Рішення

від 24.11.2011 по справі 30/356

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 30/356 24.11.11

За позовом Комуналь ного підприємства «Київжитл оспецексплуатація»

До Товари ства з обмеженою відповідаль ністю «Зодіак-Еко»

про стягне ння 32 269,97 грн.

Суддя Ващенко Т.М.

Представники сторін:

Від позивача ОСО БА_1 - представник за довір еністю № 155/1/03-2503 від 10.06.11.

Від відповідача не з' яви вся

Обставини справи:

На розгляд Господарсько го суду міста Києва передані позовні вимоги Комунального підприємства «Київжитлоспе цексплуатація»до Товариств а з обмеженою відповідальніс тю «Зодіак-Еко»про стягнення з відповідача на користь поз ивача 32 269,97 грн. заборгованості за Договором № 06/3562 про передач у майна комунальної власност і територіальної громади міс та Києва, яке передається в ор енду від 16.04.10.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач не виконав свої зобов' язання перед по зивачем по сплаті орендної п лати за користування нежилим приміщенням, внаслідок чого у Товариства з обмеженою від повідальністю «Зодіак-Еко»в иникла заборгованість перед позивачем.

Ухвалою Господарського су ду міста Києва від 01.11.11. порушен о провадження у справі № 30/356, ро згляд справи призначено на 24.1 1.11. о 10-10.

В судовому засіданні 24.11.11. поз ивач підтримав свої позовні вимоги та просить суд позов з адовольнити повністю.

Представник відповідача в судове засідання 24.11.11. не з' яв ився, письмового відзиву на п озов не надав, про поважні при чини неявки суд не повідомив , про час і місце проведення су дового засідання був повідом лений належним чином.

Особи, які беруть участь у с праві, вважаються повідомлен ими про час і місце розгляду ї ї судом, якщо ухвалу про поруш ення провадження у справі на діслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (Роз' яснення Президії Вищо го Арбітражного суду України від 18.07.97. № 02-5/289 із змінами «Про де які питання практики застосу вання Господарського процес уального кодексу України»).

Відповідно до ст. 75 Господар ського процесуального кодек су України, справа розглядає ться за наявними в ній матері алами.

За результатами досліджен ня доказів, наявних в матеріа лах справи, суд у нарадчій кім наті, у відповідності до ст. ст . 82-85 Господарського процесуал ьного кодексу України, ухвал ив рішення по справі № 30/356.

Розглянувши подані мате ріали справи, та заслухавши п ояснення представника позив ача, Господарський суд міста Києва, -

ВСТ АНОВИВ:

16.04.10. між Комунальним під приємством «Київжитлоспеце ксплуатація»(Орендодавець) т а Товариством з обмеженою ві дповідальністю «Зодіак-Еко» (Орендар) укладено Договір № 06 /3562 про передачу майна комунал ьної власності територіальн ої громади міста Києва, яке пе редається в оренду від 16.04.10. (дал і - Договір), відповідно до умо в якого (п. 1.1) Орендодавець на п ідставі рішення Київської мі ської ради від 23.04.09. № 336/1392 додаток 2 пункт 5 та листа Постійної ко місії Київської міської ради з питань власності від 07.12.07. № 29/2 83-1013 передає, а Орендар приймає в оренду нерухоме майно (нежи лі приміщення), далі - об'єкт ор енди, за адресою: вул. Басейна/ Крутий узвіз, будинок 1/2 літ. А. для розміщення видавництва т а редакції літератури, журна лів і газет, що друкуються укр аїнською мовою.

Згідно п. 2.1 Договору вбачаєт ься, що об'єктом оренди є: нежи лі приміщення, загальною пло щею 184,00 кв. м, в т. ч. на 1-4 поверхах - 184,00 кв. м, згідно з викопіювання м з поповерхового плану, що ск ладає невід'ємну частину цьо го Договору.

Відповідно до п. 3.1 Договору п ередбачено, що за користуван ня об'єктом оренди Орендар с плачує Орендодавцю орендну п лату, розрахунок якої здійсн юється на підставі Методики розрахунку орендної плати за користування майном територ іальної громади м. Києва, затв ердженої рішенням Київради в ід 28.09.06. № 34/91, та на дату підписан ня Договору становить: 19,21 грн. за 1 кв. м орендованої площі, що в цілому складає: 3533,87 грн.

Згідно п. 3.5 Договору, сторона ми погоджено, що орендна плат а сплачується Орендарем, поч инаючи з дати підписання акт у приймання-передачі. Останн ім днем сплати орендної плат и є дата підписання Сторонам и акту приймання-передачі пр и поверненні об'єкта оренди О рендодавцеві.

Пунктом 3.6 Договору передба чено, що орендна плата сплачу ються Орендарем незалежно ві д наслідків господарської ді яльності Орендаря щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця на рахунок Орендодавц я.

Згідно п. 4.1 Договору встанов лено, що Орендодавець зобов' язаний протягом 30 календарни х днів з моменту підписання ц ього Договору з додатками пе редати, а Орендар прийняти по акту прийому-передачі об' є кт оренди.

На виконання умов Договору , 16.04.10. між сторонами було підпис ано акт прийому-передачі спі рного майна в оренду.

У відповідності до п. 4.2 Догов ору, Орендар зобов' язався в носити орендні платежі своєч асно та у повному обсязі.

Відповідно до п. 9.1 Договору, сторони погодили строк його дії з 16.04.10. по 14.04.13.

Обґрунтовуючи свої позовн і вимоги, позивач вказує на те , що в зв' язку з неналежним ви конанням відповідачем своїх зобов' язань за Договором в частині внесення орендних п латежів, заборгованість Това риства з обмеженою відповіда льністю «Зодіак-Еко»перед по зивачем за період з березня 2 011 р. по вересень 2011 р. становить 32 269,97 грн.

З матеріалів справи вбачає ться, що позивач звертався до відповідача з листом-вимого ю № 155/1/11-4006 від 23.09.11. з проханням пог асити заборгованість за Дого вором оренди в сумі 32 269,97 грн.

Але матеріали справи не міс тять доказів погашення забор гованості перед позивачем.

Оцінюючи подані позиваче м докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтуєтьс я на всебічному, повному і об' єктивному розгляді в судовом у засіданні всіх обставин сп рави в їх сукупності, суд вваж ає, що вимоги позивача підляг ають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу Укра їни доказами у справі є будь-я кі фактичні дані, на підставі яких господарський суд у виз наченому законом порядку вст ановлює наявність чи відсутн ість обставин, на яких ґрунту ються вимоги і заперечення с торін, а також інші обставини , які мають значення для прави льного вирішення господарсь кого спору.

Як визначено абз. 1 ч. 1 ст.193 Го сподарського кодексу Україн и, суб' єкти господарювання та інші учасники господарськ их відносин повинні виконува ти господарські зобов' язан ня належним чином відповідно до закону, інших правових акт ів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо викон ання зобов' язання - відпов ідно до вимог, що у певних умов ах звичайно ставляться.

Як визначено ч. 2 ст. 193 Господа рського кодексу України, кож на сторона повинна вжити усі х заходів, необхідних для нал ежного виконання нею зобов' язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечен ня загальногосподарського і нтересу. Порушення зобов' яз ань є підставою для застосув ання господарських санкцій, передбачених цим кодексом, і ншими законами або договором .

Згідно ст. 629 Цивільного коде ксу України, договір є обов' язковим для виконання сторон ами.

Відповідно до ст. 525 Цивільн ого кодексу України, односто роння відмова від зобов' яза ння або одностороння зміна й ого умов не допускається, якщ о інше не встановлено догово ром або законом.

Статтею 526 Цивільного код ексу України передбачено, що зобов' язання має виконуват ись належним чином відповідн о до умов договору та вимог Ци вільного кодексу України, ін ших актів цивільного законод авства, а за відсутності таки х умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту аб о інших вимог, що звичайно ста вляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 Циві льного кодексу України, за до говором найму (оренди) наймод авець передає або зобов'язує ться передати наймачеві майн о у користування за плату на п евний строк.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивіль ного кодексу України, за кори стування майном з наймача сп равляється плата, розмір яко ї встановлюється договором н айму.

Згідно ч. 1 ст. 286 Господарсько го кодексу України, орендна п лата - це фіксований платіж, як ий орендар сплачує орендодав цю незалежно від наслідків с воєї господарської діяльнос ті.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивіл ьного кодексу України передб ачено, що якщо у зобов'язанні в становлений строк (термін) йо го виконання, то воно підляга є виконанню у цей строк (термі н).

Матеріалами справи підтв ерджується, що відповідач в п орушення покладеного на ньог о законом та Договором обов' язку по сплаті орендної плат и за користування спірним не житловим приміщенням за пері од з березня по вересень 2011 р. н е виконав, в зв' язку з чим заб оргованість відповідача пер ед позивачем за вказаний вищ е період становить 32 269,97 грн.

Відповідно до ст. 610 Цивільн ого кодексу України, порушен ням зобов'язання є його невик онання або виконання з поруш енням умов, визначених зміст ом зобов'язання (неналежне ви конання).

Відповідно до ст. 33 Господар ського процесуального кодек су України, кожна сторона пов инна довести ті обставини, на які вона посилається як на пі дставу своїх вимог і запереч ень.

Доказів повної оплати забо ргованості, про яку заявлено в позовній заяві, відповідач ем до матеріалів справи не на дано.

Таким чином, суд дійшов висн овку, що позовні вимоги Комун ального підприємства «Київж итлоспецексплуатація» є обґ рунтованими та такими, що під лягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господар ського процесуального кодек су України, витрати по сплаті державного мита та витрати н а інформаційно-технічне забе зпечення судового процесу по кладаються на відповідача.

На підставі викладеного т а керуючись ст. ст. 32, 33, 44, 49, 75, 82 - 85 Г осподарського процесуально го кодексу України, Господар ський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов Комунал ьного підприємства «Київжит лоспецексплуатація»задово льнити повністю.

2. Стягнути з Товариств а з обмеженою відповідальніс тю «Зодіак-Еко»(01103, м. Київ, вул. Кіквідзе, 11; код ЄДРПОУ 13668863) на ко ристь Комунального підприєм ства «Київжитлоспецексплуа тація»(01034, м. Київ, вул. Володими рська, 51-А, код ЄДРПОУ 03366500) 32 269 (три дцять дві тисячі двісті шіст десят дев' ять) грн. 97 коп. - за боргованості, 322 (триста двадц ять дві) грн. 69 коп. - державног о мита та 236 (двісті тридцять ші сть) грн. 00 коп. - витрат на інфо рмаційно-технічне забезпече ння судового процесу.

3. Після вступу ріше ння в законну силу видати нак аз.

4. Рішення господар ського суду набирає законної сили після закінчення строк у подання апеляційної скарги , якщо апеляційну скаргу не бу ло подано. У разі подання апел яційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає за конної сили після розгляду с прави апеляційним господарс ьким судом.

Суддя Т.М. Ващенко

Повне рішення

складено 01.12.11.