Рішення

від 02.10.2011 по справі 2-179/11

УСТИНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Копія Справа №2-179/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И .

02 жовтня 2011 р. Устинівський р айонний суд Кіровоградської області в складі

головуючого Ніколаєв Макс им Вікторович

при секретарі: Дорошенко В.В.

з участю:

представника по зивача: ОСОБА_1

представників в ідповідачів:

ОСОБА_2: ОСОБА_3

відділу Держком зему: Горбенко О .В.

третьої особи: ОСОБА_5

представника тр етьої особи:

Криничненської сільської

ради: Коваля М.М.,

розглянувши у відкри тому судовому засіданні в за лі суду смт. Устинівка справу за позовом ОСОБА_7 до від ділу Держкомзему в Устинівсь кому районі Кіровоградської області (відповідач1), ОСОБА _2 (відповідач2), третя особа К риничненська сільська рада У стинівського району Кіровог радської області, та ОСОБА_ 5, про скасування записів де ржавної реєстрації про видач у державних актів на право вл асності на земельні ділянки, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_7 зве рнулася до суду з позовом до в ідповідачів, в якому просить суд:

- в книзі записів реєс трації державних актів на пр аво власності на землю та на п раво постійного користуванн я землею, договорів оренди зе млі відділу Держкомзему у Ус тинівському районі Кіровогр адської області скасувати за пис державної реєстрації за № 011038500003 від 04 лютого 2010 року про ви дачу ОСОБА_2 державного ак та на право власності на земе льну ділянку серія ЯК №800497 на з емельну ділянку площею 0,2500 га, цільове призначення: для буд івництва і обслуговування жи лого будинку, господарських будівель і споруд (присадибн а ділянка), кадастровий номер земельної ділянки: 3525886701:51:000:0300, А ДРЕСА_1 відповідно до ст.37 За кону України «Про Державний земельний кадастр»та п.п.10.1, 10.2, 10.3, 10.4 наказу від 02 липня 2003 року № 174 «Про затвердження Тимчасов ого порядку ведення державно го реєстру земель»;

- в книзі записів реєстрац ії державних актів на право в ласності на землю та на право постійного користування зем лею, договорів оренди землі в ідділу Держкомзему у Устинів ському районі Кіровоградськ ої області скасувати запис д ержавної реєстрації за №011038500002 від 04 лютого 2010 року про видачу ОСОБА_2 державного акта н а право власності на земельн у ділянку серія ЯК №800498 на земе льну ділянку площею 0,4079 га, ціл ьове призначення: для будівн ицтва і обслуговування жилог о будинку, господарських буд івель і споруд (присадибна ді лянка), кадастровий номер зем ельної ділянки: 3525886701:51:000:0301, АДРЕ СА_1 відповідно до ст.з7 Закон у України «Про Державний зем ельний кадастр»та п.п.10.1, 10.2, 10.3, 10.4 н аказу від 02 липня 2003 року № 174 «Пр о затвердження Тимчасового п орядку ведення державного ре єстру земель»;

- зобов'язати ОСОБА_2 в по рядку пункту 4.17 «Інструкції п ро заповнення бланків держав них актів на право власності на земельну ділянку і на прав о постійного користування зе мельною ділянкою»затвердже ної наказом Державного коміт ету України із земельних рес урсів від 22 червня 2009 року № 325 по вернути відділу Держкомзему у Устинівському районі Кіро воградської області: державн ий акт на право власності на з емельну ділянку серія ЯК №800497 з ареєстрованого в Книзі запис ів реєстрації державних акті в на право власності на землю та на право постійного корис тування землею, договорів ор енди землі за № 011038500003 від 04 лютог о 2010 року у відділі Держкомзем у у Устинівському районі про набуття ОСОБА_2 права вла сності на земельну ділянку п лощею 0,2500 га, цільове призначен ня: для будівництва і обслуго вування жилого будинку, госп одарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастр овий номер земельної ділянки : 3525886701:51:000:0300; державний акт на прав о власності на земельну діля нку серія ЯК №800498 зареєстрован ого в Книзі записів реєстрац ії державних актів на право в ласності на землю та на право постійного користування зем лею, договорів оренди землі з а № 011038500002 від 04 лютого 2010 року у від ділі Держкомзему у Устинівсь кому районі Кіровоградської області про набуття ОСОБА_ 2 право власності на земель ну ділянку площею 0,4079 га, цільо ве призначення: для ведення о собистого селянського госпо дарства, кадастровий номер з емельної ділянки: 3525886701:51:000:0301.

В ході розгляду справи судо м було залучено у якості трет ьої особи на стороні відпові дачів, яка не заявляє самості йних вимог щодо предмета спо ру ОСОБА_5 земельна ділянк а якого, згідно актів про прав о власності на землю (а.с. 6-7), меж ує із земельними ділянками, щ одо яких ставиться вимога пр о скасування записів державн ої реєстрації про видачу дер жавних актів на право власно сті на земельні ділянки.

Позовні вимоги мотивуютьс я тим, що позивач є власником б удинку АДРЕСА_2. Рішенням сесії Криничненської сільсь кої ради № 59 від 03.06.2011 року позива чці надано дозвіл на виготов лення технічної документаці ї із землеустрою щодо устано влення меж земельних ділянок (АДРЕСА_2 площею 0,2500 га та дл я ведення особистого селянсь кого господарства, площею 0,3375 г а) та складання державного ак ту на право власності на дані земельні ділянки. Але при виг отовленні технічної докумен тації із землеустрою з' ясув алося, що на зазначені земель ні ділянки, на підставі рішен ня сесії Криничненської сіль ської ради, вже видано держав ні акти на землю та проведено реєстрацію прав власності н а ім' я сусіда позивачки ОС ОБА_2, який мешкає в АДРЕСА _1

В судовому засіданні предс тавник позивача підтримала п озовні вимоги у повному обся зі, зазначила як підставу для задоволення позовних вимог, той факт, що фактично рішення м сесії Криничненської сільс ької ради № 257 відповідачу2 пер едано у власність земельні д ілянки, що належать позивачц і, у зв' язку з чим у вищевказа них актах про право власност і на земельні ділянки на ім' я ОСОБА_2 неправильно вказ ано адреси земельних ділянок , їх площу, та невірно накресле ні схеми ділянок, оскільки фа ктично в користуванні відпов ідача2 перебувають земельні ділянки значно менші за площ ею. На запитання головуючого , яким чином позивач буде дово дити ту обставину, що креслен ня схем земельних ділянок та їх адреси, площі є невірними, зазначила, що це може бути дов едено поясненнями представн ика сільської ради, відповід ача2 ОСОБА_2 чи його предст авника, та третьої особи ОС ОБА_5 Крім того, представник позивача пояснила, що в актах про право власності на земел ьні ділянки на ім' я ОСОБА_ 8 в номерах будинків містят ься виправлення (підроблення ).

Представник відповідача1 п озовні вимоги визнав, вважає , що акти на земельні ділянки в ідповідачу2 ОСОБА_2 видані безпідставно з помилками у к ресленні схем та адресах. Заз начила, що для визначення на м ісцевості дійсних меж земель них ділянок, вказаних в держа вних актах: серія ЯК №800497 на зем ельну ділянку площею 0,2500 га, та серія ЯК №800498 на земельну діля нку площею 0,4079 га, в с. Криничне У стинівського району, потрібн і спеціальні знання та відпо відна ліцензія. Держкомзем т акої ліцензії не має. В ході ро згляду справи, суд відмовив у прийнятті визнання відповід ачем позову та продовжив суд овий розгляд.

Представник відповідача2 п озовні вимоги визнала у повн ому обсязі, зазначила, що земе льні ділянки, які знаходятьс я під будівлею відповідача2 т а ті, що використовуються для ведення особистого селянсь кого господарства по АДРЕС А_1 є меншими ніж вказано у ви даних відповідачеві2 актах. В казала, що ці земельні ділянк и належать позивачці. В ході р озгляду справи, суд відмовив у прийнятті визнання предст авником відповідача2 позову та продовжив судовий розгляд .

Представник третьої особи Криничненської сільської ра ди та третя особа ОСОБА_5 в важають, що позов також підля гає задоволенню. Представник сільської ради також зазнач ив, що реєстрація прав на земе льні ділянки АДРЕСА_1 за в ідповідачем2 була проведена на підставі рішення сесії Кр иничненської сільської ради Устинівського району Кірово градської області № 57 від 15.12.2009 р оку, яке є чинним на час розгля ду справи. Зазначений факт ні ким з учасників процесу не ос порюються.

Судом неодноразово, в ході розгляду справи, було роз' я снено представникові позива ча його право заявити клопот ання про призначення судом с удових експертиз для підтвер дження тих обставин, на які во на посилається. Представник позивача зазначеними правам и не скористалася.

За таких обставин суд виріш ує справу на підставі наявни х у ній даних і доказів.

Вислухавши пояснення у часників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає , що заявлений позов не підляг ає задоволенню.

Згідно ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана до вести ті обставини, на які вон а посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

З технічного паспорту (а.с. 8- 10) вбачається, що відповідач2 я к власник житлового будинок по АДРЕСА_1 Устинівського району має в користуванні зе мельну ділянку загальною пло щею 3492 кв. м.

Судом встановлено, що відпо відач2 ОСОБА_2, відповідно до актів на право власності н а земельні ділянки серії ЯИ № 800497 та серії ЯИ № 800498 (а.с. 6-7), є власн иком земельних ділянок по АДРЕСА_1 площе ю 0,25 га для будівництва та обсл уговування житлового будинк у та площею 0,4079 га для ведення с елянського господарства.

Наведені акти видані на під ставі рішення сесії Криничне нської сільської ради Устині вського району Кіровоградсь кої області від 15.12.2009 року № 257 (а. с. 43, 49), якими передано у власніс ть відповідачу2 ОСОБА_2 зе мельну ділянку для будівницт ва і обслуговування житловог о будинку, господарських буд івель і споруд площею 0,25 га, та для ведення особистого селян ського господарства площею 0 ,4079 га за адресою АДРЕСА_1.

Вищевказані рішення сес ії сільської ради є діючими, н е скасовані та не змінені. Дана обставина не оспорюютьс я учасниками процесу.

Згідно витягу з Поземельно ї книги реєстрації державних актів на право приватної вла сності (а.с. 62-63), наданого відділ ом Держкомзему в Устинівсько му районі Кіровоградської об ласті, за відповідачем2 ОСО БА_2 зареєстровано право вл асності на дві земельні діля нки по АДРЕСА_1: площею 0,25 га для будівництва та обслугов ування житлового будинку, ка дастровий номер 3525886701:51:000:0300, реєст раційний номер державного ак ту 011038500003, та площею 0,4079 га для веде ння селянського господарств а, кадастровий номер 3525886701:51:000:0301, р еєстраційний номер державно го акту 011038500002. В розділі Поземел ьної книги - «підстава виникн ення права власності на земе льну ділянку»вказано рішенн я сесії сільської ради від 15.12.2 009 року № 257.

З технічного паспорту (а.с. 11 -13) вбачається, що позивачка як власник житлового будинок п о АДРЕСА_2 має в користува нні земельну ділянку загальн ою площею 5875 кв. м.

Рішенням сесії Криничненс ької сільської ради від 03.06.2011 ро ку № 59 (а.с. 17) позивачці надано д озвіл на виготовлення техніч ної документації із землеуст рою та складання державного акта на право власності на зе мельні ділянки, що знаходять ся по АДРЕСА_2: площею 0,25 га д ля будівництва та обслуговув ання житлового будинку, та пл ощею 0,3375 га для ведення селянсь кого господарства.

Згідно рішення сесії Крини чненської сільської ради від 31.08.2011 року № 179 (а.с. 61), затверджено технічну документацію із зе млеустрою щодо складання док ументів, що посвідчують прав о власності на земельну діля нку позивачки ОСОБА_7 для будівництва і обслуговуванн я житлового будинку, господа рських будівель і споруд та д ля ведення особистого селянс ького господарства за адресо ю: АДРЕСА_2, та передано у вл асність позивачці земельні д ілянки що знаходяться по АД РЕСА_2: площею 0,25 га для будівн ицтва та обслуговування житл ового будинку, та площею 0,4079 га для ведення селянського гос подарства.

У відповідності ст. 125 ЗК Укр аїни, право власності на земе льну ділянку, а також право по стійного користування та пра во оренди земельної ділянки виникають з моменту державно ї реєстрації цих прав.

Згідно ст. 152 ЗК України, держ ава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умов и захисту прав власності на з емлю. Власник земельної діля нки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, н авіть якщо ці порушення не по в'язані з позбавленням права володіння земельною ділянко ю, і відшкодування завданих з битків.

Отже, скасування запису дер жавної реєстрації про видачу державних актів на право вла сності на земельні ділянки, я к самої по собі реєстраційно ї дії не передбачено ні даною нормою ні іншою нормою закон у при наявності не скасова ного рішення, що надало пра во відповідачеві2 на реєстра цію та отримання державних а ктів на право власності на зе мельні ділянки.

Посилання позивача на ст. 37 З акону України «Про Державний земельний кадастр»є безпідс тавними, оскільки дана норма набирає чинності лише з 01.01.2012 р оку.

Розділ 10 Тимчасового порядк у ведення державного реєстру земель, затверджений наказо м Державного комітету Україн и по земельних ресурсах від 2 л ипня 2003 р. N 174, на який також посил ається позивачка, визначає п орядок виправлення технічни х помилок, допущених у записа х реєстрації прав власності на земельні ділянки. Норми за значеного розділу не підляга ють застосуванню до даних пр авовідносин, оскільки в дано му випадку реєстрація відбул ася у відповідності до рішен ня сесії Криничненської сіль ської ради Устинівського рай ону Кіровоградської області від 15.12.2009 року № 257 (а.с. 43, 49). Площі зе мельних ділянок, їх адреса та власник в реєстраційних зап исах наведені у відповідност і до наведеного рішення.

За таких обставин суд прихо дить до висновку, що в задовол енні позовних вимог слід від мовити в повному обсязі.

На підставі викладеного, к еруючись ст. ст. 88, 212-215 ЦПК Україн и, суд, -

В И Р І Ш И В:

Відмовити повністю в задоволенні позову ОСОБА_7 до відділу Держкомзему в Ус тинівському районі Кіровогр адської області, ОСОБА_2, т ретя особа Криничненська сіл ьська рада Устинівського рай ону Кіровоградської області , та ОСОБА_5, про: скасува ння в книзі записів реєстр ації державних актів на прав о власності на землю та на пра во постійного користування з емлею, договорів оренди земл і відділу Держкомзему у Усти нівському районі Кіровоград ської області, запису держав ної реєстрації за № 011038500003 від 04 л ютого 2010 року про видачу ОСО БА_2 державного акта на прав о власності на земельну діля нку серія ЯК №800497 на земельну д ілянку площею 0,2500 га, ціль ове призначення: для будівни цтва і обслуговування жилого будинку, господарських буді вель і споруд (присадибна діл янка), кадастровий номер земе льної ділянки: 3525886701:51:000:0300, АДРЕС А_1 відповідно до ст.37 Закону України «Про Державний земе льний кадастр»та п.п.10.1, 10.2, 10.3, 10.4 на казу від 02 липня 2003 року № 174 «Про затвердження Тимчасового по рядку ведення державного реє стру земель»; скасування в книзі записів реєстрації державних актів на право вла сності на землю та на право по стійного користування земле ю, договорів оренди землі від ділу Держкомзему у Устинівсь кому районі Кіровоградської області, запису державної ре єстрації за №011038500002 від 04 лютого 2010 року про видачу ОСОБА_2 д ержавного акта на право влас ності на земельну ділянку се рія ЯК №800498 на земельну ділянку площею 0,4079 га, цільове при значення: для будівництва і о бслуговування жилого будинк у, господарських будівель і с поруд (присадибна ділянка), ка дастровий номер земельної ді лянки: 3525886701:51:000:0301, АДРЕСА_1 відп овідно до ст.з7 Закону України «Про Державний земельний ка дастр»та п.п.10.1, 10.2, 10.3, 10.4 наказу від 02 липня 2003 року № 174 «Про затверд ження Тимчасового порядку ве дення державного реєстру зем ель»; зобов'язання ОСО БА_2 в порядку пункту 4.17 «Інст рукції про заповнення бланкі в державних актів на право вл асності на земельну ділянку і на право постійного корист ування земельною ділянкою»з атвердженої наказом Державн ого комітету України із земе льних ресурсів від 22 червня 2009 року № 325 повернути відділу Де ржкомзему у Устинівському ра йоні Кіровоградської област і: державний акт на право влас ності на земельну ділянку се рія ЯК №800497 зареєстрованого в К низі записів реєстрації держ авних актів на право власнос ті на землю та на право постій ного користування землею, до говорів оренди землі за № 01103850000 3 від 04 лютого 2010 року у відділі Д ержкомзему у Устинівському р айоні про набуття ОСОБА_2 права власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, цільове призначення: для будівництв а і обслуговування жилого бу динку, господарських будівел ь і споруд (присадибна ділянк а), кадастровий номер земельн ої ділянки: 3525886701:51:000:0300; державний акт на право власності на зем ельну ділянку серія ЯК №800498 зар еєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю т а на право постійного корист ування землею, договорів оре нди землі за № 011038500002 від 04 лютого 2010 року у відділі Держкомзему у Устинівському районі Кіро воградської області про набу ття ОСОБА_2 право власност і на земельну ділянку площею 0,4079 га, цільове призначення: дл я ведення особистого селянсь кого господарства, кадастров ий номер земельної ділянки: 352 5886701:51:000:0301.

Рішення суду набирає зако нної сили після закінчення с троку для подання апеляційно ї скарги, якщо апеляційну ска ргу не було подано. У разі пода ння апеляційної скарги рішен ня, якщо його не скасовано, наб ирає законної сили після роз гляду справи апеляційним суд ом.

Апеляційна скарга на рішен ня суду може бути подана до ап еляційного суду Кіровоградс ької області протягом десяти днів з дня його проголошення через Устинівський районний суд.

Суддя: підпис

Копія вірна.

Суддя Устинівського

районного суду Ніколаєв Максим Вікторович