Рішення

від 06.12.2011 по справі 18/291

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 18/291 06.12.11

За позовом: Публічного акц іонерного товариства «Дослі дно-експериментальний завод

№20 цивільної ав іації»;

до: Приватного а кціонерного товариства «Інн оваційно-промисловий центр» ;

про: стягнення 8 4 33,89 грн.;

Суддя Мандриченко О.В.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_ 1., представник, довіреність №64/424 від 25.05.2011 р.;

Від відповідача: ОСО БА_2., представник, довіреніс ть №б/н від 01.12.2011 р.;

Ухвалою Господарського су ду міста Києва про порушення провадження у справі №18/291 від 24.10.2011 р., розгляд справи признач ено на 10.11.2011 р. Ухвалою Господар ського суду міста Києва від 10. 11.2011 р. слухання справи відклад ено до 06.12.2011 р.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач у поданій до г осподарського суду позовній заяві просить стягнути з від повідача 8065,61 грн. основного бо ргу з урахуванням індексу ін фляції, 308,55 грн. пені, 59,73 грн. трьо х відсотків річних, а також ви трати по сплаті держмита та в итрати на інформаційно-техні чне забезпечення судового пр оцесу з мотивів, вказаних у по зовній заяві.

У судовому засіданні предс тавник позивача позовні вимо ги підтримав, просив позов за довольнити у повному обсязі.

Відповідач - Приватне акц іонерне товариство «Інновац ійно-промисловий центр», у на даних відзиві на позов та пис ьмовому поясненні позов ні вимоги позивача заперечув ав, у задоволенні позову прос ив відмовити виходячи з наст упного.

Відповідно до п. 4.3. договору оренди нежитлового приміщен ня визначено, що комунальні п ослуги, пов' язані з утриман ням приміщення, розраховують ся позивачем та сплачуються відповідачем додатково, вихо дячи з обсягів споживання ор ендарем таких послуг згідно з діючими у позивача тарифам и.

Згідно зі ст. 19 Закону Україн и «Про житлово-комунальні по слуги»відносини між учасник ами договірних відносин у сф ері житлово-комунальних посл уг здійснюються виключно на договірних засадах.

Відповідно до статей 20, 21 Зак ону України «Про житлово-ком унальні послуги»визначені п рава та обов' язки споживача й виконавця житлово-комунал ьних послуг. Зокрема, правом с поживача є одержання вчасно та відповідної якості житлов о-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово -комунальних послуг, та обов' язок - оплата житлово-комуна льних послуг у строки, встано влені договором або законом. Обов' язком виконавця - над ання послуг вчасно та відпов ідної якості згідно з законо давством та умовами договору , а також підготовка та уклада ння із споживачем договору п ро надання житлово-комунальн их послуг з визначенням відп овідальності за дотримання у мов його виконання згідно з т иповим договором.

У наданих до господарськог о суду відзиві та письмовому поясненні відповідач стверд жує, що останній не отримує жи тлово-комунальні послуги з о палення приміщення та в орен дованому приміщенні взагалі відсутні радіатори опалення , у зв'язку з чим температура в приміщенні нижче визначеної норми, про що свідчать акти пр оведення обстеження темпера турного режиму.

Як вбачається з письмових п ояснень відповідача, оплату за спожиту електроенергію ос танній сплачує в повному обс язі згідно лічильників, вста новлених в приміщенні під ск лад, про що було повідомлено п озивача листом вих. №639/10-10 від 22.10 .2010 р., проте, позивач виставив р ахунок за опалення без будь-я кого узгодження сторонами.

Розглянувши документи і ма теріали, додані до позовної з аяви, заслухавши пояснення п редставника позивача, всебіч но і повно з' ясувавши всі об ставини справи, оцінивши док ази, які мають значення для ви рішення спору, господарський суд

В С Т А Н О В И В:

01.07.2008 р. між сторонами укла дений договір оренди нежитло вого приміщення №2008/14А (далі - договір 2008/14А), за умовами якого позивач зобов' язаний перед ати відповідачу, а відповіда ч зобов' язаний прийняти у с трокове платне користування нежитлове приміщення загаль ною площею 96,8 кв.м. без права на дання в суборенду.

Відповідно до п. 4.1. договору 2008/14А оплата за користування пр иміщенням сплачується оренд атором наперед в безготівков ому порядку на рахунок позив ача до 15 числа поточного місяц я.

Згідно з п. 4.3. договору 2008/14А ко мунальні послуги пов' язані з утриманням приміщення роз раховуються позивачем та спл ачуються відповідачем додат ково, виходячи з обсягів спож ивання відповідачем таких по слуг згідно з діючими у позив ача тарифами.

До матеріалів позовної зая ви доданий акт передачі-прий мання орендованого приміщен ня до договору оренди №2008/14А ві д 01.07.2008 р., згідно з яким позивач п ередав, а відповідач прийняв в тимчасове платне володінн я та користування нежитлове приміщення загальною площею 96,8 кв. м.

Оцінюючи наявні в матері алах справи документи та дос ліджені в засіданні суду док ази, господарський суд вважа є позовні вимоги позивача бе зпідставними, необґрунтован ими та такими, що не підлягают ь задоволенню. При цьому госп одарський суд виходить з нас тупного.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комуна льні послуги»комунальні пос луги - результат господарськ ої діяльності, спрямованої н а задоволення потреби фізичн ої чи юридичної особи у забез печенні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо - та електропостачанням, опал енням, а також вивезення побу тових відходів у порядку, вст ановленому законодавством.

Згідно з п.1 ст. 19 Закону Украї ни «Про житлово-комунальні п ослуги»відносини між учасни ками договірних відносин у с фері житлово-комунальних пос луг здійснюються виключно на договірних засадах.

Пунктами 1, 3 ст. 20 Закону Украї ни «Про житлово-комунальні п ослуги»передбачено, що спожи вач має право одержувати вча сно та відповідної якості жи тлово-комунальні послуги згі дно із законодавством та умо вами договору на надання жит лово-комунальних послуг.

Згідно з п. 3 ст. 20 Закону Украї ни «Про житлово-комунальні п ослуги»споживач зобов'язани й укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору та оплачувати житлово-комуналь ні послуги у строки, встановл ені договором або законом.

Відповідно до п. 2 ст. 21 Закону України «Про житлово-комуна льні послуги»виконавець зоб ов' язаний підготувати та ук ласти із споживачем договір на надання житлово-комунальн их послуг з визначенням відп овідальності за дотримання у мов його виконання згідно з т иповим договором.

Виходячи з вищевикладеног о, комунальні платежі не вход ять до складу орендних плате жів.

З матеріалів справи вбачає ться, що між позивачем та відп овідачем не укладався догові р про надання комунальних по слуг.

Враховуючи вищезазначені обставини, у господарського суду відсутні правові підста ви для задоволення позову.

Відповідно до статті 49 ГПК У країни судові витрати поклад аються на відповідача.

В И Р І Ш И В:

1. У задоволенні позов у відмовити повністю.

2. Рішення госпо дарського суду набирає закон ної сили після закінчення ст року подання апеляційної ска рги, якщо апеляційну скаргу н е було подано. У разі подання а пеляційної скарги рішення, я кщо його не скасовано, набира є законної сили після розгля ду справи апеляційним господ арським судом.

Суддя О.В. Мандриченко

Дата складання рішення 13.12.20 11 р.