Рішення

від 07.09.2006 по справі 12/203-06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

12/203-06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

07.09.06р.

Справа № 12/203-06

За позовом  Прокурора м. Новомосковська Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Новомосковської  міської ради, м. Новомосковськ Дніпропетровської області 

до  Громадської організації "Новомосковська Агенція Економічного Розвитку",

м. Новомосковськ Дніпропетровської області 

про стягнення  8167 грн. 39 коп.

Суддя  Жукова Л.В.

при секретарі Балтакса І.В.

Представники:

  Від прокуратури Зима В.Б. посвідчення № 167

Від позивача Леонов С.П. довіреність № 44 від 26.04.2006р.

Від відповідача Максимов С.А. довіреність № 10 від 01.12.2005р.

Від відповідача Резнік С.О. довіреність № 9 від 01.12.2005р. 

СУТЬ СПОРУ:

          Прокурор  м. Новомосковська Дніпропетровської області звернувся з позовом в інтересах  Новомосковської міської ради та просить стягнути з відповідача 8167 грн. 39 коп., що становлять втрату доходів за період суборенди приміщення площею 88,0 кв.м., що розташоване за адресою: вул. Червоноармійська, 4, м. Новомосковськ.

Свої позовні вимоги прокурор обгрунтовує тим, що зазначене вище приміщення було надано позивачу в оренду на підставі договору від 02.07.2004р. Відповідно до рішень виконкому  відповідачу, як громадській організації плата за оренду приміщення була  нарахована з розрахунку 3% вартості нерухомого майна. Однак, відповідач не маючи наміру використовувати орендоване приміщення 05.07.2004р. здав зазначене приміщення в суборенду за договором № 001 приватному підприємству "Баланс”, яка не є громадською організацією, а основними видами діяльності ПП “Баланс” є організація оптової та роздрібної торгівлі товарами непродовольчої групи, діяльність в сфері консалтінгу, юридична практика та інше.  Як зазначає прокурор згідно постанови КМУ № 786 від 04.10.2005р. “Про методику розрахунку і порядок використання плати за оренду державного майна”, рішення Новомосковської міської ради № 532 від 13.04.2005р. розрахунок плати за оренду приміщення комунальної власності з такими видами діяльності повинен виконуватися із ставки 15% від вартості майна.

          Представник позивача позовні вимоги прокурора підтримав.

          Представники відповідача проти позову заперечують, в наданому відзиві просять  відмовити в позові посилаючись на те, що відповідно до п.3.2.2 договору оренди, орендар має право здати приміщення в суборенду. На суборендаря розповсюджується весь обсяг прав та обов'язків орендаря за цим договором. Про суборендаря орендар повідомляє орендодавця письмово. Даний пункт договору був виконаний відповідачем та претензій з боку  позивача щодо  укладеного договору суборенди від позивача не надійшло. Крім того,  представники відповідача  зазначили, що починаючи з 01.12.2004р. дія договору суборенди зупинена на підставі  додаткової угоди від 01.12.2004р.

          Дослідивши матеріали справи, заслухавши прокурора та  представників сторін,  господарський суд –

ВСТАНОВИВ :

          На підставі рішення виконавчого комітету Новомосковської міської ради  від 21.01.2004р. № 24/1  громадській організації “Новомосковська агенція економічного розвитку” було надано дозвіл на укладення договору оренди приміщення площею 88,0 кв.м., що знаходиться в м. Новомосковську по вул. Червоноармійській,4 для використання під офіс.

          02.07.2004р.  між комунальним підприємством “Житлово-експлуатаційне об'єднання м. Новомосковська” та відповідачем було укладено договір оренди  нежитлового приміщення розташованого за адресою м. Новомосковськ, вул. Червоноармійська, буд.4 площею 99,0 кв.м.

          Відповідно  до п. 2.1 цього договору згідно рішення Новомосковського міськвиконкому від 24.02.1999р. за № 107 орендар звільнявся від сплати за оренду, а згідно рішення міськвиконкому від 13.04.2005р. № 532 орендна плата нарахована  відповідачу з розрахунку 3% вартості нерухомого майна.

          Як зазначає прокурор в позові позивачу були нанесені збитки за період перебування зазначеного нежитлового приміщення в суборенді, які становлять 8167 грн. 39 коп., оскільки  відповідач не маючи наміру використовувати  орендоване приміщення 05.07.2004р. за договором № 001 здав це приміщення в суборенду ПП “Баланс”, яке не є громадською організацією, а основними видами діяльності ПП “Баланс” є організація оптової та роздрібної торгівлі товарами непродовольчої групи, діяльність в сфері консалтінгу, юридична практика та інше.  А тому, згідно постанови КМУ № 786 від 04.10.2005р. “Про методику розрахунку і порядок використання плати за оренду державного майна”, рішення Новомосковської міської ради № 532 від 13.04.2005р. розрахунок плати за оренду приміщення комунальної власності з такими видами діяльності повинен виконуватися із ставки 15% від вартості майна.

          Як вбачається з акту перевірки КРВ від 10.03.2006р. № 24/11 втрати доходів від передачі  комунального майна  в суборенду з 05.07.2004р. по 31.01.2006р. становлять 6266 грн. 58 коп., крім того, за період з лютого по червень 2006р. втрачені доходи склали 1900 грн. 81 коп.

          З копії рішення ХХІ сесії четвертого скликання Новомосковської міської ради від 12.01.2005р. № 502  видно, що функції орендодавця комунального майна територіальної громади м. Новомосковська надані виконавчому комітету Новомосковської міської ради. Крім того, в п. 3 зазначеного рішення вказано, що право на заключення договорів оренди нерухомого майна територіальної громади м. Новомосковська надано виконавчому комітету Новомосковської міської ради з 01.01.2005р.

          Таким чином, судом встановлено, що  прокурор звернувся з позовом в інтересах  Новомосковської міської  ради, яка є неналежним позивачем, а тому за викладених обставин слід відмовити в  задоволенні позову.

Приймаючи до уваги викладене та керуючись ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд –

ВИРІШИВ :

В позові відмовити.

Суддя

 Л.В. Жукова

Рішення підписано 12.09.2006р. відповідно до ст. ст. 84, 85 ГПК України.