Рішення

від 08.11.2011 по справі 2-618/11

ОЛЕКСАНДРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-618/11 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"08" листопада 2011 р. Оле ксандрівський районний суд К іровоградської області в скл аді:

головуючого судді - БЕЗУ МАТОВ М.В.,

при секретарі - ШВАЙЦІ Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел.Оле ксандрівка цивільну справу з а позовом Товариства з обмеж еною відповідальністю “Укра їна-Хліб” до ОСОБА_1, Прива тного підприємства “Колос С Д-Інвест” про визнання право чинів недійсними,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до су ду з позовом в якому просить в изнати недійсними з моменту вчинення : - угоду №30 від 22.12.2010 рок у про розірвання договору ор енди земельної ділянки без н омеру від 20.06.2008 року, укладену м іж ОСОБА_1 та товариством з обмеженою відповідальніст ю “Україна - Хліб”, зареєстр овану в Олександрівському мі ськрайонному відділі КРФ ДП “ЦДЗК” 27.12.2010 року; - договір орен ди землі від 01.10.2009 року, укладен ий між ОСОБА_1 та приватни м підприємством „Колос СД-Ін вест”, зареєстрований в Олек сандрівському міськрайонно му відділі КРФ ДП “ЦДЗК” 27.12.2010 р оку за № 041037900060; судові витрати п окласти на відповідачів.

Представник позивача в суд ове засідання не з”явився, на дав заяву про підтримання по зову та розгляд справи за йог о відсутності (а.с.153).

Відповідач ОСОБА_1 у су дове засідання не з”явився, б ув належним чином повідомлен ий про розгляд справи (а.с.154), а т ому суд вважає за можливе роз глядати справу за його відсу тності.

Представник відповідач а Приватне підприємство “Колос СД-Інвест” в судове за сідання не з"явився, надав за яву в якій зазначив що позовн і вимоги визнає та просить сп раву розглядати в його відсу тність (а.с.155), а тому суд вважа є за можливе розглядати спра ву за його відсутності.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підля гає задоволенню з наступних підстав.

Державним актом на право пр иватної власності на землю с ерії IV-KP №025143, кадастровий №3520585000:02:00 0:0123 (а.с.21-22) підтверджується, що ОСОБА_1 є власником земельн ої ділянки НОМЕР_1, площею - 4,90 га, розташованої на тери торії Підлісненської сільс ької ради.

В січні 2008 року між ОСОБ А_1 та позивачем укладено до говір оренди землі, згідно як ого позивачу передано в орен ду земельну ділянку площею 4,90 га, кадастровий номер 3520585000:02:000:0123 на території Підлісненської сільської ради Олександрівс ького району Кіровоградсько ї області строком на 20 років (а .с.9-12).

Згідно угоди №30 від 22.12.2010 р. п ро розірвання договору оренд и земельної ділянки без номе ру від 20.06.2008 року між позивачем та ОСОБА_1, зареєстрованої в Олександрівському міськра йонному відділі КРФ ДП “ЦДЗК ” 27.12.2010 року (а.с.13) у п.1 зазначен о розглянути договір оренди земельної ділянки без номеру від 20.06.2008 року за згодою сторін .

Реєстраційною карткою, дог овором оренди землі без номе ру від 01.10.2009 року, зареєстровано го в Олександрівському міськ районному відділі КРФ ДП “ЦД ЗК” 27.12.2010 р. за № 041037900060 (а.с.14-17, 19-20) підтв ерджується, що між ОСОБА_1 та ПП „Колос СД-Інвест” уклад ено договір оренди землі, згі дно якого ПП передано в оренд у земельну ділянку площею 4,90 г а, на території Підлісненськ ої сільської ради Олександрі вського району Кіровоградсь кої області строком на 10 років .

Актом про передачу та прийо м земельної ділянки від 01.10.2009 ро ку (а.с.18) підтверджується, що ОСОБА_1 передав ПП „Колос СД -Інвест” земельну ділянку.

Як на письмовий доказ по с праві, суд спирається на, витр ебувані по ухвалі суду за кло потанням представника позив ача, висновки почеркознавчої експертизи №101 від 23.04.2011 року та криміналістичної експертиз и №100 від 20.04.2011 року (а.с.105-119, 120-134), по кр имінальній справі №3-5243 поруше ній за ознаками злочину, пере дбаченого ч.1 ст.358, ч.3 ст.358 КК Укра їни за фактом підробки невст ановленими особами печатки Т ОВ «Україна - Хліб»та викори стання підроблених документ ів, яка знаходиться в провадж енні слідчого Олександрівсь кого РВ УМВС України в област і, в угоді про розірвання дог овору оренди земельної ділян ки між позивачем та ОСОБА_1 №30 від 22.12.2010 року підпис в графі «Директор»розділу «Орендар » виконані не ОСОБА_3, а інш ою особою з наслідуванням сп равжнім підписам ОСОБА_3; відтиск печатки позивача нан есені не кліше печатки ТОВ «У країна-Хліб», зразки якого на давалися на дослідження.

Відносини, що склалися між сторонами суд відносить до п равовідносин, що виникають в наслідок укладання правочин ів, у тому числі договору орен ди земельної ділянки та вваж ає за необхідне керуватися г лавою 16 ЦК України “Правочини ”, Законом України „Про оренд у землі”.

Відповідно до ч.1 ст.215, ч.ч.3,5 ст. 203 ЦК України - підставою нед ійсності правочину є недодер жання в момент вчинення прав очину стороною (сторонами) на ступних вимог: волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його в нутрішній волі; правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків , що обумовлені ним.

Відповідно до ч.1 ст.236 ЦК Укра їни - правочин, визнаний судо м недійсним, є недійсним з мом енту його вчинення.

Відповідно до ч.1 ст.27 Закону “Про оренду землі”орендарев і забезпечується захист його права на орендовану земельн у ділянку нарівні із захисто м права власності на земельн у ділянку відповідно до зако ну.

Згідно зі ст.57 ЦПК України до казами є будь-які фактичні да ні, на підставі яких суд встан овлює наявність або відсутні сть обставин, що обґрунтовую ть вимоги і заперечення стор ін, та інших обставин, які мают ь значення для вирішення спр ави.

Ці дані встановлюю ться на підставі письмових д оказів.

Згідно зі ст.64 ЦПК Укр аїни письмовими доказами є б удь-які документи, акти, довід ки, листування службового аб о особистого характеру або в итяги з них, що містять відомо сті про обставини, які мають з начення для справи.

Письмові докази, як пр авило подаються в оригіналі. Якщо подано копію письмовог о доказу, суд за клопотанням о сіб, які беруть участь у справ і, має право вимагати подання оригіналу.

Враховуючи викладене, су д приходить до наступного ви сновку.

Позивач, згідно договору ор енди землі від січня 2008 року, ор ендує земельну ділянку відпо відача ОСОБА_1 на територі ї Підлісненської сільської р ади Олександрівського район у Кіровоградської області ст роком на 20 років.

В судовому засіданні було в становлено, що в угоді №30 від 22.12.2010 р. про розірвання вищезаз наченого договору оренди зем ельної ділянки між позивачем та ОСОБА_1, підпис в графі “ Директор ”розділу “Орендар” виконані не ОСОБА_3, а іншо ю особою з наслідуванням спр авжнім підписам ОСОБА_3; в ідтиск печатки позивача нан есені не кліше печатки ТОВ “ Україна-Хліб”, зразки якого н адавалися на дослідження.

Крім того, зазначені обстав ини встановлені на підставі висновків експертиз, проведе них по кримінальній справі № 3-5243, порушеної прокурором Олек сандрівського району Апосто ловим В.С. за ознаками злочину , передбаченого ч.ч.1,3 ст.358 КК Укр аїни за фактом підробки невс тановленими особами печатки ТОВ “Україна-Хліб” та викори стання підроблених документ ів.

В угоді №30 від 22.12.2010 року про ро зірвання договору оренди зем ельної ділянки без номеру ві д 20.06.2008 року між позивачем та О СОБА_1, не вказано номер дого вору від 20.06.2008 року, який підляг ає розірванню. Але в матеріал ах справи договір оренди зем ельної ділянки між ОСОБА_1 та позивачем датований січн ем 2008 року. Крім того в самому т ексті угоди у п.1 зазначено - ро зглянути договір оренди земе льної ділянки за згодою стор ін, а не розірвати з чого сліду є, що в тексті угоди відсутній зміст, що свідчив би про розір вання договору, що взагалі ун еможливлює розірвання догов ору.

З матеріалів справи також в идно, що договір оренди землі між ОСОБА_1 з одного боку т а ПП. "Колос СД-Інвест", укладен о 01.10.2009 року, акт передачі земел ьної ділянки складено також 01.10.2009 року, тобто до розірвання договору оренди з позивачем.

При укладанні угоди було ві дсутнє волевиявлення учасни ка правочину - ТОВ “Україна- Хліб”, що є підставою для визн ання її недійсною.

Враховуючи викладене, О СОБА_1 не мав права на укладе ння договору оренди землі з П П “Колос СД-Інвест”, так як зем ельна ділянка перебувала в о ренді позивача.

Суд не може взяти до уваги д оводи представника відповід ача, що позивач посилається н а неналежні докази.

Згідно п.17 ППВСУ “Про застосування норм цивільног о процесуального законодавс тва , що регулюють провадженн я у справі до судового розгля ду” - у разі, коли висновок екс пертизи наданий стороною як додаток до позовної заяви, то такий висновок може розціню ватися лише як письмовий док аз, який підлягає дослідженн ю в судовому засіданні та від повідній оцінці, а тому, вважа є висновки експерта належним и та допустимими письмовими доказами по даній справі.

Правочин, визнаний судом н едійсним, є недійсним з момен ту його вчинення.

А тому, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та та кими, що підлягають задоволе нню.

Згідно ст.88 ЦПК України - у разі задоволення позовних в имог позивача судові витрати стягуються з відповідачів.

Керуючись ст.ст.10,11,209,212,214-215,218,226 Ц ПК України, ст.ст.203,215,236 ЦК Украї ни, суд ,-

В И Р І Ш И В :

Позов Товариства з о бмеженою відповідальністю “ Україна-Хліб” задовольнити.

Визнати недійсною з м оменту вчинення угоду №30 від 22.12.2010 року про розірвання догов ору оренди земельної ділянки без номеру від 20.06.2008 року, уклад ену між ОСОБА_1 та товарис твом з обмеженою відповідаль ністю “Україна - Хліб”, заре єстровану в Олександрівсько му міськрайонному відділі КР Ф ДП “ЦДЗК” 27.12.2010 року.

Визнати недійсним з м оменту вчинення договір орен ди землі від 01.10.2009 року, укладен ий між ОСОБА_1 та приватни м підприємством „Колос СД-Ін вест”, зареєстрований в Олек сандрівському міськрайонно му відділі КРФ ДП “ЦДЗК” 27.12.2010 р оку за № 041037900060.

Стягнути з приватног о підприємства “Колос СД-Інв ест” та ОСОБА_1 на користь товариства з обмеженою відп овідальністю “Україна-Хліб” понесені судові витрати у ро змірі 27 гривень 00 копійок з ко жного.

Запобіжний захід наклад ений ухвалою Олександрівськ ого районного суду від 20 липня 2011 року про заборону державно му підприємству “Центр держа вного земельного кадастру” в особі Кіровоградської регіо нальної філії, відділу Держк омзему в Олександрівському р айоні Кіровоградської облас ті здійснювати державну пере реєстрацію договору оренди з емельної ділянки площею 4,90 га , кадастровий номер 3520585000:02:000:0123, що розташована на території Пі длісненської сільської ради Олександрівського району, п ісля набуття рішення законно ї сили скасувати.

На рішення суду може бути подана через Олександр івський районний суд в апеля ційний суд Кіровоградської о бласті апеляційна скарга про тягом 10 днів з дня його прогол ошення. Особи які брали участ ь у справі, але не були присутн і під час проголошення судов ого рішення можуть подати ап еляційну скаргу протягом 10 дн ів з дня отримання його копії .

Суддя: /підпис/:

Копія вірна:

Рішення набуло законної с или “____”

Оригінал рішення зберігає ться у справі № 2-618/2011 рік.

Голова Олександрівського районного суду М.В.Безум атов