Рішення

від 04.11.2011 по справі 2-434/11

КЕЛЬМЕНЕЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

04.11.2011

Справа №2-434/11

   РІШЕННЯ

                                             ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

04 листопада 2011 року Кельменецький районний суд Чернівецької області           у складі:  

головуючого  - судді:                                        Харабари І.В.

при секретарі:                                                  Дєдовій В.С.

з участю:

- представника позивачів                              ОСОБА_1

- представника відповідачки                              ОСОБА_2

розглянувши в відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16 до товариства з обмеженою відповідальністю «Зеленецьке»Кельменецького району Чернівецької області про усунення перешкод у користуванні землею, -

                                                      ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_17, ОСОБА_14, ОСОБА_15П, ОСОБА_16 подали до суду позовну заяву у якій просять:

Зобов’язати ОСОБА_18 «Зеленецьке»усунути перешкоди у здійсненні права власності щодо земель відповідно до державних актів, а саме:

ОСОБА_3 - державний акт серії ЯА № 615903 від 16 вересня 2005 року, кадастровий номер земельної ділянки 7322084000:02:002:0042;

ОСОБА_4 - державний акт серії ЯА № 615553 від 16 вересня 2005 року, кадастровий номер земельної ділянки 7322084000:02:004:0226;  

ОСОБА_5 - державний акт серії ЯА № 616126 від 16 вересня 2005 року, кадастровий номер земельної ділянки 7322084000:02:001:0421;  

ОСОБА_6 - державний акт серії ЯА № 615437 від 16 вересня 2005 року, кадастровий номер земельної ділянки 7322084000:02:004:0108;

ОСОБА_7 - державний акт серії ЯА № 615782 від 15 вересня 2005 року, кадастровий номер земельної ділянки 7322084000:02:002:0152;

ОСОБА_7 - державний акт серії ЯА № 615783 від 16 вересня 2005 року, кадастровий номер земельної ділянки 7322084000:02:002:0145;  

ОСОБА_8 - державний акт серії ЯА № 615872 від 16 вересня 2005 року, кадастровий номер земельної ділянки 7322084000:02:002:0140;

ОСОБА_8 - державний акт серії ЯА № 615871 від 16 вересня 2005 року, кадастровий номер земельної ділянки 7322084000:02:002:0141;

ОСОБА_8 - державний акт серії ЯА № 615870 від 16 вересня 2005 року, кадастровий номер земельної ділянки 7322084000:02:002:0146;  

ОСОБА_9 - державний акт серії ЯА № 615336 від 16 вересня 2005 року, кадастровий номер земельної ділянки 7322084000:02:004:0202;  

ОСОБА_10 - державний акт серії ЯА № 6155223 від 16 вересня 2005 року, кадастровий номер земельної ділянки 7322084000:02:004:0146;  

ОСОБА_11 - державний акт серії ЯА № 615868 від 16 вересня 2005 року, кадастровий номер земельної ділянки 7322084000:02:002:0153;  

ОСОБА_12 - державний акт серії ЯА № 615671 від 16 вересня 2005 року, кадастровий номер земельної ділянки 7322084000:02:003:0842;  

ОСОБА_13 - державний акт серії ЯА № 615548 від 16 вересня 2005 року, кадастровий номер земельної ділянки 7322084000:02:004:0221;  

ОСОБА_14 - державний акт серії ЯА № 616004 від 16 вересня 2005 року, кадастровий номер земельної ділянки 7322084000:02:001:0335;  

ОСОБА_15 - державний акт серії ЯА № 616005 від 16 вересня 2005 року, кадастровий номер земельної ділянки 7322084000:02:001:0321;  

ОСОБА_16 - державний акт серії ЯА № 615419 від 16 вересня 2005 року, кадастровий номер земельної ділянки 7322084000:02:003:0060 шляхом їх звільнення.

Представник відповідача –ОСОБА_18 „Зеленецьке” –ОСОБА_2 в судовому засіданні позов не визнав та пояснив, що відповідач ОСОБА_18 „Зеленецьке” вважає, що позовні вимоги не обґрунтовані і не доведені. Представник відповідача вважає, що договори між сторонами є правомірними. У зв’язку з цим неможливо стверджувати, що відповідач самовільно зайняв земельні ділянки. Крім того, у випадку якщо б відповідач самовільно зайняв земельні ділянки у його діях був би склад злочину. Однак кримінальна справа не порушена. На даний час ОСОБА_18 „Зеленецьке” ніяким чином не перешкоджає позивачам користуватися їхніми земельними ділянками, а тому вважає їх позов безпредметним. Крім того, позивачі отримали орендну плату.

Представник позивачів ОСОБА_1 в судовому засіданні підтримала позов та пояснила, що позивачі є власниками земельних ділянок. В даний час їх земельні ділянки обробляє відповідач ОСОБА_18 „Зеленецьке”. Про це є довідка сільської ради. Кельменецький  відділ держкомзему повідомив та надіслав до суду договори оренди землі між позивачами та відповідачем, однак вони не зареєстровані. Тому представник позивачів вважає, що відповідач порушує вимоги ст. 18 і ст. 20 Закону України „Про оренду землі”. Позивачі хотіли зареєструвати договори оренди із іншим підприємством, але їм відмовили, оскільки в базі даних є обмінні файли. Тому позивачі не можуть розпоряджатись своїм  земельними ділянками. Позивачі не укладали договори оренди із ОСОБА_18 „Зеленецьке”. Про наявність таких договорів дізнались коли подали на реєстрацію інші договори. Позивачі не підписували договори з ОСОБА_18 „Зелененьке”. Крім того, договори які пропонує укласти ОСОБА_18 „Зелененьке” не відповідають вимогам закону „Про оренду землі”.   

Судом досліджені наступні докази: копія державного акту на право власності на земельну ділянку виданого ОСОБА_3, копія державного акту на право власності на земельну ділянку виданого ОСОБА_4, копія державного акту на право власності на земельну ділянку виданого ОСОБА_5, копія державного акту на право власності на земельну ділянку виданого ОСОБА_6, копії державних актів на право власності на земельні ділянки видані ОСОБА_7, копії державних актів на право власності на земельні ділянки видані ОСОБА_8, копія державного акту на право власності на земельну ділянку виданого ОСОБА_9, копія державного акту на право власності на земельну ділянку виданого ОСОБА_10, копія державного акту на право власності на земельну ділянку виданого ОСОБА_11, копія державного акту на право власності на земельну ділянку виданого ОСОБА_12, ОСОБА_13, копія державного акту на право власності на земельну ділянку виданого ОСОБА_14, копія державного акту на право власності на земельну ділянку виданого ОСОБА_15, копія державного акту на право власності на земельну ділянку виданого ОСОБА_16,  договори оренди землі укладені у 2008 році між ОСОБА_3 В.З., ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16 та ОСОБА_18

«Зеленецьке»в особі ОСОБА_19, які належним чином не зареєстровані, копія листа Зеленецької сільської ради №279 від 01 серпня 2011 року, копія листа представника позивачів ОСОБА_1І від 09 серпня 2011 року, копія листа відділу Держкомзему у Кельменецькому районі №301 від 26 серпня 2011 року, копія листа до директора ОСОБА_18 «Зеленецьке»с. Зелена Кельменецького району Чернівецької області, копії описів вкладення з відміткою від1 15.08.2011 року та 07.09.2011 року, копія фіскальних чеків №6012100004151, №6012100000881.   

Судом встановлено, що позивачі ОСОБА_3 є власником земельної ділянки розміром 1.03 га згідно державного акту серії ЯА № 615903 від 16 вересня 2005 року, кадастровий номер земельної ділянки 7322084000:02:002:0042; ОСОБА_4 є власником земельної ділянки розміром 1.18 га згідно державного акту ЯА № 615553 від 16 вересня 2005 року, кадастровий номер земельної ділянки 7322084000:02:004:0226; ОСОБА_5П є власником земельної ділянки розміром 0.98 га згідно державного акту ЯА № 616126 від 16 вересня 2005 року, кадастровий номер земельної ділянки 7322084000:02:001:0421; ОСОБА_6 є власником земельної ділянки розміром 1.12 га згідно державного акту ЯА № 615437 від 16 вересня 2005 року, кадастровий номер земельної ділянки 7322084000:02:004:0108; ОСОБА_7 є власником земельної ділянки розміром 0.97 га згідно державного акту ЯА № 615782 від 15 вересня 2005 року, кадастровий номер земельної ділянки 7322084000:02:002:0152; ОСОБА_7 є власником земельної ділянки розміром 0.96 га згідно державного акту ЯА № 615783 від 16 вересня 2005 року, кадастровий номер земельної ділянки 7322084000:02:002:0145; ОСОБА_8 є власником земельної ділянки розміром 0.98 га згідно державного акту ЯА № 615872 від 16 вересня 2005 року, кадастровий номер земельної ділянки 7322084000:02:002:0140; ОСОБА_8 є власником земельної ділянки розміром 0.95 га згідно державного акту ЯА № 615871 від 16 вересня 2005 року, кадастровий номер земельної ділянки 7322084000:02:002:0141; ОСОБА_8 є власником земельної ділянки розміром 0.98 га згідно державного акту ЯА № 615870 від 16 вересня 2005 року, кадастровий номер земельної ділянки 7322084000:02:002:0146; ОСОБА_9 є власником земельної ділянки розміром 1.12 га згідно державного акту ЯА № 615336 від 16 вересня 2005 року, кадастровий номер земельної ділянки 7322084000:02:004:0202; ОСОБА_10 є власником земельної ділянки розміром 1.12 га згідно державного акту ЯА № 6155223 від 16 вересня 2005 року, кадастровий номер земельної ділянки 7322084000:02:004:0146;  ОСОБА_11 є власником земельної ділянки розміром 1.00 га згідно державного акту ЯА № 615868 від 16 вересня 2005 року, кадастровий номер земельної ділянки 7322084000:02:002:0153; ОСОБА_12 є власником земельної ділянки розміром 0.97 га згідно державного акту ЯА № 615671 від 16 вересня 2005 року, кадастровий номер земельної ділянки 7322084000:02:003:0842; ОСОБА_13 є власником земельної ділянки розміром 1.13 га згідно державного акту ЯА № 615548 від 16 вересня 2005 року, кадастровий номер земельної ділянки 7322084000:02:004:0221; ОСОБА_14 є власником земельної ділянки розміром 1.62 га згідно державного акту ЯА № 616004 від 16 вересня 2005 року, кадастровий номер земельної ділянки 7322084000:02:001:0335; ОСОБА_15 є власником земельної ділянки розміром 1.75 га згідно державного акту ЯА № 616005 від 16 вересня 2005 року, кадастровий номер земельної ділянки 7322084000:02:001:0321; ОСОБА_16 є власником земельної ділянки розміром 1.00 га згідно державного акту ЯА № 615419 від 16 вересня 2005 року, кадастровий номер земельної ділянки 7322084000:02:003:0060. Ці обставини стверджуються копіями державних актів.

Вищевказані земельні ділянки, які належать позивачам в даний час обробляються відповідачем ОСОБА_18 „Зеленецьким”. Вказана обставина стверджується листом Зеленецької сільської ради №279 від 01 серпня 2011 року.

Договори оренди вищевказаних земельних ділянок між позивачами та відповідачем у встановленому законом порядку не зареєстровані. Вказана обставина стверджується вищевказаними оригіналами договорів оренди та довідкою відділу Держкомзему № 301 від 26 серпня 2011 року.  

Відповідно ст. 6 Закону України „Про оренду землі” орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.

Відповідно ст. 18 Закону України „Про оренду землі” договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Відповідно ст.20 Закону України „Про оренду землі” Укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації. Право оренди земельної ділянки виникає з дня державної реєстрації цього права відповідно до закону, що регулює державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Відповідно  ст. 25 Закону України „Про оренду землі” орендар земельної ділянки зобов'язаний приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку.

Статтею  182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Статтею  210 ЦК України передбачено, що правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

Відповідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Враховуючи  наведене, суд вважає, що позов слід задовольнити   повністю.

Зокрема по справі встановлено, що відповідач користується належними позивачам земельними ділянками без достатньої правової підстави і таким чином порушує їх право власності.   

На підставі ст. ст. 6,18,20,25 закону України  „Про оренду землі”, ст.ст. 182, 210  ЦК України,  керуючись ст. ст. 3, 8, 10, 15, 79, 88, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

          Позовні вимоги ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16 –задовольнити.

Зобов’язати товариство з обмеженою відповідальністю «Зеленецьке»с. Зелена Кельменецького району Чернівецької області усунути перешкоди у здійсненні права власності щодо земель відповідно до державних актів, а саме:

ОСОБА_3 - державний акт серії ЯА № 615903 від 16 вересня 2005 року, кадастровий номер земельної ділянки 7322084000:02:002:0042, розміром 1.03 га;

ОСОБА_4 - державний акт серії ЯА № 615553 від 16 вересня 2005 року, кадастровий номер земельної ділянки 7322084000:02:004:0226, розміром 1.18 га;  

ОСОБА_5 - державний акт серії ЯА № 616126 від 16 вересня 2005 року, кадастровий номер земельної ділянки 7322084000:02:001:0421, розміром 0.98 га;  

ОСОБА_6 - державний акт серії ЯА № 615437 від 16 вересня 2005 року, кадастровий номер земельної ділянки 7322084000:02:004:0108, розміром 1.12 га;

ОСОБА_7 - державний акт серії ЯА № 615782 від 15 вересня 2005 року, кадастровий номер земельної ділянки 7322084000:02:002:0152, розміром 0.97 га;

ОСОБА_7 - державний акт серії ЯА № 615783 від 16 вересня 2005 року, кадастровий номер земельної ділянки 7322084000:02:002:0145, розміром 0.98 га;  

ОСОБА_8 - державний акт серії ЯА № 615872 від 16 вересня 2005 року, кадастровий номер земельної ділянки 7322084000:02:002:0140, розміром 0.95 га;

ОСОБА_8 - державний акт серії ЯА № 615871 від 16 вересня 2005 року, кадастровий номер земельної ділянки 7322084000:02:002:0141, розміром 0.98 га;

ОСОБА_8 - державний акт серії ЯА № 615870 від 16 вересня 2005 року, кадастровий номер земельної ділянки 7322084000:02:002:0146, розміром 0.98 га;  

ОСОБА_9 - державний акт серії ЯА № 615336 від 16 вересня 2005 року, кадастровий номер земельної ділянки 7322084000:02:004:0202, розміром 1.12 га;  

ОСОБА_10 - державний акт серії ЯА № 6155223 від 16 вересня 2005 року, кадастровий номер земельної ділянки 7322084000:02:004:0146, розміром 1.12 га;  

ОСОБА_11 - державний акт серії ЯА № 615868 від 16 вересня 2005 року, кадастровий номер земельної ділянки 7322084000:02:002:0153, розміром 1.00 га;  

ОСОБА_12 - державний акт серії ЯА № 615671 від 16 вересня 2005 року, кадастровий номер земельної ділянки 7322084000:02:003:0842 , розміром 0.97 га;  

ОСОБА_13 - державний акт серії ЯА № 615548 від 16 вересня 2005 року, кадастровий номер земельної ділянки 7322084000:02:004:0221, розміром 1.13 га;  

ОСОБА_14 - державний акт серії ЯА № 616004 від 16 вересня 2005 року, кадастровий номер земельної ділянки 7322084000:02:001:0335, розміром 1.62 га;  

ОСОБА_15 - державний акт серії ЯА № 616005 від 16 вересня 2005 року, кадастровий номер земельної ділянки 7322084000:02:001:0321, розміром 1.75 га;  

ОСОБА_16 - державний акт серії ЯА № 615419 від 16 вересня 2005 року, кадастровий номер земельної ділянки 7322084000:02:003:0060, розміром 1.00 га, шляхом їх звільнення.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Зеленецьке» с. Зелена Кельменецького району Чернівецької області на користь ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16 153 (сто п’ятдесят три) гривні витрат понесених на сплату судового збору та 120 (сто двадцять) гривень витрат понесених на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернівецької області протягом десяти днів з дня його проголошення через Кельменецький районний суд Чернівецької області.

Суддя: /підпис/

З оригіналом згідно: