Рішення

від 06.12.2011 по справі 40/399

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 40/399 06.12.11

За позовом Комуналь ного підприємства "Ватутінсь кінвестбуд"

до Товариства з обмеженою відповідальніст ю "Ярославна П"

про стягнення заборгованості 2 079,33 грн

Суддя Пукшин Л.Г.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА _1 - за довіреністю №10-409/1 від 16.03.09 р.

від відповідача: Остах П.І. - керівник.

У судовому засіданні 06.12.11 суд , керуючись ч.1 ст. 85 ГПК України , оголосив вступну та резолют ивну частини рішення.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарськ ого суду м. Києва передані поз овні вимоги Комунального під приємства "Ватутінськінвест буд" до Товариства з обмежен ою відповідальністю "Ярослав на П" про стягнення заборгов аності 2 079,33 грн.

В обґрунтування позовних в имог Позивач зазначає, що Від повідач систематично не вик онує своїх обов'язків у части ні внесення плати за оренду н ежитлового приміщення відпо відно до договору про переда чу майна комунальної власнос ті територіальної громади Де снянського району м. Києва в о ренду №0709 від 01.04.09 р. Внаслідок чо го у Відповідача виникла заб оргованість за жовтень 2010 р. - г рудень 2010 р. у розмірі 2 079,33 грн.

Ухвалою суду від 03.11.11 порушен о провадження у справі №40/399 та призначено до розгляду на 22.11.11 .

Ухвалою суду від 22.11.11 відклад ено розгляд справи на 06.12.11 у зв' язку з неявкою Відповідача т а беручи до уваги його клопот ання.

У судове засідання, признач ене на 06.12.11, представники Сторі н з'явилися.

Представник Позивача вимо ги ухвали суду виконав, заявл ені позовні вимоги підтримав та просив суд задовольнити ї х у повному обсязі.

Представник Відповідача заперечив проти задоволення позовних вимог у повному обс язі.

Судом заслухані пояснення представників Сторін, дослі джені надані суду докази та м атеріали. В результаті дослі дження наданих суду доказів та матеріалів, слухання стор ін суд встановив.

01.04.09 р. між Комунальним підпр иємством "Ватутінськінвестб уд" (Орендодавець) та Товарист вом з обмеженою відповідальн істю "Ярославна П" (Орендар) бу ло укладено договір про пере дачу майна комунальної власн ості територіальної громади Деснянського району міста К иєва в оренду №0709 (Договір).

Відповідно до п. 1.1 Договору О рендодавець на підставі розп орядження Деснянської район ної у м. Києві державної адмін істрації від 31.03.2009 р. №272, додаток 2 п. 17 передає, а Орендар прийма є в оренду нежитлове приміще ння (будівлю, споруду), далі об 'єкт оренди, за адресою: м. Ки їв, вул. Закревського, 9 загаль ною площею 25,90 кв. м.

Із змісту п. 2.1 Договору вбача ється, що об'єктом оренди є н ежитлові приміщення (будівля , споруда), загальною площею 25,90 кв. м, в тому числі: місця загал ьного користування - 25, 90 кв.м. , згідно викопіювання з повер хового плану, що складає неві д'ємну частину цього Догово ру (додаток 3).

Згідно із п. 2.3 Договору об'є кт оренди належить до комуна льної власності територіаль ної громади Деснянського рай ону і знаходиться на балансі комунального підприємства " Ватутінськінвестбуд", який є Орендодавцем.

Пунктом 3.1 Договору визначе но, що за користування об'єк том оренди Орендар сплачує О рендодавцю орендну плату, ро зрахунок якої здійснюється н а підставі Методики розрахун ку орендної плати за користу вання майном територіальної громади Деснянського району , затвердженої рішенням №7 Дес нянської районної ради від 07.1 2.2006 р., місячний розмір якої згі дно з розрахунком орендної п лати, що є невід'ємною части ною до цього договору (додато к №1), на дату підписання догов ору становить 505,90 грн.

Розмір орендної плати за ко жний наступний місяць визнач ається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (п. 3.2. Договору).

Пунктом 3.4. Договору передба чено, що додатково до орендно ї плати нараховується подато к на додану вартість у розмір і та порядку, визначених зако нодавством України, який спл ачується Орендарем разом з о рендною платою.

Згідно з п. 3.5 Договору орендн а плата сплачується Орендаре м починаючи з дати підписанн я акту приймання-передачі об 'єкта оренди. При поверненн і об'єкта оренди орендодавц еві останнім днем сплати оре ндної плати є дата підписанн я сторонами акту приймання - передачі.

Відповідно п. 3.6 Договору оре ндна плата сплачується Оренд арем незалежно від наслідків господарської діяльності ор ендаря щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця на ра хунок Орендодавця.

Пунктом 3.7 Договору визначе но, що вартість комунальних п ослуг, витрат на утримання пр ибудинкової території, варті сть послуг по технічному обс луговуванню інженерного обл аднання та внутрішньобудинк ових мереж спільного викорис тання, не входить до складу ор ендної плати та сплачується орендарем окремо на підставі розрахунків вартості послуг , визначеному в додатку №2 до ц ього договору, або договорів , укладених орендарем безпос ередньо з організаціями, що н адають такі послуги.

01.04.09 р. сторонами у відповідно сті до п. 3.7 Договору було підпи сано Додаток №2, яким погоджен о порядок сплати комунальних послуг.

Згідно із п. 4.1.1 Договору Орен дар зобов'язується прийнят и по акту приймання-передачі об'єкт оренди не пізніше 3-х днів після підписання догово ру оренди. У разі невиконання цього пункту, договір оренди вважається недійсним.

Із змісту п. 4.1.2 Договору вбач ається, що орендар зобов'яз ується вносити орендні плате жі своєчасно і в повному обся зі.

Пунктом 6.5 Договору встанов лено, що у разі звільнення Оре ндарем об'єкту оренди без п исьмового попередження, а та кож без складання акту про пе редачу об'єкта оренди в нал ежному стані, Орендар несе по вну матеріальну відповідаль ність за нанесені у зв'язку з цим збитки в повному їх розм ірі та сплачує Орендодавцю о рендну плату та комунальні п ослуги за весь період корист ування.

Положеннями п. 7.4 Договору вс тановлено, що у разі закінчен ня строку дії договору або пр и його розірвані, Орендар зоб ов'язаний за актом прийманн я - передачі повернути об' єкт оренди Орендодавцю у ста ні, в якому перебував об'єкт оренди на момент передачі йо го в оренду, з урахуванням всі х здійснених орендарем поліп шень, які неможливо відокрем ити від об'єкта оренди без з аподіяння йому шкоди, з ураху ванням зносу за період строк у дії договору оренди. В акті п риймання - передачі зазнача ється технічний стан об'єкт у оренди на дату повернення.

Відповідно до п. 9.1 Договір вс тупає в силу з моменту підпис ання його сторонами і діє з 01.04. 09 р. по 31.12.09 р.

На виконання умов Договору позивач передав, а відповіда ч прийняв в оренду нежитлове приміщення загальною площею 25,90 кв.м.

Спір у справі виник у зв'яз ку із неналежним, на думку поз ивача, виконанням відповідач ем грошового зобов'язання п о сплаті орендних платежів з а Договором № 0709 від 01.04.09 р., у зв' язку з чим позивач вказує на і снування заборгованості у ро змірі 2 079,33 грн.

Договір про передачу майна комунальної власності терит оріальної громади Деснянськ ого району міста Києва в орен ду №0709 є договором оренди, а від так між сторонами виникли пр авовідносини, які підпадають під правове регулювання Гла ви 58 Цивільного кодексу Украї ни, Глави 30 Господарського код ексу України та Закону Украї ни "Про оренду державного та к омунального майна".

Вказаний договір є підстав ою для виникнення у їх сторін господарських зобов'язань, а саме майново-господарських зобов'язань згідно ст. ст. 173, 174, 175 Господарського кодексу Укра їни, ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного код ексу України, і згідно ст. 629 Цив ільного кодексу України є об ов'язковим для виконання сто ронами.

Частиною 1 ст. 173 Господарсько го кодексу України визначено , що господарським визнаєтьс я зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками ) відносин у сфері господарюв ання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого оди н суб'єкт (зобов'язана сторона , у тому числі боржник) зобов'я заний вчинити певну дію госп одарського чи управлінсько-г осподарського характеру на к ористь іншого суб'єкта (викон ати роботу, передати майно, сп латити гроші, надати інформа цію тощо), або утриматися від п евних дій, а інший суб'єкт (упр авнена сторона, у тому числі к редитор) має право вимагати в ід зобов'язаної сторони вико нання її обов'язку.

Відповідно до п. 1 ст. 283 Господ арського кодексу України за договором оренди одна сторон а (орендодавець) передає друг ій стороні (орендареві) за пла ту на певний строк у користув ання майно для здійснення го сподарської діяльності.

Згідно із ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договоро м найму (оренди) наймодавець п ередає або зобов'язується пе редати наймачеві майно у кор истування за плату на певний строк.

Із змісту п. 9.1 Договору №0709 ві д 01.04.09 р. вбачається, що вказаний договір вступає в силу з моме нту підписання його сторонам и і діє з 01.04.2010 р. по 31.12.09 р.

Пунктом 9.3 Договору встанов лено, що після закінчення стр оку дії договору оренди орен доване приміщення має бути з вільненим і передано Орендод авцю за актом. За час фактично го користування об'єктом ор енди після припинення дії да ного договору до передачі пр иміщення за актом Орендар зо бов'язаний внести плату за користування приміщенням в р озмірі орендної плати та ком унальних платежів.

Згідно ч. 2 ст. 17 Закону Україн и "Про оренду державного та ко мунального майна" у разі відс утності заяви однієї із стор ін про припинення або зміну у мов договору оренди протягом одного місяця після закінче ння терміну дії договору він вважається продовженим на т ой самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Аналогічну норму містить ч . 1 ст. 764 Цивільного кодексу Укр аїни, згідно якої, якщо наймач продовжує користуватися май ном після закінчення строку договору найму, то, за відсутн ості заперечень наймодавця п ротягом одного місяця, догов ір вважається поновленим на строк, який був раніше встано влений договором.

Матеріали справи не містят ь жодних заяв сторін про прип инення дії договору №0709 від 01.04.0 9 р. після закінчення строку йо го дії, а відповідачем доказі в зворотнього не наведено.

За таких обставин, суд погод жується з твердженням позива ча, що договір №0709 від 01.04.09 р. було пролонговано на той самий те рмін і на тих самих умовах, які були передбачені вказаним д оговором.

Як вбачається з матеріалів справи, на момент подання до с уду позову та розгляду у судо вому засіданні Відповідач зо бов'язання по сплаті орендн их платежів за користування Майном згідно з умовами Дого вору не виконав, суму заборго ваності за жовтень 2010 р. - груд ень 2010 р. у розмірі 2 079,33 грн не сп латив.

Відповідно до ст. 33 ГПК Украї ни кожна сторона повинна дов ести ті обставини, на які вона посилається як на підставу с воїх вимог і заперечень.

Враховуючи те, що наявні у с праві матеріали свідчать про обґрунтованість вимог Позив ача, а також те, що Відповідач в установленому порядку обст авин, повідомлених Позивачем , не спростував, розміру позов них вимог не оспорив, то за так их обставин, позов визнаєтьс я обґрунтованим та таким, що п ідлягає задоволенню за розра хунком Позивача.

Згідно ст. 49 ГПК України судо ві витрати, пов'язані з розг лядом справи, зокрема витрат и на оплату інформаційно-тех нічного забезпечення судово го процесу та державного мит а, підлягають стягненню з Від повідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 526, 625 ЦК Україн и, ст.ст. 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, Го сподарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позов Комунального пі дприємства "Ватутінськінвес тбуд" задовольнити повністю .

2. Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю "Яр ославна П" (02217, м. Київ, Деснянсь кий район, вул. Закревського, б уд. 47, ідентифікаційний код 19116432 ) на користь Комунального під приємства "Ватутінськінвест буд" (02217, м. Київ, вул. Електротех нічна, буд. 11; ідентифікаційни й код 30977943) заборгованість по ор ендній платі у розмірі 2 079 (дві тисячі сімдесят дев'ять) гр н 33 коп., державне мито у розмір і 102 (сто дві) грн 00 коп. та витрат и на інформаційно-технічне з абезпечення судового процес у у розмірі 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп.

3. Наказ видати відповідно д о ст.116 ГПК України.

Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апе ляційну скаргу не було подан о. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не с касовано, набирає законної с или після розгляду справи ап еляційним господарським суд ом.

Суддя Пук шин Л.Г.

дата підписання рішення 08.1 2.2011 р.