Постанова

від 20.12.2011 по справі 8/108/2011/5003

РІВНЕНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

РІВНЕНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИ Й ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

33001 , м. Рівне, вул. Яворницько го, 59

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" грудня 2011 р. Сп рава № 8/108/2011/5003

Рівненський апеляційний господарський суд у складі к олегії:

Головуючий суддя Ого роднік К.М.

суддя Тим ошенко О.М. ,

суддя Коломис В.В.

при секретарі судового зас ідання Ващук К.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщ енні Рівненського апеляційн ого господарського суду апел яційну скаргу Вінницької міс ької ради на рішення господа рського суду Вінницької обла сті від 11.10.11 р. у справі № 8/108/2011/5003 (су ддя Грабик В.В.)

за позовом Вінницької м іської ради

до Приватного підприєм ства "СОЛ ВІ"

про визнання недійсним договору оренди земельної д ілянки від 30.02.2004 року

за участю представників с торін:

позивача - не з'явився

відповідача - ОСОБА_1, до віреність №17.10-11/д від 10.10.2011р.

В судовому засіданні 20.12.2011 ро ку відповідно до ст.ст. 85, 99 ГПК У країни оголошено вступну та резолютивну частину постано ви.

ВСТАНОВИВ:

Вінницька міська рада з вернулась до господарського суду Вінницької області з по зовом до Приватного підприєм ства "СОЛ ВІ" про визнання неді йсним договору оренди земель ної ділянки від 30.02.2004 року.

Рішенням господарського с уду Вінницької області від 11.1 0.2011 року у справі № 8/108/2011/5003 у позов і відмовлено.

Не погоджуючись із вказани м рішенням, Вінницька міська рада звернулась до Рівненсь кого апеляційного господарс ького суду із апеляційною ск аргою, в якій вважає рішення г осподарського суду Вінницьк ої області від 11.10.2011р. у справі № 8/108/2011/5003 прийнятим при неповному з'ясуванні обставин, що мають значення для справи, просить його скасувати та прийняти н ове, яким задоволити позов.

Апеляційна скарга обґрунт ована тим, що рішення місцево го господарського суду винес ено з порушенням та неправил ьним застосуванням норм мате ріального права, а саме: ст. 207, с т. 227 ЦК України.

Представник відповідача п одав відзив на апеляційну ск аргу, відповідно до якого про сив суд відмовити в задоволе нні апеляційної скарги, оскі льки оскаржуване рішення міс цевого господарського суду в ід 11.10.2011 року у справі № 8/108/2011/5003 при йнято з повним та всебічним з ' ясуванням обставин, які ма ють значення для справи, а так ож з дотриманням норм матері ального і процесуального пра ва.

Розглянувши наявні матері али справи, перевіривши повн оту встановлених судом першо ї інстанції обставин справи та докази на їх підтвердженн я, юридичну оцінку, правильні сть застосування господарсь ким судом Вінницької області норм матеріального та проце суального права та доводи ап еляційної скарги в межах вим ог, передбачених ст. 101 ГПК Укра їни, заслухавши пояснення пр едставника відповідача, коле гія суддів встановила наступ не.

Приватне мале підприємств о - виробничо-комерційна фірм а "СОЛ ВІ" зареєстроване викон комом Ленінської районної Ра ди народних депутатів м. Вінн иці 19.01.1994 року за реєстраційним № 1976. Відповідно до пункту 1 ста туту ПМП ВКФ "СОЛ ВІ", засновни ком ПМП ВКФ "СОЛ ВІ" є громадян ин України ОСОБА_2

15.09.2003 року директор ПМП ВКФ "СО Л ВІ" ОСОБА_2 звернувся до В інницької міської ради з про ханням затвердити проект від ведення земельної ділянки дл я потреб промисловості на те риторії Староміського район у за рахунок земель територі альної громади.

Рішенням Вінницької міськ ої ради № 488 від 31.10.2003 року було за тверджено проекти відведенн я земельних ділянок; вирішен о передати ПМП ВКФ "СОЛ ВІ" в ор енду земельну ділянку по вул . Г.Успенського, 85 площею 0,1500 га д ля потреб промисловості, тер міном на 25 років за рахунок зе мель територіальної громади міста.

13.02.2004 року між Вінницькою міс ькою радою в особі секретаря ради Козака В.А. та ПМП ВКФ "СОЛ ВІ" в особі директора ОСОБА _2 було укладено договір оре нди земельної ділянки. Згідн о умов Договору: орендодавец ь - Вінницька міська рада нада є, а орендар - ПМП ВКФ "СОЛ ВІ", на буває право на оренду земель ної ділянки, яка знаходиться за адресою: м. Вінниця, вул. Г.Ус пенського, 85 (п. 1.1.); в оренду пере дається земельна ділянка пло щею 0,1500 га, для громадського пр изначення, в тому числі: 0,1500 га д ля потреб промисловості; у та кому якісному стані - без техн огенної забрудненості (п. 1.3.); г рошова оцінка земельної діля нки - площею 0,1500 га - 157060,16 грн. (п.1.6.); до говір укладається на термін 25 років починаючи з дати його реєстрації (пп. 2.2.1.); договір наб уває чинності після його під писання сторонами, нотаріаль ного посвідчення та державно ї реєстрації у ДП "Вінницький регіональний центр державно го земельного кадастру" (закл ючні положення).

Даний договір посвідчений 13.02.2004 року приватним нотаріусо м Вінницького міського нотар іального округу ОСОБА_3, з апис в реєстрі № 411, та зареєстр ований у Вінницькій регіонал ьній філії ДП "Центр державно го земельного кадастру" 07.06.2004 ро ку за № 3/218. Договір підписаний від імені орендаря директоро м ПМП ВКФ "СОЛ ВІ" ОСОБА_2 з п роставленням печатки ПМП "СК Баскет".

На виконання умов договору позивач передав, а ПМП ВКФ "СО Л ВІ" прийняло в оренду земель ну ділянку площею 0,1500 га, розта шовану за адресою: вул. Г.Успен ського, 85, що підтверджується актом прийому-передачі земел ьної ділянки від 07.06.2004 року. Акт встановлення (перенесення н а місцевість) меж земельної д ілянки, що відводиться ПМП ВК Ф "СОЛ ВІ" складений 22.04.2004 року, пі дписаний ОСОБА_2 та скріпл ений печаткою ПМП ВКФ "СОЛ ВІ".

15.03.2006 року виконавчим коміте том Вінницької міської ради за реєстраційним № 11741050001003413 заре єстровано ПП "СОЛ ВІ", яке відп овідно до п. 1.1. статуту є правон аступником усієї сукупності прав та обов' язків ПМП ВКФ "С ОЛ ВІ", діє згідно чинного зако нодавства України і на підст аві підприємницької ініціат иви громадянина України ОС ОБА_2 16.05.2011 року номер запису 1174 10300030034 та 07.09.2011 року номер запису 11741 050005003413 проведено державну реєст рацію змін до установчих док ументів, згідно яких ПП "СОЛ ВІ ", є правонаступником усієї су купності прав та обов' язків ПМП ВКФ "СОЛ ВІ", що продовжує д іяти на підставі підприємниц ької ініціативи громадянина України ОСОБА_4 Згідно ви писки з Єдиного державного р еєстру юридичних осіб та фіз ичних осіб-підприємців Украї ни № 497163 від 07.09.2011 року ПП "СОЛ ВІ" за реєстроване в Єдиному держав ному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців 19.01.1994 року, керівник - ОСОБА_4

Згідно витягу з Єдиного де ржавного реєстру юридичних о сіб та фізичних осіб-підприє мців № 856468 від 31.05.2011 року ОСОБА_2 є засновником та керівнико м ПМП "СК Баскет", зареєстрован ого 13.10.1993 року. Відповідно до п. 1. змін до статуту ПМП "СК Баскет " зареєстрованого виконавчим комітетом Замостянської рай онної ради народних депутаті в 13.10.1993 року (рішення № 381) та взято го на облік реєстраційною па латою Вінницької міської рад и (наказ № 645-р від 23.11.1999 року), пунк т 1 розділу 1 статуту викладено в наступній редакції: "1. Засно вником ПМП "СК Баскет" є ОСОБ А_2".

Отже, на момент укладення о спорюваного договору оренди ОСОБА_2 був директором ПМ П "СК Баскет" та ПМП ВКФ "СОЛ ВІ".

Пунктом 2.3.2 договору оренди земельної ділянки від 13.02.2004 пер едбачено орендну плату в роз мірі 1% від грошової оцінки - 1570,60 грн. в рік. Листом Департамент у самоврядного контролю Вінн ицької міської ради від 06.10.2011 ро ку № 09-00-014-17480 підтверджується, що орендар сплачував орендну п лату в розмірах: 1570,56 грн. - за 2005 рі к; 1625,52 грн. - за 2006 рік; 3797,75 грн. - за 2007 р ік; 6126,73 грн. - за 2008 рік; 7058,04 грн. - за 2009 рік; 7474,47 грн. за 2010 рік; 4360,09 грн. - за 7 м ісяців 2011 року. Станом на 29.09.2011 ро ку заборгованість по орендні й платі за земельну ділянку в ідсутня.

Відповідно до ч. 1 ст. 215 ЦК Укра їни підставою недійсності пр авочину є недодержання в мом ент його вчинення стороною (с торонами) вимог, які встановл ені ч.ч. 1-3, 5, 6 ст.203 цього Кодексу.

Вирішуючи спір про визнанн я правочину недійсним, госпо дарському суду належить вста новити наявність саме тих об ставин, з якими закон пов'язує недійсність правочинів, зок рема: відповідність змісту п равочину вимогам Цивільного кодексу України, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам сус пільства; правоздатність сто рін правочину; свободу волев иявлення учасників правочин у та відповідність волевиявл ення їх внутрішній волі; спря мованість правочину на реаль не настання правових наслідк ів, що обумовлені ним.

Статтею 208 ЦК України визнач ений перелік правочинів, які належить вчиняти у письмові й формі, зокрема, правочини мі ж юридичними особами, інші пр авочини, щодо яких законом вс тановлена письмова форма. Ві дповідно до ч. 2 ст. 207 ЦК України правочин вважається таким, щ о вчинений у письмовій формі , якщо він підписаний його сто роною (сторонами). Правочин, як ий вчиняє юридична особа, під писується особами, уповноваж еними на це її установчими до кументами, довіреністю, зако ном або іншими актами цивіль ного законодавства, та скріп люється печаткою. Аналогічні приписи містить ч. 1 ст. 181 ГК Укр аїни.

Недодержання сторонами пи сьмової форми правочину, яка встановлена законом, не має н аслідком його недійсність, к рім випадків встановлених за коном (ч. 1 ст. 218 ЦК України). Пунк том 12 Постанови Пленуму Верхо вного суду України "Про судов у практику розгляду цивільни х справ про визнання правочи нів недійсними" № 9 від 06.11.2009 року передбачено, що порушення ви мог закону щодо укладення пр авочину в письмовій формі є п ідставою для визнання його н едійсним лише в разі, коли це п рямо передбачено законом, зо крема статтями 547, 719, 981, 1055, 1059, 1107, 1118 ЦК тощо.

З урахуванням вищевикладе ного, колегія суддів погоджу ється із висновком місцевого суду про те, що оспорюваний до говір був підписаний зі стор они ПМП ВКФ "СОЛ ВІ" уповноваже ною особою, нотаріально посв ідчений, проведено державну реєстрацію останнього, сторо ни вчинили дії спрямовані на реальне настання правових н аслідків та виконання прав т а обов'язків передбачених по ложеннями договору, зокрема майно за договором було пере дано орендарю, а орендар в сво ю чергу в належний строк та у п ередбаченому розмірі сплачу вав орендні платежі, на момен т звернення до суду заборгов аність у відповідача відсутн я, а, відтак, відсутні підстави визнавати договір оренди не дійсним.

Посилання скаржника, викла дені ним в апеляційній скарз і, на думку колегії суддів, є н еобґрунтованими, документал ьно не підтвердженими, таким и, що не ґрунтуються на нормах чинного законодавства, висн овків суду першої інстанції не спростовують, а відтак, ска ржник, в порушення вимог ст. 33 Г ПК України, не довів тих обста вин, на які він посилається як на підставу своїх вимог та за перечень.

З урахуванням вищезазначе ного, колегія суддів вважає, щ о вирішуючи спір по суті заяв лених вимог, суд першої інста нції повно та всебічно дослі див обставини справи, дав їм н алежну правову оцінку, дійшо в правильних висновків щодо прав та обов'язків сторін, які ґрунтуються на належних та д опустимих доказах, й ухвалив рішення з дотриманням норм м атеріального та процесуальн ого права, а тому у суду апеляц ійної інстанції відсутні під стави для його скасування чи зміни та задоволення апеляц ійної скарги.

Керуючись ст.ст. 99, 101, 102, п. 1 ч. 1 ст . 103, 105 Господарського процесуа льного кодексу України, апел яційний господарський суд, -

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу Він ницької міської ради залишит и без задоволення, а рішення г осподарського суду Вінницьк ої області від 11.10.2011 року у спра ві № 8/108/2011/5003 - без змін.

2. Постанова набирає законно ї сили з дня її прийняття та мо же бути оскаржена в касаційн ому порядку.

Головуючий суддя Огороднік К.М.

Суддя Тимошенко О.М.

Суддя Коломис В.В.

01-12/18062/11 18062/11