Рішення

від 16.12.2011 по справі 5019/2297/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕН СЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" грудня 2011 р. Справа № 5019/2297/11

За позовом коопер атив "Авто-17"

до відповідача Акціон ерне товариство "Рівнеінвест проект"

до співвідповідача Товариства з обмеженою відп овідальністю компанія "Інвес тжитлобуд"

про визнання права вл асності

Суддя Крейбух О. Г.

Представники:

Від позивача : предст авники голова кооперативу ОСОБА_7, ОСОБА_17, ОСОБА _8, ОСОБА_11, ОСОБА_15, О СОБА_4, ОСОБА_14, ОСОБА_16 , ОСОБА_6

Від відповідача : пред ставник ОСОБА_1 довірені сть від 01.11.11р.

Від співвідповідача: не з 'явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач кооператив «Авт о-17»звернувся до господарськ ого суду з позовом до відпові дача акціонерного товариств а «Рівнеінвестпроект»про ви знання права власності на не рухоме майно, а саме на криті с тоянки автомобілів і творчі майстерні, загальною площею 545,0 кв.м, що знаходяться за адре сою: АДРЕСА_1, та зобов' яз ання відповідача передати це й об' єкт нерухомості.

Представники позивача в с удових засіданнях позовні ви моги підтримали у повному об сязі.

В обгрунтування позовних в имог зазначає, що в січні 2006 рок у громадяни ОСОБА_2, ОСОБ А_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, О СОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 , ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБ А_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_ 16 уклали з ТзОВ «Інвестжитл обуд»договори про інвестува ння власних коштів в будівни цтво критих стоянок автомобі лів та творчих майстерень за адресою: АДРЕСА_1. Кожний і з зазначених громадян свої з обов' язання перед ТзОВ «Інв естжитлобуд»виконав, грошов і кошти перерахував. Після за кінчення будівництва ТзОВ «І нвестжитлобуд»мав передати кожному громадянину-інвесто ру його об' єкт нерухомості. Громадяни-інвестори утворил и для утримання та обслугову вання об' єкта нерухомості к ооператив «Авто-17»

Відповідно до договору від 21.12.2005р. замовником будівництва було ЗАТ «Рівнеінвестпроект », яке згідно акту від 26.01.2009р. є вл асником об' єкту нерухомост і вартістю 787 500,00 грн. Земельна д ілянка, на якій розташований спірний об' єкт нерухомості перебуває в користуванні ві дповідача на підстав договор у оренди. 30.06.2011р. Рівненським МБ ТІ на замовлення відповідача виготовлено технічний паспо рт НОМЕР_2. Просить позовн і вимоги задоволити.

Відповідач - АТ «Рівнеінв естпроект»позовні вимоги за перечує з підстав, вказаних у відзиві на позов. Зокрема, заз начає, що безпосередньо ТзОВ «Інвестжитлобуд»зобов' яз ане було на підставі укладен их договорів з громадянами-і нвесторами передати кожному з них визначений об' єкт нер ухомості. Відповідно до умов договору від 21.12.2005р. заборгован ість ПрАТ «Рівнеінвестпроек т»перед ТзОВ компанія «Інвес тжитлобуд»складає 312 931,20 грн. До говорів про інвестування буд івництва нерухомого майна мі ж ПрАТ «Рівнеінвестпроект» і членами кооперативу «Авто- 17», крім ОСОБА_18, не укладал ося. Тобто ПрАТ «Рівнеінвест проект»має зобов' язання пе ред ТзОВ компанія «Інвестжит лобуд»на суму 312931,20 грн., а остан ній - перед членами обслугов уючого кооперативу «Авто-17».

Крім того, відповідач вказу є, що 13.09.2010р. господарським судо м Рівненської області поруше но провадження у справі № 8/30 пр о банкрутство ТзОВ компанія «Інвестжитлобуд». Оголошенн я про банкрутство ТзОВ компа нія «Інвестжитлобуд»опублі ковано в газеті «Урядовий ку р' єр»від 28.12.2010р. Члени обслуго вуючого кооперативу «Авто-17» в місячний строк з дня опублі кування оголошення з майнови ми вимогами до ТзОВ компанія «Інвестжитлобуд»не звертал ися, тобто їх вимоги до останн ього є погашеними. Просить в п озові відмовити.

Ухвалою господарського су ду Рівненської області від 15.1 1.2011р. до участі у справі в якост і співвідповідача залучено Т зОВ компанія «Інвестжитлобу д»/т.1, а.с.119/.

Співвідповідач - ТзОВ комп анія «Інвестжитлобуд»у відз иві на позов від 19.11.2011р. № 2010-юр. За значає, що товариство згідно акту від 26.01.2009р. немає ніякого в ідношення до критих гаражів та творчих майстерень за адр есою: АДРЕСА_1. При цьому то вариство вважає позовні вимо ги кооперативу «Авто-17»до АТ « Рівнеінвестпроект»обгрунт ованими і такими, що підлягаю ть задоволенню, поскільки кр иті гаражі та творчі майстер ні будувалися за кошти члені в кооперативу /т.1, а.с.128/.

Розпорядник майна ТзОВ ко мпанія «Інвестжитлобуд»О.Фр анко у відзиві на позов повід омив ТзОВ компанія «Інвестжи тлобуд»знаходиться на стаді ї розпорядження майном, на пі дставі ст.13 Закону України «Пр о відновлення платоспроможн ості боржника або визнання й ого банкрутом»повноваження органу управління виконує д иректор товариства, а тому йо го участь в розгляді справи № 5019/2297/11 є недоцільною /т.2, а.с.160/.

Відводи з підстав, перед бачених статтею 20 ГПК України , відсутні.

Протокол судового засідан ня складено відповідно до ст атті 811 ГПК України.

Заслухавши пояснення пр едставників позивача та відп овідача, оцінивши наявні в ма теріалах справи і досліджені в судовому засіданні докази , суд

ВСТАНОВИВ:

21 грудня 2005 року між зак ритим акціонерним товариств ом «Рівнеінвестпроект»(нада лі - замовник, відповідач) та товариством з обмеженою від повідальністю компанія «Інв естжитлобуд»(надалі - інвес тор, генеральний підрядник, с піввідповідач) було укладено договір про будівництво кри тих стоянок автомобілів та т ворчих майстерень в АДРЕСА _1, (надалі - Договір від 21.12.2005р .), згідно з яким генеральний п ідрядник зобов' язується вл асними силами і засобами збу дувати та здати замовникові об' єкт - криті стоянки авто мобілів та творчі майстерні в АДРЕСА_1, загальною площ ею 780,4 кв.м /а.с.14-19/.

Згідно з п.1.2 Договору від 21.12 .2005р. замовник зобов' язуєтьс я забезпечити надання (відве дення) земельної ділянки для здійснення будівництва об' єкта. По закінченню будівниц тва замовник зобов' язуєтьс я прийняти належним чином зб удований об' єкт та протягом одного місяця ввести його в е ксплуатацію у спосіб оформле ння відповідно державного ак та, передати житло інвестору або вказаній їм особі.

Земельна ділянка по вул.Бук овинській площею 600 кв.м надан а в оренду ЗАТ «Рівнеінвестп роект»для будівництва та обс луговування критих стоянок а втомобілів та творчих майсте рень згідно рішення Рівненс ької міської ради № 497 від 30.10.2003р. на підставі підставі догово ру оренди землі від 21.06.2004р. /т.1, а.с .20-22/.

Розпорядженням Рівненсько го міського голови від 25.01.2006р. № 120-р ЗАТ «Рівнеінвестпроект»д озволено будівництво критих стоянок автомобілів та твор чих майстерень відповідно до погодженого проекту на АДР ЕСА_1 /т.1, а.с.24/.

Відповідно до п.1.3 Договору в ід 21.12.2005р. інвестор забезпечує ф інансування (інвестування) б удівництва об' єкта на умова х цього договору за рахунок в ласних коштів та/або у спосіб залучення коштів третіх осі б на засадах договорів про ін вестування будівництва окре мих об' єктів нерухомості.

Відповідно до п.2.4.8 Договор у від 21.12.2005р., майнові права на об ' єкт інвестування виникают ь у інвестора в момент підпис ання даного договору. Інвест ор за погодженням з замовник ом розпоряджається майновим и правами щодо окремих об' є ктів нерухомості та вправ за лучати третіх осіб відповідн о до укладених з ними договор ів.

Так, у відповідності до п.п .1.3, 2.4.8 Договору від 21.12.2005р. ТзОВ ком панія «Інвестжитлобуд»було укладено з громадянами-інве сторами договори про фінансу вання будівництва нерухомог о майна за рахунок власних ко штів у спосіб пайової участі в будівництві критих гаражі в на земельній ділянці, розта шованій у АДРЕСА_1, а саме:

- договір № 16/13 від 09.0 1.2006р. з гр.ОСОБА_13, гараж № 13 за гальною площею 18,8 кв.м, орієнто вною вартістю 35 000,00 грн., планов ий термін завершення будівни цтва - 2 квартал 2008 року /т.1, а.с.40- 41/;

- договір № 16/10 від 09.01.2006р. з гр.ОСОБА_10, гараж № 7 загаль ною площею 18,8 кв.м, орієнтовною вартістю 35 000,00 грн., плановий те рмін завершення будівництва - 2 квартал 2008 року /т.1, а.с.45-47/;

- договір № 16/9 від 09.01.2006р. з гр.ОСОБА_10, гараж № 6 загаль ною площею 18,8 кв.м, орієнтовною вартістю 35 000,00 грн., плановий те рмін завершення будівництва - 2 квартал 2008 року /т.1, а.с.48-50/;

- договір № 16/2-А від 09.01. 2006р. з гр.ОСОБА_15, творча май стерня в цоколі загальною пл ощею 80,0 кв.м, орієнтовною варті стю 148 000,00 грн., плановий термін з авершення будівництва - 2 кв артал 2008 року /т.1, а.с.51-53/;

- договір № 16/8 від 09.01.2006р . з гр.ОСОБА_16, гараж № 4 загал ьною площею 18,8 кв.м, орієнтовно ю вартістю 35 000,00 грн., плановий т ермін завершення будівництв а - 2 квартал 2008 року /т.1, а.с.54-55/;

- договір № 16/3 від 09.01.2006р. з гр.ОСОБА_8, гараж № 12 загаль ною площею 18,8 кв.м, орієнтовною вартістю 35 000,00 грн., плановий те рмін завершення будівництва - 2 квартал 2008 року /т.1, а.с.57-58/;

- договір № 16/11 від 09.01.2006р. з гр.ОСОБА_2, гараж № 5 загаль ною площею 18,8 кв.м, орієнтовною вартістю 35 000,00 грн., плановий те рмін завершення будівництва - 2 квартал 2008 року /т.1, а.с.59-61/;

- договір № 16/14 від 09.01.2006р. з гр.ОСОБА_14, гараж № 14 загаль ною площею 18,8 кв.м, орієнтовною вартістю 35 000,00 грн., плановий те рмін завершення будівництва - 2 квартал 2008 року /т.1, а.с.62-63/;

- договір № 16/12 від 09.01.2006р . з гр.ОСОБА_19, гараж № 3 загал ьною площею 18,8 кв.м, орієнтовно ю вартістю 35 000,00 грн., плановий т ермін завершення будівництв а - 2 квартал 2008 року /т.1, а.с.64-65/;

- договір № 16/2 від 09.01.2006р. з гр.ОСОБА_15, гараж № 2 загаль ною площею 18,8 кв.м, орієнтовною вартістю 35 000,00 грн., плановий те рмін завершення будівництва - 2 квартал 2008 року /т.1, а.с.66-67/;

- договір № 16/5 від 09.01.2006р. з гр.ОСОБА_9, гараж № 10 загаль ною площею 18,8 кв.м, орієнтовною вартістю 35 000,00 грн., плановий те рмін завершення будівництва - 2 квартал 2008 року /т.1, а.с.68-69/;

- договір № 16/7 від 09.01.2006р. з гр.ОСОБА_4, гараж № 9 загальн ою площею 18,8 кв.м, орієнтовною в артістю 35 000,00 грн., плановий тер мін завершення будівництва - 2 квартал 2008 року /т.1, а.с.70-72/;

- договір № 16/16 від 09.01.2006р. з гр.ОСОБА_7, гараж № 16 загаль ною площею 18,8 кв.м, орієнтовною вартістю 35 000,00 грн., плановий те рмін завершення будівництва - 2 квартал 2008 року /т.1, а.с.73-75/;

- договір № 16/4 від 09.01.2006р . з гр.ОСОБА_9, гараж № 11 загал ьною площею 18,8 кв.м, орієнтовно ю вартістю 35 000,00 грн., плановий т ермін завершення будівництв а - 2 квартал 2008 року /т.1, а.с.76-77/;

- договір № 16/16-А від 09.01.2006р. з гр. ОСОБА_7, творчі майсте рні в цоколі загальною площе ю 83,0 кв.м, орієнтовною вартістю 154 795,00 грн., плановий термін заве ршення будівництва - 2 кварт ал 2008 року /т.1, а.с.78-80/;

- договір № 16/1 від 09.01.2006р . з гр.ОСОБА_18, гараж № 1 загал ьною площею 18,8 кв.м, орієнтовно ю вартістю 35 000,00 грн., плановий т ермін завершення будівництв а - 2 квартал 2008 року /т.1, а.с.81-83/;

- договір № 16/15 від 09.01.2006р. з гр.ОСОБА_20, гараж № 15 загаль ною площею 18,8 кв.м, орієнтовною вартістю 30 000,00 грн., плановий те рмін завершення будівництва - 2 квартал 2008 року /т.1, а.с.84-85/;

- договір № 16/16 від 09.01.2006р. з гр.ОСОБА_3, гараж № 8 загаль ною площею 18,8 кв.м, орієнтовною вартістю 35 000,00 грн., плановий те рмін завершення будівництва - 2 квартал 2008 року /т.1, а.с.89-90/.

24 червня 2009 року на підстав і договору про уступку права вимоги, укладеного між ТзОВ к омпанія «Інвестжитлобуд», ОСОБА_19 та ОСОБА_21, відбу лася заміна сторони у Догово рі № 16/12 від 09.01.2006р., а саме новою ст ороною (пойовиком/інвестором ) даного договору стала ОСО БА_11 замість сторони, що вибу ла - ОСОБА_19 /т.2, а.с.45/.

Громадянка ОСОБА_20 дові реністю від 11.08.2011р., посвідченою приватним нотаріусом Рівнен ського міського нотаріально го округу ОСОБА_22, надала п раво представляти її інтерес и за договором № 16/15 від 09.01.2006р. з Т зОВ компанія «Інвестжитлобу д»ОСОБА_5 /т.2, а.с.116-118/.

Зазначеними вище громадян ами-інвесторами свої зобов' язання в частині перерахуван ня коштів на рахунок ТзОВ ком панія «Інвестжитлобуд»вико нано в повному обсязі, що підт верджується наявними в матер іалах справи копіями квитанц ій до прибуткових касових ор дерів, копіями накладних на о тримання товару у разі здійс нення розрахунків товаром. П ри цьому оригінали даних док ументів було оглянуто в судо вому засіданні 07.12.2011р. /т.2, а.с.50-115/.

01 жовтня 2009 року між громадян ином ОСОБА_18 (пайовик) та за критим акціонерним товарист вом «Рівнеінвестпроект»(заб удовник) було укладено догов ір про пайову участь у будівн ицтві, згідно з яким об' єкто м договору є будівництво тво рчої майстерні орієнтовною з агальною площею 65,0 кв.м за адре сою: АДРЕСА_1, орієнтовною вартістю 201500,00 грн., планове зак інчення будівництва об' єкт у та введення його в експлуат ацію - 1 квартал 2010 року. Гр.ОС ОБА_6 свої зобов' язання по фінансуванню будівництва ви конав у повному обсязі /т.1, а.с.8 6-88/.

27 січня 2010 року між громадян кою ОСОБА_12 (пайовик) та зак ритим акціонерним товариств ом «Рівнеінвестпроект»(забу довник) було укладено догові р про пайову участь у будівни цтві, згідно з яким об' єктом договору є будівництво твор чої майстерні орієнтовною за гальною площею 20,04 кв.м за адрес ою: АДРЕСА_1, орієнтовною в артістю 47500,00 грн., планове закін чення будівництва об' єкту т а введення його в експлуатац ію - 1 квартал 2010 року. Гр.ОСОБ А_12 свої зобов' язання по фі нансуванню будівництва вико нала у повному обсязі /т.1, а.с.42-43 /.

Згідно з реєстрами актів ви конаних робіт по будівництву гаражів та творчих майстере нь станом на 26.01.2009р. було освоєн о 508533,00 грн. внесених коштів, що п ідтверджується і актом звірк и взаємних розрахунків стано м на 25.01.2011р. /т.2, а.с.43-44/.

Окрім того, громадянами-інв есторами у 2009 року платилися к ошти у сумі 1200,00 грн. кожний за бу дівництво під' їздної дорог и та благоустрій дворової те риторії /т.2, а.с.100, 113/.

Тобто з урахуванням п.2.4.8 Дог овору від 21.12.2005р. та договорів з громадянами-інвесторами до останніх перейшли майнові пр ава на об' єкт інвестування.

Умовами договорів, укладен их з ТзОВ компанія «Інвестжи тлобуд», та умовами договорі в, укладених з ЗАТ «Рівнеінве стпроект», передбачено обов' язок пайовиків створити та з ареєструвати у виконавчому к омітеті Рівненської міської ради об' єднання співвласни ків критих стоянок для автом обілів/творчих майстерень з метою подальшого прийняття ї х на баланс та укладання відп овідних договорів з надання комунальних послуг тощо.

Відповідно до ст.94 Господа рського кодексу України, коо перативи як добровільні об'є днання громадян з метою спіл ьного вирішення ними економі чних, соціально-побутових та інших питань можуть створюв атися у різних галузях (вироб ничі, споживчі, житлові тощо). Діяльність різних видів кооп еративів регулюється законо м. Господарська діяльність к ооперативів повинна здійсню ватися відповідно до вимог ц ього Кодексу, інших законода вчих актів. З метою здійсненн я господарської діяльності н а засадах підприємництва гро мадяни можуть утворювати вир обничі кооперативи (кооперат ивні підприємства).

Згідно з ст.2 Закону Україн и «Про кооперацію», обслугов уючий кооператив - кооперати в, який утворюється шляхом об 'єднання фізичних та/або юрид ичних осіб для надання послу г переважно членам кооперати ву, а також іншим особам з мето ю провадження їх господарськ ої діяльності. Обслуговуючі кооперативи надають послуги іншим особам в обсягах, що не перевищують 20 відсотків зага льного обороту кооперативу.

Згідно з ст.6 Закону України «Про кооперацію», відповідн о до завдань та характеру дія льності кооперативи поділяю ться на такі типи: виробничі, о бслуговуючі та споживчі.

Кооператив створюється й ого засновниками на добровіл ьних засадах. Засновниками к ооперативу можуть бути грома дяни України, іноземці та осо би без громадянства, а також ю ридичні особи України та іно земних держав, які беруть уча сть у діяльності кооперативі в через своїх представників. Рішення про створення коопе ративу приймається його уста новчими зборами. Рішення уст ановчих зборів оформляється протоколом, який підписують головуючий та секретар збор ів. У протоколі зазначаються особи, які брали участь в уста новчих зборах: для фізичної о соби - прізвище, ім'я та по бать кові, паспортні дані (для осіб без громадянства, які постій но проживають в Україні, - дані документа, який його замінює ); для юридичної особи - прізви ще, ім'я та по батькові уповнов аженого представника юридич ної особи, дані про державну р еєстрацію, що підтверджуютьс я свідоцтвом про державну ре єстрацію або його нотаріальн о завіреною копією, документ , що підтверджує його повнова ження. Дані про фізичну особу засвідчуються її особистим підписом, а про юридичну особ у - підписом її уповноваженог о представника. Чисельність членів кооперативу не може б ути меншою ніж три особи. При с творенні кооперативу склада ється список членів та асоці йованих членів кооперативу, який затверджується загальн ими зборами (ст.7 Закону Україн и «Про кооперацію»).

04 серпня 2011 року було проведе но установчі збори засновник ів обслуговуючого кооперати ву «Авто-17», протокол № 1 від 04.08.2 011р., згідно з яким засновникам и кооперативу є - ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБ А_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, О СОБА_9, ОСОБА_11, ОСОБА_12 , ОСОБА_14 /т.1, а.с.26/.

Державна реєстрація коопе ративу проводиться в порядку , передбаченому законом (ст.9 З акону України «Про коопераці ю»).

10 серпня 2011 року було проведе но державну реєстрацію обслу говуючого кооперативу «Авто -17»згідно з випискою з Єдиного державного реєстру юридични х осіб та фізичних осіб-підпр иємців НОМЕР_1 /т.1, а.с.13/.

Відповідно до ст.11 Закону Ук раїни «Про кооперацію», всту п до кооперативу здійснюєтьс я на підставі письмової заяв и. Особа, яка подала заяву про вступ до кооперативу, вносит ь вступний внесок і пай у поря дку та розмірах, визначених й ого статутом. Рішення правлі ння чи голови кооперативу пр о прийняття до кооперативу п ідлягає затвердженню загаль ними зборами його членів. Пор ядок прийняття такого рішенн я та його затвердження визна чається статутом кооператив у.

Рішенням загальних зборів членів обслуговуючого коопе ративу «Авто-17»від 15.08.2011р., прото кол № 2 до складу кооперативу прийнято громадян ОСОБА_3 , ОСОБА_4, ОСОБА_13, ОСОБ А_15, ОСОБА_10, ОСОБА_16 /т.1 , а.с.29-30/.

Враховуючи вищевикладене, всі члени обслуговуючого ко оперативу «Авто-17»є громадян ами-інвесторами будівництва критих стоянок для автомобі лів та творчих майстерень на підставі договорів, укладен их з ТзОВ компанія «Інвестжи тлобуд», та договорів, укладе них з ЗАТ «Рівнеінвестпроект ».

Як вбачається з матеріалів справи та визнається сторон ами у справі ТзОВ компанія «І нвестжитлобуд»завершення б удівництва об' єктів нерухо мості по АДРЕСА_1 у 2 кварта лі 2008 року не здійснило.

26 січня 2009 року між ТзОВ компа нія «Інвестжитлобуд»та ЗАТ « Рівнеінвестпроект»складен о акт передачі недобудованих критих стоянок автомобілів та вторчих майстерень в АДР ЕСА_1, відповідно до якого Тз ОВ компанія «Інвестжитлобуд »передає, а ЗАТ «Рівнеінвест проект»приймає зазначені не добудовані об' єкти нерухом ості для подальшого завершен ня будівництва та здачі об' єкта в експлуатацію /т.1, а.с.31/.

26 січня 2009 року між ЗАТ «Рівне інвестпроект»та ТзОВ компан ія «Інвестжитлобуд» складен о акт приймання-передачі кри тих стоянок в АДРЕСА_1, від повідно до якого перший пера дав, а другий прийняв криті ст оянки (№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16) в АД РЕСА_1. Всього передається 16 критих стоянок /т.2, а.с.39/.

26 січня 2009 року між ТзОВ компа нія «Інвестжитлобуд» та кожн им з пайовиків-інвесторів ук ладено акти приймання-переда чі незавершеного будівництв а: критих стоянок або творчих майстерень /т.2, а.с.179-188/.

27 січня 2009 року ЗАТ «Рівнеінв естпроект»було надано ТзОВ к омпанія «Інвестжитлобуд» га рантійний лист № 3 на підтверд ження того, що після закінчен ня булівельних робіт по крит им стоянка автомобілів та тв орчим майстерням вони будуть передані ТзОВ компанія «Інв естжитлобуд»/т.2, а.с.41/.

01 березня 2010 року Інспекцією державного архітектурно-буд івельного контролю у Рівненс ькій області було надано ЗАТ «Рівнеінвестпроект»дозвіл на виконання будівельних ро біт з продовження будівництв а критих стоянок автомобілів та творчих майстерень на А ДРЕСА_1. Строк дії дозволу - 20.02.2011р. /т.1, а.с.23/.

ПрАТ «Рівнеінвестпроект»л истом від 09.06.2011р. № 55-б повідомило ТзОВ компанія «Інвестжитлоб уд»та ініціативну групу пайо виків в особі ОСОБА_7 про з атримку здачі об' єкта (крит их стоянок та творчих майсте рень) в експлуатацію із-за від сутності фінансування, забор гованості перед фірмою, що ви конувала будівельні роботи п о творчих майстернях, закінч енням дозволу на будівництво з 01.03.2011р. та відсутністю власни х коштів. При цьому повідомля лося, що криті стоянки автомо білів після здачі об' єкта б удуть передані ТзОВ компані я «Інвестжитлобуд». Передача критих стоянок безпосереднь о пайовикам-інвесторам може бути проведена після пред' я влення юридично оформлених д окументів /т.2, а.с.37/.

30 червня 2011р. Рівненським міс ьким бюро технічної інвентар изації за результатами прове деної інвентаризації видано АТ «Рівнеінвестпроект»техн ічний паспорт НОМЕР_2 на к риті стоянки автомобілів по АДРЕСА_1 /т.1, а.с.8-12/.

Окрім того, сторонами визна ється, що члени обслуговуючо го кооперативу «Авто-17»здійс нювали облаштування своїх га ражів та користуються ними.

Згідно зі ст.15, 16 Цивільного к одексу України, част.2 ст.20 Госп одарського кодексу України, кожен суб' єкт господарюван ня має право на захист своїх п рав та законних інтересів шл яхом визнання права.

Майном як особливим об'єкто м вважаються окрема річ, суку пність речей, а також майнові права та обов'язки (част.1 ст.190 Ц К України).

Згідно зі ст.316 ЦК України пра вом власності є право особи н а річ (майно), яке вона здійсню є відповідно до закону за сво єю волею, незалежно від волі і нших осіб.

Частиною 2 п.1 ст.16 Цивільного кодексу України передбачено , що одним із способів захисту права власності є визнання й ого в судовому порядку.

Судом встановлено, що позив ачу (кожному члену кооперати ва «Авто-17») належать майнові права на об'єкти нерухомості - криті стоянки автомобілів та творчі майстерні, що будую ться.

Відповідно до част.1, 2 ст.190 ЦК України, майном як особливим об'єктом вважаються окрема р іч, сукупність речей, а також м айнові права та обов'язки. Май нові права є неспоживною річ чю. Майнові права визнаються речовими правами.

Тобто частиною 2 ст.190 ЦК Укра їни визначено правовий режим речі на майнові права.

Згідно з част.1 ст.334 ЦК Україн и, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщ о інше не встановлено догово ром або законом.

Виходячи із приписів ч. 4 ст. 1 2 ЦК, термін "майнове право" сто сується операцій, які прямо а бо побічно пов'язані з майном , здатні задовольнити майнов і потреби особи.

Згідно зі ст. 177 ЦК України об 'єктами цивільних прав є речі , зокрема гроші та цінні папер и, інше майно, майнові права, р езультати робіт, послуги, рез ультати інтелектуальної, тво рчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і не матеріальні блага.

Тобто, майнові права виступ ають одним з об'єктів цивільн ого обігу, який відрізняєтьс я від речей, майна, об'єктів ін телектуальної власності.

Відповідно до положень ста тті 190 ЦК України майнові прав а охоплюють не тільки права в имоги, що виникають із зобов'я зань, але й право власності, ре чові права тощо.

Майнові права можуть визна чатись як суб'єктивне право у часників цивільних правовід носин, пов'язане з володінням , користуванням, розпоряджен ням речами, а також майновими вимогами, що виникають між уч асниками цивільного обороту з приводу цих речей.

Згідно з част.1 ст.144 ГК Україн и майнові права суб'єкта госп одарювання можуть виникати з угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, що йому не суперечать, а згідно зі ст. 147 Г К майнові права суб'єктів гос подарювання захищаються зак оном.

Стаття 16 ЦК України визнача є такий спосіб захисту як виз нання наявності або відсутно сті прав, що кореспондується із приписами ст. 20 Господарсь кого кодексу України.

Відповідно до ст.328 Цивільно го кодексу України визначено , право власності вважається набутим правомірно, якщо інш е прямо не випливає із закону або незаконність набуття пр ава власності не встановлена судом.

Згідно із ст.392 ЦК України вла сник може пред' явити позов про визнання його права влас ності, якщо це право оспорюєт ься або не визнається іншою о собою, а також у разі втрати ни м документа, який засвідчує й ого право власності.

Отже, якщо договір визначає момент переходу права власн ості на майно до набувача, в по рядку, іншому, ніж передбачен о вказаною нормою - застосову ються правила договору.

Таким чином, позивач обслуг овуючий кооператив наділени й правом на звернення до суду за захистом свого права у від повідності до ст.16 ЦК України.

Відповідно до статті 331 Циві льного кодексу України, прав о власності на нову річ, яка ви готовлена (створена) особою (н а кошти цієї особи), набуваєть ся нею, якщо інше не встановле но договором або законом. Осо ба, яка виготовила (створила) р іч зі своїх матеріалів на під ставі договору, є власником ц ієї речі.

Матеріалами справи підтве рджується факт фінансування будівництва спірного об'єкт а членами ОК «Авто-17», зокрема , на будівництво критих стоян ок автомобілів та творчих ма йстерень було направлено сум у у розмірі гривень.

Площа спірного об'єкта визн ачається виходячи з площі об 'єкта, визначеної відповідно до укладених договорів з гро мадянами-інвесторами та техн ічного паспорту НОМЕР_2, с кладає 545,0 м кв.

Відповідно до Закону Украї ни "Про інвестиційну діяльні сть" інвестор має право волод іти, користуватися і розпоря джатися об'єктами та результ атами інвестицій, включаючи реінвестиції та торговельні операції на території Украї ни, відповідно до законодавч их актів України, тобто об'єкт и та результати інвестицій є власністю інвестора.

З врахуванням вищевикладе ного, позовні вимоги про визн ання права власності на неру хоме майно підтверджуються м атеріалами справи та підляга ють задоволенню.

При прийнятті рішення судо м враховано, що згідно з випис ками з Єдиного державного ре єстру ЮО та ФОП правильними н айменуваннями позивача є обс луговуючий кооператив "Авто- 17" , а відповідача - приватне акц іонерне товариство "Рівнеінв естпроект" /а.с.13, 102/.

Судовий збір, понесений поз ивачем в зв`язку з зверненням до суду за захистом порушено го права, на підставі ст.49 ГПК У країни покладається на відпо відача - ПрАТ «Рівнеінвестп роект».

Керуючись статтями 49, 81-1, 82-85, 116-117 Господарського процесуальн ого кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати за кооперативом "Ав то-17" (вул.Костромська, буд.5, м.Рі вне, 33027, іден.код 37829779) право власн ості на криті стоянки автомо білів і творчі майстерні, заг альною площею 545,0 кв.м, що знахо дяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Зобов'язати приватне акціо нерне товариство "Рівнеінвес тпроект" (вул.Буковинська, буд .7, м.Рівне, 33027, іден.код 23302887) переда ти обслуговуючому кооперати ву "Авто-17" (вул.Костромська, буд .5, м.Рівне, 33027, іден.код 37829779) криті с тоянки автомобілів і творчі майстерні, загальною площею 545,0 кв.м, що знаходяться за адре сою: АДРЕСА_1.

Стягнути приватного акціо нерного товариства "Рівнеінв естпроект" (вул.Буковинська, б уд.7, м.Рівне, 33027, іден.код 23302887) на ко ристь кооперативу "Авто-17" (вул .Костромська, буд.5, м.Рівне, 33027, і ден.код 37829779) судовий збір у сумі 7790 грн. 00 коп.

Наказ видати після набранн я рішенням законної сили.

Суддя Крейбух О. Г .

повне рішення складено "28" грудня 2011 року