Рішення

від 14.10.2011 по справі 2-1312/11

СЕМЕНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Семенівський районний суд Полтавської області

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.10.2011

2-1312/11

Семенівський р айонний суд Полтавської обла сті в складі головуючого суд ді Потетій А.Г., при секретарі судового засідання Сінельни к С.А. розглянувши у відкритом у судовому засіданні в залі с уду в смт. Семенівка справу за позовами ОСОБА_1, ОСОБА _2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, О СОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 , ОСОБА_8, ОСОБА_9 до Доч ірнього підприємства «Нафк ом-Агро», третя особа приватн е сільськогосподарське підп риємство «Дружба»про розірв ання договору оренди землі т а повернення земельної ділян ки,

В С Т А Н О В И В :

Позивачі ОСОБА _1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОС ОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 , ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБ А_9 звернулися з позовом до д очірнього підприємства «Наф ком-Агро»про розірвання дого вору оренди землі який був у кладений з ними в 2008 та 2009 роках з терміном дії договору на 5 років та зареєстрований від ділом земельних ресурсів Сем енівського району Полтавськ ої області. Відповідно до умо в договору п.9 орендна плата вн оситься орендарем у формі та розмірі: 4% від нормативної гр ошової оцінки земельної діля нки, з подальшим підвищенням . Відповідно до додатку № 1 до д оговорів оренди земельних ді лянок розмір і термін сплат и орендної плати визначались у грошовій формі -100%. Як стало в ідомо позивачам 01.01.2011 року між ДП «Нафком-Агро» та ПСП «Дру жба» було укладено договір п ро переведення боргу та пере дачу прав і обов*язків. Первіс ний боржник - ДП «Нафком-Агр о»передав всі права та обов*я зки по укладених ними догово рах оренди землі новому борж нику - ПСП «Дружба»і відмови вся від продовження дії дого ворів оренди землі. Прохали р озірвати договори оренди зем лі укладені між ними та ДП « Нафком-Агро»та повернути зе мельні ділянки які належить їм на праві приватної власно сті. Стягнути з відповідача в итрати на правову допомогу т а судові витрати.

Дані позови ухвалою с уду об»єднані в одне провадж ення та долучено до справи в я кості третьої особи ПСП «Дру жба».

В судовому засіданні представник позивача - О СОБА_10, який діяв згідно дові реності, заявлені вимоги під тримав, прохав їх задовільни ти. Стягнути також з відповід ача судові витрати та витрат и на правову допомогу.

Представник відповідача в судове засідання не з»явив ся. Про час, місце та дату розг ляду справи належним чином п овідомлявся. Про причини сво єї неявки суд не повідомив.

Представник третьої особи - ПСП «Дружба»- ОСОБА_11, як а діяла згідно довіреності, п озовні вимоги не визнала та в казала, що дійсно між відпові дачем та ПСП»Дружба»було укл адено договір, яким первісни й боржник - ДП «Нафком-Агро» передав всі права та обов*язк и по укладених ними договора х оренди землі новому боржни ку - ПСП «Дружба». Вказала, що на даний час земельні ділянк и обробляє ПСП»Дружба»але фа ктично договір залишився чин ним між позивачами та ДП»Нар ком Агро».

Суд ухвалив розгля нути справу при відсутності відповідача - ДП «Нафком-Агр о».

.Суд розглянувши матеріал и справи, приходить до виснов ку, що позов підлягає до задов олення.

Заслухавши пояснення пр едставника позивачів, предст авника третьої особи, вивчив ши матеріали справи, суд прих одить до висновку, що позов п ідлягає задоволенню.

Судом по справі вст ановлено, що відповідно до до говорів оренди землі які бул и укладені позивачами з ДП «Н арком-Агро» в 2008- 2009 роках з тер міном дії договору на 5 років т а зареєстровані відділом зе мельних ресурсів Семенівськ ого району Полтавської облас ті позивачі надали в оренду з емельні ділянки. Відповідно до умов договору п.9 орендна пл ата вноситься орендарем у фо рмі та розмірі: 4% від норматив ної грошової оцінки земельно ї ділянки, з подальшим підвищ енням. Відповідно до додатку № 1 до договорів оренди земель них ділянок розмір і термін сплати орендної плати визна чались у грошовій формі -100%. 01.01.2 011 року між ДП «Нафком-Агро» т а ПСП «Дружба» було укладено договір про переведення бор гу та передачу прав і обов*язк ів. Первісний боржник - ДП «Н афком-Агро»передав всі права та обов*язки по укладених ним и договорах оренди землі нов ому боржнику - ПСП «Дружба»і відмовився від продовження дії договорів оренди землі. В ідповідно до п.2,6 договору про переведення боргу та переда чу прав і обов*язків первісни й боржник -ДП «Нафком-Агро»не вправі змінювати умови Осно вних договорів без письмово ї згоди на те Нового боржника - ПСП «Дружба». Тобто фактич но, відповідач в односторонн ьому порядку відмовився від виконання умов договорів ти самим змінивши сторону догов орів оренди землі.

Відповідно до догово ру оренди землі за № 618 від 01.01.2009 р оку укладено даний договір с троком на п»ять років між О СОБА_1 та ДП»Нарком Агро»пл оща ділянки становить 3.22 га. ка дастровий № 5324555100:00:002:0097, зареєстро ваний відділом земельних рес урсів у Семенівському районі 16.03.2009 року.

. Відповідно до догов ору оренди землі за № 617 від 01.01.2009 року укладено даний договір строком на п»ять років між ОСОБА_2 та ДП»Нарком Агро»п лоща ділянки становить 3.22 га. к адастровий № 5324555100:00:002:0096, зареєстр ований відділом земельних ре сурсів у Семенівському район і 11.03.2009 року.

Відповідно до догово ру оренди землі за № 239 від 01.03.2008 р оку укладено даний договір с троком на п»ять років між О СОБА_3 та ДП»Нарком Агро»пл оща ділянки становить 3.14 га. ка дастровий № 5324588000:00:005:0158, зареєстро ваний Семенівським відділом ПРФДП»Центр ДЗК»26.03.2009 року.

Відповідно до догово ру оренди землі за № 307 від 10.01.2008 р оку укладено даний договір с троком на п»ять років між О СОБА_9 та ДП»Нарком Агро»пл оща ділянки становить 3.60 га. ка дастровий № 5324580800:00:001:0222, зареєстро ваний Семенівським відділом ПРФДП»Центр ДЗК»13.04.2009 року.

Відповідно до догово ру оренди землі за № 341 від 01.01.2008 р оку укладено даний договір с троком на п»ять років між О СОБА_4 та ДП»Нарком Агро»пл оща ділянки становить 3.60 га. ка дастровий № 5324580800:00:001:0255, зареєстро ваний Семенівським відділом ПРФДП»Центр ДЗК»13.04.2009 року.

Відповідно до догово ру оренди землі за № 615/616 від 01.01.2009 року укладено даний договір строком на п»ять років між ОСОБА_6 та ДП»Нарком Агро»п лоща ділянки становить 6.44 га. к адастровий № 5324555100:00:002:0095, зареєстр ований відділом земельних ре сурсів у Семенівському район і 11.03.2009 року.

Відповідно до догово ру оренди землі за № 627 від 01.01.2009 р оку укладено даний договір с троком на п»ять років між О СОБА_5 та ДП»Нарком Агро»пл оща ділянки становить 3.18 га. ка дастровий № 5324555100:00:002:0106, зареєстро ваний відділом земельних рес урсів у Семенівському районі 16.03.2009 року.

Відповідно до догово ру оренди землі за № 746 від 02.01.2009 р оку укладено даний договір с троком на п»ять років між О СОБА_7 та ДП»Нарком Агро»пл оща ділянки становить 5.51 га. ка дастровий № 5324585600:00:004:0038, зареєстро ваний відділом земельних рес урсів у Семенівському районі 18.03.2009 року.

Відповідно до догово ру оренди землі за № 103 від 17.01.2008 р оку укладено даний договір с троком на п»ять років між О СОБА_8 та ДП»Нарком Агро»пл оща ділянки становить 3.62 га. ка дастровий № 5324580800:00:001:0027, зареєстро ваний Семенівським відділом ПРФДП»Центр ДЗК»13.04.2009 року.

Відповідно до ст.651 Цив ільного кодексу України змін а або розірвання договору до пускається лише за згодою ст орін, якщо інше не встановлен о договором або законом. Дого вір може бути змінено або роз ірвано за рішенням суду на ви могу однієї із сторін у разі і стотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених догов ором або законом. Істотним є т аке порушення стороною дого вору, коли внаслідок завдано ї цим шкоди друга сторона зна чною мірою позбавляється тог о, на що вона розраховувала п ри укладенні договору. У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі аб о частково, якщо право на таку відмову встановлено договор ом або законом, договір є відп овідно розірваним або змінен им.

Відповідно до ст.653 Цивільн ого кодексу України у разі ро зірвання договору зобов*язан ня сторін припиняються. У раз і зміни або розірвання догов ору зобов*язання змінюється або припиняється з моменту д осягнення домовленості про зміну або розірвання догово ру, якщо інше не встановлено д оговором чи не обумовлено ха рактером його зміни. Якщо до говір змінюється або розрива ється в судовому порядку, зоб ов*язання змінюється або при пиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законно ї сили.

З огляду на зазначен е та викладених підстав вимо ги позивачів про розірвання договору оренди земельної д ілянки суд вважає такими, що п ідлягають до задоволення.

На підставі викладен ого, керуючись ст.ст. 10,11,209, 214-215, 224,651,65 3 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовільни ти.

Розірвати договіри оренди землі, укладені 01.01.2009 ро ку між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_ 5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОС ОБА_8, ОСОБА_9 та дочірнім підприємством «Нафком- Агр о», зареєстровані відділом з емельних ресурсів в Семенівс ькому районі Полтавської обл асті.

Зобов»язати дочірн є підприємство «Нафком- Агр о»повернути ОСОБА_1, ОСО БА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_ 7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 зем ельні ділянки належні їм на п раві приватної власності .

.Стягти з дочірнього підпр иємства «Нафком-Агро»на кор исть позивачів судові витр ати а саме державне мито в роз мірі 8 грн. 50 коп. кожному позива чу та витрати на інформаційн о-технічне забезпечення розг ляду справи в розмірі 37 грн. ко жному позивачу, витрати на пр авову допомогу на суму 1800грн. ( по 200 грн. кожному позивачу).

Рішення суду набирає зак онної сили після закінчення строку подання апеляційної с карги, якщо апеляційну скарг у не було подано. Якщо було под ано апеляційну скаргу рішенн я, якщо його не скасовано, наби рає законної сили після розг ляду справи апеляційним судо м .

Апеляційна скарга н а рішення суду подається про тягом десяти днів після прог олошення рішення суду. Апеля ційна скарга подаються Апеля ційному суду Полтавської обл асті через Семенівський рай онний суд.

Головуючий - підпис

З оригіналом згідно

Суддя Семенівського

районного суду А.Г.Потетій