Рішення

від 27.10.2011 по справі 2-371/11

ОЛЕКСАНДРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-371/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" жовтня 2011 р. Олександр івський районний суд Кіровог радської області в складі:

головуючого судді - ОТЯН О.В .,

при секретарі - РУМ»ЯНЦЕВ ІЙ О.І.,

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в сел. Олек сандрівка цивільну справу за позовом товариства з обмеже ною відповідальністю «Украї на-Хліб»до ОСОБА_2, приват ного підприємства «Колос СД- Інвест»про визнання правочи нів недійсними, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом в якому просить визнати недійсними з момент у вчинення :

1). угоду №102 від 22.12.2010 року про ро зірвання договору оренди зем ельної ділянки №0408379 від 05.08.2008 рок у , укладену між ОСОБА_2 та т овариством з обмеженою відпо відальністю «Україна - Хліб », зареєстровану в Олександр івському міськрайонному від ділі КРФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 року;

2). договір оренди землі від 03 .10.2009 року , укладений між ОСОБ А_2 та приватним підприємст вом „Колос СД-Інвест”, зареєс трований в Олександрівськом у міськрайонному відділі К Р Ф ДП «ЦДЗК» 27.12.2010 року за № 041037900143 , с удові витрати покласти на ві дповідачів.

Сторони у судове засіда ння не з”явилися.

Представник позивача н адав заяву про підтримання п озову та розгляд справи за йо го відсутності (а.с. 111).

Представник відповідача П П “Колос СД-Інвест” надав з аяву про визнання позову та р озгляд справи за його відсут ності (а.с. 115), правонаступни к померлого відповідача - ОСОБА_2 у судове засідання не з»явився за невідомих суд у причин , був належним чином п овідомлений про розгляд спра ви (а.с. 116), а тому суд проводить р озгляд справи за їх відсутно сті.

Суд, вивчивши матеріали с прави , вважає , що позов пі длягає задоволенню з наступн их підстав.

Згідно Державного акту на п раво приватної власності на землю серії ІV-КР №025302, кадастро вий № 3520585000:02:000:0369, реєстраційної ка ртки (а.с. 19-22) ОСОБА_2 є власни ком земельної ділянки НОМЕ Р_1 , площею - 4,08 га , розташова ної на території Підлісненсь кої сільської ради.

В січні 2008 року між ОСОБА_2 та позивачем укладено догов ір оренди землі, згідно якого передано в оренду належну йо му земельну ділянку площею 4,08 га, кадастровий номер 3520585000:02:000:0369 на території Підлісненської сільської ради Олександрівс ького району Кіровоградсько ї області строком на 20 років, я кий зареєстровано в КРФ ДП „Ц ДЗК” 05.08.2008 року (а.с.9-12) .

Згідно угоди №102 від 22.12.2010 року про розірвання договору оре нди земельної ділянки №0408379 від 05.08.2008 року між позивачем та ОС ОБА_2, зареєстрованої в Олек сандрівському міськрайонно му відділі КРФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 ро ку (а.с. 13) у п.1 зазначено розглян ути договір оренди земельної ділянки за згодою сторін.

Згідно реєстраційної карт ки , договору оренди землі без номеру від 03.10.2009 року , зареєстр ованого в Олександрівському міськрайонному відділі КРФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 року за №041037900143 (а.с. 1 4-17 , 19-20) між ОСОБА_2 та ПП „Коло с СД-Інвест” укладено догові р оренди землі, згідно якого П П передано в оренду земельну ділянку площею 4,08 га, на терито рії Підлісненської сільсько ї ради Олександрівського рай ону Кіровоградської області строком на 10 років.

Згідно акту про передачу та прийом земельної ділянки ві д 03.10.2009 року (а.с. 18) ОСОБА_2 пере дав ПП „Колос СД-Інвест” земе льну ділянку.

Згідно довідки ст.слідчого СВ Олександрівського РВ УМВ С України в Кіровоградській області Марченко Л.В. (а.с. 7 9) в провадження СВ знаходитьс я кримінальна справа №3-5243, пору шена прокурором Олександрів ського району Апостоловим В. С. за ознаками злочину, передб аченого ч.ч.1,3 ст.358 КК України за фактом підробки невстановле ними особами печатки ТОВ «Ук раїна-Хліб»та використання п ідроблених документів ,справ а перебуває в провадженні ст . слідчої Марченко Л.В. , по справі проводилися кримінал істична та почеркознавча екс пертизи.

Згідно висновків почеркоз навчої експертизи №101 від 23.04.2011 р оку та криміналістичної експ ертизи №100 від 20.04.2011 року (а.с. 86-100) в у годі про розірвання договору оренди земельної ділянки мі ж позивачем та ОСОБА_2 № 102 в ід 22.12.2010 року підпис в графі «Ди ректор »розділу «Орендар»ви конані не ОСОБА_4, а іншою о собою з наслідуванням справж нім підписам ОСОБА_4 ; відт иск печатки позивача нанесен і не кліше печатки ТОВ «Украї на-Хліб», зразки якого надава лися на дослідження.

Відповідач ОСОБА_2, згід но довідки Підлісненської сі льської ради Олександрівськ ого району Кіровоградської о бласті за № 239/01-16 від 20.06.2011 року (а.с . 64), помер.

Відповідно свідоцтва про п раво на спадщину за заповіто м (а.с. 104) спадкоємцем померлого відповідача є ОСОБА_5.

Ухвалою суду від 22.09.2011 року ОСОБА_5 залучено до участі у справі правонаступником пом ерлого відповідача - ОСОБ А_2

Відносини , що склалися між сторонами суд відносить до правовідносин , що виника ють внаслідок укладання прав очинів , у тому числі договору оренди земельної ділянки , та вважає за необхідне керуват ися главою 16 ЦК України «Право чини», Законом України «Про о ренду землі».

Згідно ч.1 ст.215, ч.ч.3,5 ст. 203 ЦК Укр аїни - підставою недійсност і правочину є недодержання в момент вчинення правочину с тороною (сторонами) наступни х вимог :волевиявлення учасн ика правочину має бути вільн им і відповідати його внутрі шній волі ; правочин має бути с прямований на реальне настан ня правових наслідків, що обу мовлені ним.

Згідно ч.1 ст.236 ЦК України - пра вочин , визнаний судом недійс ним , є недійсним з моменту йог о вчинення.

Згідно ч.1 ст.27 Закону «Про ор енду землі» - орендареві забе зпечується захист його права на орендовану земельну діля нку нарівні із захистом прав а власності на земель ну діля нку відповідно до закону.

Виходячи з викладеного , суд приходить до наступного висновку .

Позивач, згідно договору ор енди землі від січня 2008 року, ор ендує земельну ділянку , що на лежить відповідачу ОСОБА_2 , на території Підлісненськ ої сільської ради Олександрі вського району Кіровоградсь кої області строком на 20 років .

Як було встановлено в судов ому засіданні угода №102 від 22.12.20 10 року про розірвання вищезаз наченого договору оренди зем ельної ділянки між позивачем та ОСОБА_2 не містить умов и про розірвання договору ор енди землі, у п.1 зазначено «ро зглянути договір оренди земе льної ділянки за згодою стор ін», була укладена 22.12.2010 року , то бто після смерті ОСОБА_2

Укладений договір оренди з емлі між відповідачами не бу в спрямований на реальне нас тання правових наслідків , що обумовлені ним , так як земель на ділянка до цього часу знах одиться у володінні та корис туванні позивача .

Крім того , в угоді № 102 від 22.12.2010 року про розірвання вищезаз наченого договору оренди зем ельної ділянки між позивачем та ОСОБА_2, підпис в графі « Директор » розділу «Орендар» виконані не ОСОБА_4, а іншо ю особою з наслідуванням спр авжнім підписам ОСОБА_4 ; в ідтиск печатки позивача нане сені не кліше печатки ТОВ «Ук раїна-Хліб», зразки якого над авалися на дослідження.

Зазначені обставини встан овлені на підставі висновків експертиз , проведених по кри мінальної справи №3-5243, порушен ої прокурором Олександрівсь кого району Апостоловим В.С. з а ознаками злочину, передбач еного ч.ч.1,3 ст.358 КК України за фа ктом підробки невстановлени ми особами печатки ТОВ «Укра їна-Хліб»та використання під роблених документів.

Оскільки при укладанні уго ди було відсутнє волевиявлен ня учасників правочину , укла дений договір оренди землі м іж відповідачами не був спря мований на реальне настання правових наслідків , що обумо влені ним , це є підставою для визнання їх недійсними.

Правочин , визнаний судом не дійсним , є недійсним з момент у його вчинення.

А тому , суд вважає позовні в имоги обґрунтованими та таки ми , що підлягають задоволенн ю.

Згідно ст.88 ЦПК України - по несені позивачем судові витр ати необхідно покласти на ві дповідачів.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212 , 214-215, 218 ЦП К України , ст. ст. 203 , 215, 236 ЦК Украї ни , ч. 1 ст. 27 Закону «Про оренду з емлі», суд , -

В И Р І Ш И В :

Задовольнити позов.

Визнати недійсною з момент у вчинення угоду №102 від 22.12.2010 рок у про розірвання договору ор енди земельної ділянки №0408379 ві д 05.08.2008 року , укладену між ОСО БА_2 та товариством з обмеже ною відповідальністю «Украї на - Хліб», зареєстровану в О лександрівському міськрайо нному відділі КРФ ДП «ЦДЗК»27.1 2.2010 року.

Визнати недійсним з момент у вчинення договір оренди зе млі від 03.10.2009 року , укладений мі ж ОСОБА_2 та приватним під приємством „Колос СД-Інвест” , зареєстрований в Олександр івському міськрайонному від ділі К РФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 року за № 041037900143.

Стягнути з приватного підп риємства «Колос СД-Інвест»та ОСОБА_5 на користь товари ства з обмеженою відповідаль ністю «Україна-Хліб»понесен і судові витрати у розмірі 27 г ривень 00 копійок з кожного.

Апеляційна скарга на рішен ня суду подається протягом д есяти днів з дня його проголо шення.

Особи, які брали участь у сп раві, але не були присутні у су довому засіданні під час про голошення судового рішення, можуть подати апеляційну ска ргу протягом десяти днів з дн я отримання копії цього ріше ння.

Суддя :