Ухвала

від 10.11.2011 по справі 2835.1-2010

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИ М

Автономна Республіка К рим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Нев ського/Річна, 29/11, к. 309

УХВАЛА

< Список (При необходимости выбрать) >

< Список (При необходимос ти выбрать) >

10.11.2011 Справа №5002-8/2835.1-2010

за позовом - Приватного підп риємства «Фірма «Кучук-Кой», м. Ялта, смт. Паркове

до відповідачів - 1) Сім еїзської селищної ради, м. Ялт а, смт. Сімеїз; 2) Комунального п ідприємства Сімеїзської сел ищної ради «Управління житло во-комунального господарств а», м. Ялта, смт. Сімеїз

треті особи - 1. ПП «Лесной» , м. Ялта; 2. Виконавчий комітет Сімеїзської селищної ради, м . Ялта, смт. Сімеїз

про спонукання до виконанн я певних дій

Суддя Калініченко А.А.

представники:

від позивача - ОСОБА_1, п редставник, дов від 01.12.2010 року; ОСОБА_2, представник, дов від 31.01.2011 року

від відповідачів - не з' я вились

від третіх осіб - не з' яви лись

встановив:

Позивач - ПП «Фірма «Кучук -Кой» звернувся до господарс ького суду АР Крим із позовно ю заявою до відповідачів Сім еїзської селищної ради та Ко мунального підприємства Сім еїзської селищної ради «Упра вління житлово-комунального господарства», просить суд: з обов' язати Комунальне підп риємство Сімеїзської селищн ої ради «Управління житлово- комунального господарства» укласти з позивачем договір оренди точки-магазину з прод ажу продовольчих та непродов ольчих товарів, загальною пл ощею 164,4кв.м., розташованого за адресою: м. Ялта, смт. Паркове, б удинок №1, строком на 5 років в р едакції договору №7 від 04.06.2007р., у випадку не укладення догово ру вважати договір укладеним з моменту набрання рішенням господарського суду законно ї сили; зобов' язати Сімеїзс ьку селищну раду розглянути звернення позивача про прива тизацію шляхом прямого викуп у точки-магазину з продажу пр одовольчих та непродовольчи х товарів, загальною площею 164 ,4кв.м., розташованого за адрес ою: м. Ялта, смт. Паркове, будино к №1.

Рішенням господарського с уду АРК від 15 червня 2010 року по с праві №5002-7/2835-2010 в задоволенні по зовних вимог відмовлено.

Постановою Севастопольськ ого апеляційного господарсь кого суду від 03 серпня 2010 року р ішення господарського суду А Р Крим від 15 червня 2010р року у сп раві №2-7/2835-2010 залишено без змін.

Постановою Вищого господа рського суду України від 09 лис топада 2010 року постанова Сева стопольського апеляційного господарського суду від 03 сер пня 2010 року та рішення господа рського суду АР Крим від 15 чер вня 2010р року у справі №2-7/2835-2010 скас овані, справу направлено на н овий розгляд до суду першої і нстанції.

Справа передана на розгляд судді Чумаченко С.А., справі п ривласнений № 5002-8/2835.1-2010.

Ухвалою Господарського су ду АР Крим від 24.02.2011 року у справ і № 5002-8/2835.1-2010 провадження по справ і №5002-8/2835.1-2010 в частині позовних ви мог щодо зобов' язання Сімеї зську селищну раду розглянут и звернення позивача про при ватизацію шляхом прямого вик упу точки-магазину з продажу продовольчих та непродоволь чих товарів, загальною площе ю 164,4кв.м., розташованого за адр есою: м. Ялта, смт. Паркове, буди нок №1 - припинено.

Рішенням Господарського с уду АР Крим від 24.02.2011 року у спра ві № 5002-8/2835.1-2010 позові вимоги задов олено, зобов' язано Комуналь не підприємство Сімеїзської селищної ради «Управління ж итлово-комунального господа рства» укласти з Приватним п ідприємством «Фірма «Кучук-К ой» договір оренди точки-маг азину з продажу продовольчих та непродовольчих товарів, з агальною площею 164,4кв.м., розташ ованого за адресою: м. Ялта, см т. Паркове, будинок №1, строком на 5 років в редакції договору №7 від 04 червня 2007 року, у випадк у неукладення договору, вваж ати договір укладеним з моме нту набрання рішенням господ арського суду законної сили в редакції, наданій суду.

Постановою Севастопольськ ого апеляційного господарсь кого суду від 16.05.2011 року у справ і № 5002-8/2835.1-2010 апеляційні скарги Ко мунального підприємства Сім еїзської селищної ради «Упра вління житлово - комунально го господарства» та Сімеїзсь кої селищної ради залишено б ез задоволення, рішення Госп одарського суду АР Крим від 24. 02.2011 року у справі № 5002-8/2835.1-2010 залише но без змін.

Постановою Вищого господа рського суду України від 18.08.2011 р оку у справі № 5002-8/2835.1-2010 постанову Севастопольського апеляцій ного господарського суду від 16.05.2011 року у справі № 5002-8/2835.1-2010 залиш ено без змін, касаційні скарг и Комунального підприємства Сімеїзської селищної ради « Управління житлово - комуна льного господарства», Сімеїз ської селищної ради, Приватн ого підприємства «Лесной» за лишено без задоволення.

До Господарського суду АР К рим надійшла заява позивача про роз' яснення рішення Гос подарського суду АР Крим від 24.02.2011 року у справі № 5002-8/2835.1-2010 в час тині обов' язкового нотаріа льного посвідчення договору оренди та його державної реє страції.

Згідно ч. 1 статті 89 Господар ського процесуального кодек су України суддя за заявою с торони чи державного виконав ця роз'яснює рішення, ухвалу, не змінюючи при цьому їх з місту, а також за заявою стор они або за своєю ініціатив ою виправляє допущені в ріше нні, ухвалі описки чи арифме тичні помилки, не зачіпаючи с уті рішення.

Заява про роз'яснення ріше ння суду розглядається прот ягом десяти днів.

Ухвалою Господарського су ду АР Крим від 24.10.2011 року заяву П риватного підприємства «Фір ма «Кучук-Кой» про роз' ясне ння рішення Господарського с уду АР Крим від 24.02.2011 року у спра ві № 5002-8/2835.1-2010 прийнято до розгляд у, призначений розгляд заяви .

Представники відповідачів та третіх осіб в судове засід ання не з' явились, про причи ни відсутності суду не повід омили. Про причини відсутнос ті суду не повідомили. Про дат у розгляду заяви повідомлені належним чином - рекомендо ваною кореспонденцією.

Відповідно до ч. 4 ст. 89 Господ арського процесуального код ексу України неявка осіб, які брали участь у справі, і (аб о) державного виконавця не перешкоджає розгляду пит ання про роз'яснення рішення суду.

Розглянув матеріали справ и, поданої до суду заяви, заслу хав пояснення представників позивача, суд вважає за необх ідне зауважити наступне.

Рішенням Господарського с уду АР Крим від 24 лютого 2011 року позов ПП «Кучук-Кой» до Сімеї зської селищної ради, КП ССР « Управління житлово-комуналь ного господарства» задоволе но, зобов' язано Комунальне підприємство Сімеїзської се лищної ради «Управління житл ово-комунального господарст ва» укласти з Приватним підп риємством «Фірма «Кучук-Кой» договір оренди точки-магази ну з продажу продовольчих та непродовольчих товарів, заг альною площею 164,4кв.м., розташов аного за адресою: м. Ялта, смт. Паркове, будинок №1, строком на 5 років в редакції договору №7 від 04 червня 2007 року.

Згідно пункту 1 резолютивно ї частини рішення у випадку н е укладення договору, вважат и договір укладеним з момент у вступу в законну силу рішен ня господарського суду в ред акції, викладеної в пункті 1 ре золютивної частини рішення.

Згідно частини 5 статті 85 Гос подарського процесуального кодексу України рішення гос подарського суду набирає з аконної сили після закінче ння строку подання апеляці йної скарги, якщо апеляційн у скаргу не було подано. У раз і подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасо вано, набирає законної сили після розгляду справи апеля ційним господарським судом.

Постановою Севастопольськ ого апеляційного господарсь кого суду від 16 травня 2011 року р ішення Господарського суду А Р Крим від 24.02.2011 у справі №5002-8/2835.1-2010 з алишено без змін.

Згідно статті 187 Господарсь кого кодексу України спори, щ о виникають при укладанні го сподарських договорів за дер жавним замовленням, або дого ворів, укладення яких є обов 'язковим на підставі закону т а в інших випадках, встановле них законом, розглядаються с удом. Інші переддоговірні с пори можуть бути предметом розгляду суду у разі якщо це передбачено угодою сторін а бо якщо сторони зобов'язані у класти певний господарськи й договір на підставі укладе ного між ними попереднього д оговору.

День набрання чинності р ішенням суду, яким вирішено питання щодо переддоговірно го спору, вважається днем у кладення відповідного госп одарського договору, якщо р ішенням суду не визначено і нше.

Таким чином, договір оренди точки-магазину з продажу про довольчих та непродовольчих товарів, загальною площею 164,4к в.м., розташованого за адресою : м. Ялта, смт. Паркове, будинок №1, строком на 5 років вважаєть ся укладеним між Комунальним підприємством Сімеїзської с елищної ради «Управління жит лово-комунального господарс тва» та Приватним підприємст вом «Фірма «Кучук-Кой» 16 травн я 2011, починає свою дію та є обов ' язковим для сторін з цієї д ати.

Укладення договору оренди об' єкту нерухомості в судо вому порядку є особливою про цедурою, оскільки умови дого вору визначені безпосереднь о в судовому рішенні, такий до говір не потребує нотаріальн ого посвідчення. На такий дог овір не поширюються вимоги щ одо реєстрації в Державному реєстрі правочинів, оскільки в цьому реєстрі здійснюєтьс я реєстрація лише нотаріальн о посвідчених правочинів (п.п . 6, 7 Тимчасового порядку держа вної реєстрації правочинів, затвердженого постановою КМ У №671 від 26.05.2004).

Одночасно, право оренди точ ки-магазину з продажу продов ольчих та непродовольчих тов арів, загальною площею 164,4кв.м., розташованого за адресою: м. Ялта, смт. Паркове, будинок №1, я ке належить ПП «Кучук-Кой» зг ідно рішення Господарського суду АР Крим від 24.02.2011 року у спр аві № 5002-8/2835.1-2010 підлягає державні й реєстрації в Реєстрі прав в ласності на нерухоме майно (Д ержавному реєстрі речових пр ав на нерухоме майно) відпові дно до Тимчасового положення про порядок державної реєст рації права власності та інш их речових прав на нерухоме м айно, затвердженого наказом Міністерства юстиції Україн и №7/5 від 07.02.2002 та Закону України «Про державну реєстрацію реч ових прав на нерухоме майно т а їх обтяжень» від 1 липня 2004 ро ку №1952-IV безпосередньо на підст аві рішення суду, без буд-яких додаткових вимог щодо нотар іального посвідчення догово ру оренди точки-магазину з пр одажу продовольчих та непрод овольчих товарів, загальною площею 164,4кв.м., розташованого з а адресою: м. Ялта, смт. Паркове , будинок №1, строком на 5 років, укладеного між Комунальним п ідприємством Сімеїзської се лищної ради «Управління житл ово-комунального господарст ва» та Приватним підприємств ом «Фірма «Кучук-Кой».

На підставі вищевикладено го, керуючись ст. 89 Господарсь кого процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

1. Заяву Приватного під приємства «Фірма «Кучук-Кой» про роз' яснення рішення Го сподарського суду АР Крим ві д 24.02.2011 року у справі № 5002-8/2835.1-2010 - з адовольнити.

2. Роз' яснити ПП «Кучу к-Кой» що договір оренди точк и-магазину з продажу продово льчих та непродовольчих това рів, загальною площею 164,4кв.м., р озташованого за адресою: м. Я лта, смт. Паркове, будинок №1, ст роком на 5 років вважається ук ладеним між Комунальним підп риємством Сімеїзської селищ ної ради «Управління житлово -комунального господарства» та Приватним підприємством «Фірма «Кучук-Кой» 16 травня 2011, починає свою дію та є обов' я зковим для сторін з 16 травня 2011 року, не потребує нотаріальн ого посвідчення та державної реєстрації в Державному реє стрі правочинів. Право оренд и точки-магазину з продажу пр одовольчих та непродовольчи х товарів, загальною площею 164 ,4кв.м., розташованого за адрес ою: м. Ялта, смт. Паркове, будин ок №1, що належить ПП «Кучук-Ко й» згідно рішення Господарсь кого суду АР Крим від 24.02.2011 року у справі № 5002-8/2835.1-2010 підлягає дер жавній реєстрації в Реєстрі прав власності на нерухоме м айно (Державному реєстрі реч ових прав на нерухоме майно) в ідповідно до Тимчасового пол оження про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на неру хоме майно, затвердженого на казом Міністерства юстиції У країни №7/5 від 07.02.2002 та Закону Укр аїни «Про державну реєстраці ю речових прав на нерухоме ма йно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року №1952-IV безпосередньо на п ідставі рішення суду, без буд -яких додаткових вимог щодо н отаріального посвідчення до говору оренди точки-магазину з продажу продовольчих та не продовольчих товарів, загаль ною площею 164,4кв.м., розташовано го за адресою: м. Ялта, смт. Пар кове, будинок №1, строком на 5 ро ків, укладеного між Комуналь ним підприємством Сімеїзськ ої селищної ради «Управління житлово-комунального господ арства» та Приватним підприє мством «Фірма «Кучук-Кой».

Суддя Господарсько го суду

Автономної Республіки Кр им Кал ініченко А.А.