Рішення

від 03.11.2011 по справі 2-2496/11

ЄВПАТОРІЙСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Справа № 2-2496/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 листопада 2011 року Євпаторійський міськи й суд Автономної Республі ки

Крим у складі: головуюч ого судді Макарчук В.О.

при секре тарі Кахарової В.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Єв паторії цивільну справу зі позовом ОСОБА_1 до ОСО БА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ частки із майна, що перебуває у спільній частко вій власності, та за зустр ічним позовом ОСОБА_4 д о ОСОБА_1, треті особи ОС ОБА_2, ОСОБА_3 про виділе ння частки із майна, що пере буває у спільній частковій в ласності,

В С Т А Н О В И В

ОСОБА_1 звернувся до Євпаторійського міськог о суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3, ОСОБА_4 про в иділ частки із майна, що пере буває у спільній частковій власності. Позовні вимоги м отивовані тим, що за догово ром купівлі-продажу від 13 л ипня 2010 року ОСОБА_1, ОСО БА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2 у рівних частках (по 1/ 4) придб али земельну ділянку площе ю 0, 1500 га, розташовану за адрес ою: АДРЕСА_1. Для виділення у натурі частки земельної д ілянки зі спільної частково ї власності ОСОБА_1 зверн увся до відповідачів, але п ереговори з ними не мали усп іху, відповідачі проти вид ілення частини земельної ді лянки, чим порушують його пр ава та інтереси. Згідно з п остановою Кабінету Міністр ів України від 12 листопада 2 008 року № 1019 та Порядку заповн ення бланків державних акті в на право власності на зем ельну ділянку, затвердженог о наказом Державного коміт ету України із земельних р есурсів від 22 червня 2009 року № 325, ОСОБА_1,ОСОБА_3, ОС ОБА_4, ОСОБА_2 отримали д ержавний акт на право влас ності на земельну ділянку площею 0, 1500 га по АДРЕСА_1, з ареєстрований у Книзі запи сів реєстрації державних ак тів на право власності на зе млю 9 червня 2011 року за № 01109453100015 3. Відповідно до плану розпо ділу земельної ділянки площ ею 0, 1500 га по АДРЕСА_1, підго товленого інститутом «Крим ГІІНТІЗ», її можливо розділи ти на 4 самостійних (відокрем лених) ділянки з привласнен ням окремої юридичної адреси та кадастрового номеру. За довідкою Кримського респуб ліканського підприємства « Бюро реєстрації та технічно ї інвентаризації м. Євпаторі ї» від 9 вересня 2011 року за ад ресами: АДРЕСА_2, АДРЕСА_ 3, АДРЕСА_4, правова реєст рація не відбувалася та да ні адреси не зазначені. На п ідставі викладеного ОСОБА _1 просить встановити поряд ок користування земельною д ілянкою відповідно до плану розподілу земельної ділянк и площею 0, 1500 га по АДРЕСА_1 , підготовленого Інститут ом «КримГІІНТІЗ», червоним к ольором - ОСОБА_1, жовтим - ОСОБА_4, зеленим - ОСОБА _2, синім - ОСОБА_3; виділит и у натурі та визнати за ним право власності на земельн у ділянку площею 0, 0375 га, що пе ребуває у власності ОСОБ А_1 з присвоєнням адреси: А ДРЕСА_4, припинити право ч асткової сумісної власнос ті ОСОБА_1,

ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА _2 на земельну ділянку площ ею 0, 1500 га, розташованої за ад ресою: АДРЕСА_1

ОСОБА_4 подав до суду зу стрічну позовну заяву до О СОБА_1, треті особи ОСОБА _2, ОСОБА_3 про виділення частки із майна, що перебува є у спільній частковій власн ості. Позовні вимоги мотивує тим, що йому на підставі дог овору купівлі-продажу від 13 л ипня 2010 року належить 1/ 4 частка земельної ділянки площею 0, 150 0 га по АДРЕСА_1. Просить виділити у натурі та визна ти право власності на земел ьну ділянку площею 0, 0375 га, що перебуває у власності ОСО БА_5 з присвоєнням адреси : АДРЕСА_3; виділити у нату рі та визнати право власнос ті на земельну ділянку площ ею 0, 0375 га, що знаходиться у в ласності ОСОБА_4 з присво єнням адреси: АДРЕСА_2; ви ділити у натурі та визнати п раво власності на земельну ділянку площею 0, 0375 га, що зн аходиться у власності ОС ОБА_2, залишивши адресу: А ДРЕСА_1.

У судовому засіданн і представник позивача О СОБА_1 подану заяву підтри мав, зустрічну - визнала у по вному об' ємі.

Представник відповідача ОСОБА_4, третіх осіб ОС ОБА_2, ОСОБА_3 заявлені п озовні вимоги ОСОБА_1 в изнала, зустрічні вимоги ОСОБА_4 підтримала.

Вислухавши доводи учасни ків процесу, перевіривши ма теріали справи, суд вважає, що заявлені позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають частк овому задоволенню, а зустр ічні - у повному об' ємі в с илу наступних підстав.

Так, судом встановлено, що на підставі договору купів лі-продажу від 30 липня 2010 року серія ВМТ 431400, посвідченого п риватним нотаріусом Євпато рійського нотаріального ок ругу за № 1612, державного акт у від 9 червня 2011 року серія ЯЛ № 903591, зареєстрованого у К низі записів реєстрації дер жавних актів на право власн ості на землю та на право пос тійного користування землею за № 011094531000153, ОСОБА_1, ОСОБА _3, ОСОБА_2, ОСОБА_4 н а праві спільної часткової в ласності належить земельн а ділянка площею 0, 1500 га (кадас тровий номер 0110945300:01:005:0143), розташо вана по АДРЕСА_1 та призн ачена для будівництва і обсл уговування житлового будинк у, господарських будівель і споруд .

В силу ст. 358 ч. 2, 3 ЦК України с іввласники можуть домовити ся про порядок володіння та користування майном, що є їхн ьою спільною частковою власн істю. Кожен із співвласників має право на надання йому у во лодіння та користування тієї частини спільного майна в на турі, яка відповідає його час тці у праві спільної частков ої власності. У разі неможлив ості цього він має право вима гати від інших співвласників , які володіють і користуютьс я спільним майном, відповідн ої матеріальної компенсац ії.

Ст. 88 ч. 3, 4 ЗК України визначе но, що учасник спільної частк ової власності має право вим агати виділення належної йом у частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вима гають виділення, а у разі немо жливості виділення частки - вимагати відповідної компен сації. Учасник спільної част кової власності на земельну ділянку має право на отриман ня в його володіння, користув ання частини спільної земель ної ділянки, що відповідає ро зміру належної йому частки.

Як вбачається з технічної документації, складеної Ін ститутом «КримГІІНТІЗ Півде нно-західного комплексного віділу, земельну ділянку по АДРЕСА_1 можливо ро зділити між співвласниками , відилівши кожному по 0, 0375 г а. При цьому відповідно до довідки Кримського респуб ліканського підприємства « Бюро реєстрації та технічно ї інвентарізайції м. Євпаторії» від 9 вересн я 2011 року правова реєстрація за адресами: АДРЕСА_2, АДРЕСА_3, АДРЕСА_4 в арх іві

підприємства не числять ся.

Таким чином, враховуючи, щ о земельна ділянка загально ї площі 0,1500 га, (кадастровий ном ер 0110945300:01:005:0143), розташована за ад ресою: АДРЕСА_1 та призна чена для будівництва і обсл уговування житлового будин ку, господарських будівель і споруд, може бути розділен а із присвоєнням окремої ю ридичної адреси без шкоди правам та інтересам співвл асників, суд вважає можливим розділити її, виділивши ОС ОБА_1 земельну ділянку заг альної площі 0, 0375 га з присвоє нням окремої юридичної адрес и: АДРЕСА_4; ОСОБА_5 - зем ельну ділянку загальної пл ощі 0, 0375 га з присвоєнням ад реси: АДРЕСА_3; ОСОБА_4 - земельну ділянку загальн ої площі 0, 0375 га з присвоєння м окремої юридичної адреси: АДРЕСА_2, ОСОБА_2 - земе льну ділянку площею 0, 0375 га з присвоєнням адреси: АДР ЕСА_1, визнавши на підставі ст. 81 ч. 1 ЗК України за ними п раво власності на виділені частки.

На підставі ст. 367 ЦПК Україн и право спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБ А_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0, 1500 га (кадастровий но мер 0110945300:01:005:0143), розташовану за адресою: АДРЕСА_1, припиня ється.

На підставі вище викладен ого, позовні вимоги ОСОБА_ 1 щодо встановлення порядк у користування земельною д ілянкою по АДРЕСА_1 суд находить безпідста вними та необґрунтованими.

Керуючись ст. ст. 183, 316, 317 , 321, 328, 367 ч. 1 ЦК України, ст. ст. 81, 88 ЗК України, ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212 - 215, 218 Ц ПК України, суд

В И Р І Ш И В

Позовні вимоги ОСО БА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ частки із майна, що перебуває у спіл ьній частковій власності, з адовольнити частково.

Зустрічні позовні вим оги ОСОБА_4 до ОСОБА_1, треті особи ОСОБА_2, ОСО БА_3 про виділення частки із майна, що перебуває у спіл ьній частковій власності п овністю задовольнити.

Розділити земельну діля нку загальної площі 0, 1500 га (ка дастровий номер 0110945300:01:005:0143), роз ташовану за адресою: АДРЕ СА_1, виділивши:

- ОСОБА_1 земельну діля нку загальної площі 0, 0375 га з присвоєнням окремої юридич ної адреси: АДРЕСА_4;

- ОСОБА_3 земельну діля нку загальної площі 0, 0375 га з присвоєнням окремої юридич ної адреси: АДРЕСА_3;

- ОСОБА_4 земельну діля нку загальної площі 0, 0375 га з присвоєнням окремої юридич ної адреси: АДРЕСА_2;

- ОСОБА_2 земельну ділян ку загальної площі 0, 0375 га з присвоєнням окремої юридичн ої адреси: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну діля нку загальної площі 0, 0375 га, р озташовану за адресою: АДР ЕСА_4.

Визнати за ОСОБА_3 прав о власності на земельну діл янку загальної площі 0, 0375 га, розташовану за адресою: А ДРЕСА_3.

Визнати за ОСОБА_4 прав о власності на земельну діл янку загальної площі 0, 0375 га, розташовану за адресою: А ДРЕСА_2.

Визнати за ОСОБА_2 прав о власності на земельну діл янку загальної площі 0, 0375 га, розташовану за адресою: А ДРЕСА_1

Припинити право спільної часткової власності ОС ОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на земельну діля нку загальної площі 0, 1500 га (ка дастровий номер 0110945300:01:005:0143), роз ташовану за адресою: АДРЕ СА_1.

У задоволенні решта позов них вимог ОСОБА_1 відмови ти.

Рішення може бути оскаржен о до Апеляційного суду АР Кри м через Євпаторійський місь кий суд протягом десяти дн ів з дня його проголошення, а особою, у відсутності якої воно була постановлено, - пр отягом десяти днів з дня отри мання його копії.

Повний текст рішення виготовлено та підписано 8 листопада 2011 року.

Суддя Макарчук В.О.