Рішення

від 31.07.2008 по справі 9/469/08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

9/469/08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=======================================================================

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 "31" липня 2008 р.                                                 Справа №  9/469/08

          м. Миколаїв

За позовом: Закрите акціонерне товариство «Авіатор», м. Одеса, вул. Теніста, 15, оф. 3, код ЄДРПОУ 25426869

До відповідача: Адміністрація Ленінського району Виконавчого комітету Миколаївської міської ради, м. Миколаїв, пр. Жовтневий, 1

Третя особа без самостійних вимог на боці відповідача: Комунальне підприємство “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації”, м. Миколаїв, вул. Шевченка, 40,  код ЄДРПОУ 03349507

Суддя Філінюк І.Г.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача: Селіванов М. Г., дор. № 218 від. 11.04.2008р.

Від відповідача: представник не з'явився

Від третьої особи: Архипов Д. О., дор від 04.01.2008р.

Суть спору:

Позивач звернувся до господарського суду з позовом, в якому просить суд визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно: cклад-майстерня літ. Ч-1, склад-майстерня літ. Ч1-1, склад літ. У-1, склад літ. У1-1, ангар літ. Ю2-1,  прохідна літ. Ч3, навіс літ. Ч2 ; за адресою: м. Миколаїв, вул. 12-а Поздовжня, 63.

Представник відповідач в судове засідання не з'явився, хоча був належним чином повідомлений про час і місце судового засідання, про що свідчить поштове повідомлення про вручення ухвали суду.

Представник третьої особи проти позовних вимог не заперечує.

На підставі ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, господарський суд, -

Встановив:

Згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна від 09.06.2000 р. відкрите акціонерне товариство “Миколаївоблагробуд” продало ЗАТ “Авіатор” нерухоме майно –частину виробничої бази, розташованої за адресою: м. Миколаїв, вул. 12-а Поздовжня, 63, площею 355,20 кв. м, вказану в технічному паспорті під літерою Ч-1, приміщення 2 і 3, частину воріт № 1, частину покриття 1, що складає 556/10000 загальної площі. Договір був зареєстрований 21.07.2000 р. комунальним підприємством “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації” за № 774.

Згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна від 14.11.2001 р. № 70 з урахуванням додаткової угоди від 17.12.2001 р. до вказаного договору відкрите акціонерне товариство “Миколаївоблагробуд” продало закритому акціонерному товариству “Авіатор” нерухоме майно –63/10000 частини виробничої бази, розташованої за адресою: м. Миколаїв, вул. 12-а Поздовжня, 63, вказану в технічному паспорті під літерою У-1, (приміщення № 1) площею 292,5 кв. м, частину покриття 1, частину воріт 1. Вказані договір та додаткова угода були зареєстровані 04.01.2002 р. комунальним підприємством “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації” за № 774.

Комунальним підприємством «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації»при проведені технічної інвентаризації вищевказаного нерухомого майна було встановлено та відображено у технічному паспорті (інвентаризаційна справа № 23722) і у листі КП “ММБТІ” від 31.01.2008 р. № 258 те, що ЗАТ “Авіатор” самочинно збудовано:

- Склад-майстерня літ. Ч-1 В результаті внутрішнього перепланування та улаштування підповерху, збільшена загальна площа на 134,0 кв. м. Загальна площа 489,3 кв. м, основна площа 418,3 кв. м.

- Склад-майстерня літ. Ч1-1 Площа забудови 404,0 кв. м. Основна площа 359,7 кв. м., загальна площа 364,1 кв. м.

- Разом по літ. Ч основна площа - 778,0 кв. м, загальна площа - 853,4 кв. м.

- Склад літ. У-1 В результаті внутрішнього перепланування; загальна площа –290,1 кв. м., основна площа – 290,1 кв. м.

    - Склад літ. У1-1 (11,52*2,40) загальна площа 27,4 кв. м, основна площа –27,4 кв. м.

    - Разом по літ. У основна площа –317,5 кв. м, загальна площа –317,5 кв. м.

- Ангар літ. Ю2-1 (14,38*23,90) загальна площа –336,6 кв. м, основна площа –336,6 кв.м.

- Прохідна літ. Ч3 площа забудови –4,4 кв. м, загальна площа –3,7 кв. м, основна площа –3,7 кв. м.

- Навіс літ. Ч2 (1,56*4,57).

Згідно з даними технічного паспорту (інвентаризаційна справа № 23722) з поточними змінами, зробленими 28.01.2008 р., інвентаризаційна вартість самочинно збудованого нерухомого майна, розташованого за адресою м. Миколаїв, вул. 12 Поздовжня, 63, яке зареєстровано за ЗАТ “Авіатор”, становить 687118 грн.

Відповідно до підпункту 1 пункту “б” частини 1 статті 31 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні” до відання виконавчих органів міських рад належать делеговані повноваження з прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів у порядку, встановленому законодавством.

Відповідно до пункту 1 наказу Міністерства юстиції України “Про затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно” від 7 лютого 2002 року № 7/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 р. за № 157/6445 реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють бюро технічної інвентаризації.

Головне управління містобудування і архітектури управління архітектурної діяльності Миколаївської міської ради, Міська санітарно-епідеміологічна станція м. Миколаєва, Управління МНС України в Миколаївській області та суміжні землекористувачі не заперечують проти визнання за позивачем права власності на самочинно збудовані приміщення.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

          Враховуючи, що здійснене позивачем самочинна забудова не порушує права чи охоронюваних законом інтересів інших осіб, позовні вимоги ґрунтуються на вимогах закону та підлягають задоволенню.   

          Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82, 84, 85 ГПК України, господарський суд  –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Закритим акціонерним товариством «Авіатор», м. Одеса, вул. Теніста, 15, оф. 3, код ЄДРПОУ 25426869) право власності на самочинно збудовані нежитлові приміщення:  

- Склад-майстерня літ. Ч-1 В результаті внутрішнього перепланування та улаштування підповерху, збільшена загальна площа на 134,0 кв. м. Загальна площа 489,3 кв. м, основна площа 418,3 кв. м.

- Склад-майстерня літ. Ч1-1 Площа забудови 404,0 кв. м. Основна площа 359,7 кв. м., загальна площа 364,1 кв. м.

- Разом по літ. Ч основна площа - 778,0 кв. м, загальна площа - 853,4 кв. м.

- Склад літ. У-1 В результаті внутрішнього перепланування; загальна площа –290,1 кв. м., основна площа – 290,1 кв. м.

    - Склад літ. У1-1 (11,52*2,40) загальна площа 27,4 кв. м, основна площа –27,4 кв. м.

    - Разом по літ. У основна площа –317,5 кв. м, загальна площа –317,5 кв. м.

- Ангар літ. Ю2-1 (14,38*23,90) загальна площа –336,6 кв. м, основна площа –336,6 кв.м.

- Прохідна літ. Ч3 площа забудови –4,4 кв. м, загальна площа –3,7 кв. м, основна площа –3,7 кв. м.

- Навіс літ. Ч2 (1,56*4,57).

        за адресою : вул. 12-а Поздовжня, 63 у м. Миколаєві.

   Суддя                                                        I.Г.Фiлiнюк