Рішення

від 16.11.2011 по справі 37/306

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПО ДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛА СТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

16.11.11 р. Сп рава № 37/306

Господарський суд Донець кої області у складі судді По пкова Д.О., при секретарі Лазар енко Н.С., розглянув у відкрито му судовому засіданні справу

за позовною заявою: Регіона льного відділення Фонду держ авного майна України по Доне цькій області, м. Донецьк, іден тифікаційний код 13511245

до Відповідача: Комунально го лікувально-профілактично го закладу міська лікарня № 4 м . Донецька, м. Донецьк, ідентиф ікаційний код 05492781

про: стягнення за договором оренди №2606/2006р. від 27.04.2006р. заборго ваності по оплаті орендної п лати в розмірі 25 706,11 грн. та пені 508,36 грн.

за участю уповноважених пр едставників:

від Позивача - ОСОБА_1 (з а довіреністю № 99 від 19.08.2011р.);

від Відповідача - ОСОБА_2 . (за довіреністю б/н від 16.11.2011р.)

Відповідно до вимог ст.ст.4-4, 81-1 ГПК України судовий розгля д здійснювався з фіксацією у протоколі судового засіданн я.

У судовому засіданні 16.11.2011р. с уд виходив до нарадчої кімна ти для прийняття рішення.

СУТЬ СПРАВИ:

Регіональне відділення Фо нду державного майна України по Донецькій області, м. Донец ьк (далі - Позивач) звернувся з позовом до Комунального лі кувально-профілактичного за кладу міська лікарня № 4 м. Дон ецька, м. Донецьк (далі - Відпо відач) про стягнення за догов ором оренди №2606/2006р. від 27.04.2006р. заб оргованості по оплаті орендн ої плати в розмірі 25 706,11 грн. та п ені 508,36 грн.

В обґрунтування позовних в имог Позивач посилається на неналежне виконання Відпові дачем грошових зобов' язань за договором оренди №2606/2006р. від 27.04.2006р. з липня по серпень 2011р. вкл ючно, внаслідок чого утворил ась стягувана заборгованіст ь та виникли підстави для нар ахування пені за період з 26.08.2011р . по 26.10.2011р.

На підтвердження вказаних обставин Позивач надав дого вір оренди №2606/2006 від 27.04.2006р., розра хунок заборгованості, акт пр ийому-передачі від 27.04.2006р., дода ткові угоди до вказаного дог овору оренди; довідку про ста н надходження орендної плати по договору оренди №2606/2006р. від 27.04.2006р. станом на 26.10.2011р., нормативн о свої вимоги обґрунтувавши посиланням на ст. ст. 18, 19 Закону України „Про оренду державн ого та комунального майна”, с т.ст. 526, 629, 762 Цивільного кодексу У країни, ст.ст. 230, 232 Господарськ ого кодексу України.

16.11.2011р. Позивач на виконання в имог суду подав до канцелярі ї суду додаткові документи (а .с.а.с.34-41), у тому числі - письмові пояснення з приводу терміну дії договору оренди №2606/2006р. від 27.04.2006р.

Відповідача надав відзив з додатками (а.с.а.с.45-49), яким визн ав заявлені вимоги у повному обсягу.

Представники сторін у судо вому засіданні 16.11.2011р. підтрим али свою позицію, викладену п исьмово, вказуючи на відсутн ість будь-яких додаткових до казів на її обґрунтування.

Суд вважає за можливе розгл янути спір за наявними в спра ві матеріалами в порядку ст. 75 Господарського процесуальн ого кодексу України, оскільк и їх цілком достатньо для пра вильної юридичної кваліфіка ції спірних правовідносин.

Вислухавши у судовому засі дання представників сторін, дослідивши матеріали справи та оцінивши надані суду дока зи в порядку ст. 43 Господарськ ого процесуального кодексу У країни , суд

ВСТАНОВИВ:

27.04.2006р. між Позивачем (Орендод авець) та Відповідачем (Оренд ар) укладено договір оренди № 2606/2006р. від 27.04.2006р. (а.с.а.с. 6-9), згідно п .п.1.1, 10.1. якого Позивач передає В ідповідачу в строкове платне користування нерухоме держа вне майно - нежитлові вбудо вані приміщення загальною пл ощею 2 870,65 кв.м. у тому числі: в буд івлі стаціонару - 1891,15 кв.м., в б удівлі поліклініки - 979,5 кв.м., що знаходяться на балансі До нецького національного техн ічного університету за адрес ою: м. Донецьк, вул. Челюскінці в, 188а, строком до 22.04.2007р.

Згідно умов п.п. 3.1, 5.2. зазначен ого договору оренди на Відпо відача покладено обов' язок своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату, як а визначається на підставі М етодики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінет ом Міністрів України і стано вить без ПДВ за базовий місяц ь розрахунку (березень 2006р.) - 2634,46 грн. Орендна плата за перши й місяць оренди - квітень 2006р . визначається шляхом коригу вання орендної плати за базо вий місяць на індекс інфляці ї за квітень 2006р.

Як передбачено п.п. 3.3 Договор у, орендна плата перераховує ться Орендарем до держаного бюджету та балансоутримувач у у співвідношенні 50% і 50% відпо відно щомісяця не пізніше 25 чи сла місяця.

Умовами п.п. 3.5. договору за не своєчасне або не в повному об сязі перераховану орендну пл ату встановлена відповідаль ність у вигляді пені в розмір і подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з ур ахуванням індексації, за кож ний день прострочення, включ аючи день оплати.

27.04.2006р. у відповідності до вим ог п. 2.1. договору об' єкт оренд и був переданий Відповідачу, про що сторонами складено ві дповідний акт б/н прийому-пер едачі (а.с.11).

Договором № 1 від 29.06.2006р. (а.с.12) , п . 4 додатковою угоди № 2 від 22.06.2007р . (а.с.13) строк дії договору посл ідовно продовжувався до 06.09.2007р . Крім того, додатковою угодою № 2 від 27.04.2006р. (до п.3.1 договору оре нди №2606/2006р. від 27.04.2006р. були внесен і зміни відносно розміру оре ндної плати за базовий місяц ь розрахунку січень 2007р., яка бу ла визначена у розмірі 14 098,88 грн .

Додатковою угодою № 3 від 28.08.20 09р. (а.с. 15) до п.3.1 договору оренди №2606/2006р. від 27.04.2006р. були внесені зм іни відносно розміру орендно ї плати за базовий місяць кві тень 2009р., яка була визначена у розмірі 9669,87 грн., а також п.2 вказ аної угоди оговорено, що з 01.01.2010 р. поновлюється розрахунок о рендної плати відповідно до договору оренди.

Додатковою угодою № 4 від 02.02.20 10р. (а.с. 16) до договору оренди №2606/ 2006р. від 27.04.2006р. визначено, що орен дна плата в 2010р. визначається н а підставі змін, внесених Пос тановами Кабінету Міністрів України від 25.03.2009р. № 316 „Деякі пи тання оплати оренди державно го майна” та від 02.12.2009р. № 1341 „Про в несення змін до постанови Ка бінету Міністрів України від 25.03.2009р. № 316, а з 01.01.2011р. поновлюється розрахунок орендної плати в ідповідно до договору оренди .

У відповідності до додатко вої угоди № 5 від 31.05.2010р. (а.с.20) стро к дії договору оренди визнач ений до 22.05.2011р. а договору № 6 від 13.09.2011р. (а.с.а.с.31, 32) було продовжено до 22.05.2012р.

У зв' язку із неналежним ви конанням грошових зобов' яз ань станом на момент звернен ня Позивача до суду у Відпові дача утворилась заборгован ість за період з липня по серп ень 2011р. включно в сумі 25706,11грн. та нарахована пеня в сумі 508,36гр н. на примусовому стягненні я ких наполягає Позивач.

Відповідач позовні вимоги визнав у повному обсягу (а.с.45 ), підписавши без зауважень до відку про нарахування платеж ів за договором оренди стано м на 26.10.2011р. (а.с.а.с.40, 41), з якої вбача ється наявність заборговано сті у стягуваній сумі за визн ачений період.

Суд розглядає справу в конт ексті всіх вимог, оскільки їх об' єднання в одному позові цілком відповідає приписам ст.58 Господарського процесуа льного кодексу України - ви моги пов' язані підставами в иникнення та наданими доказа ми (порушення грошових зобов ' язань за договором оренди) .

Виходячи з принципу повног о, всебічного та об'єктивного розгляду всіх обставин спра ви, суд вважає розглядувані в имоги Позивача до Відповідач а такими, що підлягають задов оленню у повному обсягу, врах овуючи наступне:

Як вбачається із матеріалі в справи, сутність розглядув аного позову полягає у приму совому спонуканні Відповіда ча до виконання грошових зоб ов' язань та застосуванні на слідків їх невиконання у виг ляді стягнення нарахованої п ені.

Зважаючи на статус сторін т а характер правовідносин, ос танні, згідно ст.ст.1-3 Господар ського кодексу України регла ментуються насамперед його п оложеннями та іншими актами господарського законодавст ва, зокрема - Законом Україн и „Про оренду державного та к омунального майна” та Цивіль ним кодексом України, а також - умовами договору оренди №2606/2 006р. від 27.04.2006р.

Згідно ст.ст. 11, 509 Цивільного к одексу України зобов' язанн я виникають зокрема з догово рів. Аналогічні положення вс тановлені і в ст.ст. 173-175 Господа рського кодексу України.

Як встановлено ч. 1 ст. 2, ч. 3 ст. 1 8 Закону України „Про оренду д ержавного та комунального ма йна”, ч. 1 ст. 283, ч. 3 ст.285 Господарсь кого кодексу України та ст.ст .759, 762 Цивільного кодексу Украї ни за користування майном на умовах оренди орендар (найма ч) має сплачувати орендну пла ту.

Отже, в контексті зазначени х норм укладений між Позивач ем та Відповідачем договір о ренди №2606/2006р. від 27.04.2006р. є належно ю підставою для виникнення у останнього грошових зобов' язань, визначених його умова ми.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господ арського кодексу України та ст. 526 Цивільного кодексу Укра їни зобов' язання мають вико нуватися належним чином відп овідно до умов закону, інших п равових актів, договору, а за в ідсутністю таких умов та вим ог - відповідно до звичаїв д ілового обороту або інших ви мог, що звичайно ставляться.

Згідно ч. 1 ст. 530 Цивільного ко дексу України якщо у зобов' язанні встановлений строк (т ермін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей стр ок (термін).

Як встановлено ч. 1 ст. 19 Закон у України „Про оренду держав ного та комунального майна” та ч. 1 ст. 286 Господарського код ексу України орендна плата в носиться орендарем незалежн о від наслідків господарсько ї діяльності.

При цьому, приписи ч.7 ст. 193 Гос подарського кодексу України та ст. 525 Цивільного кодексу Ук раїни встановлюють загальне правило щодо заборони однос торонньої відмови від зобов' язання або односторонньої зм іни його умов, що кореспондує ться із вимогами ст. 629 Цивільн ого кодексу України щодо обо в' язковості договору для ви конання сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 202 Господ арського кодексу України та ст.599 Цивільного кодексу Укра їни за загальним правилом зо бов' язання припиняються ви конанням, проведеним належни м чином. Між тим, як вбачається із матеріалів справи - і Від повідачем визнається, що при ймається судом в порядку ч.ч.5, 6 ст.22 і ч.5 ст. 78 Господарського п роцесуального кодексу Украї ни, внаслідок невиконання гр ошових зобов' язань за періо д з липня по серпень 2011р. утвори лась заборгованість з орендн ої плати в сумі 25 706,11 грн.

Таке невиконання грошових зобов' язань кваліфікуєтьс я судом як їх порушення зобов ' язання у розумінні ст. 610 Цив ільного кодексу України, а са м Орендар вважається таким, щ о прострочив виконання грошо вих зобов' язань у розумінні ч. 1 ст. 612 цього Кодексу.

За змістом ст. 625 Цивільного к одексу України боржник не зв ільняється від відповідальн ості за неможливість виконан ня ним грошового зобов' язан ня та у разі прострочення на вимогу кредитора має сплатит и суму боргу.

Приймаючи до уваги викладе не, а також враховуючи відпов ідність арифметичного розра хунку заявленої до стягнення заборгованості з орендної п лати умовам договору, суд дій шов висновку, що позовні вимо ги в цій частині підлягають з адоволенню у повному обсягу - 26 214,47 грн.

За змістом ст. 611 Цивільного кодексу України у разі поруш ення зобов' язання настають наслідки, встановлені догов ором або законом, у тому числі - сплата неустойки, що узгод жується із ч. 1 ст. 550 Цивільного кодексу України. Аналогічні положення закріплені і в ст.с т. 216, 217 Господарського кодексу України. При цьому, несвоєчас не виконання грошових зобов' язань є належною підставою у розумінні ст. 218 Господарсько го кодексу України для засто сування заходів господарськ о-правової відповідальності .

Як встановлено ст. 549 Цивільн ого кодексу України пенею є в ид неустойки, що обчислюєтьс я у відсотках від суми несвоє часно виконаного грошового з обов' язання за кожен день п рострочення виконання. Врахо вуючи, що домовленість Позив ача та Відповідача про засто сування пені у разі простроч ення оплати орендної плати с формульована безпосередньо у п. 3.5. договору оренди №2606/2006р. ві д 27.04.2006р., вимоги ст. 547 Цивільного кодексу України стосовно фо рми правочину щодо забезпече ння виконання зобов' язання , видом якого у розумінні ч. 1 ст . 546 Цивільного кодексу Україн и є неустойка, у розглядувано му випадку дотримані.

Приймаючи до уваги висново к суду щодо наявність заборг ованості Відповідача, яка сф ормувалась протягом вказано го Позивачем періоду, розмір заявленої до стягнення пені не перевищує встановленого ст. 3 Закону України „Про відпо відальність за несвоєчасне в иконання грошових зобов' яз ань” граничного розміру, суд , здійснивши перевірку арифм етичного розрахунку пені, ді йшов висновку про можливість задоволення позовних вимог щодо пені у сумі - 508,36 грн.

Судові витрати згідно ст. 49 Г осподарського процесуально го кодексу України покладают ься на Відповідача та підляг ають стягненню на користь бю джету, оскільки Позивач був з вільнений від сплати судових витрат.

На підставі викладеного, ке руючись ст.ст. 1, 2, 4-2 - 4-6, 22, 33, 34, 43, 49, 58, 78, 82-85 Г осподарського процесуально го кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги Регіональ ного відділення Фонду держав ного майна України по Донець кій області, м. Донецьк (іденти фікаційний код 13511245) до Комунал ьного лікувально-профілакти чного закладу міська лікарня № 4 м. Донецька, м. Донецьк (іден тифікаційний код 05492781) про стяг нення за договором оренди №2606 /2006р. від 27.04.2006р. заборгованості в розмірі 25 706,11 грн. та пені в сумі 508,36 грн. - задовольнити у повном у обсягу.

2. Стягнути з Комунального л ікувально-профілактичного з акладу міська лікарня № 4 м. До нецька, м. Донецьк (ідентифіка ційний код 05492781) на користь Держ авного бюджету України (р/р - 3111 5093700004, код бюджетної класифікац ії - 22080200, отримувач УДК у м. Дон ецьку ГУДКУ у Донецькій обла сті, код ЄДРПОУ 34686537, МФО 834016) забор гованість за договором оренд и №2606/2006р. від 27.04.2006р. в розмірі 25 706,11 г рн. та пеню в сумі 508,36 грн.

Видати наказ після набранн я рішенням законної сили.

3. Стягнути з Комунального лікувально-профілактичного закладу міська лікарня № 4 м. Д онецька, м. Донецьк (ідентифік аційний код 05492781) в доход держав ного бюджету компенсацію дер жавного мита в сумі 262 грн. 14 коп . та витрат на інформаційно-те хнічне забезпечення судовог о процесу в сумі 236 грн. 00 коп.

Видати наказ після набранн я рішенням законної сили.

4. Рішення набирає законної сили після закінчення строк у подання апеляційної скарги , якщо апеляційну скаргу не бу ло подано, а у разі подання апе ляційної скарги - після розгл яду справи апеляційним госпо дарським судом, якщо рішення не буде скасовано.

У судовому засіданні 16.11.2011р. п роголошено та підписано всту пну та резолютивну частину р ішення.

Повний текст рішення склад ено та підписано 17.11.2011р.

Суддя Попков Д.О.

< Список > < Дов ідник >

< Список > < Довід ник >

< Текст >