Рішення

від 16.10.2006 по справі 13/210

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"16" жовтня 2006 р.

                    Справа № 13/210.

За позовом    Чернівецьке виробниче підприємство

"Черемош" УТОГ

до

Приватний підприємець ОСОБА_1

про

стягнення плати за оренду нежитлових приміщень та розірвання договору оренди -

7374,02грн.

Суддя  Бутирський

Андрій Анатолійович

Представники:

позивача  Рудін М.Н.         

відповідача ОСОБА_1       

в засіданні приймали участь 

Згідно розпорядження голови

господарського суду Чернівецької області від 21.08.2006 року розгляд справи

доручено судді Бутирському А.А.

СУТЬ СПОРУ:

 Виробниче підприємство ”Черемош” Українського

товариства глухих м. Чернівці звернулося з позовом до Приватного підприємця

ОСОБА_1 м. Чернівці про стягнення 7374,02 грн. заборгованості, у тому числі:

4036,42 грн. основного боргу та 3337,60 грн. пені, що виникла у результаті

неповної сплати відповідачем орендної плати за користування приміщенням у

АДРЕСА_1 згідно договору оренди нежитлових приміщень від 01.08.2005 року. Також

позивач просить розірвати вказаний договір оренди.

Відповідач по суті позову пояснив,

що сплатити орендну плату він немає можливості у зв'язку з важким фінансовим

станом.

Розглянувши подані документи,

з'ясувавши фактичні обставини справи, заслухавши пояснення сторін, суд 

ВСТАНОВИВ:

01.08.2005 року між сторонами

укладено договір на оренду нежитлових приміщень (далі - Договір), згідно якого

позивач передає, а відповідач приймає у користування приміщення у гуртожитку,

площею 75 м.кв. у АДРЕСА_1.

Розмір орендної плати визначено у

сумі 519,50 грн. на місяць у калькуляції, яка є додатком № 1 до Договору.

Пунктом 3.3 Договору передбачено,

що експлуатаційні витрати, витрати по освітленню, комунальним послугам,

послугам зв'язку сплачуються відповідачем окремо щомісячно по фактичним

витратам у відповідності з розрахунками чи показниками приладів.

Позивачем надано докази понесення

експлуатаційних витрат (а.с. 35-88, 97-105).

Термін дії Договору встановлено до

15.02.2006 року (пункт 6.1 Договору).

15.02.2006 року між сторонами

укладено додаткову угоду, якою сторони продовжили термін дії Договору до

15.08.2006 року і визначили новий розмір орендної плати - 602,58 грн.

Як встановлено судовим слуханням,

відповідач не у повному обсязі сплачував орендну плату, спожиту електроенергію,

послуги зв'язку у серпні 2005 року - липні 2006 року, що призвело до виникнення

боргу у сумі 4036,42 грн.

Відповідно до статті 526 Цивільного

кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов

договору та вимог ЦК, інших актів цивільного законодавства, а як зазначалося

вище, відповідач неналежним чином виконав свій обов'язок щодо сплати орендної

плати та експлуатаційних витрат, а тому з нього стягується 4036,42 грн.

основного боргу.

Також з відповідача стягується

1034,15 грн. пені (з 10.08.2005 року по 10.02.2006 року), оскільки така

відповідальність передбачена статтями 547, 549 Цивільного кодексу України та

пунктом 3.5 Договору.

У решті стягнення пені слід

відмовити, тому що згідно частини 6 статті 232 Господарського кодексу України

нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше

не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня,

коли зобов'язання мало бути виконано, а позивачем заявлено до стягнення пеню з

10.08.2005 року по 15.07.2006 року.

Що стосується розірвання договору

оренди, то у цій частині позову провадження у справі підлягає припиненню за

відсутністю предмету спору, оскільки договір оренди припинив свою дію

15.08.2006 року і на момент вирішення спору між сторонами відсутні

правовідносини з оренди приміщення у АДРЕСА_1

Судові витрати віднести на

відповідача пропорційно задоволених вимог.

Керуючись пунктом 11 частини 1

статті 80, статтями 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу

України, суд -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити частково.

2.          Стягнути з Приватного підприємця

ОСОБА_1, код НОМЕР_1, АДРЕСА_2:

-          на користь Виробничого підприємства

”Черемош” Українського товариства глухих, код 31396353, м. Чернівці, пр.

Незалежності, 34 - 4036,42 грн. основного боргу та 1034,15 грн. пені;

-          у дохід державного бюджету 70,14 грн.

державного мита;

-          на користь ДП "Судовий

інформаційний центр", код 30045370, м. Київ, пр-т Перемоги, 44, р/р 26002014180001

у ВАТ "Банк Універсальний", м. Львів, МФО 325707 - 81,14 грн. витрат

на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3.          У частині стягнення 2303,45 грн. пені

відмовити.

4.          У частині розірвання договору оренди

нежитлових приміщень від 01.08.2005 року провадження у справі припинити.

Рішення набирає законної сили після

закінчення десятиденного строку, передбаченого для оскарження, а у разі подання

апеляційної скарги або внесення апеляційного подання, рішення, якщо його не

скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

ВИРІШИВ

                               Суддя                                                               

А.А. Бутирський.