Рішення

від 10.08.2011 по справі 2-270/11

СТАВИЩЕНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-270/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" серпня 2011 р. Ставищенський районн ий суд Київської області в ск ладі:

головуючого - судді: Скороход Т. Н.

за участю секретаря: Соколо вої О.А.,

позивачки: О СОБА_1,

представника відповідача

Ставищенської районної де ржавної адміністрації: ОСОБА_2,

представника відповідача

Управління Держкомзему в Ставищенському районі: О СОБА_4,

розглянувши в судовому зас іданні в залі суду в смт. Стави ще Київської області цивільн у справу за позовом ОСОБА_1 до Ставищенської районної д ержавної адміністрації та Управління Держкомзему в Ставищенському районі про в изнання державного акта неді йсним, -

ВСТАНОВИВ:

До суду з вказаним позово м звернулася ОСОБА_1, поси лаючись на те, що її чоловік ОСОБА_5, мав право на земельн у частку (пай) в землях КСП „Пр огрес” с. Іванівка.

19 серпня 2004 року Ставищенськ ою районною державною адміні страцією прийняте розпорядж ення № 546, згідно з яким йому вид ілено земельну ділянку в нат урі (на місцевості).

Восени 2004 року у Ставищенс ькому РВ № 23 КРФ ДП „Центр ДЗК” ОСОБА_5 отримав Державний акт на право власності на зем ельну ділянку на бланку сері ї КВ № 101993 який був зареєстрова ний у Книзі Записів реєстрац ії державних актів на право в ласності на землю та на право постійного користування зем лею, договорів оренди землі з а № 2307.

При отриманні вказаного Д ержавного акта у ОСОБА_5 б ув вилучений сертифікат, яки й був правовстановлюючим док ументом при реалізації права на відведення земельної час тки (паю) в натурі (на місцевос ті) відповідно до Закону Укра їни "Про порядок виділення в н атурі (на місцевості) земельн их ділянок власникам земельн их часток (паїв)".

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 по мер, спадщину після смерті як ого прийняла вона, подавши до Ставищенської районної держ авної нотаріальної контори з аяву про прийняття спадщини.

Проте, оформити право на спа дщину на вказану земельну ді лянку вона позбавлена можлив ості, оскільки, вказаний прав овстановлюючий документ не м оже бути прийнятий для вчине ння нотаріальних дій, так як н е відповідає вимогам законод авства, зокрема, запис про дер жавну реєстрацію вказаного д ержавного акту здійснений 30 л ипня 2004 року, тоді як розпорядж ення Ставищенської РДА, яке б уло підставою видачу державн ого акта прийняте 19 серпня 2004 р оку, крім того, реєстраційний номер, присвоєний державном у акту, має складатися із дван адцятирозрядного числа тоді як реєстраційний номер вказ аного документу є чотирирозр ядним.

Вона звернулася до Ставище нської РДА та Управління Держкомзему в Ставищенсько му районі із заявою про внесе ння виправлень в Книгу реєст рації або видачу дубліката д ержавного акта на померлого, на що отримала відмову. Існув ання державного акта на земе льну ділянку виданого з пору шеннями законодавства позба вляє її, як спадкоємиці, можли вості оформити свої права на земельну ділянку.

Позивачка просить суд визн ати недійсним державний акт на право власності на земель ну ділянку, виданий на бланку серії КВ № 101993 на ім'я ОСОБА_5 на підставі розпорядження С тавищенської райдержадміні страції від 19 серпня 2004 року № 546 на земельну ділянку, кадастр овий номер 3224283200:03:003:0066, площею 3,581 га , розташовану на території Ів анівської сільської ради Ста вищенського району Київсько ї області, цільове призначен ня - ведення товарного сільсь когосподарського виробницт ва, зареєстрований 30 липня 2004 р оку у Книзі записів реєстрац ії державних актів на право в ласності на землю та на право постійного користування зем лею, договорів оренди землі з а № 2307.

В судовому засіданні позив ачка позовні вимоги підтрима ла, підтвердила обставини, на які посилається в позовній з аяві.

Представник відповідача Ставищенської районної де ржавної адміністрації в судо вому засіданні позовні вимог и визнала, зробивши про це усн у заяву, підтвердила обстави ни, на які посилається позива чка.

Представник відповідача Управління Держкомзему у С тавищенському районі в судов ому засіданні позовні вимоги визнала, зробивши про це усну заяву, підтвердила обставин и, на які посилається позивач ка.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши поясненн я позивачки, представників в ідповідачів Ставищенсько ї районної державної адмін істрації та Управління Д ержкомзему у Ставищенському районі, які діють відповідно до довіреності і мають повно важення на вчинення такої ді ї, та перевіривши письмові до кази, вважає, що позов підляга є задоволенню.

Відповідно до ст. 174 ЦПК Украї ни у разі визнання відповіда чем позову суд за наявності д ля того законних підстав ухв алює рішення про задоволення позову.

Матеріалами справи встано влено, що чоловік позивачки ОСОБА_5, мав право на земельн у частку (пай) в землях КСП „Пр огрес” с. Іванівка.

19 серпня 2004 року Ставищенськ ою районною державною адміні страцією прийняте розпорядж ення № 546, згідно з яким ОСОБА _5 виділено земельну ділянк у в натурі (на місцевості).

Восени 2004 року у Ставищенс ькому РВ № 23 КРФ ДП „Центр ДЗК” ОСОБА_5 отримав Державний акт на право власності на зем ельну ділянку на бланку сері ї КВ № 101993, який був зареєстрова ний у Книзі Записів реєстрац ії державних актів на право в ласності на землю та на право постійного користування зем лею, договорів оренди землі з а № 2307.

При отриманні вказаного Д ержавного акта у ОСОБА_5 б ув вилучений сертифікат, яки й був правовстановлюючим док ументом при реалізації права на відведення земельної час тки (паю) в натурі (на місцевос ті) відповідно до Закону Укра їни "Про порядок виділення в н атурі (на місцевості) земельн их ділянок власникам земельн их часток (паїв)".

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 по мер, спадщину після смерті як ого прийняла позивачка, пода вши до Ставищенської районно ї державної нотаріальної кон тори заяву про прийняття спа дщини.

Після подачі позивачкою за яви про прийняття спадщини С тавищенська районна державн а нотаріальна контора роз'яс нила їй, що вказаний правовст ановлюючий документ не відпо відає вимогам законодавства і не може бути прийнятий для в чинення нотаріальних дій, ос кільки, як вбачається із пові домлення Ставищенського РВ № 23 КРФ ДП „Центр ДЗК”, запис про державну реєстрацію вказано го державного акту здійснени й 30 липня 2004 року, тоді як розпор ядження Ставищенської РДА, я ке було підставою видачу дер жавного акта прийняте 19 серпн я 2004 року”, крім того, реєстраці йний номер, присвоєний держа вному акту, має складатися із дванадцятирозрядного числа тоді як реєстраційний номер вказаного документу є чотир ирозрядним.

7 червня 2011 року позивачка зв ернулася до Управління Д ержкомзему в Ставищенськом у районі із заявою про внесен ня виправлень в Книгу реєстр ації або видачу дубліката де ржавного акта на померлого, н а що отримала відмову.

Згідно частини 1 статті 125 Зем ельного Кодексу України прав о власності на земельну діля нку виникає після одержання її власником або користуваче м документа, що посвідчує пра во власності чи право постій ного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на н ерухоме майно та їх обмежень " №19-52-ІV (набрав чинності 03.08.2004 рок у) регулює відносини, пов'язан і з державною реєстрацією ре чових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмеж ень та правочинів щодо нерух омості. Згідно статті 3 вказан ого Закону права на нерухоме майно, їх обмеження та правоч ини щодо нерухомого майна пі длягають обов' язковій держ авній реєстрації в порядку, в становленому цим Законом.

Відповідно до п.п.2.9, 3.1, 3.2 Інстр укції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберіга ння державних актів на право приватної власності на земл ю, право колективної власнос ті на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, догово рів на право тимчасового кор истування землею (в тому числ і на умовах оренди) та договор ів оренди землі, затверджено ї Наказом Держкомзему Україн и №43 від 04.05.1999 року та зареєстров аної в Мінюсті України 4 червн я 1999 р. за N 354/3647, заповнення, видача та державна реєстрація держ авних актів на право власн ості на земельну ділянку та н а право постійного користува ння земельною ділянкою покла дається на Центр державного земельного кадастру при Держ комземі України та його стру ктурні підрозділи. Усі запис и мають бути зроблені держав ною мовою, чітко і розбірливо , виправлення не допускаютьс я.

У відповідності до п.п. 8.1, 8.2 Ти мчасового порядку ведення де ржавного реєстру земель, зат вердженого Наказом Держкомз ему №174 від 02.07.2003 року та зареєстр ованого Міністерством юстиц ії України 25 липня 2003 року за №641 /7962, з наступними змінами, реєст раційний номер присвоюєтьс я державному акту на право власності на земельну діля нку в момент здійснення його державної реєстрації. Реєст раційний номер складається: з дворозрядного числа, яке ві дповідає номеру розділу книг и реєстрації; двохрозрядног о числа, що відповідає двом ос таннім цифрам року; трирозря дного числа, яке є кодом опер атора (реєстратора), що здійс нює державну реєстрацію держ авного акта на право власнос ті на земельну ділянку, держа вного акта на право постійно го користування земельною ді лянкою, договору оренди земл і; п'ятирозрядного числа, що п очинається з одиниці з почат ку нового року та збільшує ться на одиницю при внесенн і відомостей про новий держа вний акт на право власності н а земельну ділянку, державни й акт на право постійного кор истування земельною ділянко ю, договір оренди землі.

Таким чином, враховуючи вищ евикладене, беручи до уваги, щ о вищевказаний державний акт на право власності на землю н е відповідає вимогам вищевка заного законодавства, оскіль ки дата державної реєстрації вказана в оригіналі Державн ого акта не відповідає запис у в Державній книзі записів р еєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку, крім того, реєстраці йний номер, що йому присвоєни й (2307), є не дванадцятирозрядним числом, а чотирирозрядним, і о скільки позов представникам и відповідачів визнається, - с уд приходить до висновку, що ц ей державний акт на право вла сності на землю слід визнати недійсним, а позовні вимоги с лід задовольнити.

Оскільки відповідачі до п ред' явлення позову про визн ання державного акта недійсн им і в судовому засіданні не о спорювали цього права, відпо відно до змісту ст. 88 ЦПК Украї ни на них не може бути покладе ний обов' язок по відшкодува нню судових витрат.

Керуючись ст. 125 ЗК України, ст. 3 Закону України "Про держа вну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмеж ень" №19-52-ІV, п. п. 2.9, 3.1, 3 2 Інструкції п ро порядок складання, видачі , реєстрації і зберігання дер жавних актів на право приват ної власності на землю, право колективної власності на зе млю, право власності на землю і право постійного користув ання землею, договорів на пра во тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди з емлі, затвердженої Наказом Д ержкомзему України №43 від 04.05.1999 року та зареєстрованої в Мін юсті України 4 червня 1999 р. за N 354/3 647, п.п. 8.1, 8.2 Тимчасового порядку в едення державного реєстру зе мель, затвердженого Наказом Держкомзему №174 від 02.07.2003 року та зареєстрованого Міністерст вом юстиції України 25 липня 2003 року за №641/7962 (з наступними змін ами), ст. ст. 3, 10, 11, 60, 131, 213-215 ЦПК Україн и, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задоволь нити.

Визнати державний акт на пр аво власності на земельну ді лянку, виданий на бланку сері ї КВ № 101993 на ім'я ОСОБА_5, на п ідставі розпорядження Стави щенської райдержадміністра ції від 19 серпня 2004 року № 546 на зе мельну ділянку, кадастровий номер 3224283200:03:003:0066, площею 3,581 га, розт ашовану на території Іванівс ької сільської ради Ставищен ського району Київської обла сті, цільове призначення - вед ення товарного сільськогосп одарського виробництва, заре єстрований 30 липня 2004 року у Кн изі записів реєстрації держа вних актів на право власност і на землю та на право постійн ого користування землею, дог оворів оренди землі за № 2307 - н едійсним.

На рішення суду може бути п одана апеляційна скарга до а пеляційного суду Київської о бласті через Ставищенський р айонний суд Київської област і протягом десяти днів з дня й ого проголошення, а особами, я кі брали участь у справі, але н е були присутні в судовому за сіданні під час проголошення рішення, протягом десяти дні в з дня отримання копії рішен ня.

Суддя Т. Н. Скороход