Рішення

від 19.12.2011 по справі 26/205пд/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГА НСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВ В, 3а. Тел. 55-17-32

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.12.11 Справа № 26/205пд/2011

Суддя Єжова С.С., за участю секретаря судовог о засідання Антоно вої І.В., розглянувши матер іали справи за позовом

Антрацитівської місько ї ради, м.Антрацит Луганськ ої області

до Публічного акціонер ного товариства „Антрацитів ське автотранспортне підпри ємство 10918”, м.Антрацит Луга нської області

про внесення змін до догов ору оренди земельної ділянки від 29.12.2004

в присутності представни ків сторін:

від позивача - начальн ик юридичного відділу ОСОБ А_1, довіреність №01-464/3 від 29.08.2011;

від відповідача - пред ставник за довіреністю ОСО БА_2, довіреність №72 від 06.08.2011.

В С Т А Н О В И В:

Обставини справи: зая влено вимоги про внесен ня змін до договору оренди зе мельної ділянки від 29.12.2004, а сам е:

1.Пункт 2.4 договору викласти в наступній редакції: „п.2.4. Норм ативна грошова оцінка земель ної ділянки становить 7084186 грн. 18 коп.”.

2.Пункт 3.1 договору викласти в наступній редакції: „п.3.1.Дог овір укладено на 50 (п”ятдесят) років. Після закінчення стро ку дії договору орендар має п ереважне право поновлення йо го на новий строк. У цьому разі орендар повинен повідомити письмово орендодавця за 60 дні в до спливу строку договору о ренди землі, але не пізніше ст року встановленого законода вством, про намір скористати ся переважним правом на укла дення договору оренди. До лис та-повідомлення про поновлен ня оренди землі орендар дода є проект додаткової угоди. Пр и поновленні договору оренди землі на новий строк його умо ви можуть бути змінені за зго дою сторін. У разі недосягнен ня домовленості щодо орендно ї плати та інших істотних умо в договору переважне право о рендаря на укладення договор у оренди землі припиняється” .

3.Пункт 4.1 договору викласти в наступній редакції: „п.4.1.Поч инаючи з 04.03.2011 року орендна плат а вноситься орендарем у грош овій формі у розмірі - 17710 грн. 47 коп./міс. (що складає 3% від норм ативної грошової оцінки, згі дно з додатком до цієї угоди) н а р/р 33211812700010 Антрацитівське УДК ГУДКУ у Луганській області, к од 25992095, МФО 804013, код платежу 13050200”.

4. Пункт 4.3 договору викласти в наступній редакції: „п.4.3.Роз мір орендної плати перегляда ється не менше ніж один раз на рік - на початок фінансовог о року у разі: зміни умов госпо дарювання, передбачених дого вором; зміни розмірів земель ного податку, грошової оцінк и землі (у тому числі її індекс ації) та розміру орендної пла ти на підставі відповідних р ішень Антрацитівської міськ ої ради щодо розмірів орендн ої плати за користування зем ельними ділянками на територ ії м.Антрацита; погіршення ст ану орендованої земельної ді лянки не з вини орендаря, що пі дтверджено документами; в ін ших випадках, передбачених з аконом”.

5.Розділ 4 доповнити пунктам и 4.6 та 4.7: „п.4.6.Обчислення розмір у орендної плати за земельну ділянку державної та комуна льної власності здійснюєтьс я з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених зако нодавством, за затвердженою Кабінетом Міністрів України формою та на підставі відпов ідних рішень Антрацитівсько ї міської ради щодо розмірів орендної плати за користува ння земельними ділянками на території м.Антрацита”.

„4.7. Орендна плата вноситься орендарем у такі строки: щомі сячно протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податковог о (звітного) місяця.”.

6.Пункт 6.1 викласти в наступні й редакції: „п.6.1.Передача земе льної ділянки в оренду здійс нюється без розроблення прое кту її відведення”.

7.Доповнити розділ 6 пунктом 6.2 наступного змісту: „п.6.2.Інші умови передачі земельної ді лянки в оренду”.

8.Доповнити розділ 6 договор у пунктом 6.3 наступного змісту : „п.6.3.Передача земельної діля нки орендарю здійснюється у місячний термін з моменту де ржавної реєстрації цього дог овору оренди за актом її прий мання-передачі”.

9.Викласти п.7.1 договору в нас тупній редакції: „п.7.1.Після пр ипинення дії договору оренда р по акту приймання-передачі повертає орендодавцеві на п ротязі семи днів після закін чення строку цього договору земельну ділянку у стані, не г іршому порівняно з тим, у яком у він одержав її в оренду. Відм ова від подальшого користува ння земельною ділянкою здійс нюється листом-повідомлення м. Орендодавець у разі погірш ення корисних властивостей о рендованої земельної ділянк и, пов' язаних зі зміною її ст ану, має право на відшкодуван ня збитків у розмірі, визначе ному сторонами. Якщо сторона ми не досягнуто згоди про роз мір відшкодування збитків, с пір розв' язується у судовом у порядку”.

10.Викласти п.7.2 в наступній ре дакції: „п.7.2.Здійснені оренда рем без згоди орендодавця ви трати на поліпшення орендова ної земельної ділянки, які не можливо відокремити без запо діяння шкоди цій ділянці, не п ідлягають відшкодуванню”.

11.Викласти п.7.3 договору в нас тупній редакції: „п.7.3.Поліпше ння стану земельної ділянки, проведені орендарем за пись мовою згодою з орендодавцем землі, не підлягають відшкод уванню”.

12.Викласти п.7.4 договору в нас тупній редакції: „п.7.4. Орендар має право на відшкодування з битків, заподіяних унаслідок невиконання орендодавцем зо бов' язань, передбачених цим договором. Збитками вважают ься: фактичні втрати, які орен дар зазнав у зв' язку з невик онанням або неналежним викон анням умов договору орендода вцем, а також витрати, які орен дар здійснив або повинен зді йснити для відновлення свого порушеного права; доходи, які орендар міг би реально отрим ати в разі належного виконан ня орендодавцем умов договор у”.

13.Розділ 7 доповнити пунктом 7.5 наступного змісту: „п.7.5.Розм ір фактичних витрат орендаря визначається на підставі до кументально підтверджених д аних”.

14. Пункт 8.1 договору викласти в наступній редакції: „п.8.1.На о рендовану земельну ділянку н е встановлено обмеження та і нші права третіх осіб”.

15.Пункт 9.1 договору викласти в наступній редакції: „п.9.1.Оре ндодавець має право вимагати від орендаря: використання з емельної ділянки за цільовим призначенням згідно з догов ором оренди; дотримання екол огічної безпеки землекорист ування та збереження родючос ті ґрунтів, додержання держа вних стандартів, норм і прави л, у тому числі місцевих прави л забудови населених пунктів ; дотримання режиму водоохор онних зон, прибережних захис них смуг, зон санітарної охор они, санітарно-захисних зон, з он особливого режиму викорис тання земель та територій, як і особливо охороняються; сво єчасного внесення орендної п лати. Орендодавець має право : переглядати щорічно розмір орендної плати у зв' язку із зміною розмірів земельного податку, грошової оцінки зем лі (у тому числі її індексації ) та розміру орендної плати на підставі відповідних рішень Антрацитівської міської рад и щодо розмірів орендної пла ти за користування земельним и ділянками на території м.Ан трацита”.

16.Пункт 9.2 договору виключити .

17.Пункт 9.3 вважати пунктом 9.2 н аступного змісту: „п.9.2. Орендо давець зобов' язаний: переда ти у користування орендарю з емельну ділянку у стані, що ві дповідає умовам договору оре нди та придатну для користув ання за цільовим призначення м; у разі зміни грошової оцінк и земельної ділянки в 2-х місяч ний термін повідомити письмо во орендаря про зміну грошов ої оцінки; повідомити оренда ря про права третьої особи на земельну ділянку; не вчиняти дій, які перешкоджали б оренд ареві користуватися орендов аною земельною ділянкою; зді йснювати контроль за користу вання і охороною земель, доде ржанням орендарем діючого зе мельного законодавства; пере дати орендарю земельну ділян ку по акту приймання-передач і у місячний термін з моменту реєстрації договору оренди” .

18.Викласти п.10.1 в наступній ре дакції: „п.10.1.Орендар земельно ї ділянки має право: самостій но визначати напрями своєї г осподарської діяльності від повідно до призначення земел ьної ділянки та умов договор у; приступати до використанн я земельної ділянки після де ржавної реєстрації договору оренди; переважного придбан ня у власність орендованої з емельної ділянки у відповідн ості до закону та переважног о права на поновлення догово ру оренди; передавати у волод іння і користування орендова ну земельну ділянку або її ча стину іншій особі (суборенда ) без зміни її цільового призн ачення за письмовою згодою о рендодавця на умовах передба чених законом; вимагати від о рендодавця зменшення орендн ої плати, якщо стан орендован ої земельної ділянки погірши ться не внаслідок дій чи безд іяльності орендаря та у випа дках, коли в процесі використ ання ділянки виявилися не об умовлені орендодавцем у дого ворі недоліки, які суттєво пе решкоджають передбаченому в икористанню; на відшкодуванн я збитків, заподіяних унаслі док невиконання орендодавце м зобов' язань, передбачених цим договором. Розмір фактич них витрат орендаря визначає ться на підставі документаль но підтверджених витрат”.

19.Пункт 10.2 договору викласти в наступній редакції: „п.10.2.Оре ндар земельної ділянки зобов ”язаний: повідомити орендода вця про згоду щодо зміни розм іру орендної плати у 20-ти денн ий термін з моменту отриманн я письмового повідомлення; з абезпечувати використання з емлі відповідно до цільового призначення та умов її надан ня; не допускати погіршення е кологічної обстановки в резу льтаті своєї господарської д іяльності, не причиняти земл і шкоди, яка тягне за собою зни ження родючості землі; не доп ускати будь-яке будівництво та благоустрій прилягаючої т ериторії без дозволу органів архітектури і містобудуванн я; своєчасно вносити орендну плату за землю; не вносити пра во оренди до статутного фонд у, не відчужувати права на оре нду земельної ділянки іншим особам та не передавати в зас таву; самостійно (без укладан ня окремої угоди) індексуват и орендну плату відповідно д о офіційно встановленого кое фіцієнту індексації, а також у випадку зміни грошової оці нки земельної ділянки після письмового повідомлення оре ндодавця у місячний термін о тримати нову довідку грошово ї оцінки земельної ділянки т а в подальшому здійснювати в несення орендної плати з ура хуванням індексації; не пору шувати права власників та зе млекористувачів інших земел ьних ділянок; додержуватися правил добросусідства; звіль нити земельну ділянку та при вести її до стану, придатного для подальшого використання за призначенням, на протязі с еми днів після закінчення ст року цього договору; до листа -повідомлення про поновлення договору оренди землі додат и проект додаткової угоди”.

20.Пункт 11.1 договору викласти в наступній редакції: „п.11.1.Риз ик випадкового знищення або пошкодження об”єкта оренди ч и його частини несе орендар” .

21.Викласти п.13.1 розділу 13 „Змі на умов договору і припиненн я його дії” договору в наступ ній редакції: „п.13.1. Зміна умов договору здійснюється у пись мовій формі за взаємною згод ою сторін. У разі недосягненн я згоди щодо зміни умов догов ору спір розв' язується у су довому порядку”.

22.Викласти п.13.2 договору в нас тупній редакції: „п.13.2.Дія дого вору припиняється у разі: зак інчення строку, на який його б уло укладено; придбання орен дарем земельної ділянки у вл асність; викупу земельної ді лянки для суспільних потреб або примусового відчуження з емельної ділянки з мотивів с успільної необхідності в пор ядку, встановленому законом; ліквідації юридичної особи- орендаря; добровільної відмо ви від оренди земельної діля нки; смерті громадянина орен даря, засудження його до позб авлення волі. Договір припин яється також в інших випадка х, передбачених законом”.

23.Викласти п.13.3 договору в нас тупній редакції: „п.13.3. Дія дого вору припиняється шляхом йог о розірвання за: взаємною зго дою сторін; внаслідок випадк ового знищення, пошкодження орендованої земельної ділян ки, яке істотно перешкоджає ї ї використанню, а також з інши х підстав, визначених законо м”.

24.Пункт 13.4 викласти в наступн ій редакції: „п.13.4. Розірвання д оговору оренди земельної діл янки в односторонньому поряд ку допускається: у разі виявл ення орендодавцем порушень з емельного законодавства оре ндарем; у разі невнесення оре ндарем протягом трьох календ арних місяців плати за оренд у земельної ділянки. Договір вважається розірваним з мом енту одержання орендарем пов ідомлення орендодавця про ро зірвання договору оренди”.

25.Викласти п.13.5 в наступній ре дакції: „п.13.5.На вимогу однієї і з сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невик онання сторонами обов' язкі в”.

26.Доповнити розділ 13 договор у пунктом 13.6 наступного зміст у: „п.13.6.У разі дострокового роз ірвання договору оренди земл і: з ініціативи орендаря, орен додавець має право на отрима ння орендної плати за рік, якщ о протягом зазначеного періо ду не надійшло пропозицій ві д інших осіб на укладення дог овору оренди цієї ж земельно ї ділянки на тих самих умовах , за винятком випадків, коли ро зірвання договору було обумо влено невиконанням або ненал ежним виконанням орендодавц ем договірних зобов”язань; з а погодженням сторін, кожна с торона має право вимагати ві д іншої сторони відшкодуванн я понесених збитків відповід но до закону”.

27.Доповнити розділ 13 договор у пунктом 13.7 наступного зміст у: „п.13.7.Перехід права власност і на орендовану земельну діл янку до другої особи, а також р еорганізація юридичної особ и-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання до говору. Право на орендовану з емельну ділянку у разі смерт і фізичної особи - орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням су ду не переходить до спадкоєм ців або інших осіб, які викори стовують цю земельну ділянку разом з орендарем”.

28.Пункт 14.1 договору викласти в наступній редакції: „п.14.1.За невиконання або неналежне ви конання договору сторони нес уть відповідальність відпов ідно до закону та цього догов ору, в тому числі: орендар за н есвоєчасну сплату орендної п лати несе відповідальність з гідно пункту 14 цього договору ; у разі невиконання орендаре м обов' язку щодо умов повер нення орендодавцеві земельн ої ділянки орендар зобов' яз аний відшкодувати орендодав цю завдані збитки, в тому числ і затрати на приведення земе льної ділянки до стану, прида тного для подальшого викорис тання, а також неотримані дох оди (упущену вигоду). Розміри з битків та затрат визначаютьс я орендодавцем. У разі недося гнення сторонами згоди про р озмір відшкодування збитків спір вирішується в судовому порядку”.

29.Викласти п.14.2 договору в нас тупній редакції: „п.14.2. Сторона , яка порушила зобов' язання звільняється від відповідал ьності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вин и”.

30. Виключити пункт 14.3 з догово ру.

Ухвалою від 05.12.2011 строк розг ляду справи був продовжений до 20.12.2011.

Відповідач відзивом б/н від 08.11.2011 вимоги позову відхилив з підстав, викладених у відзив і.

Розглянувши матеріали спр ави, вислухавши представникі в сторін, встановивши фактич ні обставини справи, оцінивш и надані докази, господарськ ий суд Луганської області ді йшов наступного.

Згідно зі ст.13 Конституції У країни земля є об'єктом права власності українського наро ду. Від імені українського на роду права власника здійснюю ть органи державної влади та органи місцевого самоврядув ання в межах, визначених цією Конституцією.

Відповідно до ст.ст.142-145 Конст итуції України до матеріальн ої основи органів місцевого самоврядування, крім інших о б' єктів, належить земля, упр авління якою здійснюють тери торіальні громади через орга ни самоврядування в межах по вноважень шляхом прийняття р ішень. Права органів самовря дування захищаються у судово му порядку.

Статтею 116 Земельного кодек су України визначено, що гром адяни та юридичні особи набу вають права власності та пра ва користування земельними ділянками із земель державн ої або комунальної власності за рішенням органів викона вчої влади або органів міс цевого самоврядування в м ежах їх повноважень, визнач ених цим Кодексом або за ре зультатами аукціону.

Відповідно до п.12 Перехідни х положень Земельного кодекс у України до розмежування зе мель державної і комунальної власності щодо розпорядженн я землями в межах населених п унктів (крім земель, передани х у приватну власність, та зем ель, зазначених в абзаці трет ьому цього пункту) в межах нас елених пунктів - відповідні органи виконавчої влади.

Згідно до ст.33 Закону Україн и „Про місцеве самоврядуванн я в Україні” до делегованих п овноважень виконавчих орган ів міських рад віднесено зді йснення контролю за дотриман ням земельного та природоохо ронного законодавства, викор истанням та охороною земель, природних ресурсів загально державного та місцевого знач ення.

Рішенням Антрацитівської міської ради №23/30-1 від 26.10.2001 Відкр итому акціонерному товарист ву „Антрацитівське автотран спортне підприємство №10918” бу ло надано в оренду терміном н а 50 років земельну ділянку пло щею 5,9494 га, яка розташована за а дресою: м.Антрацит, вул.Петров ського, 75а для обслуговування автобусного парку підприємс тва.

На виконання вказаного ріш ення між Антрацитівською міс ькою радою та Відкритим акці онерним товариством „Антрац итівське автотранспортне пі дприємство №10918” укладено дог овір оренди земельної ділянк и від 29.12.2004, державна реєстрація від 29.12.2004 №040439800210.

Відповідно до п.2.4 договору н ормативна грошова оцінка зем ельної ділянки становить 985506 г рн. 21 коп.

Згідно п.4.1 договору плата за землю перераховується земле користувачем щомісячно не пі зніше 30 числа місяця, що сліду є за звітним, в грошовій формі у вигляді орендної плати, у ро змірі земельного податку 1892 г рн. 80 коп. на р/р виконкому Антра цитівської міськради 35429017000736, ко д 04051885, УДК в Луганській області , МФО 804013, код платежу 13050200.

Рішенням Антрацитівської міської ради №54/29 від 29.12.2004 були в несені зміни у вказаний дого вір в частині найменування о рендаря, а саме Публічне акці онерне товариство „Антрацит івське автотранспортне підп риємство №10918”.

Законом України „Про внесе ння змін до деяких законодав чих актів України від 03.06.2008 № 309-VI” були внесені зміни до Земель ного кодексу України та Зако ну України „Про оренду землі ”, згідно з якими річна орендн а плата за земельні ділянки, я кі перебувають у державній а бо комунальній власності не може бути меншою трикратного розміру земельного податку, та не може перевищувати 12 від сотків їх нормативної грошов ої оцінки.

Згідно п.1 ч.5 ст.288 Податкового кодексу України, розмір орен дної плати встановлюється у договорі оренди, але річна су ма платежу не може бути меншо ю для земель сільськогоспода рського призначення - розмі ру земельного податку, що вст ановлюється цим розділом; дл я інших категорій земель - т рикратного розміру земельно го податку, що встановлюєтьс я цим розділом. Відповідно до ст.274 Податкового кодексу Укр аїни, ставка податку за земел ьні ділянки, нормативну грош ову оцінку яких проведено, вс тановлюється в розмірі 1% від ї х нормативної грошової оцінк и.

Статтею 18 Закону України „П ро оцінку земель” передбачен о, що нормативна грошова оцін ка земельних ділянок проводи ться: розташованих у межах на селених пунктів незалежно ві д цільового призначення не р ідше ніж один раз на 5-7 років.

Рішенням Антрацитівської міської ради від 25.02.2011 №5/81 „Про в несення змін до рішення Антр ацитівської міської ради від 28.12.2009 №47/131 „Про затвердження пол оження про визначення розмір у орендної плати за користув ання земельними ділянками на території Антрацитівської м іської ради”, Земельним коде ксом України, Податковим код ексом України, Законами Укра їни „Про оренду землі”, „Про о цінку земель”, „Про місцеве с амоврядування в Україні”, бу в змінений розмір орендної п лати за земельні ділянки у 2011 р оці.

З метою приведення договор у оренди земельної ділянки в ід 29.12.2004 у відповідність з вимог ами діючого законодавства по зивачем був надісланий відпо відачу проект угоди про внес ення змін до договору оренди земельної ділянки від 29.12.2004.

Відповідач відповіді на вк азану пропозицію не надав, що стало підставою для звернен ня позивача з даним позовом д о суду.

Проаналізувавши матеріали справи, суд дійшов висновку п ро часткове задоволення позо вних вимог, враховуючи насту пне.

Відповідно до ст.2 Закону Ук раїни „Про оренду землі” від носини, пов' язані з орендою землі, регулюються Земельни м кодексом України, Цивільни м кодексом України, цим Закон ом, законами України, іншими н ормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цих Законів, а також договором ор енди землі.

Статтею 16 Закону України „П ро оренду землі” та ст.124 Земел ьного кодексу України визнач ено, що передача в оренду земе льних ділянок, що перебувают ь у державній або комунальні й власності, здійснюється на підставі рішення відповідно го органу виконавчої влади а бо органу місцевого самовряд ування шляхом укладення дого вору оренди земельної ділянк и.

Стаття 30 Закону України “Пр о оренду землі” передбачає, щ о зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаєм ною згодою сторін. У разі недо сягнення згоди щодо зміни ум ов договору оренди землі спі р вирішується в судовому пор ядку.

Аналогічна норма закріпле на і в ч.4 ст.188 Господарського к одексу України, в якій передб ачено, що у разі якщо сторони н е досягли згоди щодо зміни (ро зірвання) договору або у разі неодержання відповіді у вст ановлений строк з урахування м часу поштового обігу, заінт ересована сторона має право передати спір на вирішення с уду.

Отже діючим законодавство м України передбачено, що сто рона за договором може зверн утися до суду з вимогою щодо в несення змін до діючого дого вору за умови, якщо сторони не дійшли згоди про внесення ві дповідних змін.

Стаття 651 Цивільного кодекс у України визначає, що підста вами для зміни або розірванн я договору є згода сторін, якщ о інше не встановлено догово ром або законом; за рішенням с уду на вимогу однієї із сторі н у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлен их договором або законом; а т акож у разі істотної зміни об ставин, якими сторони керува лися при укладенні договору (ст.652 Цивільного кодексу Укра їни).

Як вбачається із матеріалі в справи, переддоговірну роб оту з відповідачем по даному спору позивачем було провед ено, що підтверджується угод ою про внесення змін (а.с.17-22) та п овідомленням (а.с.24).

Законом України від 03.06.2008 №309-VI „ Про внесення змін до деяких з аконодавчих актів в Україні” законодавець встановив, що р ічна орендна плата за земель ні ділянки, які перебувають у державній або комунальній в ласності не може бути меншою трикратного розміру земельн ого податку, та не може переви щувати 12% їх нормативної грошо вої оцінки (ст.21 Закону Україн и „Про оренду землі”).

Статтями 13, 14, 19 Закону України „Про плату за землю” було виз начено в якості підстав для н арахування земельного подат ку дані державного земельног о кадастру, а орендної плати з а земельну ділянку, яка переб уває у державній або комунал ьній власності, договір орен ди такої земельної ділянки.

З наведеного випливає, що ро змір орендної плати, яку відп овідач має сплачувати за дог овором оренди земельної діля нки, безпосередньо залежить від грошової оцінки земельно ї ділянки.

До того ж з 01.01.2011 набрав чиннос ті Податковий кодекс України , який аналогічно Закону Укра їни „Про оренду землі” регул ює дані питання, а саме ст.ст.274, 288 Податкового кодексу Україн и.

Можливість внесення змін д о договору оренди земельної ділянки від 29.12.2004 передбачена д іючим земельним законодавст вом.

Враховуючи викладені прип иси законодавства суд вважає можливим внести до договору оренди земельної ділянки ві д 29.12.2004 №040439800210 такі зміни:

1.Пункт 2.4 договору викласти в редакції позивача: „п.2.4. Норм ативна грошова оцінка земель ної ділянки становить 7084186 грн. 18 коп.”, оскільки експертна гр ошова оцінка земель м.Антрац ита Луганської області здій снена повноважним органом (а .с.138) у відповідності з положен нями Закону України „Про оці нку земель”.

2.Пункт 3.1 договору викласти в редакції позивача: „п.3.1.Догов ір укладено на 50 (п”ятдесят) ро ків. Після закінчення строку дії договору орендар має пер еважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі о рендар повинен повідомити пи сьмово орендодавця за 60 днів д о спливу строку договору оре нди землі, але не пізніше стро ку встановленого законодавс твом, про намір скористатися переважним правом на укладе ння договору оренди. До листа -повідомлення про поновлення оренди землі орендар додає п роект додаткової угоди. При п оновленні договору оренди зе млі на новий строк його умови можуть бути змінені за згодо ю сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право ор ендаря на укладення договору оренди землі припиняється”, оскільки вказана редакція н е суперечить приписам діючог о земельного законодавства.

3.Пункт 4.1 викласти в наст упній редакції, виключивши з його змісту слова „Починаюч и з 04.03.2011 року”: „п.4.1.Орендна плат а вноситься орендарем у грош овій формі у розмірі - 17710 грн. 47 коп./міс. (що складає 3% від норм ативної грошової оцінки, згі дно з додатком до цієї угоди) н а р/р 33211812700010 Антрацитівське УДК ГУДКУ у Луганській області, к од 25992095, МФО 804013, код платежу 13050200”.

4.Пункт 4.3 договору викласти в наступній редакції: „п.4.3.Розм ір орендної плати переглядає ться не менше ніж один раз на т ри роки і може переглядатися щорічно у разі: зміни умов гос подарювання, передбачених до говором; зміни розмірів земе льного податку, грошової оці нки землі (у тому числі її інде ксації) та розміру орендної п лати на підставі відповідних рішень Антрацитівської місь кої ради щодо розмірів оренд ної плати за користування зе мельними ділянками на терито рії м.Антрацита; погіршення с тану орендованої земельної д ілянки не з вини орендаря, що п ідтверджено документами; в і нших випадках, передбачених законом”.

5.Розділ 4 доповнити пунктам и 4.6 та 4.7 в редакції позивача: „п .4.6.Обчислення розміру орендно ї плати за земельну ділянку д ержавної та комунальної влас ності здійснюється з урахува нням її цільового призначенн я та коефіцієнтів індексації , визначених законодавством, за затвердженою Кабінетом М іністрів України формою та н а підставі відповідних рішен ь Антрацитівської міської ра ди щодо розмірів орендної пл ати за користування земельни ми ділянками на території м.А нтрацита”.

„4.7. Орендна плата вноситься орендарем у такі строки: щомі сячно протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податковог о (звітного) місяця.”.

6.Пункт 6.1 розділу 6 договору в иключити і в доповненні розд ілу 6 договору пунктами 6.2 та 6.3 в ідмовити, оскільки укладаєть ся не новий договір, а вносять ся зміни і земельна ділянка в же передана.

7. Пункт 7.1 викласти в редакці ї позивача: „п.7.1.Після припине ння дії договору орендар по а кту приймання-передачі повер тає орендодавцеві на протязі семи днів після закінчення с троку цього договору земельн у ділянку у стані, не гіршому п орівняно з тим, у якому він оде ржав її в оренду. Відмова від п одальшого користування земе льною ділянкою здійснюється листом-повідомленням. Оренд одавець у разі погіршення ко рисних властивостей орендов аної земельної ділянки, пов” язаних зі зміною її стану, має право на відшкодування збит ків у розмірі, визначеному ст оронами. Якщо сторонами не до сягнуто згоди про розмір від шкодування збитків, спір роз в”язується у судовому порядк у”.

8.Викласти п.7.2 в редакції по зивача: „п.7.2.Здійснені оренда рем без згоди орендодавця ви трати на поліпшення орендова ної земельної ділянки, які не можливо відокремити без запо діяння шкоди цій ділянці, не п ідлягають відшкодуванню”.

9.Викласти п.7.3 договору в ред акції позивача: „п.7.3.Поліпшен ня стану земельної ділянки, п роведені орендарем за письмо вою згодою з орендодавцем зе млі, не підлягають відшкодув анню”.

10.Викласти п.7.4 договору в ред акції позивача: „п.7.4. Орендар м ає право на відшкодування зб итків, заподіяних унаслідок невиконання орендодавцем зо бов' язань, передбачених цим договором. Збитками вважают ься: фактичні втрати, які орен дар зазнав у зв' язку з невик онанням або неналежним викон анням умов договору орендода вцем, а також витрати, які орен дар здійснив або повинен зді йснити для відновлення свого порушеного права; доходи, які орендар міг би реально отрим ати в разі належного виконан ня орендодавцем умов договор у”.

11.Розділ 7 доповнити пунктом 7.5 наступного змісту: „п.7.5.Розм ір фактичних витрат орендаря визначається на підставі до кументально підтверджених д аних”.

12. Пункт 8.1 договору викласти в редакції позивача: „п.8.1.На ор ендовану земельну ділянку не встановлено обмеження та ін ші права третіх осіб”.

13.Пункт 9.1 договору викласти в редакції позивача: „п.9.1.Орен додавець має право вимагати від орендаря: використання з емельної ділянки за цільовим призначенням згідно з догов ором оренди; дотримання екол огічної безпеки землекорист ування та збереження родючос ті ґрунтів, додержання держа вних стандартів, норм і прави л, у тому числі місцевих прави л забудови населених пунктів ; дотримання режиму водоохор онних зон, прибережних захис них смуг, зон санітарної охор они, санітарно-захисних зон, з он особливого режиму викорис тання земель та територій, як і особливо охороняються; сво єчасного внесення орендної п лати. Орендодавець має право : переглядати щорічно розмір орендної плати у зв' язку із зміною розмірів земельного податку, грошової оцінки зем лі (у тому числі її індексації ) та розміру орендної плати на підставі відповідних рішень Антрацитівської міської рад и щодо розмірів орендної пла ти за користування земельним и ділянками на території м.Ан трацита”.

14.Пункт 9.2 договору виключити .

15.Пункт 9.3 вважати пунктом 9.2 з і змістом в редакції позивач а: „п.9.2. Орендодавець зобов' я заний: передати у користуван ня орендарю земельну ділянку у стані, що відповідає умовам договору оренди та придатну для користування за цільови м призначенням; у разі зміни г рошової оцінки земельної діл янки в 2-х місячний термін пові домити письмово орендаря про зміну грошової оцінки; повід омити орендаря про права тре тьої особи на земельну ділян ку; не вчиняти дій, які перешко джали б орендареві користува тися орендованою земельною д ілянкою; здійснювати контрол ь за користування і охороною земель, додержанням орендар ем діючого земельного законо давства; передати орендарю з емельну ділянку по акту прий мання-передачі у місячний те рмін з моменту реєстрації до говору оренди”.

16. Викласти п.10.1 в редакції поз ивача: „п.10.1.Орендар земельної ділянки має право: самостійн о визначати напрями своєї го сподарської діяльності відп овідно до призначення земель ної ділянки та умов договору ; приступати до використання земельної ділянки після дер жавної реєстрації договору о ренди; переважного придбання у власність орендованої зем ельної ділянки у відповіднос ті до закону та переважного п рава на поновлення договору оренди; передавати у володін ня і користування орендовану земельну ділянку або її част ину іншій особі (суборенда) бе з зміни її цільового признач ення за письмовою згодою оре ндодавця на умовах передбаче них законом; вимагати від оре ндодавця зменшення орендної плати, якщо стан орендованої земельної ділянки погіршить ся не внаслідок дій чи бездія льності орендаря та у випадк ах, коли в процесі використан ня ділянки виявилися не обум овлені орендодавцем у догово рі недоліки, які суттєво пере шкоджають передбаченому вик ористанню; на відшкодування збитків, заподіяних унаслідо к невиконання орендодавцем з обов' язань, передбачених ци м договором. Розмір фактични х витрат орендаря визначаєть ся на підставі документально підтверджених витрат”.

17. Пункт 10.2 договору викласти в редакції суду: „п.10.2.Орендар земельної ділянки зобов' яз аний: повідомити орендодавця про згоду щодо зміни розміру орендної плати у 20-ти денний т ермін з моменту отримання пи сьмового повідомлення; забез печувати використання землі відповідно до цільового при значення та умов її надання; н е допускати погіршення еколо гічної обстановки в результа ті своєї господарської діяль ності, не причиняти землі шко ди, яка тягне за собою зниженн я родючості землі; не допуска ти будь-яке будівництво та бл агоустрій прилягаючої терит орії без дозволу органів арх ітектури і містобудування; с воєчасно вносити орендну пла ту за землю; не вносити право о ренди до статутного фонду, не відчужувати права на оренду земельної ділянки іншим осо бам та не передавати в застав у; самостійно (без укладання о кремої угоди) індексувати ор ендну плату відповідно до оф іційно встановленого коефіц ієнту індексації, не порушув ати права власників та земле користувачів інших земельни х ділянок; додержуватися пра вил добросусідства; звільнит и земельну ділянку та привес ти її до стану, придатного для подальшого використання за призначенням, на протязі сем и днів після закінчення стро ку цього договору; до листа-по відомлення про поновлення до говору оренди землі додати п роект додаткової угоди”.

18. Пункт 11.1 договору викласти в редакції позивача: „п.11.1.Ризи к випадкового знищення або п ошкодження об' єкта оренди ч и його частини несе орендар” .

19. Викласти п.13.1 розділу 13 „Змі на умов договору і припиненн я його дії” договору в редакц ії позивача: „п.13.1. Зміна умов д оговору здійснюється у письм овій формі за взаємною згодо ю сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов догово ру спір розв' язується у суд овому порядку”.

20. Викласти п.13.2 договору в ред акції суду, оскільки стороно ю за договором є юридична осо ба, а не громадянин: „п.13.2.Дія до говору припиняється у разі: з акінчення строку, на який йог о було укладено; придбання ор ендарем земельної ділянки у власність; викупу земельної ділянки для суспільних потре б або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в п орядку, встановленому законо м; ліквідації юридичної особ и-орендаря; добровільної від мови від оренди земельної ді лянки. Договір припиняється також в інших випадках, перед бачених законом”.

21. Викласти п.13.3 договору в ред акції позивача: „п.13.3. Дія догов ору припиняється шляхом його розірвання за: взаємною згод ою сторін; внаслідок випадко вого знищення, пошкодження о рендованої земельної ділянк и, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом ”.

22.Пункт 13.4 договору виключит и, оскільки він суперечить пр иписам ст.30 Закону України „Пр о оренду землі”.

23. Викласти п.13.5 в редакції поз ивача: „п.13.5.На вимогу однієї із сторін договір оренди може б ути достроково розірваний за рішенням суду в разі невикон ання сторонами обов' язків” .

24.В доповненні розділу 13 пунк тами 13.6 та 13.7 відмовити за необґ рунтованістю.

25. Пункт 14.1 договору викласти в редакції суду, виключивши з редакції позивача слова „зг ідно пункту 14 цього договору” : „п.14.1.За невиконання або ненал ежне виконання договору стор они несуть відповідальність відповідно до закону та цьог о договору, в тому числі: оренд ар за несвоєчасну сплату оре ндної плати несе відповідаль ність згідно договору; у разі невиконання орендарем обов' язку щодо умов повернення ор ендодавцеві земельної ділян ки орендар зобов' язаний від шкодувати орендодавцю завда ні збитки, в тому числі затрат и на приведення земельної ді лянки до стану, придатного дл я подальшого використання, а також неотримані доходи (упу щену вигоду). Розміри збитків та затрат визначаються орен додавцем. У разі недосягненн я сторонами згоди про розмір відшкодування збитків спір вирішується в судовому поряд ку”.

26. Викласти п.14.2 договору в ред акції позивача: „п.14.2. Сторона, яка порушила зобов' язання з вільняється від відповідаль ності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вин и”.

27. Виключити пункт 14.3 з догово ру.

Відповідно до ч.3 ст.653 Цивіл ьного кодексу України у разі зміни або розірвання догово ру зобов'язання змінюється а бо припиняється з моменту до сягнення домовленості про зм іну або розірвання договору, якщо інше не встановлено дог овором чи не обумовлено хара ктером його зміни. Якщо догов ір змінюється або розриваєть ся у судовому порядку, зобов'я зання змінюється або припиня ється з моменту набрання ріш енням суду про зміну або розі рвання договору законної сил и.

Аналогічні положення міст яться в ч.5 ст.188 Господарськог о кодексу України.

З цього вбачається, що зазна чені зміни для сторін набира ють сили з моменту набрання ч инності рішенням суду та під лягають державній реєстраці ї відповідно до вимог чинног о законодавства.

Враховуючи вищевикладені приписи земельного законода вства, суд дійшов висновку пр о часткове задоволення позов них вимог.

Судові витрати покладають ся на сторін пропорційно роз міру задоволених позовних ви мог, згідно ст.ст.44, 49 Господарс ького процесуального кодекс у України.

Згідно ст.85 Господарського процесуального кодексу Укра їни, у судовому засіданні 19.12.2011 були оголошені вступна та ре золютивна частини рішення.

Керуючись ст.ст.44, 49, 82, 84, 85 Госпо дарського процесуального ко дексу України, господарський суд Луганської області

В И Р І Ш И В:

1. Позов Антрацитівсько ї міської ради до Публічного акціонерного товариства „Ан трацитівське автотранспорт не підприємство 10918” задоволь нити частково.

2. Внести зміни до договору о ренди земельної ділянки від 29.12.2004, державна реєстрація від 2 9.12.2004 №040439800210, який укладений між Ан трацитівською міською радою та Публічним акціонерним то вариством „Антрацитівське а втотранспортне підприємств о 10918”, відносно земельної діля нки площею 5,9494 га за адресою: м.А нтрацит Луганської області, вул.Петровського, 75а, які наби рають сили з моменту набранн я чинності рішенням суду та п ідлягають державній реєстра ції відповідно до вимог чинн ого законодавства.

3.Пункт 2.4 договору викласти в редакції позивача: „п.2.4. Норм ативна грошова оцінка земель ної ділянки становить 7084186 грн. 18 коп”.

4.Пункт 3.1 договору викласти в редакції позивача: „п.3.1.Догов ір укладено на 50 (п”ятдесят) ро ків. Після закінчення строку дії договору орендар має пер еважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі о рендар повинен повідомити пи сьмово орендодавця за 60 днів д о спливу строку договору оре нди землі, але не пізніше стро ку встановленого законодавс твом, про намір скористатися переважним правом на укладе ння договору оренди. До листа -повідомлення про поновлення оренди землі орендар додає п роект додаткової угоди. При п оновленні договору оренди зе млі на новий строк його умови можуть бути змінені за згодо ю сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право ор ендаря на укладення договору оренди землі припиняється”, оскільки вказана редакція н е суперечить приписам діючог о земельного законодавства.

5.Пункт 4.1 викласти в наст упній редакції: „п.4.1.Орендна п лата вноситься орендарем у г рошовій формі у розмірі - 17710 г рн. 47 коп./міс. (що складає 3% від н ормативної грошової оцінки, згідно з додатком до цієї уго ди) на р/р 33211812700010 Антрацитівське УДК ГУДКУ у Луганській облас ті, код 25992095, МФО 804013, код платежу 1305 0200”.

6.Пункт 4.3 договору викласти в наступній редакції: „п.4.3.Розм ір орендної плати переглядає ться не менше ніж один раз на т ри роки і може переглядатися щорічно у разі: зміни умов гос подарювання, передбачених до говором; зміни розмірів земе льного податку, грошової оці нки землі (у тому числі її інде ксації) та розміру орендної п лати на підставі відповідних рішень Антрацитівської місь кої ради щодо розмірів оренд ної плати за користування зе мельними ділянками на терито рії м.Антрацита; погіршення с тану орендованої земельної д ілянки не з вини орендаря, що п ідтверджено документами; в і нших випадках, передбачених законом”.

7.Розділ 4 доповнити пунктам и 4.6 та 4.7 в редакції позивача: „п .4.6.Обчислення розміру орендно ї плати за земельну ділянку д ержавної та комунальної влас ності здійснюється з урахува нням її цільового призначенн я та коефіцієнтів індексації , визначених законодавством, за затвердженою Кабінетом М іністрів України формою та н а підставі відповідних рішен ь Антрацитівської міської ра ди щодо розмірів орендної пл ати за користування земельни ми ділянками на території м.А нтрацита”.

„4.7. Орендна плата вноситься орендарем у такі строки: щомі сячно протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податковог о (звітного) місяця.”.

8. Пункт 7.1 викласти в редакці ї позивача: „п.7.1.Після припине ння дії договору орендар по а кту приймання-передачі повер тає орендодавцеві на протязі семи днів після закінчення с троку цього договору земельн у ділянку у стані, не гіршому п орівняно з тим, у якому він оде ржав її в оренду. Відмова від п одальшого користування земе льною ділянкою здійснюється листом-повідомленням. Оренд одавець у разі погіршення ко рисних властивостей орендов аної земельної ділянки, пов' язаних зі зміною її стану, має право на відшкодування збит ків у розмірі, визначеному ст оронами. Якщо сторонами не до сягнуто згоди про розмір від шкодування збитків, спір роз в' язується у судовому поряд ку”.

9.Викласти п.7.2 в редакції по зивача: „п.7.2.Здійснені оренда рем без згоди орендодавця ви трати на поліпшення орендова ної земельної ділянки, які не можливо відокремити без запо діяння шкоди цій ділянці, не п ідлягають відшкодуванню”.

10.Викласти п.7.3 договору в ред акції позивача: „п.7.3.Поліпшен ня стану земельної ділянки, п роведені орендарем за письмо вою згодою з орендодавцем зе млі, не підлягають відшкодув анню”.

11.Викласти п.7.4 договору в ред акції позивача: „п.7.4. Орендар м ає право на відшкодування зб итків, заподіяних унаслідок невиконання орендодавцем зо бов' язань, передбачених цим договором. Збитками вважают ься: фактичні втрати, які орен дар зазнав у зв' язку з невик онанням або неналежним викон анням умов договору орендода вцем, а також витрати, які орен дар здійснив або повинен зді йснити для відновлення свого порушеного права; доходи, які орендар міг би реально отрим ати в разі належного виконан ня орендодавцем умов договор у”.

12.Розділ 7 доповнити пунктом 7.5 наступного змісту: „п.7.5.Розм ір фактичних витрат орендаря визначається на підставі до кументально підтверджених д аних”.

13. Пункт 8.1 договору викласти в редакції позивача: „п.8.1.На ор ендовану земельну ділянку не встановлено обмеження та ін ші права третіх осіб”.

14.Пункт 9.1 договору викласти в редакції позивача: „п.9.1.Орен додавець має право вимагати від орендаря: використання з емельної ділянки за цільовим призначенням згідно з догов ором оренди; дотримання екол огічної безпеки землекорист ування та збереження родючос ті ґрунтів, додержання держа вних стандартів, норм і прави л, у тому числі місцевих прави л забудови населених пунктів ; дотримання режиму водоохор онних зон, прибережних захис них смуг, зон санітарної охор они, санітарно-захисних зон, з он особливого режиму викорис тання земель та територій, як і особливо охороняються; сво єчасного внесення орендної п лати. Орендодавець має право : переглядати щорічно розмір орендної плати у зв”язку із з міною розмірів земельного по датку, грошової оцінки землі (у тому числі її індексації) т а розміру орендної плати на п ідставі відповідних рішень А нтрацитівської міської ради щодо розмірів орендної плат и за користування земельними ділянками на території м.Ант рацита”.

15.Пункт 9.2 договору виключити .

16.Пункт 9.3 вважати пунктом 9.2 з а змістом в редакції позивач а: „п.9.2. Орендодавець зобов' я заний: передати у користуван ня орендарю земельну ділянку у стані, що відповідає умовам договору оренди та придатну для користування за цільови м призначенням; у разі зміни г рошової оцінки земельної діл янки в 2-х місячний термін пові домити письмово орендаря про зміну грошової оцінки; повід омити орендаря про права тре тьої особи на земельну ділян ку; не вчиняти дій, які перешко джали б орендареві користува тися орендованою земельною д ілянкою; здійснювати контрол ь за користування і охороною земель, додержанням орендар ем діючого земельного законо давства; передати орендарю з емельну ділянку по акту прий мання-передачі у місячний те рмін з моменту реєстрації до говору оренди”.

17. Викласти п.10.1 в редакції поз ивача: „п.10.1.Орендар земельної ділянки має право: самостійн о визначати напрями своєї го сподарської діяльності відп овідно до призначення земель ної ділянки та умов договору ; приступати до використання земельної ділянки після дер жавної реєстрації договору о ренди; переважного придбання у власність орендованої зем ельної ділянки у відповіднос ті до закону та переважного п рава на поновлення договору оренди; передавати у володін ня і користування орендовану земельну ділянку або її част ину іншій особі (суборенда) бе з зміни її цільового признач ення за письмовою згодою оре ндодавця на умовах передбаче них законом; вимагати від оре ндодавця зменшення орендної плати, якщо стан орендованої земельної ділянки погіршить ся не внаслідок дій чи бездія льності орендаря та у випадк ах, коли в процесі використан ня ділянки виявилися не обум овлені орендодавцем у догово рі недоліки, які суттєво пере шкоджають передбаченому вик ористанню; на відшкодування збитків, заподіяних унаслідо к невиконання орендодавцем з обов' язань, передбачених ци м договором. Розмір фактични х витрат орендаря визначаєть ся на підставі документально підтверджених витрат”.

18. Пункт 10.2 договору викласти в редакції суду: „п.10.2.Орендар земельної ділянки зобов' яз аний: повідомити орендодавця про згоду щодо зміни розміру орендної плати у 20-ти денний т ермін з моменту отримання пи сьмового повідомлення; забез печувати використання землі відповідно до цільового при значення та умов її надання; н е допускати погіршення еколо гічної обстановки в результа ті своєї господарської діяль ності, не причиняти землі шко ди, яка тягне за собою зниженн я родючості землі; не допуска ти будь-яке будівництво та бл агоустрій прилягаючої терит орії без дозволу органів арх ітектури і містобудування; с воєчасно вносити орендну пла ту за землю; не вносити право о ренди до статутного фонду, не відчужувати права на оренду земельної ділянки іншим осо бам та не передавати в застав у; самостійно (без укладання о кремої угоди) індексувати ор ендну плату відповідно до оф іційно встановленого коефіц ієнту індексації, не порушув ати права власників та земле користувачів інших земельни х ділянок; додержуватися пра вил добросусідства; звільнит и земельну ділянку та привес ти її до стану, придатного для подальшого використання за призначенням, на протязі сем и днів після закінчення стро ку цього договору; до листа-по відомлення про поновлення до говору оренди землі додати п роект додаткової угоди”.

19. Пункт 11.1 договору викласти в редакції позивача: „п.11.1.Ризи к випадкового знищення або п ошкодження об' єкта оренди ч и його частини несе орендар” .

20. Викласти п.13.1 розділу 13 „Змі на умов договору і припиненн я його дії” договору в редакц ії позивача: „п.13.1. Зміна умов д оговору здійснюється у письм овій формі за взаємною згодо ю сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов догово ру спір розв' язується у суд овому порядку”.

21. Викласти п.13.2 договору в ред акції суду: „п.13.2.Дія договору п рипиняється у разі: закінчен ня строку, на який його було ук ладено; придбання орендарем земельної ділянки у власніст ь; викупу земельної ділянки д ля суспільних потреб або при мусового відчуження земельн ої ділянки з мотивів суспіль ної необхідності в порядку, в становленому законом; ліквід ації юридичної особи-орендар я; добровільної відмови від о ренди земельної ділянки. Дог овір припиняється також в ін ших випадках, передбачених з аконом”.

22. Викласти п.13.3 договору в ред акції позивача: „п.13.3. Дія догов ору припиняється шляхом його розірвання за: взаємною згод ою сторін; внаслідок випадко вого знищення, пошкодження о рендованої земельної ділянк и, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом ”.

23.Пункт 13.4 договору виключит и.

24. Викласти п.13.5 в редакції поз ивача: „п.13.5.На вимогу однієї із сторін договір оренди може б ути достроково розірваний за рішенням суду в разі невикон ання сторонами обов' язків” .

25. Пункт 14.1 договору викласти в редакції суду, виключивши з редакції позивача слова „зг ідно пункту 14 цього договору” : „п.14.1.За невиконання або ненал ежне виконання договору стор они несуть відповідальність відповідно до закону та цьог о договору, в тому числі: оренд ар за несвоєчасну сплату оре ндної плати несе відповідаль ність згідно договору; у разі невиконання орендарем обов' язку щодо умов повернення ор ендодавцеві земельної ділян ки орендар зобов' язаний від шкодувати орендодавцю завда ні збитки, в тому числі затрат и на приведення земельної ді лянки до стану, придатного дл я подальшого використання, а також неотримані доходи (упу щену вигоду). Розміри збитків та затрат визначаються орен додавцем. У разі недосягненн я сторонами згоди про розмір відшкодування збитків спір вирішується в судовому поряд ку”.

26. Викласти п.14.2 договору в ред акції позивача: „п.14.2. Сторона, яка порушила зобов' язання з вільняється від відповідаль ності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вин и”.

27. Виключити пункт 14.3 з догово ру.

28. В задоволенні решти позов них вимог відмовити.

29.Стягнути з Публічного а кціонерного товариства „Ант рацитівське автотранспортн е підприємство 10918”, вул.Петров ського, б.75а, м.Антрацит Луганс ької області, код 03113271 на ко ристь Луганської міської ради, м.Луганськ, вул.Коцюбинс ького, б.14, код 26070794 державне мито у сумі 54 грн. 83 коп. та витра ти на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су у сумі 152 грн. 25 коп., видати на каз позивачу.

Відповідно до ст.85 Господа рського процесуального коде ксу України рішення господ арського суду набирає зако нної сили після закінчення строку подання апеляційно ї скарги, якщо апеляційну ск аргу не було подано. У разі по дання апеляційної скарги ріш ення, якщо його не скасовано , набирає законної сили післ я розгляду справи апеляційни м господарським судом.

Дата підписання рішення: 23.12.2011.

Суддя С.С. Єжова