Рішення

від 17.08.2011 по справі 2-1566/11

БІЛЯЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Біляївський районний с уд Одеської області

17.08.2011 Справа № 2-1566/11

Категорія 44

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Головуючого - судді Дранікова С.М.

При секретарі - Шофу л І.О.

розглянув у відкритому суд овому засіданні в м. Біляївка цивільну справу за позовом Д ержавного Підприємства «Нац іональна енергетична компан ія «Укренерго» в особі Півде нної електроенергетичної си стеми до ОСОБА_1 про встан овлення права земельного сер вітуту

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідач ки, в якому просить суд встано вити за ним право земельного сервітуту (на прокладання та експлуатацію двох ланцюгово ї ділянки ПЛ 330 кВ Аджалик-Усат ове/МолдДрес-Усатове) стосов но частини земельної ділянки зазначеної в план-схемі (дода ток1) загальною площею 0,7115 га (ка дастровий номер 5121084200:01:001:0218), яка р озташована на території Біля ївського району Одеської обл асті і належить громадянці ОСОБА_1 та стягнути з неї суд ові витрати.

У судовому засідан ні представник позивача підт римав позовні вимоги позивач а, наполягає на задоволенні п озову.

Відповідачка у суд овому засіданні позов не виз нала, проти його задоволення заперечує та просить зобов*я зати позивача викупити її зе мельну ділянку.

Третя особа - відд іл держкомзему Біляївського району Одеської області - в судове засідання не з*явилис ь, повідомлялись належним чи ном, про причини неявки суду н е повідомив.

Вивчив матеріали с прави, вислухав пояснення ст орін, суд приходить до наступ ного:

Необхідність будівництв а виносу за межі с. Нерубайськ е та с. Усатове двох ланцюгово ї ділянки ПЛ 330 кВ “МолдДРЕС-Ус атове” / “Аджалик-Усатове” ви никла в зв' язку з тим, що при реконструкції робочої ПЛ 330 кВ “МолдДРЕС-Усатове” державне підприємство “Національна е нергетична компанія “Укрене рго в собі Південної ЕС зустр іло серйозні перешкоди з бо ку мешканців селищ Усатове т а Нерубайське (акції протест у підтримані Одеською обласн ою радою) та Громад цих сіл. З м етою зняття соціальної напру ги та поліпшення умов прожив ання мешканців сіл Усатове т а Нерубайське після тривали х переговорів Міністерство п алива та енергетики пішло на зустріч побажанням місцево го населення та громад, що їх представляють, і погодилось на винос двохланцюгової діл янки ПЛ 330 кВ “МолдДРЕС-Усатов е” / “Аджалик-Усатове” за межі селищ Усатове та Нерубайськ е.

Домовленість зацікавлених сторін закріплено угодою в ід 22 червня 2010 року.

Попереднє погодження місц я розташування об' єкту для будівництва - виносу за межі с . Нерубайське та с. Усатове дво х ланцюгової ділянки ПЛ 330 кВ “ МолдДРЕС-Усатове”/ “Аджалик- Усатове” проводиться по трас і, що запропонована та затвер джена Усатівською та Неруба йською селищними радами.

05 липня 2011 р. громадянці ОСО БА_1 - власниця земельної д ілянки на підставі державног о акту на право власності на з емельну ділянку серія ЯА № 263082 (кадастровий № 5121084200:01:001:0218), яка зна ходиться на території Неруба йської сільської ради Біляїв ського району Одеської облас ті, комісією у складі предста вників Південної ЕС, депутат а та працівників Нерубайсько ї сільської ради було запроп оновано укласти договір серв ітуту на право будівництва т а обслуговування дволанцюго вої ділянки ПЛ 330 кВ „МолдДРЕС -Усатове/Аджалик-Усатове”. Гр омадянка ОСОБА_1 відмовил ась ознайомлюватися із запро понованими умовами договору сервітуту, про що було складе но відповідний акт.

Виконати проектувальні та будівельні роботи, а в подаль шому експлуатувати вказану д ілянку ЛЕП без використання частини земельної ділянки, щ о належить громадянці ОСОБ А_1 неможливо.

Відповідно до статті 14 Зако ну України „Про землі енерге тики та правовий режим спеці альних зон енергетичних об' єктів об' єкти передачі елек тричної енергії можуть розмі щуватися на земельних ділянк ах усіх категорій земель без зміни їх цільового призначе ння. Для будівництва, розміще ння та експлуатації об' єкті в передачі електричної енерг ії земельні ділянки всіх фор м власності, за договором з вл асником чи користувачем земе льної ділянки, можуть викори стовуватись шляхом встановл ення постійних або строкових земельних сервітутів без зм іни цільового призначення ци х земельних ділянок. А в статт і 16 цього ж закону відзначено, що земельні сервітути щодо п рава будівництва та обслугов ування об' єктів передачі ел ектричної енергії встановлю ються на підставі договору п ро встановлення земельного с ервітуту між експлуатуючим п ідприємством та власниками т а користувачами земельних ді лянок, укладеному в порядку, в становленому Цивільним коде ксом України.

Відповідно до ч.1 статті 401 Ци вільного Кодексу України пра во користування чужим майном (сервітут) може бути встановл ене щодо земельної ділянки, і нших природних ресурсів (зем ельний сервітут) або іншого н ерухомого майна для задоволе ння потреб інших осіб які не м ожуть бути задоволені іншим способом. Ч.1. ст. 402 Цивільного К одексу України передбачає мо жливість встановлення серві туту договором, законом, запо вітом або рішенням суду. Стат тя 99 Земельного Кодексу Украї ни, яка визначає перелік виді в права земельного сервітуту , передбачає наявність серві туту на право прокладання та експлуатації ліній електроп ередачі, зв' язку, трубопров одів, інших лінійних комунік ацій.

Враховуючи вищевикладене, відповідно до статей 401,402,403,404 Ци вільного Кодексу України, ст атей 98,99,100 Земельного кодексу У країни, Закону України „Про з емлі енергетики та правовий режим спеціальних зон енерге тичних об' єктів” та статей 3,15, 114, 118 і 119 Цивільного процесуал ьного кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов Державного Підп риємства «Національна енерг етична компанія «Укренерго» в особі Південної електроен ергетичної системи до ОСОБ А_1 про встановлення права з емельного сервітуту - задово льнити.

Встановити за Державним пі дприємством „Національна ен ергетична компанія „Укренер го” в подальшому іменоване « Сервітуарій» право земельно го сервітуту (на прокладання та експлуатацію двох ланцюг ової ділянки ПЛ 330 кВ Аджалик-У сатове/МолдДРЕС-Усатове) сто совно частини земельної діля нки зазначеної в план-схемі (д одаток1) загальною площею 0,7115 г а (кадастровий номер 5121084200:01:001:0218), я ка розташована на території Біляївського району Одесько ї області і належить громадя нці ОСОБА_1 в подальшому і менована «Власник земельної ділянки» на підставі держав ного акту серія ЯА № 263082 який за реєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю № 01.05.516.00358, на наступних умовах:

1.1 Сервітуарій набуває право обмеженого безоплатно го строкового користування З емельною ділянкою (її частин ою) без зміни її існуючого ціл ьового призначення для прокл адання (будівництва) та експл уатації (обслуговування) ПЛ 330 кВ МолдДРЕС - Усатове / Аджали к - Усатове. Межі встановленог о земельного сервітуту встан овлюються на плані-схемі (кад астровому плані Земельної ді лянки) (додаток 1) на підставі А кту виносу меж встановленого земельного сервітуту в нату ру (на місцевість) (додаток 2). Пл оща Земельної ділянки (її час тини), на яку встановлюється з емельний сервітут становить - 0,7115 гектарів.

1.2 Право Сервітуарія на обмежене користування Земел ьною ділянкою (право земельн ого сервітуту) полягає у безп ерешкодному проході обслуго вуючого персоналу та проїзді транспортними засобами і ме ханізмами НЕК «Укренерго», ї ї відособлених структурних п ідрозділів або залучених до виконання робіт підрядних ор ганізацій Земельною ділянко ю (її частиною) для прокладанн я (будівництва) та експлуатац ії (обслуговування) ПЛ 330 кВ Мол дДРЕС - Усатове / Аджалик - Усат ове, а також у випадках необхі дності проведення аварійно-в ідновлювальних робіт, планов их робіт з реконструкції, рем онту та технічного обслугову вання ПЛ 330 кВ МолдДРЕС - Усатов е / Аджалик - Усатове.

2. Зміст, умови встанов лення та дія земельного серв ітуту

2.1. Встановлення земел ьного сервітуту на Земельну ділянку (її частину) не позбав ляє Власника повноважень щод о володіння, користування та розпорядження Земельною діл янкою (її частиною), а встановл ює обмеження (обтяження) щодо користування Власником Земе льною ділянкою (її частиною), р озташованою в межах охоронно ї та санітарно-захисної зон П Л 330 кВ МолдДРЕС - Усатове / Аджа лик - Усатове відповідно до ви мог чинних нормативних та за конодавчих актів України.

2.2. Частина Земельної д ілянки, на яку встановлюєтьс я земельний сервітут, не відч ужується у Власника, а Сервіт уарій лише набуває право обм еженого безоплатного строко вого користування частиною Земельної ділянки без зміни її існуючого цільового приз начення для прокладання (буд івництва) та експлуатації (об слуговування) ПЛ 330 кВ МолдДРЕ С - Усатове / Аджалик - Усатове.

2.3. Земельний сервітут встановлений за цим Договоро м є неподільним та зберігає ч инність у разі переходу прав а на Земельну ділянку (її част ину), щодо якої встановлений з емельний сервітут, до іншої о соби.

2.4. Встановлений земель ний сервітут є безоплатним, п ри цьому Сервітуарій зобов' язаний відшкодовуватиє Влас нику Земельної ділянки збитк и, які будуть фактично заподі яні обслуговуючим персонало м (у т.ч. транспортними засобам и і механізмами) НЕК «Укренер го», її відособлених структу рних підрозділів або залучен их до виконання робіт підряд них організацій внаслідок ко ристування Земельною ділянк ою (її частиною) для прокладан ня (будівництва) та експлуата ції (обслуговування) ПЛ 330 кВ Мо лдДРЕС - Усатове / Аджалик - Уса тове, а також у випадках прове дення аварійно-відновлюваль них робіт, планових робіт з ре конструкції, ремонту та техн ічного обслуговування ПЛ 330 к В МолдДРЕС - Усатове / Аджалик - Усатове. Розміри нанесених з битків визначаються в кожном у окремому випадку у відпові дності до порядку встановлен ому чинним законодавством Ук раїни.

2.5. Відшкодування прями х втрат сільськогосподарськ ого виробництва землевласни ку (землекористувачу) провод иться відповідно до результа тів роботи комісії та акту, оф ормленого згідно вимог поста нови Кабінету Міністрів Укра їни № 284 від 19.04.1993 р. та інших зако нодавчих актів.

2.6. Не підлягають відшк одуванню збитки, завдані Вла снику Земельної ділянки, роз ташованої у межах охоронної та санітарно-захисної зон ПЛ 330 кВ МолдДРЕС - Усатове / Аджал ик - Усатове, внаслідок недотр имання ним обмежень щодо вик ористання Земельної ділянки (її частин), встановлених згід но з чинним законодавством.

3. Термін дії та умови п рипинення дії земельного сер вітуту

3.1. Сервітут встановле но на строк прокладання (буді вництва) та експлуатації ПЛ 330 кВ МолдДРЕС - Усатове / Аджали к - Усатове і він набуває чинно сті з моменту його державної реєстрації в порядку, встано вленому чинним законодавств ом України. Обов' язки щодо п ідготовки, оформлення та дер жавної реєстрації обтяжень н есе Сервітуарій.

3.2. Дію земельного серв ітуту може бути припинена ві дмовою від нього Сервітуарію , або в інших випадках, передба чених ст. 406 Цивільного кодекс у України.

3.3. Перехід права на Зем ельну ділянку (її частину) до і ншої особи та / або реорганіза ція Сторін не є підставою для зміни умов та припинення дії земельного сервітуту.

4. Права і обов' язки С торін

4.1. Власник Земельної д ілянки має право:

4.1.1. Володіти, користува тися та розпоряджатися Земел ьною ділянкою, не порушуючи п ри цьому прав Сервітуарія, у т ому числі не перешкоджаючи Н ЕК «Укренерго», її відособле ним структурним підрозділам або залученим до виконання р обіт підрядним організаціям прокладати (будувати) та експ луатувати (обслуговувати) ПЛ 330 кВ МолдДРЕС-Усатове / Аджали к - Усатове, проводити аварійн о-відновлювальні роботи, пла нові роботи з реконструкції, ремонту та технічного обслу говування зазначеної ПЛ 330 кВ.

4.1.2. Здійснювати контро ль та вимагати від Сервітуар ія дотримання вимог земельно го, цивільного і іншого закон одавства України стосовно пр и користуванні земельною діл янкою.

4.1.3. Вимагати від Сервіт уарія проводити планові робо ти з реконструкції, ремонту т а технічного обслуговування зазначеної ПЛ 330 кВ після збор у врожаю сільськогосподарсь ких культур.

4.1.4. На відшкодування Се рвітуарієм фактично нанесен их збитків. У разі погіршення корисних властивостей земел ьних ділянок має право на від шкодування витрат у розмірі, визначеному сторонами на пі дставі документально підтве рджених даних.

4.2. Власник Земельної д ілянки зобов' язаний:

4.2.1. Надати Сервітуарію право обмеженого безоплатно го строкового користування З емельною ділянкою (її частин ою) для прокладання (будівниц тва) та експлуатації (обслуго вування) ПЛ 330 кВ МолдДРЕС - Усат ове / Аджалик - Усатове.

4.2.2. Не вчиняти дій, які м ожуть перешкодити НЕК «Укрен ерго», її відособленим струк турним підрозділам або залуч еним до виконання робіт підр ядним організаціям проклада ти (будувати) та експлуатуват и (обслуговувати) ПЛ 330 кВ МолдД РЕС - Усатове / Аджалик - Усатов е, проводити аварійно-віднов лювальні роботи, планові роб оти з реконструкції, ремонту та технічного обслуговуванн я зазначеної ПЛ 330 кВ.

4.2.3. Попередити Сервіту ріарія про особливі властиво сті та недоліки Земельної ді лянки, які в процесі її викори стання можуть спричинити еко логічно небезпечні наслідки для довкілля або призвести д о погіршення стану ПЛ 330 кВ Мол дДРЕС - Усатове / Аджалик - Усат ове.

4.2.4. Володіти, користува тися та розпоряджатися Земел ьною ділянкою (її частинами) у межах охоронної та санітарн о-захисної зонах ПЛ 330 кВ МолдД РЕС - Усатове / Аджалик - Усатов е з обмеженнями (обтяженнями ) в частині виконання вимог За кону України «Про землі енер гетики та правовий режим спе ціальних зон енергетичних об ' єктів», Правил охорони еле ктричних мереж, Державних са нітарних норм і правил захис ту населення від впливу елек тромагнітних випромінювань та інших чинних нормативних і законодавчих актів Україн и, не вчиняти будь-які дії, що м ожуть порушити нормальну роб оту електричних мереж, сприч инити їх пошкодження або нещ асні випадки, а саме:

- будувати житлові, гро мадські та дачні будинки;

- розміщати споруди ін шого призначення на меншій в ідстані від елементів електр ичних мереж, ніж встановлена нормами;

- розташовувати майда нчики для стоянок і зупинки в сіх видів транспорту, підпри ємства, на яких використовує ться легкозаймисті рідини і гази, підприємства по обслуг овуванню автомобілів;

- розташовувати схови ща нафти, нафтопродуктів, пал ивно-мастильних матеріалів т а інших пожежонебезпечних ре човин;

- працювати з легкозай мистими рідинами і газами;

- виконувати ремонт ма шин та механізмів;

- влаштовувати будь-як і звалища;

- складати добрива, кор ми, солому, інші матеріали;

- розпалювати вогнища ;

- саджати дерева та інш і багаторічні насадження, кр ім кущів та саджанців з висот ою перспективного росту не б ільше двох метрів;

- влаштовувати спорти вні майданчики для ігор, стад іони, ринки, зупинки громадсь кого транспорту, проводити б удь-які заходи, пов' язані з в еликим скупченням людей, не з айнятих виконанням дозволен их у встановленому порядку р обіт;

- запускати спортивні моделі літальних апаратів, п овітряних зміїв;

- здійснювати зупинки усіх видів транспорту;

- відсипати ґрунт, влаш товувати водосховища, ставки та інші водні споруди;

- без письмової згоди е нергопідприємства, у віданні якого перебуває ця повітрян а лінія електропередачі, а та кож без присутності їх предс тавника забороняються:

- будівництво, реконст рукція, капітальний ремонт, з несення будівель і споруд;

- здійснення усіх виді в гірничих, вантажно-розвант ажувальних, землечерпальних , підривних, меліоративних, дн опоглиблювальних робіт, виру бування дерев, розташування польових станів, загонів для худоби, установлення дротян ого загородження, шпалер для виноградників і садів, а тако ж поливу сільськогосподарсь ких культур;

- проїзд в охоронних зо нах повітряних ліній електро передачі машин і механізмів загальною висотою з вантажем або без нього від поверхні до роги понад 4,5 м;

- обробка ґрунту в межа х обвалування навколо фундам ентів і відтяжок опор.

4.3. Сервітуарій має пра во:

4.3.1. На обмежене безопла тне строкове користування Зе мельною ділянкою (її частино ю) для прокладання (будівницт ва) та експлуатації (обслугов ування) ПЛ 330 кВ МолдДРЕС-Усато ве / Аджалик - Усатове.

4.3.2. Вимагати від Власни ка право на безперешкодний п рохід обслуговуючого персон алу та проїзд транспортними засобами і механізмами НЕК « Укренерго», її відособлених структурних підрозділів або залучених до виконання робі т підрядних організацій Земе льною ділянкою (її частиною) д ля прокладання (будівництва) та експлуатації (обслуговув ання) ПЛ 330 кВ МолдДРЕС - Усатове / Аджалик - Усатове, проводити аварійно-відновлювальні роб оти, планові роботи з реконст рукції, ремонту та технічног о обслуговування зазначеної ПЛ 330 кВ.

4.3.3. Вимагати від Власни ка користуватись Земельною д ілянкою (її частинами), розташ ованої у межах охоронної та с анітарно-захисної зон ПЛ 330 кВ МолдДРЕС - Усатове / Аджалик - У сатове з обмеженнями (обтяже ннями) відповідно до вимог чи нних нормативних та законода вчих актів України.

4.3.4. Відповідно до вимог чинних нормативних та закон одавчих актів України здійсн ювати заходи, спрямовані на з ахист повітряної лінії елект ропередачі.

4.3.5. Не відшкодовувати з битки, завдані Власнику Земе льної ділянки, розташованої у межах охоронної та санітар но-захисної зон ПЛ 330 кВ МолдДР ЕС - Усатове / Аджалик - Усатове , внаслідок недотримання ним обмежень щодо використання Земельної ділянки (її частин ), встановлених згідно з чинни м законодавством.

4.3.6. У випадках аварій аб о загрози їх виникнення (авар ійної ситуації) для негайної їх локалізації, ліквідації м ожливих наслідків або відвер нення їх загрози без погодже ння з Власником Земельної ді лянки:

- безперешкодного про їзду до місця аварії (аварійн ої ситуації) та виконання рем онтних і аварійно-відновлюва льних робіт;

- здійснювати рубку та обрізування гілок дерев у ра зі аварій (аварійних ситуаці й) у межах охоронної зони пові тряної лінії електропередач і, без наступного відшкодува ння вартості цих дерев і наса джень.

4.4. Сервітуарій зобов' язаний:

4.4.1. Користуватись Земе льною ділянкою (її частинами ) відповідно вимог закону Укр аїни „Про землі енергетики т а правовий режим спеціальних зон енергетичних об' єктів” .

4.4.2. Дотримуватись вимо г земельного, цивільного і ін шого законодавства України п ри використанні земельної ді лянки.

4.4.3. Письмово повідомля ти Власника Земельної ділянк и про проведення робіт з прок ладання (будівництва), планов их робіт з ремонту, технічног о обслуговування і реконстру кції ПЛ330 кВ МолдДРЕС - Усатове / Аджалик - Усатове не пізніше ніж за десять днів до початку таких робіт.

4.4.4. Після закінчення ро біт з прокладання (будівницт ва), аварійно-відновлювальни х робіт, планових робіт з реко нструкції, ремонту та техніч ного обслуговування ПЛ 330 кВ М олдДРЕС - Усатове / Аджалик - Ус атове відшкодовати Власнику Земельної ділянки фактично нанесені збитки, завдані при виконані зазначених робіт, т а за свій рахунок відновити р одючий шар з проведенням рек ультивації Земельної ділянк и (її частини), на якій вони вик онувалися, для подальшого її використання за цільовим пр изначенням.

З усіх питань, які можуть ви никнути в стосунках між Влас ником Земельної ділянки та С ервітуарієм сторони зобов' язані керуватись чинним зако нодавством та правилами добр осусідства.

Стягнути з ОСОБА_1 на кор исть Державного Підприємств а «Національна енергетична к омпанія «Укренерго» в особі Південної електроенергетич ної системи судові витрати в сумі 54 грн.

Рішення може бути оск аржене протягом десяти днів з дня проголошення або з дня о тримання його копії.

Головуючий С. М. Драніков