Рішення

від 05.12.2011 по справі 31/129пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

05.12.11 р. Сп рава № 31/129пн

Господарський суд Донець кої області, у складі судді Уш енко Л.В., при секретарі судово го засідання Новікової В.Р., ро зглянувши у відкритому судов ому засіданні матеріали за п озовною заявою

Приватного підприємства „ Граве”, м. Донецьк

до Новоазовської районної державної адміністрації, м. Н овоазовськ

третя особа Приватне підпр иємство „Азовекоресурс”, м. М аріуполь

про зобов' язання Новоазо вської районної держадмініс трації прийняти від ПП „Грав е” із оренди земельну ділянк у несільськогосподарського призначення, кадастровий но мер 1423682200:05:000:0156, загальною площею 1 3,2021 га, розташовану по вул. Набе режній с. Піонерське Донецьк ої області

В присутності представник ів сторін:

від позивача: ОСОБА_1 - до віреність

від відповідача: не з' явив ся.

від третьої особи: не з' яви вся;

ВСТАНОВИВ:

Приватне підприємств о „Граве”, м. Донецьк звернуло сь із позовом до Новоазовськ ої районної державної адміні страції, м. Новоазовськ, третя особа Приватне підприємство „Азовекоресурс”, м. Маріупол ь про зобов' язання Новоазов ської районної держадмініст рації прийняти від ПП „Граве ” із оренди земельну ділянку несільськогосподарського п ризначення, кадастровий номе р 1423682200:05:000:0156, загальною площею 13,2021 г а, розташовану по вул. Набереж ній с. Піонерське Донецької о бласті.

В обґрунтування позовних в имог позивач посилається на те, що 10.08.2005р. між Новоазовською державною районною адмініст рацією та приватним підприєм ством „Граве” укладено дого вір оренди землі, на якій розм іщені будівлі та споруди ДОЦ „Морська республіка” За дог овором купівлі-продажу від 03.0 6.2008р., ПП „Граве” передав у влас ність ПП „Азовекоресурс” нер ухоме майно, а саме нежитлові будівлі та споруди ДОЦ „Морс ька республіка”. Враховуючи те, що право власності на вказ ане нерухоме майно перейшло до ПП „Азовекоресурс”, позив ач вважає, що договір оренди з емлі, укладений між позиваче м та відповідачем, є припинен им. ПП „Граве” зверталось до в ідповідача з вимогою прийнят и з оренди земельну ділянку, п роте він відповіді не надав, з емельну ділянку з оренди не п рийняв.

Відповідач надав відзив на позовну заяву, згідно якого п озов не визнає та вказує, що Го сподарським судом вже розгля далась справа за позовом ПП „ Граве” до Новоазовської райд ержадміністрації, третя особ а ПП „Азовекоресурс” про роз ірвання договору оренди земл і. Рішенням господарського с уду від 02.11.2010р. позивачу в задов оленні вказаних позовних вим ог відмовлено, на підставі чо го відповідач просить припин ити провадження у даній спра ві.

В судове засідання третя ос оба не з' явилась, про час та д ень судового засідання була повідомлена в установленому порядку, про причини неявки н е повідомила, ухвалу суду не в иконала, письмові пояснення по суті заявленого позову не надала.

Технічна фіксація су дового засідання не здійснюв алась за узгодженим клопотан ням представників сторін.

Розглянувши матеріал и справи, заслухавши пояснен ня представника позивача, го сподарський суд встановив на ступне.

10 серпня 2005р. між Новоазовськ ою райдержадміністрацією (Ор ендодавець) та Приватним під приємством „Граве” (Орендар) укладено договір оренди зем лі. Відповідно до умов догово ру Орендодавець надав, а Орен дар прийняв в строкове платн е користування земельну діля нку несільськогосподарсько го призначення площею 13,2021га, щ о знаходиться на території В иноградненської сільської р ади за межами населеного пун кту , Ново азовського району, з а адресою: с. Піонерське, вул. Н абережна.

На земельній ділянці знахо дяться об' єкти нерухомого м айна: будівлі та споруди дитя чого оздоровчого центру „Мор ська республіка”, які належа ть на праві власності Приват ному підприємству „Граве” (п .3 договору).

Договір укладено на 10 років (п.7 договору).

10 серпня 2005р. між сторонами пі дписано акт приймання-переда чі земельної ділянки згідно договору оренди №б/н від 10.08.2005р.

03 червня 2008р. між Приватним пі дприємством „Граве” (Продаве ць) та Приватним підприємств ом „Азовекоресурс” (Покупець ) укладено договір купівлі-пр одажу нерухомого майна. Відп овідно до умов зазначеного д оговору Продавець передав у власність Покупця за обумовл ену договором грошову суму н ерухоме майно, а саме: житлові будівлі Дитячого оздоровчог о центру „Морська республіка ”. Майно, що відчужується за да ним договором складається з: адмінбудівлі літ. А1, площею 55,2 м2, ганок літ.а, підвал А\п, їдал ьня літ. Б1, площею 1156,7м2, прибудо ва літ. БІ, VІ, веренда літ. б, б1, г анки літ. б2, б3, б4, трансформато рна (господарче приміщення) л іт.Ж, медпункт літ. С, площею 108,3м 2, веранда літ. С1, ганки літ. с1, с2 , спальний корпус літ. У2, площе ю 629,4м2, спальний корпус літ. Ф2, п лощею 769,7м2, спальний корпус літ . Х2, площею 756,6м2, ганки літ. у1, у2, у3 , ганок літ. ф1, ф2, ф3, ганки літ. х1, х2, х3. Загальна площа відчужув аного майна - 3475,9м2.

04 червня 2008р. між сторонами пі дписано акт приймання-переда чі нежитлових будівель Дитяч ого оздоровчого центру „Морс ька республіка” відповідно д о умов договору купівлі-прод ажу від 03.06.2008р.

Листом № 8 від 22.08.2011р. на адресу Новоазовської районної держ авної адміністрації позивач вимагав відповідача прийнят и земельну ділянку по вул. Наб ережній с. Піонерське, посила ючись на те, що за договором ку півлі-продажу від 10.08.2005р. право власності на об' єкти нерухо мості, розміщені на вказаній земельній ділянці, перейшло до іншої особи, а договір орен ди землі є припиненим.

До матеріалів справи долуч ена копія рішення господарсь кого суду Донецької області від 02.11.2010р. у справі 31/156пд за позов ом Приватного підприємства „ Граве”, м. Донецьк до відпові дача Новоазовської районної державної адміністрації, м. Н овоазовськ, третя особа без с амостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Приватне підприємство „Азов екоресурс” про розірвання до говору оренди землі від 10.08.2005р. Даним рішенням відмовлено у задоволенні позовних вимог П П „Граве” у розірванні догов ору оренди землі від 10.08.2005р.

Господарський суд Донец ької області вважає, що вимог и позивача підлягають задово ленню з огляду на наступне.

Статтею 1 Закону України "Пр о оренду землі" визначено, що о ренда землі - це засноване н а договорі строкове платне в олодіння і користування земе льною ділянкою, необхідною о рендареві для проведення під приємницької та інших видів діяльності.

Згідно статті 13 вказаного З акону договір оренди землі - ц е договір, за яким орендодаве ць зобов'язаний за плату пере дати орендареві земельну діл янку у володіння і користува ння на певний строк, а орендар зобов'язаний використовуват и земельну ділянку відповідн о до умов договору та вимог зе мельного законодавства.

10.08.2005р. між Новоазовською рай держадміністрацією (Орендод авець) та Приватним підприєм ством „Граве” (Орендар) уклад ено договір оренди землі. Дог овір укладено на 10 років (п.7 дог овору).

ПП «Граве» зверталось з поз овом до суду про дострокове р озірвання даного договору, п осилаючись на перехід права користування земельною діля нкою до ПП „азовекоресурс”, о скільки до останнього перейш ло право власності на об' єк ти нерухомості, розташовані на спірній земельні ділянці згідно договору купівлі-прод ажу від 03.06.2008р.

Рішенням господарського с уду Донецької області від 02.11.20 10р. у справі 31/156пд дострокове ро зірвання договору оренди зем лі від 10.08.2005р. в зв' язку з відсу тністю підстав, передбачених ст.. 24, 25, ч. 1 ст. 32 Закону України „П ро оренду землі”. При цьому по зивач ототожнював поняття „п рипинення договору „ і „розі рвання договору”.

У справі, що розглядається, позивач посилається на прип иси ч. 1 ст. 31 Закону України „Пр о оренду землі”, згідно якої в ін вважає договір оренди зем ельної ділянки припиненим, а отже відповідач зобов' язан ий прийняти від нього з оренд и спірну земельну ділянку, з ч им відповідач незгоден і про сить припинити провадження у справі з посиланням на рішен ня господарського суду Донец ької області від 02.11.2010.

Дане клопотання відповіда ча задоволенню не підлягає з а відсутності підстав оскіль ки даний спір має інший предм ет спору та підстави позову.

Відповідно до ч.1 ст. 31 Закону України „Про оренду землі” д оговір оренди землі припиняє ться (зокрема) у разі набуття п рава власності на житловий б удинок, будівлю або споруду, щ о розташована на орендованій іншою особою земельні ділян ці.

Оскільки право власності н а нерухоме майно, що розташов ане на земельні ділянці, яка б ула передана позивачу на умо вах оренди, перейшло до ПП „Аз овекоресурс”, що підтверджує ться інформаційною довідкою КП БТІ про реєстрацію права в ласності на об' єкти нерухом ого майна, то договір оренди з емлі від 10.08.2005р., укладений між Н овоазовською райдержадміні старцією та позивачем, припи нився.

Відповідно до ст.. 34 Закону У країни „Про оренду землі” у р азі припинення або розірванн я договору оренди землі орен дар зобов' язаний повернути орендодавцеві земельну діля нку.

Позивач звертався до відпо відача з вимогою прийняти ві д нього зазначену земельну д ілянку, але йому було відмовл ено.

Враховуючи викладене, позо в підлягає задоволенню.

Судові витрати у справі пок ладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 1, 12, 22, 32, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, - господарсь кий суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Прива тного підприємства „Граве”, м. Донецьк до Новоазовської р айонної державної адміністр ації, м. Новоазовськ, третя осо ба Приватне підприємство „Аз овекоресурс”, м. Маріуполь пр о зобов' язання Новоазовськ ої районної держадміністрац ії прийняти від ПП „Граве” із оренди земельну ділянку нес ільськогосподарського приз начення, кадастровий номер 1423 682200:05:000:0156, загальною площею 13,2021 га, розташовану по вул. Набережн ій с. Піонерське Донецької об ласті - задовольнити.

Зобов' язати Новоазовськ у районну державну адміністр ацію (87600, Донецька область, м. Но воазовськ, вул. Леніна, 6) прийн яти від Приватного підприємс тва „Граве” (83048, м. Донецьк, пр. Т итова, 8б, ідентифікаційний ко д 32220943) земельну ділянку несіль ськогосподарського признач ення, кадастровий номер 1423682200:05:00 0:0156, загальною площею 13,2021 га, роз ташовану по вул. Набережній с . Піонерське Донецької облас ті.

Судові витрати у спра ві покласти на позивача.

Рішення господарського су ду може бути оскаржене до Дон ецького апеляційного господ арського суду протягом десят и днів. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лиш е вступну та резолютивну час тину рішення, зазначений стр ок обчислюється з дня підпис ання рішення, оформленого ві дповідно до статті 84 цього Код ексу.

Рішення господарськ ого суду набирає законної си ли після закінчення строку п одання апеляційної скарги, я кщо апеляційну скаргу не бул о подано. У разі подання апеля ційної скарги рішення, якщо й ого не скасовано, набирає зак онної сили після розгляду сп рави апеляційним господарсь ким судом.

Суддя Ушенко Л.В.

< Список > < Дов ідник >

< Список > < Довід ник >

Повний текст рішення скла дено та підписано 12 грудня 2011 р оку