Рішення

від 21.12.2011 по справі 32/188пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

21.12.11 р. Сп рава № 32/188пн

Господарський суд Донець кої області у складі судді Ск овородіної О.М.

при секретарі судового зас ідання: Несвіт О.О.

за участю представників ст орін

від позивача: ОСОБА_1 дов іреність від 13.04.2011.

від відповідача: 1. Краснов а О.С., наказ від 03.01.1995р.

2. ОСОБА_3 особисто

у справі за позовом: Жданівс ької міської ради, м. Жданівка

до відповідача: 1. Комунальн ого підприємства Бюро техніч ної інвентаризації м. Кіровське

2. Приватно го підприємця ОСОБА_3, м. Є накієве

про визнання права власнос ті.

Позивач, Жданівська м іська рада, звернувся до госп одарського суду Донецької о бласті з позовом до Комуналь ного підприємства Бюро техні чної інвентаризації м. Кіровське та Приватн ого підприємця ОСОБА_3 пр о визнання права власності.

В обґрунтування позо вних вимог позивач посилався на рішення сесії міської рад и від 25.03.2011р. №6-7-151 про затвердженн я переліку об' єктів комунал ьної власності, що пропонуєт ься до приватизації в період 2011-2014р.р., в якому вказується неж итлова будівля, яка розташов ана за адресою: АДРЕСА_1, за гальною площею 206,6 кв.м. Також, з азначав, що для відповідної р еєстрації спільної частково ї власності долі нежитлового приміщення за Жданівською м іською громадою необхідне ві дповідне рішення суду про ви знання частки права власност і в спільній частковій власн ості.

Від позивача, до канцелярії господарського суду, надійш ла заява про уточнення позов них вимог, в якій останній про сив визнати за територіально ю громадою Жданівської міськ ої ради право спільної частк ової власності у розмірі 63/100 до лі нежитлової будівлі літ. А, р озташованої за адресою: АДР ЕСА_1, що складається з примі щень №5 (47,3кв.м.), 10 (47,0кв.м.), 11 (14,1кв.м.), 12 (1 ,7кв.м.), 14 (96,5кв.м.).

Зазначені зміни позовних в имог приймається судом та ро зглядаються, як остаточно за явлені, оскільки, до моменту подання заяви про уточнення позовних вимог, суд не розпоч инав слухання справи по суті .

Відповідач 1 повідоми в про неможливість забезпече ння участі представника у су довому засіданні, та просив р озглянути справу за відсутні стю представника Комунально го підприємства Бюро технічн ої інвентаризації м. Кіровсь ке.

Відповідач 2 відзиву на поз овну заяву не надав, в судовом у засіданні проти задоволен ня позовних вимог не запереч ував.

Розгляну?вши матеріали спр ави, суд вста?новив.

01.08.2007р. між Комунальним підп риємством Жданівської міськ ої ради “Світа нок”(орендода вець) та Приватни підприємце м ОСОБА_3 (орендатор) уклад ено договір №107-07 індивідуальн о визначеного (нерухомого аб о іншого) майна, що належить до комунальної власності. Відп овідно до умов зазначеного д оговору орендодавець на підс таві рішення виконкому від 21.0 6.2007р. №5-14-270 передав, а орендатор п рийняв в орендне користуванн я нежитлове приміщення, а сам е: нежитлову будівлю площею 206 ,6кв.м., розташовану за адресою : АДРЕСА_1.

Строк дії договору з 01.08.2007р. по 01.08.2008р. включно (п.7.1 договору).

01.08.2007р. між КП “Світанок” та ПП ОСОБА_3 підписано акт при ймання - передачі нежитловог о приміщення по вул. Толбухін а, 7а в м. Жданівка в оренду.

Згідно даного акту стан неж итлового приміщення незадов ільний і його подальша експл уатація можлива лише після п роведення реконструкції.

В подальшому на підставі рі шення Жданівської міської ра ди від 25.02.09р. №5-34-695 були передані н а баланс Управління житлово- комунального господарства Ж данівської міської ради осно вні засоби, в т.ч., і об'єкти неру хомого майна, що перебували н а балансі КП ”Світанок".

Між Управлінням житлово-ко мунального господарства Жда нівської міської ради (оренд одавець) та Приватним підпри ємцем ОСОБА_3 (орендар) укл адені додаткові угоди №1, №2, №3, №4, №5 до договору оренди індив ідуально визначеного нерухо мого майна, що належить до ком унальної власності №107-07 від 01.08. 2007р., згідно з якими термін дії договору продовжено до 15.07.2011р.

Рішенням Жданівської місь кої ради від 14.12.2007р. №5-20-363 Приватн ому підприємцю ОСОБА_3 над ано дозвіл на проведення роб іт з реконструкції з метою по ліпшення орендованого нежит лового приміщення за адресою : АДРЕСА_1.

Відповідач без отримання д озволу на проведення будівел ьних робіт провів реконструк цію нежитлового приміщення, що знаходилось в його корист уванні на умовах оренди та зд ійснив до нього прибудови (лі т.а, літ.а-1, літ.а-2). Крім того, обл аднав літній майданчик літ. Б та зробив замощення (літ.І).

Зазначене нерухоме майно б уло проінвентраризовано та з а даними КП БТІ у м. Кі ровське у відповідності з те хнічним паспортом від 09.03.2010р. н а нежитлову будівлю, розташо вану за адресою: АДРЕСА_1 с піввідношення основної буді влі літ. А-1 (206,6кв.м загальної пло щі) та здійснених поліп шень т а прибудов до основної будів лі складає відповідно 48/100 та 42/10 0 (121,6кв.м. загальної площі), літні й майданчик Б - діла частина (328, 0кв.м.), замощення І - ціла частин а (312,8кв.м.).

Рішенням господарського с уду Донецької області від 16.12.20 10р. по справі №31/169пн за Приватни м підприємцем ОСОБА_3 визн ано право спільної часткової власності у розмірі 48/100 долі н ежитлової будівлі літ.А, розт ашованої за адресою: АДРЕСА _1, що складається із приміще нь №1 (25,3кв.м.), 2 (2,0кв.м. ), 3 (2,0кв.м. ), 4 (2,1кв. м.), 6 (16,4кв.м.), 7 (11,7кв.м.), 8 (4,0кв.м.), 9 (2,6кв.м.) , 13 (31,6кв.м.), 15 (3,6кв.м.), 16 (3,9кв.м.), 17 (4,8кв.м.), 1 8 (2,3кв.м.), 19 (3,2кв.м.), 20 (7,3кв.м.) та прибуд ов (а, а-1 ,а-2).

Ухвалою господарськог о суду Донецької області від 24.11.2011р. по справі №31/169пн в порядку ст.89 ГПК України, було виправл ено помилку в тексті рішення щодо визнання права спільно ї часткової власності, а саме слова та цифри „48/100долі” замін ено на „37/100 долі”.

На підставі зазначеного с удового акту КП БТІ у м. Кіровс ьке були внесені відповідні зміни та станом на 06.12.2011р. в техн ічному паспорті визначена ча стка ОСОБА_3 на нежитлову будівлю з прибудовами, яка ро зташована за адресою: АДРЕСА_1, в розмірі 37/100.

Оцінюючи вимоги позивача, с уд виходить з наступного.

Відповідно до ст. 328 ЦК Украї ни право власності набуваєть ся на підставах, що не заборон ені законом. Право власності вважається набутим правомір но, якщо інше прямо не виплива є із закону або незаконність набуття права власності не в становлена судом.

Частиною 4 статті 778 Цивільно го кодексу України передбаче но що у разі, якщо в результаті поліпшення, зробленого за зг одою наймодавця, створена но ва річ, наймач стає її співвла сником. Ця норма встановлює н аслідки створення нової речі в результаті поліпшення, зро бленого за згодою наймодавця і має застосовуватися у випа дках, якщо іншого не встановл ено законом або договором ор енди.

Як вбачається з свідо цтва про право власності на н ерухоме майно, яке розташова не за адресою: АДРЕСА_1, май но знаходиться в комунальній власності та належить Ждані вської міської раді.

Відповідно до ч. 2 ст. 327 Цивіль ного кодексу України управлі ння майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпо середньо територіальна гром ада та утворені нею органи мі сцевого самоврядування.

Статтею 356 Цивільного кодек су України передбачено, що вл асність двох чи більше осіб і з визначенням часток кожного з них у праві власності є спіл ьною частковою власністю.

Частиною 2 ст. 357 Цивільного к одексу України встановлено, якщо розмір часток у праві сп ільної часткової власності н е встановлений за домовленіс тю співвласників або законом , він визначається з урахуван ням вкладу кожного з співвла сників у придбання (виготовл ення, спорудження) майна.

У відповідності з пунктом 4 частини третьої статті 129 Конс титуції України та статтею 33 Г ПК кожна сторона повинна дов ести ті обставини, на які вона посилається як на підставу с воїх вимог і заперечень. Якщо подані сторонами докази є не достатніми, господарський су д за клопотанням сторін або п рокурора може витребувати їх від підприємств, посадових о сіб та організацій, незалежн о від їх участі у справі.

Статтею 35 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и передбачено, що факти, встан овлені рішенням господарськ ого суду (іншого органу, який в ирішує господарські спори), з а винятком встановлених ріше нням третейського суду, під ч ас розгляду однієї справи, не доводяться знову при виріше нні інших спорів, в яких берут ь участь ті самі сторони.

Як вказано вище, рішенням го сподарського суду Донецької області по справі №31/169пн від 16.1 2.2010р., за ПП ОСОБА_3 визнано п раво спільної

часткової власності у розм ірі 37/100 долі нежитлової будівл і за адресою: АДРЕСА_1.

Статтею 361 Цивільного кодек су України передбачено, що сп іввласник має право самостій но розпорядитися своєю частк ою у праві спільної частково ї власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК Укра їни кожна особа має право зве рнутися до суду за захистом с вого особистого немайнового або майнового права та інтер есу.

З урахуванням приписів ст. ст. 16, 327, 328, 356, 361, 778 ЦК України, обстав ин справи та наданих доказів , вимога позивача щодо визнан ня права спільної часткової власності у розмірі 63/100 долі н ежитлової будівлі літ. А, розт ашованої за адресою: АДРЕСА _1, що складається з приміщен ь №5 (47,3кв.м.) 10 (47,0кв.м.), 11 (14,1кв.м.), 12 (1,7кв.м .), 14 (96,5кв.м.) за територіальною гр омадою Жданівської міської р ади Донецької області - є обґр унтованою та підлягає задово ленню.

Судові витрати підлягають віднесенню на позивача в пор ядку, що передбачений ст. 49 Гос подарського процесуального кодексу України.

На підставі ст. ст. 16, 327, 328, 356, 361, 778 Ц К України, керуючись ст. ст. 22, 33, 35, 43, 49, 77, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Жданівсько ї міської ради до Комунально го підприємства Бюро технічн ої інвентаризації м. Кіровсь ке та Приватного підприємця ОСОБА_3 про визнання прав а власності - задовольнити.

Визнати за територіальною громадою Жданівської місько ї ради (86391, Донецька область, м. Ж данівка, вул. Комсомольська, 1, код ЄДРПОУ 04053068) право спільної часткової власності у розмі рі 63/100 долі нежитлової будівлі літ. А, розташованої за адресо ю: АДРЕСА_1, що складається з приміщень №5 (47,3кв.м.), 10 (47,0кв.м.), 11 ( 14,1кв.м.), 12 (1,7кв.м.), 14 (96,5кв.м.).

Повний текст рішення підпи саний 26.12.2011р.

Рішення набирає законної с или 06.01.2012р.

Рішення може бути оскаржен о в Донецький апеляційний го сподарський суд згідно розд ілу XII ГПК України.

Суддя Сковородіна О .М.

< Список > < Дов ідник >

< Список > < Довід ник >

< Текст >