Рішення

від 10.11.2011 по справі 10/5005/13036/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

10.11.11р. Справа № 10/5005/13036/2011

За позовом Товариства з обмеженою відповідальніст ю "АТЛАНТ" ( м. Дніпропетровськ

до Дніпропетровської м іської ради ( м. Дніпропетровс ьк )

про визнання в порядку н абувальної давності права вл асності на нежитлові приміще ння

Суддя Кощеєв І.М.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1. - представник (дов. від 14.09.11р.)

Від відповідача: ОСОБА_2 . - представник (дов. від 12.07.11р.)

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до г осподарського суду Дніпропе тровської області з позовом до Дніпропетровської місько ї ради, в якому просить суд виз нати за товариством з обмеже ною відповідальністю "АТЛАНТ " в порядку набувальної давно сті право власності на нежит лові приміщення загальною пл ощею 442,3 кв. м., першого поверху в п'яти поверховому будинку ро зташованих за адресою: місто Дніпропетровськ, вулиця Гер оїв Сталінграду будинок 10.

Підстави з якими Позива ч пов”язує свої позовні вимо ги : Товариство з обмеженою ві дповідальністю "АТЛАНТ" з 1996 ро ку володіє зазначеним у позо ві нерухомим майном, яке функ ціонально поділене на чотири торгівельних зали загальною площею, одне з яких відведено під складське приміщення, а т акож підсобні приміщення, як і розташовані в правій части ні будинку, включать в себе як підсобно-складські приміщен ня, так і приміщення для персо налу, адміністративні приміщ ення, та санвузол. Технічний с тан торгівельних приміщень - задовільний.

Свої позовні вимоги Пози вач обґрунтовує посиланням н а ст. 344 ЦК України, яка встановл ює, що право власності за набу вальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенн ям суду, зокрема, у випадку, ко ли особа, яка добросовісно за володіла чужим майном, продо вжує відкрито, безперервно в олодіти ним протягом десяти років. За твердженням Позива ча, останній відкритого, добр осовісного та безперервного володіє вказаними нежитлови ми приміщеннями.

Представник Відповіда ч у судове засідання з”явивс я, але вдруге витребуваний су дом відзив на позов не надав.

У судовому засіданні пре дставник Відповідача зазнач ив, що міська рада проти задов олення позовних вимог Позива ча заперечує, оскільки не осп орює його право власності на спірний об”єкт. Також, предст авник Відповідача зазначив, що спірний об”єкт не відноси ться до комунальної власност і територіальної громади міс та.

Господарський суд роз глядає справу за наявними в н ій документами.

Клопотання про застосува ння засобів технічної фіксац ії судового процесу ( аудіо з апис ) представниками сторін не заявлялося.

В судовому засіданні проголошено вступну та резо лютивну частини рішення.

Вислухавши пояснення пре дставників сторін, дослідивш и матеріали справи, суд, -

ВСТАНОВИВ :

Відповідно до надан ого Позивачем Свідоцтва про державну реєстрацію юридичн ої особи № 057906 серія А01 - Товарис тво з обмеженою відповідальн істю "АТЛАНТ" з 29.07.1996 року має ста тус юридичної особи зареєстр ованої виконавчим комітетом Дніпропетровської міської р ади з ідентифікаційним кодом - 24421143.

Згідно з Довідкою АА № 246970 з ЄДРПОУ основними видами діяльності за КВЕД є: оптова т оргівля електропобутовими п риладами; роздрібна торгівля побутовими електротоварами , радіо та телеаппаратурою; по середництво в торгівельній д іяльності товарами широкого асортименту.

З наданих Позивачем докум ентів вбачається, що товарис тво з обмеженою відповідальн істю "АТЛАНТ" з 1996 року займає в будовані нежитлові приміщен ня загальною площею 442,3 кв. м., пе ршого поверху в п'яти поверхо вому будинку розташованому з а адресою місто Дніпропетров ськ, вулиця Героїв Сталінгра ду будинок 10. Зазначені приміщ ення функціонально поділені на торгівельні, які мають чот ири торгівельних зали загаль ною площею 331,9 кв. м., одно з яких відведено під складське прим іщення, а також підсобні прим іщення, які розташовані в пра вій частині будинку, включат ь в себе як підсобно-складськ і приміщення, так і приміщенн я для персоналу, адміністрат ивні приміщення, та санвузол .

На відповідний запит го сподарського суду Дніпропет ровського суду по цій справі - комунальне підприємство " Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризац ії" Дніпропетровської обласн ої ради дало відповідь ( від 19.10 .2011 р. № 12751 ) в якій повідомляється , що станом на 18.10.2011 р. право власн ості на не житлове приміщенн я першого поверху в житловом у будинку літ. А-5 по вул.. Героїв Сталінграда, № 10 не зареєстро вано.

Отже, право власності на з азначені на нежитлові приміщ ення першого поверху в житло вому будинку по вулиці Герої в Сталінграду, № 10 в місті Дніп ропетровську ні за ким не зар еєстровано.

Предметом спору по цій справі є вимоги Позивача про визнання за ним права власно сті на зазначене у позові нер ухоме майно з підстав набува льної давності.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незал ежно від волі інших осіб.

Ст. 328 ЦК України встан овлено, що право власності на бувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власнос ті вважається набутим правом ірно, якщо інше прямо не вип ливає із закону або незако нність набуття права власно сті не встановлена судом.

Ст. 344 ЦК України передба чено, що особа, яка добросовіс но заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безпере рвно володіти нерухомим майн ом протягом десяти років, наб уває право власності на це ма йно, якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Набувальна давність ( або давність володіння ) відноси ться до первісних способів н абуття права власності, тому що права набувача основані н е на минулій власності чи від носинах правонаступництва, а на обов' язковій сукупності обставин, передбачених ч. 1 ст . 344 ЦК.

Слід зазначити, що прав о власності належить до числ а таких суб' єктивних прав, я кі можуть виникнути при наяв ності певного юридичного фак ту, а то й їх сукупності. Тому, в иходячи зі змісту ст. 344 ЦК, обст авинами, які мають значення д ля справи, і, які повинен довес ти саме позивач, є: законний об ' єкт володіння; добросовісн ість володіння; відкритість володіння; давність володінн я та його безперервність (тоб то строк володіння).

Таким чином, особою, яка володіє чужим майном при заз начених обставинах, у всіх ви падках є не власник і, тим біль ше, власник ні в якому випадку не може набути майно у власні сть за давністю володіння.

Право власності на сто роні володільця за давністю виникає поза волею і незалеж но від волі колишнього власн ика.

Володілець за давніст ю є незаконним володільцем, п ро що зазначено в ч. 1 ст. 344 ЦК (ос оба заволоділа чужим майном) .

Добросовісність є од нією із засад цивільного зак онодавства, наряду зі справе дливістю та розумністю ( ст. 3 Ц К України ).

Для визнання володіль ця добросовісним вважається достатнім, щоб він не набув ма йно злочинним шляхом чи спос обом, який завідомо суперечи ть основам правопорядку та м оралі.

Доказів набуття Товари ством з обмеженою відповідал ьінстю "АТЛАНТ" нерухомого ма йна зазначеного у позові зло чинним шляхом чи способом, як ий завідомо суперечить основ ам правопорядку та моралі - суду не надано. Відсутні і док ази того, що у Позивача наявни й умисел причинити шкоду інш ій особі, або того, що Позивач допускає легковажності або с амонадійності чи необережно сті по відношенню до можливо го завдання шкоди. Наведене д ає підстави ввжати Позивача добросовісним володільцем с пірного нерухомого майна.

Ще однією важливою обс тавиною, яка підлягає доведе нню за позовом про визнання п рава власності за набувально ю давністю, є відкритість вол одіння, тобто очевидне для тр етіх осіб, які повинні мати мо жливість це бачити, не перешк оджати доступу до нього інши х осіб, які мають право отриму вати про це майно інформацію .

Надані Позивачем дока зи: розміщення у зазначеному у позові нерухомому майні, як е використувається під магаз ин, відповідної реклами, укла дання на потязі володіння вк азаним майном відповідних чи сленних договорів на його об слуговування, платіжні доруч ення про сплату наданих посл уг на протязі всього часу кор истування маіном - свідчить про відкритість володіння ( о чевидне для третіх осіб, які м али можливість це бачити, від сутність перешкод доступу до нього інших осіб, які мають пр аво отримувати про це майно і нформацію ).

Ст. 344 ЦК України про на бувальну давність не вказує, що вважається перериванням володіння за давністю. Безпе рервність володіння, яке від повідає всім зазначеним в за коні умовам, повинне бути на п ротязі визначених законом ст років і цей строк диференцію ється в залежності від об' є кта ( для нерухомого майна - 10 років ).

У п. 8 Прикінцевих і пере хідних положень ЦК передбаче но, що правила ст. 344 ЦК про набу вальну давність поширюються також на випадки, коли володі ння майном почалося за три ро ки до набрання чинності ЦК.

З наданих Позивачем документів вбачається, що давність володіння товарист вом з обмеженою відповідальн істю "АТЛАНТ" нежитловим прим іщенням загальною площею 442,3 к в. м., першого поверху розташов аних за адресою: місто Дніпро петровськ, вулиця Героїв Ста лінграду будинок 10 та його без перервність (тобто строк вол одіння) бере початок з 1996 року, а на час розгляду спору у суді складає понад 10 років.

Отже, вищенаведене свідч ить, що Позивачем доведена су ду сукупність певних юридичн их фактів, які виходячи зі змі сту ст. 344 ЦК України мають знач ення для цієї справи, а саме: з аконність об' єкту володінн я; добросовісність володіння ; відкритість володіння; давн ість володіння спірним нерух омим майном.

Кожна особа має право н а захист свого цивільного пр ава у разі його порушення, нев изнання або оспорювання. Кож на особа має право на захист с вого інтересу, який не супер ечить загальним засадам циві льного законодавства ( ст. 15 ЦК України ).

Відповідно до ст. 16 ЦК Ук раїни кожна особа має прав о звернутися до суду за захи стом свого особистого немайн ового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Власник майна, відповідно до ст. 392 ЦК України, може пред'я вити позов про визнання йо го права власності, якщо це пр аво оспорюється або не визна ється іншою особою, а також у р азі втрати ним документа, яки й засвідчує його право власн ості.

Доказів оспорення Відп овідачем права власності Поз ивача на зазначене у позові н ерухоме майно, суду не надано , але господарські суди на загальних підставах вирішу ють усі спори між суб'єктами господарської діяльності, а також спори, пов'язані з: захи стом права власності, в тому числі з визнанням цього пра ва. Господарським судам підв ідомчі також справи про ви знання фактів, що мають для су б'єктів господарювання юриди чне значення ( п. 3 рекоменда цій Президії ВГСУ 27.06.2007 N 04-5/120 „Про деякі питання підвідомчості і підсудності справ господа рським судам” із змінами ).

Стаття 41 Конституції Ук раїни зазначає, що право прив атної власності набувається в порядку, визначеному закон ом.

Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за н абувальною давністю на нерух оме майно набувається за ріш енням суду.

Доказів порушення права інших осіб визнанням права в ласності Товариством з обмеж еною відповідальністю "АТЛАН Т" на зазначене нерухоме май но, суду не надано.

Враховуючи наведене, го сподарський суд вважає позов ні вимоги товариства з обмеж еною відповідальністю "АТЛАН Т" пов”язані із визнанням за н им в порядку набувальної дав ності право власності на заз начені у позові нежитлові пр иміщення - обґрунтованими т а такими, що підлягають задов оленню.

Приймаючи до уваги підста ви з якими Позивач пов”язує с вої позовні вимоги, господар ський суд відповідно до ст. 49 Г ПК України покладає судові в итрати по справі на Позивача .

Згідно зазначеного, керую чись ст. ст. 22, 33, 44, 49, 82 - 85 ГПК України , суд, -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги Позивача - з адовольнити.

Визнати за товариство м з обмеженою відповідальні стю "АТЛАНТ" в порядку набувал ьної давності право власност і на нежитлові приміщення за гальною площею 442,3 кв. м., першог о поверху в п'яти поверховому будинку розташованих за адр есою: місто Дніпропетровськ, вулиця Героїв Сталінграду б удинок 10.

Рішення набирає законно ї сили після закінчення деся тиденного строку з дня його п ідписання.

Рішення суду може бути о скаржене протягом десяти дні в з дня підписання рішення шл яхом подання апеляційної ска рги до Дніпропетровського ап еляційного господарського с уду.

Суддя І.М. Кощеєв

Повне рішення складено 10.11.2011р .