Рішення

від 03.11.2011 по справі 4/425

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

4/425

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №  4/425

03.11.11

За позовомТовариства з обмеженою відповідальністю «Завод «Павлоградспецмаш»

До           Товариства з обмеженою відповідальністю «Гран Карро»

Простягнення 22293,57 грн.

                                                                                       Суддя Борисенко І.І.

Представники:

Від позивача         Притула С.В.

Від відповідача     не з'явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача –Товариства з обмеженою відповідальністю «Гран Карро»6668,78 грн. заборгованості по сплаті орендної плати, 2464,64 грн. штрафу за несвоєчасну сплату орендної плати, 5933,10 грн. вартість не повернутого майна з оренди, 7227,05 грн. штрафу за несвоєчасне повернення майна з оренди після припинення договору оренди, а всього 22 293,57 грн. заборгованості за договором оренди № 01/01 о від 07.04.2010р.

Представник Відповідача в судове засідання не з'явився.

Відповідач Ухвали  суду  не  виконав. Письмового відзиву та  письмових  заперечень  по  суті заявлених вимог не  надав.

Відповідач належним  чином повідомлений про призначення справи  до розгляду, про  час  і  місце  його  проведення.

Про поважні причини неявки в судове засідання повноважного представника відповідача суд не повідомлений. Клопотань про відкладення розгляду  справи від відповідача  не  надходило

Таким чином, відповідно до ст. 75 ГПК України суд розглядає спір за наявними матеріалами у справі

Розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення проти позову, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

07.04.2010 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Завод "Павлоградспецмаш" та Товариством з обмеженою відповідальністю «Гран Карро»був укладений договір оренди № 01/01 о.

Відповідно до умов договору ТОВ "Завод "Павлоградспецмаш" надав в оренду (тимчасове оплатне користування) елементи будівельних риштувань, згідно до Специфікації (Додатку №1 до договору від 07.04.2010 року) вартістю 157473,30 грн., та загальною корисною площею 410 м.кв., на термін 30 діб з моменту підписання акту прийому-передачі майна. (Акт прийому передачі № ЛА 29 від 08.04.2010 року.)

Відповідно до п.3.1. договору сума орендної плати становить 0,40 грн., за 1 метр квадратний переданого з оренду майна - за добу. Відповідно до п. 3.2., 3.4., сума орендної плати за добу складає 164,00 грн., а за весь термін оренди складає 4920,00 грн.

Згідно п. 1.1. додаткової угоди № 1 від 22.04.2010 року, до договору оренди № 01/01 о від 07.04.2010 року термін договору оренди продовжується до 31.05.2010 року.

Відповідно до п. 1.2. додаткової угоди № 1 до договору оренди № 01/01 о від 07.04.2010 року, сторони домовились продовжити договір оренди на наступних умовах:

Відповідно до п. 1.2.1. та п. 1.2.2. укладеної додаткової угоди розмір орендної плати за тимчасове користування майном що перебуває в оренді (орендна плата) складає 0,40 грн., на добу за 1 м. кв. в т.ч. ПДВ 20%. Розмір орендної плати за 1 добу (S) вираховується згідно наступного розрахунку: X * Y = S, де X - орендна плата за користування майном в кількості 1 м. кв.,; Y - сума кількості майна в метрах квадратних, яка зафіксована в актах приймання-передачі майна в оренду на день нарахування; S - орендна плата за добу.

Відповідно до п. 1.2.З. укладеної додаткової угоди, загальна кількість майна що передається в оренду складає 456 м.кв., тобто позивач за заявкою Відповідача додатково надав в оренду майно корисною площею 46 кв.м., та вартістю 16543,43 грн., що підтверджується актом передачі майна в оренду № ЛА 40 від 22.04.2010 року.

Відповідно до п. 1.2.5 додаткової угоди № 1 до договору оренди № 01/01 о від 07.04.2010 року, орендна плата за період на який продовжується дія договору фіксується в актах приймання-передачі виконаних послуг по наданню майна в оренду.

Відповідно до п. 1.2.6. додаткової угоди № 1 до договору оренди № 01/01 о від 07.04.2010 року, орендар зобов'язаний сплатити орендну плату до 5 числа місяця, наступного за місяцем, в якому були надані послуги Орендодавцем Орендарю по наданню майна в оренду.

Відповідно до п. 1.2.9. додаткової угоди № 1 до договору оренди № 01/01 о від 07.04.2010 року, в випадку не підписання орендарем наданого орендодавцем акта приймання-здачі виконаних послуг і не пред'явлення претензій до виконаних послуг по наданню в оренду майна, на протязі 3-х днів з моменту виконання, послуги по наданню майна в оренду вважаються виконаними (фактично наданими) в повному обсязі і належної якості.

Суду доведено, що в подальшому сторони відповідно до додаткових угод до договору оренди № 01/01 о від 07.04.2010 року, продовжили строк оренди будівельного риштування до 31.03.2011 року. Після 31.03.2011 року сторони додаткових угод на продовження строку оренди не укладали.

В свою чергу згідно п.3.3. «Договору оренди»строк його дії був визначений «Сторонами»з моменту передачі майна, а саме з 08.04.2010 року, до 07.05.2010 року. В подальшому між «Позивачем»та «Відповідачем»були укладені Додаткові угоди до «Договору оренди»за умовами яких строк дії договору було продовжено до 31.03.2011 року.

Реалізуючи наведені принципи загальних засад цивільного законодавства при укладені Договору оренди за № 01/01 о від 07.04.2010 року Сторони у п.3.7. відійшовши від принципів ч.4 ст.284 ГК України, дійшли до згоди, що термін оренди може бути продовжено за погодженням сторін, при цьому Орендар повинен повідомити Орендодавця не пізніше, ніж за два дні до дати закінчення терміну оренди. За відсутності заперечень з боку Орендодавця договір продовжується на термін вказаний Орендарем, але не менше ніж на 14 діб.

Проте, як вбачається з вищевикладеного, у встановлені строки Відповідач не звертався до Позивача з пропозицією щодо продовження договірних відносин. Позивач також не звертався до Відповідача з пропозицією продовжити строк дії договору оренди.

Таким чином, Договір оренди № 01/01 о від 07.04.2010 року, відповідно до ч.2 ст.291 ГК України та Додаткової угоди №12 від 01.03.2011 року до даного Договору оренди припинив свою дію у зв'язку з закінченням строку, на який його було укладено та небажання Орендодавця та Орендаря продовжувати договірні правовідносини щодо тимчасового платного користування предмету даного договору.

Матеріали справи свідчать, що з моменту передачі майна в оренду та по 31.03.2011 рік було виставлено та підписано сторонами акті, виконаних послуг в яких фіксувалася нарахована орендна плата, яка підлягала сплаті: - № 191 від 30.04.2010 року на суму 2296,00 грн., № 192 від 30.04.2010 року на суму 1641,60 грн., № 268 від 31.05.2010 року на суму 5654,40 грн., № 326 від 30.06.2010 року на суму 5472,00 грн., № 443 від 31.07.2010 року на суму 5654,40 грн., № 557 від 31.08.2010 року на суму 5654,40 грн., № 625 від 30.09.2010 року на суму 5472,00 грн., № 710 від 31.10.2010р. на суму 5654,40 грн., № 849 від 30.11.2010 року на суму 5472,00 грн., № 937 від 31.12.2010 року на суму 5654,40 грн., № 73 від 31.01.2011 року на суму 729,60 грн., № 74 від 31.01.2011 року на суму 1219,20 грн., № 75 від 31.01.2011 року на суму 620,04 грн., № 76 від 31.01.2011 року на суму 375,14 грн., № 77 від 31.01.2010р. на суму 268,80 грн., № 113 від 28.02.2011 року на суму 1075,20 грн., № 204 від 31.03.2011 року на суму 2380,80 грн.

За період з 08.04.2010 року по 31.03.2011 рік, Відповідачу необхідно було сплатити орендну плату в сумі 55294,38 грн., відповідно до підписаних сторонами актів приймання-здачі виконаних послуг.

Відповідач частково виконав зобов'язання по сплаті орендної плати в сумі 48625,60 грн. Залишок боргу по орендній платі нарахованої за період з 08.04.2010 року по 31.03.2011 рік, згідно актів виконаних робіт (наданих послуг), станом на момент подачі позовної заяви складає 6668,78 грн.

Докази часткової сплати орендної плати, є платіжні доручення: - № 55 від 08.04.2010 року на суму 4290,00 грн., № 90 від 21.04.2010 р. на суму 552,00 грн., № 103 від 07.05.2010 р. на суму 3772,00 грн., № 121 від 04.06.2010 р. на суму 4920,00 грн., № 136 від 21.06.2010 р. на суму 552,00 грн., № 139 від 21.06.2010 р. на суму 348,00 грн., № 182 від 23.07.2010 р. на суму 712,00 грн., № 183 від 23.07.2010 р. на суму 4942,40 грн., № 226 від 20.08.2010 р. на суму 5654,40 грн., № 271 від 30.09.2010 р. на суму 5472,00 грн., № 389 від 20.10.2010р. на суму 5654,40 грн., № 429 від 08.11.2010 року на суму 5472,00 грн., №  16 від 18.02.2011 р. на суму 5654,40 грн.

Строк дії договору оренди закінчився 31.03.2011 року.

Відповідно п.6.1. укладеного договору після закінчення терміну оренди або при достроковому розірванні договору орендар зобов'язаний повернути орендоване майно орендодавцю разом з упаковкою і технічною документацією (комплектно) по акту прийому-передачі в день закінчення терміну оренди. Відповідно до частини 1 статті 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

За період дії договору Відповідачем частину майна було повернуто з оренди загальною корисною площею 360 кв. м. на загальну суму 137881,49 грн., що підтверджується актами повернення майна з оренди: № ЛВА 406 від 04.01.2011 року, № ЛВА 409 від 12.01.2011 року, № ЛВА 3 від 17.01.2011 року, № ЛВА 9 від 24.01.2011 року. Станом на 31.03.2011 рік, тобто на момент припинення договору оренди, у Відповідача знаходилось у користуванні майно належне Позивачу загальною корисною площею 96 м. кв., вартістю 36135,24 грн.

В порушення п.6.1. укладеного договору та частини 1 статті 785 ЦК України Відповідач на момент припинення договору, тобто 31.03.2011 року не повернув з оренди майно загальною корисною площею 96 м. кв., вартістю 36135,24 грн.

Суду доведено, що після припинення договору оренди, тобто після 31.03.2011 р. Відповідач повернув Позивачу, з незаконного користування майно загальною корисною площею 67 кв.м., та вартістю 25282,14 грн., що підтверджується актами повернення майна з оренди: № ЛВА 91 від 29.04.2011 року.

Таким чином, в користуванні у Відповідача знаходиться майно належне Позивачу, загальною корисною площею 29 м. кв., вартістю 10853,10 грн.

Так, п.6.6. даного договору передбачено, що у випадку, якщо Орендар (Відповідач) не повернув з оренди по акту приймання-передачі частину орендованого майна Орендодавцю (Позивачу), Орендар (Відповідач) повинен відшкодувати Орендодавцю (Позивачу) вартість неповернутого майна впродовж 5-ти банківських днів.

На виконання п. 2.8. Договору оренди за № 01/01-o від 07.04.2010 року, Відповідач сплатив позивачу як гарантію виконання зобов'язань за договором, грошове забезпечення в сумі 4920,00 грн., (Платіжне доручення № 54 від 08.04.2010 року).

Згідно до п. 8.1. договору оренди № 01/01 о від 07.04.2010 року, за порушення Орендарем термінів перерахування орендної плати Орендар виплачує штраф у розмірі 20% від простроченого платежу.

Згідно до п. 8.3. договору оренди № 01/01 о від 07.04.2010 року за порушення Орендарем термінів передачі майна Орендодавцеві після закінчення терміну договору оренди або при достроковому розірванні договору Орендар виплачує Орендодавцеві штраф у розмірі 20% від вартості предмету оренди.

Оцінюючи наявні в матеріалах справи документи та досліджуючи в судовому засіданні докази, Господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав:

Договір є договором оренди, а відтак між сторонами виникли правовідносини, які підпадають під правове регулювання Глави 58 Цивільного кодексу України, Глави 30 Господарського кодексу України та Законом України “Про оренду державного та комунального майна”.

Вказаний договір є підставою для виникнення у його сторін господарських зобов'язань, а саме майново-господарських зобов'язань згідно ст. ст. 173, 174, 175 Господарського кодексу України, ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного кодексу України, і згідно ст. 629 Цивільного кодексу України є обов'язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 ст. 173 Господарського кодексу України визначено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управлена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно із ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Матеріалами справи підтверджується факт передачі елементів будівельних риштувань в оренду, користування ними відповідачем, а також існування у відповідача заборгованості по сплаті орендних за період з 08.04.2010р. по 31.03.2011р. у розмірі 6668,78 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Пунктами 1, 4 ст. 285 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Отже, з урахуванням положень ст. 530 Цивільного кодексу України, враховуючи приписи пунктів 1.2.9. додаткової угоди № 1 до договору оренди № 01/01 о від 07.04.2010р., відповідач повинен був сплачувати орендну плату не пізніше 5 числа поточного місяця.

Проте відповідач свого обов'язку зі спати орендних платежів належним чином не виконав у зв'язку із чим заборгованість відповідача по орендній платі за період з 08.04.2010р. по 31.03.2011 становить 6668,78 грн., а строк виконання грошового зобов'язання на момент винесення рішення у справі настав.

Згідно ч. 3 ст. 285 Господарського кодексу України визначено, що одним із основних обов'язків орендаря є внесення орендної плати своєчасно і в повному обсязі.

Частиною 1 ст. 625 Цивільного кодексу України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно із статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Факт наявності боргу по орендній платі у Відповідача за договором оренди №01/01 о у сумі 6668,78 грн. Позивачем належним чином доведений, документально підтверджений і Відповідачем не спростований, і тому ця сума має бути стягнута з відповідача.

Крім того, суд задовольняє вимогу позивача про стягнення 5933,10 грн. вартості майна яке не повернуте з оренди, оскільки:

-          - суду доведено, що в користуванні у Відповідача знаходиться майно належне Позивачу, загальною корисною площею 29 м. кв., вартістю 10853,10 грн.

    - п.6.6. даного договору передбачено, що у випадку, якщо Орендар (Відповідач) не повернув з оренди по акту приймання-передачі частину орендованого майна Орендодавцю (Позивачу), Орендар (Відповідач) повинен відшкодувати Орендодавцю (Позивачу) вартість неповернутого майна впродовж 5-ти банківських днів.

- суду не надано доказів, відшкодування Відповідачем Орендодавцю (Позивачу) вартість неповернутого майна впродовж 5-ти банківських днів.

- Відповідач, відповідно до п.2.8 договору сплатив позивачу як гарантію виконання зобов'язань за договором, грошове забезпечення в сумі 4920,00 грн., (Платіжне доручення № 54 від 08.04.2010 року).

Тому, позивачем правомірно заявлено вимогу про стягнення з Відповідача 5933,10 грн. вартості майна яке не повернуте з оренди (10 853,10 грн. - 4920,00 грн. = 5933,10 грн.).

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до п.8.1. договору оренди за порушення орендарем термінів перерахування орендної плати орендар виплачує штраф у розмірі 20% від простроченого платежу.

Відповідно до п.8.3. договору оренди за порушення орендарем термінів передачі майна орендодавцеві після закінчення терміну договору оренди або при достроковому розірванні договору орендар виплачує орендодавцеві штраф у розмірі  виплачує штраф у розмірі 20% від вартості предмету договору.

Отже, порушення відповідачем строків оплати за надані послуги та термінів передачі майна орендодавцеві, передбачених п. 8.1 та 8.3  Договору оренди № 01/01-o від 07.04.2010 року, є порушенням зобов'язання, що відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України тягне за собою правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплату неустойки.

Тому, Позивачем також правомірно заявлена вимога про стягнення з відповідача штрафу за неналежне виконання зобов'язання, відповідно до договору.

Відповідно до ст. 549 ЦК України неустойкою визнається визначена законом або договором грошова сума, яку боржник повинен сплатити кредиторові в разі невиконання або неналежного виконання зобов'язання, зокрема в разі прострочення.

Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання.

Таким чином, за прострочення терміну платежу з відповідача належить стягнути штраф у розмірі 20%  від простроченого платежу за несвоєчасну сплату орендної плати в сумі 2464,64 грн.  та штраф у розмірі 20% за несвоєчасне повернення майна з оренди після припинення договору в розмірі 7227,05 грн., відповідно до розрахунку Позивача з яким суд погоджується та вважає обґрунтованим.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Виходячи з вищенаведених норм закону, відповідачем належним чином протягом розгляду справи не було надано належних доказів по справі на спростування позовних вимог.

В судовому засіданні, допустимими доказами, які знаходяться в  матеріалах справи позивач довів, що його вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Витрати по оплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Гран Карро» (02097, м. Київ, вул.. Лісківська, 18-в, кв. 13, код ЄДРПОУ 33739184) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Завод «Павлоградспецмаш» (51412, м. Павлоград, вул. Терьошкіна, 9/3, код ЄДРПОУ 20303352) 6 668 (шість тисяч шістсот шістдесят вісім) грн.. 78 коп. залишку орендної плати, 5 933 (п'ять тисяч дев'ятсот тридцять три) грн.. 10 коп. вартості майна, 2 464 (дві тисячі чотириста шістдесят чотири) грн. 64 коп. штрафу за несвоєчасну сплату орендної плати, 7 227 (сім тисяч двісті двадцять сім) грн. 05 коп. штраф за неповернення майна, 222 (двісті двадцять дві) грн. 93 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн.. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку та в строки, встановлені ст. 93 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя                                                                                                     І.І.Борисенко

Повне рішення складено: 14.11.2011р.