Рішення

від 29.11.2011 по справі 2-645/11

КРАСИЛІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

    Красилівський районний суд Хмельницької області    

                            Справа № 2-645/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

29.11.2011                        м.Красилів

Красилівський районний суд

                Хмельницької області в складі

                головуючого – судді Вознюка Р.В

                при секретарі Басистій Т.В.

                з участю прокурора Ліщука А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Красилові цивільну справу за позовом прокурора Красилівського району в інтересах ОСОБА_1 до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Мрія» про стягнення коштів та визнання договору оренди недійсним,

              в с т а н о в и в:

в обґрунтування позовних вимог прокурор і позивач посилаються на те, що без відома і згоди ОСОБА_1 СТОВ «Мрія» с.Котюрженці Красилівського району Хмельницької області  01.01.2010 року оформило договір оренди земельної ділянки від імені відповідача та склало акт передачі-прийому земельної ділянки, переданої у користування на умовах оренди, де вказано, що ОСОБА_1 згідно вказаного договору передала, а орендар СТОВ «Мрія» отримало від позивача на умовах оренди земельну ділянку площею 2.37 га строком на 5 років.

З викладених підстав прокурор просить розірвати вказаний договір оренди і стягнути з відповідача 1189,61 гривень за користування вказаною земельною ділянкою, від сплати якої відповідач ухиляється.

В судовому засіданні прокурор підтримав позовні вимоги.

Представник відповідача про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, про що свідчить розписка про одержання судової повістки, причину неявки не повідомив, заперечень щодо позову не надав. Зі згоди прокурора суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Заслухавши прокурора, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до вимог ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди.

Статтею 16 Закону України «Про оренду землі» від 06 жовтня 1998 року №161-ХІV встановлено, що укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно зі законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку.

Згідно ст.207 ЦК України право чин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 не укладала з відповідачем договору оренди належної їй земельної ділянки. Договір оренди землі, в якому зазначено, що 01.01.2010 року був укладений нею з одного боку та СТОВ «Мрія» с.Котюрженці з другого, а також акт-передачі-прийому земельної ділянки, переданої у користування на умовах оренди від 01.01.2010 року, не містять її підписів.

Представник відповідача проти позовних вимог заперечень не надав, твердження прокурора і позивачки ОСОБА_1 не спростував.

Відповідно до вимог ст.203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Як вбачається з ст.626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов’язків.

Статтею 215 ЦК України встановлено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою – третьою, п’ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

З викладених підстав вимоги позивачки і прокурора в частині визнання вказаного договору оренди недійсним є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Згідно ст.22 ЦК України особа, якій завдало збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування.

Збитками є: доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене (упущена вигода). Збитки відшкодовуються у повному обсязі, якщо договором або законом не передбачено відшкодування у меншому або більшому розмірі. Якщо особа, яка порушила право, одержала у зв’язку з цим доходи, то розмір упущеної вигоди, що має відшкодовуватися особі, право якої порушено, не може бути меншим від доходів, одержаних особою, яка порушила право. На вимогу особи, якій завдано шкоди, та відповідно до обставин справи майнова шкода може бути відшкодована і в інший спосіб, зокрема, шкода, завдана майну, може відшкодовуватися в натурі (передання речі того ж роду та тієї ж якості, полагодження пошкодженої речі тощо).

Враховуючи, що відповідач згідно акту прийому-передачі земельної ділянки, переданої у користування на умовах оренди, від 01.01.2010 року фактично прийняв в користування вищевказану земельну ділянку позивачки площею 2.37 га зобов’язався щорічно до 31 грудня кожного місяця сплачувати їй 1189,61 гривень за її використання, але станом на 31.12.2010 року свого зобов’язання не виконав, позовні вимоги в частині стягнення з відповідача коштів в сумі 1189,61 гривень підлягають задоволенн.

Судовий збір, від сплати якого звільнений позивач, згідно ст.88 ЦПК України підлягає стягненню з відповідача.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст.16, 22, 203, 2707, 215, 626 ЦК України, ст.16 Закону України «Про оренду землі», суд

               в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди землі, укладений в с.Котюрженці 01 січня 2010 року між ОСОБА_1 та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Мрія» с.Котюрженці Красилівського району Хмельницької області, зареєстрованого у Державному реєстрі земель 31 березня 2010 року за №041075600024.

Стягнути з сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Мрія» с.Котюрженці Красилівського району Хмельницької області (розрахунковий рахунок НОМЕР_1 в ВАТ «ОСОБА_2 Аваль» м.Хмельницький, код 03785846, МФО 315966) на користь:

-          ОСОБА_1 1189 (одну тисячу сто вісімдесят дев’ять) гривень 61 копійку в рахунок відшкодування збитків за користування земельною ділянкою;

-          Держави (одержувач УДК у Красилівському районі; код ЄДРПОУ 23565526; МФО 815013, 31217206700279; банк одержувача: ГУДКУ у Хмельницькій області; призначення платежу «Судовий збір») судовий збір в розмірі 188 (сто вісімдесят вісім) гривень 20 копійок.

Рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано до Красилівського районного суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через Красилівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя:

ОСОБА_3