Рішення

від 03.11.2011 по справі 32/164пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

03.11.11 р. Сп рава № 32/164пн

Господарський суд Донець кої області у складі судді Сковородіної О.М.

при секретарі судового зас ідання: Несвіт О.О.

розглянув у відкритому суд овому засіданні господарськ ого суду матеріали справи

за участю представників ст орін:

від позивача: ОСОБА_1 дов іреність від 10.05.2011р.

від відповідача: 1. ОСОБА_2 довіреність від 31.10.2011р.

2. не з' явив ся

у справі за позовом: Держав ної акціонерної компанії „До нбасвуглеавтоматика”, м. Донецьк

до відповідача: 1. Товариств а з обмеженою відповідальніс тю „Геомеханіка - 95”,

м. Донецьк

2. Товариства з обмеженою відповідальніст ю „Компанія „Промисловий

союз”, м. До нецьк

про витребування майна з чу жого незаконного володіння

Позивач, Державна акціоне рна компанії „Донбасвуглеав томатика” звернулось до госп одарсько?го суду з позовом до відповіда?чів Товариства з о бмеженою ві?дповідальністю „ Геомеханіка? - 95” та Товарис тва з обмеженою в?ідповідаль ністю „Компанія „Промислови й союз” про витребування май на з чужого незаконного воло діння.

В обґрунтування позовних в имог позивач посилався на те , що на підставі наказу мініст ерства вугільної промислово сті України №609 від 03.12.1996р. на баз і треста „Донецьквуглеавтом атика” було створено державн у акціонерну холдингову комп анію „Донецьквуглеавтомати ка”, яка є правонаступником т ресту „Донецьквуглеавтомат ика”, до складу якого увійшло перетворене в державне відк рите акціонерне товариство Д онецьке спеціалізоване нал агоджувальне управління „Те плоенергоавтоматика” (яким б уло побудовано та введено в е ксплуатацію нерухоме майно, а саме виробничо лабораторни й корпус у м. Донецьку по Дебал ьцевському проспекту, зараз пр. Миру,54). На підставі наказу м іністерства палива та енерге тики України №653 від 06.11.2002р. було проведено процедуру реорган ізацій ВАТ „Донецьквуглеавт оматика” та ще ряду юридични х осіб, в тому числі ВАТ Донець ке спеціалізоване налагодж увальне управління „Теплоен ергоавтоматика”, шляхом злит тя та створення на їх базі Дер жавної акціонерної компанії „Донбасвуглеавтоматика”, як а є правонаступником ВАТ Дон ецьке спеціалізоване налаг оджувальне управління „Тепл оенергоавтоматика”. Згідно з актом прийому - передачі ві д 30.09.2010р., а також інвентарних ка рток обліку основних засобів на баланс ДАК „Донбасвуглеа втоматика”, було передано не рухоме майно, а саме будівля в иробничо - лабораторного ко рпусу, загальною площею 4954,40кв. м., перший поверх будівлі гара жу з офісними приміщеннями, з агальною площею 698,60кв.м., будів ля складу, загальною площею 396 ,20кв.м., прохідна, огородження з алізобетонне, дворове покрит тя, огородження зеленою зони , ливнєва каналізація, бесідк а, яке розташоване за адресою : м. Донецьк, пр. Миру, 54. Але, відп овідачем 1, без відповідних пр авових підстав, використову ється частина приміщень, заг альною площею 37,60 кв.м., та не виз нається власником спірного м айна ДАК „Донбасвуглеавтома тика”, чим порушуються права та охоронювані законом інте реси позивача та норми діючо го законодавства України.

Відповідач1 у відзиві на по зовну заяву, проти задоволен ня позовних вимог заперечува в, посилаючись на те, що він не має відношення до заявлених вимог, договір судоренди неж итлового приміщення від 25.10.2010р ., укладеним з відповідачем 2, є дійсним, умови договору вико нуються, отже, позовні вимоги є не обґрунтованими, та як слі д, не підлягають задоволенню .

Від відповідача 2 надійшли пояснення в яких він зазначи в, що проти задоволення позов них вимог заперечує, з огляду на те, що вважає свої дії прав омірними. Також, просив розгл ядати справу без участі пред ставника ТОВ „Компанія „Пром исловий союз”.

Р?озглянувши матеріали спр ави, дослідивши обставини сп ору, доводи учасників судово го процесу суд встановив.

На підставі рішення Ради мі ністрів Української радянсь кої соціалістичної республі ки №41-169 від 03.04.1965р. Донецьким спец іалізованим налагоджувальн им управлінням „Теплоенерго автоматика” було побудовано виробничо - лабораторний к орпус у м. Донецьку по Дебальц евському проспекту (зараз пр оспект Миру, будинок, 54).

Відповідно до акту державн ого приймання будівлі (спору ди) від 1967р. та рішення виконавч ого комітету Донецької міськ ої ради депутатів трудящихся про затвердження акту держа вної комісії із приймання в е ксплуатацію будівлі виробни чо - лабораторного корпусу спец налагоджувального упра вління „Теплоенергоавтомат ика” об' єкт нерухомого майн а було введено в експлуатаці ю та дозволено його функціон ування.

На підставі наказу? міністе рства вугільної пром?исловос ті України №609 від 03.12.1996р. на базі треста „Донецьквуглеавт?ома тика” було створено державну акціонерну холдингову компа нію „Донецьквуглеавтоматик а”, до складу якого увійшло пе ретворене в державне відкрит е акціонерне товариство Доне цьке спеціалізоване налаго джувальне управління „Тепло е?нергоавтоматика”. Відповід но до наказу ДАХК „Донецькву глеавтоматика” є право?насту пником тресту „Донецьквугле автоматика”,

На підставі наказу міністе рства палива та енергетики У країни №653 від 06.11.2002р. було провед ено процедуру реорганізацій ВАТ „Донецьквуглеавтоматик а” та ще ряду юридичних осіб, в тому числі ВАТ Донецьке спец іалізоване налагоджувальне управління „Теплоенергоавт оматика”, шляхом злиття та ст воренн?я на їх базі Державної акціоне?рної компанії „Донб асвуглеавтоматика”, яка є пр авонаступн?иком ВАТ Донецьке спеціалізо?ване налагоджув альне управл?іння „Теплоенер гоавтоматика?”.

28.09.2009р. ДВАТ Донецьке спеціал ізоване налагоджувальне упр авління „Теплоенергоавтома тика”, був виданий державний акт на право постійного кори стування земельною ділянкою , яка розташована за адресою: м . Донецьк, пр. Миру, 54, на підстав і рішення Донецької міської ради від 23.12.2003р. №619, для експлуат ації існуючих будівель вироб ничо - лабораторного корпус у, гаражів та складів. Кадастр овий номер земельної ділянки 1410136600:00:004:0049.

В подальшому, було створено філію Державної акціонерної компанії „Донбасвуглеавтом атика” Донецьке спеціалізов ане налагоджувальне управлі ння „Теплоенергоавтоматика ”, яке було наділено державни м нерухомими майном, розташо ваним за адресою: м. Донецьк, п р. Миру,54, а саме: б?удівля вироб ничо - лабораторного корпус у літ. Б-4, загальною площею 4954,40к в.м., перший поверх будівлі гар ажу з офісними приміщеннями літ. А-1-2, загальною площею 698,60кв .м., будівля складу літ. В-1, зага льною площею 396,20кв.м., прохідна , огородження залізобетонне, дворове покриття, огороджен ня зеленою зони, ливнєва кана лізація, бесідка.

Відповідно до наказу генер ального директора Державної акціонерної компанії „Донба свуглеавтоматика” №32 від 27.09.2010р . „Про безоплатну передачу де ржавної власності”, у зв' яз ку з ліквідацією філії ДАК „Д онбасвуглеавтоматика” Доне цьке спеціалізоване налагод жувальне управління „Теплое нергоавтоматика” та згідно з актом прийому - передачі ві д 30.09.2010р., а також інвентарних ка ?рток обліку основних засобі в? на баланс ДАК „Донбасвугле автоматика”, було передано н ерух?оме майно, а саме будівля виробничо - лабораторного корпусу, загальною площею 4954,40к в.м., перший поверх будівлі гар ажу з офісними приміщеннями, загальною площею 698,60кв.м., буді вля складу, загальною площею 396,20кв.м., прохідна, огородження залізобетонне, дворове покр иття, огородження зеленою зо ни, ливнєва каналізація, бесі дка, яке розташоване за адрес ою: м. Донецьк, пр. Миру, 54.

21.09.2010р. між ДАК „Донбасвуглеа втоматика” (орендодавець) та ТОВ „Компанія „Промисловий союз” (орендар), був укладени й договір оренди нежитлових приміщень.

Відповідно до умов договор у орендодавець передає, а оре ндар приймає в тимчасове кор истування нерухоме майно, а с аме приміщення №№ 10, 13, 14 на першо му поверсі виробничо - лабо раторного корпусу літ. Б-4, заг альною площею 187,80кв.м., розташо ваного за адресою: м. Донецьк, пр. Миру, 54. Орендар використов ує вищезазначене нерухоме ма йно для своєї господарської діяльності, під розміщення о фісу (п.п. 1.1, 1.2 договору).

Строк дії договору встанов люється на чотири календарни х місяця, з моменту підписанн я договору (п.2.1 договору).

Пунктом 6.1 договору, передба чено, що орендар не має права п ередавати майно в суборенду, без письмового погодження з орендодавцем.

25.09.2010р. між ТОВ „Компанія „Пр омисловий союз” (суборендода вець) та ТОВ „Геомеханіка-95” (с уборендар), був укладений дог овір суборенди нежитлового п риміщення.

Відповідно до умов якого, с уборендодавець передає, а су борендар приймає в тимчасове платне користування, частин у нежитлових приміщень, зага льною площею 37,6 кв.м., розташова них на першому поверсі будів лі за адресою: м. Донецьк, пр. Ми ру, 54. Строк суборенди станови ть з 25.09.2010р. до 31.12.2011р. (п.п. 1.1, 1.2 догово ру).

23.12.2010р. позивачем на адресу ві дповідача 1, була направлена п ретензія, в якій зазначалось , що жодних договорів між ДАК „ Донбасвуглеавтоматика” та Т ОВ „Геомеханіка-95” не укладал ось, а тому відповідачу 1 необх ідно негайно звільнити незак онно зайняті приміщення у бу дівлі виробничо - лаборатор ного корпусу за адресою: м. Дон ецьк, пр. Миру,54.

У відповіді на претензію ві д 23.12.2010р., відповідач 1, зазначав, що займає приміщення на зако нних підставах, а саме у відпо відності з договором суборен ди від 25.09.2010р., укладеному з ТОВ „ Компанія „Промисловий союз ”. Також, зазначав, що не визна є ДАК „Донбасвуглеавтоматик а” власником вищезазначеног о нерухомого майна, розташов аного за адресою: м. Донецьк, п р. Миру,54.

28.12.2010р. позивачем на адресу ві дповідача 1, була направлена п ретензія, в якій зазначалось , що відповідно до умов догово ру оренди від 21.09.2010р?., укладеног о між ДАК „Донбасвуглеавтома тика?” та ТОВ „Компанія „Пром исловий союз”, остан?ньому за боронено передавати? в субор енду, без письмової згоди зго ди ДАК „До?нбасвуглеавтомати ка” нерухо?ме майно за адресо ю: м. Донецьк, пр. Миру,54. Також, за значав, що договір оренди від 21.09.2010р. є розірваним.

Позивач вважає, що відпові дач 1 не має належних правових підстав для зайняття приміщ ень, які є власністю держави, т а розташовані за адресою: м. До нецьк, пр. Миру,54, та складаютьс я з трьох приміщень на першом у поверсі будівлі літ. Б-4, зага льною площею 37,6кв.м.

Оцінюючи матеріали справи , доводи сторін, суд виходить з наступного.

Відповідно до ст. 328 ЦК Украї ни право власності набуваєть ся на підставах, що не заборон ені законом, зокрема із право чинів. Право власності вважа ється набутим правомірно, як що інше прямо не випливає із з акону або незаконність набут тя права власності не встано влена судом.

Статтею 392 ЦК України встано влено, що власник майна може п ред' явити позов про визнанн я його права власності, якщо ц е право оспорюється або не ви знається іншою особою, а тако ж у разі втрати ним документа , який засвідчує його право вл асності.

Стаття 317 ЦК України встанов лює, що власникові належить п раво володіння, користування та розпорядження майном.

Статтею 326 Цивільного кодек су України передбачено, що уп равління майном, яке є держав ною власністю, здійснюється державними органами, а у випа дках, передбачених законом, м оже здійснюватися іншими суб ' єктами.

Відповідно до ч. 2 ст. 395 ЦК Укр аїни передбачено, що законом можуть встановлені інші реч ові права на чуже майно.

Статтею 136 Господарського к одексу України передбачено, що правом господарського від ання є речове право суб'єкта п ідприємництва, який володіє, користується і розпоряджаєт ься майном, закріпленим за ни м власником (уповноваженим н им органом), з обмеженням прав омочності розпорядження щод о окремих видів майна за згод ою власника у випадках, перед бачених цим Кодексом та інши ми законами. Право господарс ького відання захищається за коном відповідно до положень , встановлених для захисту пр ава власності.

Також, ст. 396 ЦК України в казано, що особа яка має речов е право на чуже майно, має прав о на захист цього права, у тому числі і від власника майна.

Згідно із ст. 391 ЦК України вл асник майна має право вимага ти усунення перешкод в здійс ненні ним права користування та розпорядження своїм майн ом.

З матеріалів справи вбачає ться, що до теперішнього час у позивач не може здійсни ти законом набуте ним прав о на володіння, користування і розпорядження майном, закр іпленим за ним власником (упо вноваженим ним органом).

Щодо заявленої позовної ви моги про визнання договору с уборенди нерухомого майна ві д 25.09.2010р., укладеного між ТОВ „Ко мпанія „Промисловий союз” т а ТОВ „Геомеханіка-95”, недійсн им суд виходить з наступного .

Статтею 203 Цивільного кодек су України передбачено, що зм іст правочину не може супере чити цьому кодексу, іншим акт ам цивільного законодавства , а також інтересам держави і с успільства, його моральним з асадам. Особа, яка вчиняє прав очин, повинна мати необхідни й обсяг цивільної дієздатнос ті.

У відповідності до статті 2 15 Цивільного кодексу України , підставою недійсності прав очину є недодержання в момен т вчинення правочину стороно ю (сторонами) вимог, які встано влені частинами першою - тр етьою, п' ятою та шостою стат ті 203 цього кодексу.

Якщо недійсність правочин у прямо не встановлена закон ом, але одна із сторін або інша заінтересована особа запере чує його дійсність на підста вах, встановлених законом, та кий правочин може бути визна ний судом недійсним.

Статтею 774 Цивільного коде ксу України, передбачено, що п ередання наймачем речі у кор истування іншій особі (підна йм) можливе лише за згодою най модавця, якщо інше не встанов лено договором або законом. С трок дії договору піднайму н е може перевищувати строку д оговору найму.

Також, договором оренди від 21.09.2010р., який укладено між ДАК „Д онбасвуглеавтоматика” та ТО В „Компанія „Промисловий со юз”, передбачено, що орендар н е має права передавати майно в суборенду, без письмового п огодження з орендодавцем (п.6.1 договору). Як вбачається з мат еріалів справи, позивач не на давав відповідачу 2 згоди на укладання договору суборенд и.

Крім того, в даному випадку , строк дії договору піднайму встановлено до 31.12.2001р., що значн о вище строку договору найму , який встановлено до 21.01.2011р., що т акож, не відповідає вимогам з акону.

Отже, позовна вимога, щодо в изнання договору суборенди в ід 25.09.2010р., укладеного між ТОВ „К омпанія „Промисловий союз” та ТОВ „Геомеханіка-95”, недій сним, є, такою, що підлягає зад оволенню.

Як слід, позовні вимоги Дер жавної акціонерної компанії „Донбасвуглеавтоматика” до відповідачів Товариства з о бмеженою відповідальністю „ Геомеханіка - 95” та Товарис тва з обмеженою відповідальн істю „Компанія „Промисловий союз” про визнання недійсни м договору суборенди від 25.09.2010р ., укладеного між ТОВ „Компані я „Промисловий союз” та ТОВ „ Геомеханіка-95”, про витребува ння у ТОВ «Геомеханіка-95» неру хомого майна, яке знаходитьс я за адресою: м. Донецьк, пр. Мир у, 54, загальною площею 37,6 кв.м., пр о зобов' язання ТОВ «Геомеха ніка-95», звільнити нерухоме ма йно, яке знаходиться за адрес ою: м. Донецьк, пр. Миру, 54, загаль ною площею 37,6 кв.м., про визнанн я права власності за державо ю в особі Верховної Ради Укра їни та право господарського відання за ДАК „Донбасвуглеа втоматика” на нерухоме майн о, яке розташовано за адресою : м. Донецьк, пр. Миру, 54, є обгрунт ованими, оскільки, відповіда ч 1 не має належних правових пі дстав для зайняття приміщен ь, які знаходяться за адресою : м. Донецьк, пр. Миру, 54, загально ю площею 37,6 кв.м.

На підставі викладеного, ке руючись ст.ст. 20, 22, 33, 34, 43, 49, 77, 82-85 Госпо дарського процесуального ко дексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги, Державної акціонерної компанії „Донба свуглеавтоматика” до відпов ідачів Товариства з обмежено ю відповідальністю „Геомеха ніка - 95” та Товариства з обм еженою відповідальністю „Ко мпанія „Промисловий союз” пр о визнання недійсним договор у суборенди від 25.09.2010р., укладен ого між ТОВ „Компанія „Проми словий союз” та ТОВ „Геомеха ніка-95”, про витребування у ТО В «Геомеханіка-95» нерухомого майна, яке знаходиться за адр есою: м. Донецьк, пр. Миру, 54, зага льною площею 37,6 кв.м., про зобов ' язання ТОВ «Геомеханіка-95» , звільнити нерухоме майно, як е знаходиться за адресою: м. До нецьк, пр. Миру, 54, загальною пло щею 37,6 кв.м., про визнання права власності за Державою в особ і Верховної Ради України та п раво господарського відання за ДАК „Донбасвуглеавтомати ка” на нерухоме майно, яке ро зташовано за адресою: м. Донец ьк, пр. Миру, 54 - підлягають задо воленню в повному обсязі.

Витребувати у ТОВ «Геомеха ніка-95» нерухоме майно, яке зн аходиться за адресою: м. Донец ьк, пр. Миру, 54, та складається з трьох приміщень, загальною п лощею 37,60 кв.м., на першому повер сі будівлі літ. Б-4, виробничо - лабораторного корпусу.

Визнати недійсним договір суборенди від 25.09.2010р., укладено го між ТОВ „Компанія „Промис ловий союз” та ТОВ „Геомехан іка-95”, на нерухоме майно зага льною площею 37,60кв.м., яке розта шоване за адресою: м. Донецьк, пр. Миру, 54.

Зобов' язати звільнити ТО В «Геомеханіка-95» (83052, м. Донецьк , пр. Миру, 54, код ЄДРПОУ 23116633) неру хоме майно, яке знаходиться з а адресою: м. Донецьк, пр. Миру, 5 4, та складається з трьох примі щень, загальною площею 37,60 кв.м. , на першому поверсі будівлі літ. Б-4, виробничо - лаборато рного корпусу.

Визнати право власності за Державою в особі Верховної Р ади України та право господа рського відання за ДАК „Донб асвуглеавтоматика” (83045, м. Доне цьк, вул. Професо рів Богославських, 5а, код ЄДРП ОУ 00180410) на нерухоме майно, а сам е: будівлю виробничо - лабор аторного корпусу літ. Б-4, зага льною площею 4954,40кв.м., перший по верх будівлі гаражу з офісни ми приміщеннями літ. А-1-2, загал ьною площею 698,60кв.м., будівлю ск ладу літ. В-1, загальною площею 396,20кв.м., прохідну, огородження залізобетонне, дворове покр иття, огородження зеленою зо ни, ливнєву каналізацію, бесі дку.

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю „Ге омеханіка - 95” (83052, м. Дон ецьк, пр. Миру, 54, код ЄДРПОУ 23116633) на користь ДАК „Донбасвуглеа втоматика” (83045, м. Донецьк, вул. П рофесорів Богославських, 5а, к од ЄДРПОУ 00180410) витрати по сплат і державного мита у розмірі 173 5,69грн., та витрати на інформаці йно - технічне забезпечення судового процесу в розмірі 118 ,00грн.

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю „Ко мпанія „Промисловий союз” (8304 5, м. Донецьк, вул. Професорів Бо гославських, 5а, код ЄДРПОУ 24452988) на користь ДАК „Донбасвугле автоматика” (83045, м. Донецьк, вул . Професорів Богославських, 5а , код ЄДРПОУ 00180410) витрати по спл аті державного мита у розмір і 1735,70грн., та витрати на інформа ційно - технічне забезпечен ня судового процесу в розмір і 118,00грн.

Повний текст рішення підпи саний 03.11.2011р.

Рішення набирає законної с или 14.11.2011р.

Рішення може бути оскаржен о в Донецький апеляційний го сподарський суд згідно розд ілу XII ГПК України.

Суддя Сковородіна О .М.

< Список > < Дов ідник >

< Список > < Довід ник >

< Текст >