Рішення

від 20.12.2011 по справі 17/111

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УКРАЇНА

Господарський суд

Чернігівської області

14000,м. Чернігів, пр-т Миру, 20, тел . 77-44-62

Іменем України

Р І Ш Е Н Н Я

“20” грудня 2011 року Справа №5028/17/111/2011

За ПОЗОВОМ: Товариства з обм еженою відповідальністю "Гуа дентіс"

14037, м. Чернігів, пр-т Миру, 180-А

До ВІДПОВІДАЧА: Територіал ьного управління "Північ" (в/ч А-0197)

14030, м. Чернігів, вул. Шевчен ка, 57

ТРЕТЯ ОСОБА, яка не заявляє самостійних вимог на предме т спору, на стороні Відповіда ча: Міністерство оборони Укр аїни

03049, м. Київ, пр-т Повітрофлот ський, 6

Про виселення з безпід ставно зайнятих приміщень

Суддя Кушн ір І.В.

ПРЕДСТАВНИКИ СТОРІН:

Від Позивача: ОСОБА_1. - представник, довіреність №24 в ід 21.11.2011 року.

Від Відповідача: не з' явив ся.

Від Третьої особи: не з' яв ився.

СУТЬ СПОРУ:

Товариством з обмежено ю відповідальністю "Гуаденті с" заявлено позов до Територі ального управління "Північ" ( в/ч А-0197) про виселення з житлов ого будинку літ. А-1, загальною площею 239,6 кв. м та сховища літ. Б-1, загальною площею 39,9 кв. м, як і знаходяться в місті Черніг ові по вул. Шевченка під №114.

Ухвалою суду від 09.11.11р. за кло потанням Позивача залучено до участі у справі в якості Тр етьої особи, яка не заявляє с амостійних вимог на предмет спору, на стороні Відповідач а Міністерство оборони Укра їни.

Представник Позивача під тримала позовні вимоги.

До початку судового засідання 20.12.11р. від представн ика Відповідача надійшов ві дзив на позовну заяву, у якому викладені наступні заперече ння проти позову.

31.01.2006р. між Міністерством об орони України та Відкритим а кціонерним товариством «Гот ельно-діловий комплекс «Слов ' янський» був укладений до говір купівлі-продажу зазнач еного майна. При реалізації ц ього житлового будинку були допущені порушення вимог ст. 6 Закону України «Про правови й режим майна у Збройних Сила х України»та Положення про п орядок відчуження та реаліза ції військового майна Зброй них Сил України, затверджено го Постановою Кабінету Мініс трів України від 28.12.2000р. №1919. А том у, Міністерство оборони Укра їни, не погоджуючись з незако нною реалізацією нерухомого майна, як власник, оспорювало в судовому порядку договір к упівлі-продажу нерухомого ма йна від 31.01.2006р. Тому Відповідач вважає, що оскільки договір к упівлі-продажу житлового буд инку та сховища від 31.01.2006р., укла дений між Міністерством обор они України та ВАТ «Готельно -діловий комплекс «Слов' янс ький» був незаконним, то у Від повідача є всі підстави не ви знавати позовні вимоги ТОВ "Гуадентіс".

Поряд з цим, у вищевказаному відзиві представник Відпові дача просить розгляд справи проводити без його участі у з в'язку з неможливістю явки в судове засідання.

Третя особа пояснен ь по суті позову не надала, пре дставник Третьої особи у суд ові засідання не з' явився, х оча належним чином був повід омлений про дату, час та місце розгляду справи.

Дослідивши матеріа ли справи та надані докази, за слухавши пояснення предста вника Позивача, суд,

В С Т А Н О В И В:

Як вбачається зі С татуту Товариства з обмежено ю відповідальністю «Гуаден тіс», затвердженого установч ими зборами його учасників (п ротокол від 11.05.11р.), Товариство з обмеженою відповідальніс тю «Гуадентіс»створене у ре зультаті припинення шляхом перетворення Закритого акці онерного товариства «Гуаден тіс», відповідно до рішень за гальних зборів акціонерів ЗА Т «Гуадентіс»від 22.02.2011р. та уста новчих зборів ТОВ «Гуадентіс »від 11.05.2011р. Товариство є право наступником майна, майнових прав та обов' язків, включаю чи необоротні активи, запаси , дебіторську та кредиторськ у заборгованість, а також пра в та обов' язків у відповідн ості до укладених цивільно-п равових договорів ЗАТ «Гуаде нтіс».

06 червня 2006 року між Від критим акціонерним товарист вом «Готельно-діловий компле кс «Слов' янський» (Продавец ь) та Закритим акціонерним то вариством «Гуадентіс»(Покуп ець) було укладено договір ку півлі-продажу нерухомого май на (далі - Договір).

За умовами п.1.1. Договору Пр одавець зобов' язується пер едати у власність Покупцю об ' єкти нерухомості, що склад аються з житлового будинку літ. А-1, загальною площею 239,6 кв. м та сховища літ. Б-1, загальною площею 39,9 кв. м, які іменуються надалі Предмет договору та з находяться в місті Чернігові по вулиці Шевченка під №114, а По купець зобов'язується прийня ти у власність та оплатити ви щевказаний Предмет договору .

Відповідно до п.1.3. Договору зазначений Предмет договор у, що відчужується, належить П родавцю на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого приватни м нотаріусом Чернігівськог о міського нотаріального окр угу Пінчук Н.Г. 31 січня 2006 року з а р.№431, зареєстрованого в Держ авному реєстрі правочинів 31 с ічня 2006 року за №1129147 та в Державн ому реєстрі прав власності н а нерухоме майно 01 березня 2006 р оку за р.№13661794, про що зроблено з апис №1110 в книзі №13.

Згідно п.1.5. Договору право вл асності на предмет купівлі-п родажу виникає у Покупця з мо менту передачі йому житловог о будинку літ.А-1 та сховища лі т.Б-1, нотаріального посвідчен ня договору, державної реєст рації.

За умовами п.2.2. Договору прод аж предмету Договору за пого дженням сторін здійснено за 310000,00 гривень з урахуванням ПДВ .

Відповідно до п.3.1. Договору п ередача предмету договору По купцю здійснюється після пер ерахування Покупцем на раху нок Продавця в повному обсяз і коштів, належних до сплати з а предмет договору та підпис ання акту прийому передачі п редмету договору уповноваже ними представниками сторін н а протязі 5 (п'яти днів).

06 червня 2006 року Договір було посвідчено приватним нотарі усом Чернігівського міськог о нотаріального округу Пінч ук Н.Г. та зареєстровано в реє стрі за №1947.

Розрахунки за Договором зд ійснені повністю.

08 червня 206 року між Відкрити м акціонерним товариством «Г отельно-діловий комплекс «Сл ов' янський» та Закритим ак ціонерним товариством «Гуад ентіс»підписано акт прийман ня-передачі нерухомого майна за адресою: вул. Шевченка, буд .114, м. Чернігів.

17.06.2006 року Чернігівським міжм іським бюро технічної інвент аризації зареєстровано прав о власності ЗАТ «Гуадентіс» на нерухоме майно (реєстраці йний №13661794, номер запису: 1110, в кни зі: 13).

Факт наявності у Позивача п рава власності на спірні при міщення на даний момент підт верджується наданою Позивач ем довідкою КП «Чернігівське МБТІ»від 02.12.11р. за №9482.

Факт зайняття спірних прим іщень Відповідачем підтверд жується наданим Позивачем ак том від 16.12.11р., підписаним предс тавниками Позивача та Відпов ідача (ОСОБА_2)., згідно яког о у спірному будинку прожива є вищевказаний представник В ідповідача та знаходиться ма йно Відповідача.

На підставі викладеного, То вариство з обмеженою відпові дальністю "Гуадентіс" зверну лося до суду з позовом д о Територіального управлін ня "Північ" (в/ч А-0197) про виселен ня з житлового будинку літ. А -1, загальною площею 239,6 кв. м та с ховища літ. Б-1, загальною площ ею 39,9 кв. м, які знаходяться в АДРЕСА_1 оскільки до цього ч асу не може скористатися сво їм правом власності на вказа ні об'єкти нерухомого майна, т ак як належні йому приміщенн я зайняло Територіальне упр авління "Північ" (в/ч А-0197), не над авши будь-яких документів, як і б підтверджували законніст ь перебування у зазначених п риміщеннях.

Згідно ст. 317 Цивільного коде ксу України:

"1. Власникові належать пра ва володіння, користування та розпоряджання своїм майн ом.

2. На зміст права вл асності не впливають місце проживання власника та місц езнаходження майна."

Відповідно до ст. 319 Цивіль ного кодексу України:

"1. Власник володіє, к ористується, розпоряджаєть ся своїм майном на власний р озсуд.

2. Власник має право вчиняти щодо свого майна буд ь-які дії, які не суперечать за кону."

Згідно ст. 321 Цивільного ко дексу України:

"1. Право власності є непору шним. Ніхто не може бути п ротиправно позбавлений ць ого права чи обмежений у й ого здійсненні.

2. Особа може бути по збавлена права власності або обмежена у його здійсненні л ише у випадках і в порядку, вст ановлених законом."

Відповідно до ст.391 Цивіл ьного кодексу України:

"Власник майна має право в имагати усунення перешкод у здійсненні ним права корист ування та розпоряджання свої м майном."

Відповідно до ст.33 Господа рського процесуального коде ксу України кожна сторона по винна довести ті обставини, н а які посилається як на підст аву своїх вимог та заперечен ь.

Належних та достатн іх доказів, що спростовують в ищевказані обставини, Відпов ідач не надав.

Посилання Відповідача, що оскільки договір купівлі-пр одажу житлового будинку та с ховища від 31.01.2006р., укладений мі ж Міністерством оборони Укра їни та ВАТ «Готельно-діловий комплекс «Слов' янський» бу в незаконним, то у Відповідач а є всі підстави не визнавати позовні вимоги ТОВ "Гуаденті с", суд не приймає з наступних підстав.

Рішенням господарського с уду Чернігівської області ві д 23.05.11р. по справі №13/69/26/4/4 повністю відмовлено Військовому прок урору Чернігівського гарніз ону в задоволені позову, пода ному Прокурором в інтересах держави в особі Міністерства оборони України про визнанн я вищевказаного договору від 31.01.06р. недійсним.

Доказів скасування даного рішення Відповідач чи Третя особа суду не представили.

Згідно ч.2 ст.35 Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни:

«Факти, встановлені рішенн ям господарського суду (іншо го органу, який вирішує госпо дарські спори), за винятком вс тановлених рішенням третейс ького суду, під час розгляду о днієї справи, не доводяться з нову при вирішенні інших спо рів, в яких беруть участь ті са мі сторони.»

На підставі викладеного, су д доходить висновку, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню в повному обсяз і.

Враховуючи, що до вин икнення спору призвели непра вильні дії Відповідача, суд д оходить висновку, що відпові дно до ч.2 ст.49 Господарського п роцесуального кодексу судов ий збір має бути покладений в повному обсязі на Відповіда ча.

Керуючись ст.ст.22,33,44,49,82-85,1 16 Господарського процесуаль ного кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити пов ністю.

2. Виселити Територіальне у правління "Північ" (військова частина А 0197) (14030, м.Чернігів, вул . Шевченка, 57, код ЄДРПОУ 24982108) з жи тлового будинку літ. А-1, загал ьною площею 239,6 кв. м та сховища літ. Б-1, загальною площею 39,9 кв. м, які знаходяться в місті Чер нігові по вул. Шевченка під №11 4.

Наказ видати після набранн я рішенням законної сили.

3. Стягнути з Територі ального управління "Північ" (в ійськова частина А 0197) (14030, м.Черн ігів, вул. Шевченка, 57, код ЄДРП ОУ 24982108) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Гуадентіс" (14037, м. Чернігів, пр-т Миру, 180-А, код ЄДРПОУ 33336359) 941грн. су дового збору.

Наказ видати після набран ня рішенням законної сили.

Суддя І.В. Кушнір

20.12.11