010 року про ро зірвання договору оренди зем ельної ділянки без номеру ві д 20.05.2008 року , укладену між ОСО БА_2 та товариством з обмеже ною відповідальністю «Украї на - Хліб», зареєстровану в О лександрівському міськрайо нному відділі КРФ ДП «ЦДЗК»27.1 2.2010 року;

2). договір оренди землі від 24 .09.2009 року , укладений між ОСОБ А_2 та приватним підприємст вом „Колос СД-Інвест”, зареєс трований в Олександрівськом у міськрайонному відділі К Р Ф ДП «ЦДЗК»27.12.2010 року за № 041037900088 , су дові витрати покласти на від повідачів.

Сторони у судове засіда ння не з”явилися.

Представник позивача н адав заяву про підтримання п озову та розгляд справи за йо го відсутності (а.с. 81).

Представник відповідача П П “Колос СД-Інвест” надав з аяву про визнання позову та р озгляд справи за його відсут ності (а.с. 82), відповідач ОС ОБА_2 у судове засідання не з»явився за невідомих суду п ричин , був належним чином пов ідомлені про розгляд справи (а.с. 80), а тому суд проводить ро згляд справи за їх відсутнос ті.

Суд, вивчивши матеріали справи , вважає , що позов п ідлягає задоволенню з насту пних підстав.

Згідно Державного акту на право приватної власності н а землю серії ІV-КР №025262, кадастр овий № 3520585000:02:000:0143, реєстраційної к артки (а.с.1-17) ОСОБА_2 є власн иком земельної ділянки № 143 , пл ощею - 4,08 га ,розташованої на території Підлісненської с ільської ради.

В січні 2008 року між ОСОБА_2 та позивачем укладено догов ір оренди землі, згідно якого передано в оренду належну їй земельну ділянку площею 4,08 га , кадастровий номер 3520585000:02:000:0143 на території Підлісненської сі льської ради Олександрівськ ого району Кіровоградської о бласті строком на 20 років, яки й зареєстровано в КРФ ДП „ЦДЗ К” 20.05.2008 року (а.с.10-11) .

Згідно угоди №143 від 22.12.2010 року про розірвання договору оре нди земельної ділянки без но меру від 20.05.2008 року між позивач ем та ОСОБА_2, зареєстрова ної в Олександрівському місь крайонному відділі КРФ ДП «Ц ДЗК»27.12.2010 року (а.с.12 ) у п.1 зазна чено розглянути договір орен ди земельної ділянки за згод ою сторін.

Згідно реєстраційної карт ки , договору оренди землі без номеру від 24.09.2009 року , зареєстр ованого в Олександрівському міськрайонному відділі КРФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 року за №041037900088 (а.с. 1 3-14 , 16) між ОСОБА_2 та ПП „Коло с СД-Інвест” укладено догові р оренди землі, згідно якого ПП передано в оренду земельн у ділянку площею 4,08 га, на тери торії Підлісненської сільсь кої ради Олександрівського р айону Кіровоградської облас ті строком на 10 років.

Згідно акту про передачу т а прийом земельної ділянки в ід 24.09.2009 року (а.с.15) ОСОБА_2 пе редала ПП „Колос СД-Інвест” земельну ділянку.

Відносини , що склалися між сторонами суд відносить до правовідносин , що виника ють внаслідок укладання пра вочинів , у тому числі договор у оренди земельної ділянки , т а вважає за необхідне керува тися главою 16 ЦК України «Пра вочини», Законом України «Пр о оренду землі».

Згідно ч.1 ст.215, ч.ч.3,5 ст. 203 ЦК Укр аїни - підставою недійсност і правочину є недодержання в момент вчинення правочину с тороною (сторонами) наступни х вимог :волевиявлення учасн ика правочину має бути вільн им і відповідати його внутрі шній волі ; правочин має бути спрямований на реальне наст ання правових наслідків, що о бумовлені ним.

Згідно ч.1 ст.236 ЦК України - пр авочин , визнаний судом недій сним , є недійсним з моменту й ого вчинення.

Згідно ч.1 ст.27 Закону «Про ор енду землі»- орендареві забе зпечується захист його права на орендовану земельну діля нку нарівні із захистом прав а власності на земель ну діля нку відповідно до закону.

Виходячи з викладеного , суд приходить до наступного висновку .

Позивач, згідно договору ор енди землі від січня 2008 року, ор ендує земельну ділянку ,що на лежить відповідачу ОСОБА_2 , на території Підлісненськ ої сільської ради Олександрі вського району Кіровоградсь кої області строком на 20 років .

Як було встановлено в судо вому засіданні угода №143 від 22.12.2010 року про розірвання вище зазначеного договору оренд и земельної ділянки між пози вачем та ОСОБА_2 не містит ь умови про розірвання догов ору оренди землі, у п.1 зазначе но «розглянути договір оренд и земельної ділянки за згодо ю сторін».

Дана угода була укладена 22.1 2.2010 року , тобто після укладанн я договору оренди землі з ПП « Колос СД-Інвест», відповідно ОСОБА_2 не мала права на й ого укладення , так як земельн а ділянка перебувала в оренд і позивача.

Укладений договір оренди з емлі між відповідачами не бу в спрямований на реальне нас тання правових наслідків , що обумовлені ним , так як земел ьна ділянка до цього часу з находиться у володінні та ко ристуванні позивача .

Оскільки при укладанні уго ди було відсутнє волевиявле ння учасників правочину , укл адений договір оренди землі між відповідачами не був спр ямований на реальне настання правових наслідків , що обум овлені ним , це є підставою дл я визнання їх недійсними.

Правочин , визнаний судом не дійсним , є недійсним з момен ту його вчинення.

А тому , суд вважає позовні в имоги обґрунтованими та так ими , що підлягають задоволен ню.

Згідно ст.88 ЦПК України - по несені позивачем судові витр ати необхідно покласти на ві дповідачів.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212 , 214-215, 218 Ц ПК України , ст. ст. 203 , 215, 236 ЦК Укр аїни , ч. 1 ст. 27 Закону «Про оренд у землі», суд , -

В И Р І Ш И В :

Задовольнити позов.

Визнати недійсною з момент у вчинення угоду №143 від 22.12.2010 рок у про розірвання договору ор енди земельної ділянки без н омеру від 20.05.2008 року , укладену м іж ОСОБА_2 та товариством з обмеженою відповідальніст ю «Україна - Хліб», зареєстр овану в Олександрівському мі ськрайонному відділі КРФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 року.

Визнати недійсним з момент у вчинення договір оренди зе млі від 24.09.2009 року , укладений мі ж ОСОБА_2 та приватним під приємством „Колос СД-Інвест” , зареєстрований в Олександр івському міськрайонному від ділі К РФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 року за № 041037900088.

Стягнути з приватного підп риємства «Колос СД-Інвест» т а ОСОБА_2 на користь товар иства з обмеженою відповідал ьністю «Україна-Хліб»понесе ні судові витрати у розмірі 27 гривень 00 копійок з кожного.

Апеляційна скарга на рішен ня суду подається протягом д есяти днів з дня його проголо шення.

Особи, які брали участь у сп раві, але не були присутні у су довому засіданні під час про голошення судового рішення, можуть подати апеляційну ска ргу протягом десяти днів з дн я отримання копії цього ріше ння.

Суддя :