Рішення від 20.12.2011 по справі 4/547

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 4/547 20.12.11

За позовом Комунального підприємств а «Київжитлоспецексплуатац ія»

До Громадської організації « Спортивно-оздоровчий клуб «А тма»

Про стягнення 38 422,56 грн.

С уддя Борисенко І.І.

Представники:

Від позивача Титар енко Л.Ф.

Від відповідача не з ' явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до суд у з позовом про стягнення з ві дповідача - Громадської орг анізації «Спортивно-оздоров чий клуб «Атма»38 422,56 грн. заборг ованості за фактичне викорис тання приміщення за період з квітня по жовтень 2011р. (за дого вором оренди № 05/1292 від 18.03.2004р.)

Представник Відповідача в судове засідання повторно н е з' явився.

Відповідач Ухвали суду не виконав. Письмового відзиву та письмових заперечень по суті заявлених вимог не над ав.

Відповідач належним чином повідомлений про призначенн я справи до розгляду, про час і місце його проведення.

Про поважні причини неявки в судове засідання повноваж ного представника відповіда ча суд не повідомлений. Клопо тань про відкладення розгляд у справи від відповідача не надходило

Таким чином, відповідно до с т. 75 ГПК України суд розглядає спір за наявними матеріалам и у справі

Розглянувши надані учасни ками судового процесу докуме нти і матеріали, заслухавши п ояснення представників стор ін, з' ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні ви моги і заперечення проти поз ову, об' єктивно оцінивши в с укупності докази, які мають з начення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Гос подарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

18.03.2004р. між Комунальним під приємством «Київжитлоспеце ксплуатація»та Громадської організації «Спортивно-оздо ровчий клуб «Атма»було уклад ено договір № 05/1292 оренди нерух омого майна (нежилих будівел ь, споруд, приміщень) комуналь ної власності територіально ї громади міста Києва.

Відповідно до п.1.1. договору, орендодавець на підставі ріш ення Київської міської ради від 18.03.2004р. № 99/1309 додаток 2 пункт 2 п ередає, а орендар приймає в ор енду нежиле приміщення, (буді влю, споруду) за адресою: вул.. Г ероїв Дніпра, 31А, для розміщен ня організації.

Об' єктом оренди є нежиле п риміщення, будівля, споруда, з агальною площею 470,30 кв.м. (п.2.1. дог овору)

Відповідно до п.3.1. договору, за користування об' єктом ор енди орендар сплачує орендод авцю орендну плату, розрахун ок якої здійснюється на підс таві Методики розрахунку оре ндної плати та порядку викор истання орендної плати, затв ердженої рішенням Київради в ід 05.07.2001р. № 366/1342 та рішення Київсь кої міської ради від 18.03.2004р. № 99/1309 , місячний розмір якої згідно з розрахунком орендної плат и, що є невід' ємною частиною цього договору на дату підпи сання договору становить 4432,66 г рн.

Орендна плата сплачується орендарем незалежно від нас лідків господарської діяльн ості орендаря щомісячно не п ізніше 10 числа поточного міся ця на рахунок орендодавця (п.3. 6. договору).

Відповідно до п.4.2. договору, орендар зобов' язаний вноси ти орендні платежі своєчасно і в повному обсязі.

Відповідно до п.9.1 договору с трок дії договору визначений сторонами з 18.03.2004р. по 18.03.2007р..

Суду доведено, що після закі нчення строку дії договору о ренди від 18.03.2004р. №05/1292 нежилого пр иміщення в буд №31 - А літ А за а дресою: вул. Героїв Дніпра, 31А, Г ромадська організації «Спор тивно-оздоровчий клуб «Атма» (Відповідач) продовжує викор истовувати нежиле приміщенн я, не сплачуючи при цьому нале жні платежі.

Згідно п.3.5. договору, орендна плата сплачується орендарем починаючи з дати підписання акту приймання-передачі. Ост аннім днем сплати орендної п лати є дата підписання сторо нами акту приймання-передачі при поверненні об' єкта оре нди орендодавцеві.

Однак Відповідач не сплати в плату за фактичне використ ання приміщення.

Оцінюючи наявні в матеріал ах справи документи та дослі джуючи в судовому засіданні докази, Господарський суд вв ажає позовні вимоги обґрунто ваними та такими, що підлягаю ть задоволенню з наступних п ідстав:

Договір від 18.03.2004р. № 05/1292 є д оговором оренди, а відтак між сторонами виникли правовідн осини, які підпадають під пра вове регулювання Глави 58 Циві льного кодексу України, Глав и 30 Господарського кодексу Ук раїни та Законом України “Пр о оренду державного та комун ального майна”.

Вказаний договір є підстав ою для виникнення у його стор ін господарських зобов'язань , а саме майново-господарськи х зобов'язань згідно ст. ст. 173, 174 , 175 Господарського кодексу Ук раїни, ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного к одексу України, і згідно ст. 629 Ц ивільного кодексу України є обов'язковим для виконання с торонами.

Частиною 1 ст. 173 Господарсько го кодексу України визначено , що господарським визнаєтьс я зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками ) відносин у сфері господарюв ання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого оди н суб'єкт (зобов'язана сторона , у тому числі боржник) зобов'я заний вчинити певну дію госп одарського чи управлінсько-г осподарського характеру на к ористь іншого суб'єкта (викон ати роботу, передати майно, сп латити гроші, надати інформа цію тощо), або утриматися від п евних дій, а інший суб'єкт (упр авлена сторона, у тому числі к редитор) має право вимагати в ід зобов'язаної сторони вико нання її обов'язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господ арського кодексу України за договором оренди одна сторон а (орендодавець) передає друг ій стороні (орендареві) за пла ту на певний строк у користув ання майно для здійснення го сподарської діяльності.

Згідно із ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договоро м найму (оренди) наймодавець п ередає або зобов'язується пе редати наймачеві майно у кор истування за плату на певний строк.

Згідно п.3.5. договору, орендна плата сплачується орендарем починаючи з дати підписання акту приймання-передачі. Ост аннім днем сплати орендної п лати є дата підписання сторо нами акту приймання-передачі при поверненні об' єкта оре нди орендодавцеві.

Матеріалами справи підтве рджується факт передачі прим іщення в оренду, користуванн я ним відповідачем, а також іс нування у відповідача заборг ованості по сплаті платежів у розмірі 38422,56 грн. за період з 0 1.04.2011р. по 31.10.2011 р. Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування май ном з наймача справляється п лата, розмір якої встановлює ться договором найму.

Пунктами 1, 4 ст. 285 Господарськ ого кодексу України визначен о, що орендна плата - це фіксов аний платіж, який орендар спл ачує орендодавцю незалежно в ід наслідків своєї господарс ької діяльності. Розмір орен дної плати може бути змінени й за погодженням сторін, а так ож в інших випадках, передбач ених законодавством. Строки внесення орендної плати визн ачаються в договорі.

Позивач звернувся до Відпо відача з вимогою про сплату з аборгованості за фактичне ко ристування приміщенням від 2 8.09.2011р. за №1555/1/11-4095.

Відповідно до ст. 530 Цивільно го кодексу України якщо у зоб ов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то во но підлягає виконанню у цей с трок (термін).

Отже, з урахуванням положен ь ст. 530 Цивільного кодексу Укр аїни, враховуючи приписи пун ктів 3.6 Договору відповідач по винен був сплачувати орендну плату не пізніше 10 числа пото чного місяця.

Проте відповідач свого обо в' язку зі спати орендних та інших платежів належним чин ом не виконав у зв' язку із чи м заборгованість відповідач а по орендній платі за квітен ь-жовтень 2011р. становить 38422,56 грн ., а строк виконання грошового зобов' язання на момент вин есення рішення у справі наст ав.

Згідно ч. 3 ст. 285 Господарсько го кодексу України визначено , що одним із основних обов' я зків орендаря є внесення оре ндної плати своєчасно і в пов ному обсязі.

Частиною 1 ст. 625 Цивільного к одексу України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможли вість виконання ним грошовог о зобов'язання.

Відповідно до статті 193 Госп одарського кодексу України с уб'єкти господарювання та ін ші учасники господарських ві дносин повинні виконувати го сподарські зобов'язання нале жним чином відповідно до зак ону, інших правових актів, дог овору, а за відсутності конкр етних вимог щодо виконання з обов'язання - відповідно до ви мог, що у певних умовах звичай но ставляться.

Згідно із статтями 525, 526 Цивіл ьного кодексу України зобов' язання має виконуватись нале жним чином, відповідно до умо в договору та вимог цього Код ексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутно сті таких умов та вимог - від повідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що зви чайно ставляться. Односторон ня відмова від виконання зоб ов' язання або одностороння зміна його умов не допускаєт ься, якщо інше не встановлено договором або законом.

Факт наявності боргу у Відп овідача за фактичне використ ання приміщення (за договоро м оренди №05/1292) у сумі 38422,56 грн. Поз ивачем належним чином доведе ний, документально підтвердж ений і Відповідачем не спрос тований, і тому ця сума має бут и стягнута з відповідача.

Відповідно до ст. 33 ГПК Украї ни, кожна сторона повинна дов ести ті обставини, на які вона посилається як на підставу с воїх вимог чи заперечень.

Відповідно до ст. 34 Господар ського процесуального кодек су України, Господарський су д приймає тільки ті докази, як і мають значення для справи. О бставини справи, які відпові дно до законодавства повинні бути підтверджені певними з асобами доказування, не можу ть підтверджуватись іншими з асобами доказування.

Виходячи з вищенаведених н орм закону, відповідачем нал ежним чином протягом розгляд у справи не було надано належ них доказів по справі на спро стування позовних вимог.

В судовому засіданні, допус тимими доказами, які знаходя ться в матеріалах справи поз ивач довів, що його вимоги є об ґрунтованими та підлягають з адоволенню в повному обсязі.

Витрати по оплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового проце су згідно ст. 49 ГПК України пок ладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК Укра їни, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повн істю.

Стягнути з Громадської орг анізації «Спортивно-оздоров чий клуб «Атма»(04209, м. Київ, вул.. Героїв Дніпра, 31-А, код ЄДРПОУ 2 5904524) на користь Комунального п ідприємства «Київжитлоспец експлуатація»(01034, м. Київ, вул. В олодимирська, 51-а, код ЄДРПОУ 033 66500) 38 422 (тридцять вісім тисяч чот ириста двадцять дві) грн. 56 коп . орендної плати, 521 (п' ятсот дв адцять одну) грн. 75 коп. державн ого мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформац ійно-технічне забезпечення с удового процесу.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Рішення набирає законної с или в порядку, встановленому ст. 85 Господарського процесуа льного кодексу України.

Рішення може бути оскаржен е в апеляційному порядку та в строки, встановлені ст. 93 Госп одарського процесуального к одексу України.

Суддя І.І.Борисенко

Повне рішення складено: 03 .01.2012р.