Рішення

від 11.12.2008 по справі 31/129пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

31/129пн

                                ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

                                                             Р І Ш Е Н Н Я   

                                                            іменем України

11.12.08 р.                                                                                                       Справа № 31/129пн                               

Господарський суд Донецької області, у складі судді Ушенко Л.В., при секретарі судового засідання Лазебній Н.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали за позовною заявою

Товариства з обмеженою відповідальністю „Макцентр”, м. Макіївка

до відповідача Макіївської міської ради

про визнання права власності на самочинно реконструйоване нежитлове приміщення и прибудови – коридори (літера а5 та літера а6) загальною площею 282,3кв.м.

В присутності представників сторін:

від позивача: Кравченко О.Ю.  – довіреність  

від відповідача: не з'явився

                                                     ВСТАНОВИВ:

          Товариство з обмеженою відповідальністю „Макцентр”, м. Макіївка звернулось із позовом до Макіївської міської ради про визнання права власності на самочинно реконструйоване нежитлове приміщення и прибудови – коридори (літера а5 та літера а6) загальною площею 282,3кв.м.

          В обґрунтування вимог позивач посилається на те, що за договором купівлі –продажу від 30.12.08р., укладеного з Комітетом з економіки і приватизації та управління комунальною власністю Макіївської міської ради, товариство є власником нерухомого майна, яке було в подальшому реконструйовано для використання в господарській діяльності з будівництвом прибудови – коридорів і тому просить визнати за ним право власності на спірне майно відповідно до ст..376 ЦК України.

           Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та день судового засідання був повідомлений належним чином.

          Технічна фіксація судового процесу не здійснювалась.

          Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд встановив наступне.

30 грудня 1993р. між позивачем та Комітетом з економіки, приватизації та управління комунальною власністю Макіївської міської ради був укладений договір купівлі – продажу державного комунального майна Макіївського госпрозрахункового виробничо – комерційного центру „Макгосцентр”, в т.ч об'єктів нерухомості загальною площею 270м2 по вул. Сєдова, 187 у м. Макіївці.

Відповідно до рішення виконкому Макіївської міської ради народних депутатів від 15.03.1995р.№75 позивач отримав державний акт на право постійного користування землею площею 0,1073га для реконструкції та подальшого функціонування адміністративного будинку по вул. Седова, 187, м. Макіївки.

В  2003р позивач  в зв'язку із господарською необхідністю без належно оформлених документів здійснив самочинне будівництво  прибудов (коридорів літ.а5, а6) до основної будівлі та реконструював її, в результаті чого загальна площа приміщення стала 282,3м2

Позивач звернувся до Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки” про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення літ. А-1 та прибудови – коридори (літера а5 та літера а6) загальною площею 282,3кв.м., розташовані за адресою: м. Макіївка, вул. Седова, 187.

Листом №1/35-5464 від 08.05.08р. позивачу було відмовлено в реєстрації права власності на спірні об'єкти нерухомості, в зв'язку з самочинним будівництвом та реконструкцією будівель.

Відповідно до технічного висновку (КП Містобудування, архітектури та проектування, ліцензія серії АБ №104413) про стан основних несущих конструкцій нежитлової будівлі по вул. Седова, 187 в Центрально- Міському районі м. Макіївки конструкції знаходяться в задовільному технічному стані, конструктивні характеристики та технічний стан приміщень дозволяє використовувати їх за призначенням.

Господарський суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з огляду на наступне.

          Стаття 328 ЦК України встановлює, що право власності виникає на підставах, які не заборонені законом.

          Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону чи незаконність виникнення права власності не встановлена судом.

          Стаття 331 ЦК України встановлено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

          Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

          Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує право інших осіб.

          Спірні об'єкті збудовані самочинно в межах земельної ділянки, яка надана позивачу в постійне користування на підставі рішення виконкому Макіївської міської ради народних депутатів і його право власності на ці будівлі не оспорюється третіми особами, і спірні об'єкти нерухомості відповідають будівельним нормам та правилам і можуть експлуатуватись в подальшому. відповідач фактично не заперечує проти встановлення права власності на спірне майно.

          Судові витрати у справі покладаються на позивача, з вини якого виник спір.

Керуючись ст.328, 376 ЦК України, ст. 12, 33, 49,  82 - 85 ГПК України, господарський суд,-

                                                        ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю „Макцентр”, м. Макіївка до Макіївської міської ради про визнання права власності на самочинно реконструйоване нежитлове приміщення літ. А-1 і прибудови – коридори (літера а5 та літера а6) загальною площею 282,3кв.м, розташовані за адресою: вул. Седова, 187, м. Макіївка, Донецька область, 86157 – задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Макцентр”  (вул. Седова, 187, м. Макіївка, Донецька область, 86157, код ЄДРПОУ 20388331) право власності на самочинно реконструйоване нежитлове приміщення літ. А-1 і прибудови – коридори (літера а5 та літера а6) загальною площею 282,3кв.м, розташовані за адресою: вул. Седова, 187, м. Макіївка, Донецька область, 86157.

          Судові витрати у справі покласти на позивача.

          Видати довідку на повернення державного мита у сумі 100,94грн.,як надмірно сплачене.

Рішення може бути оскаржене протягом 10 днів з дня його прийняття до Донецького апеляційного господарського суду.

               Суддя