Ухвала

від 22.12.2011 по справі 22-ц-2898/11

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРКА СЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 22-ц-2898/11 Головуючий по 1 інстанції

Категорія : 45 Фролов О.Л.

Доповідач в апеляційній і нстанції

Храпко В. Д.

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 грудня 2011 року Кол егія суддів судової палати в цивільних справах апеляційн ого суду Черкаської області в складі:

головуючого Храпка В.Д.

суддів Новікова О.М., Вініченка Б.Б.

при секретарі Бєлан О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ч еркаси апеляційну скаргу СТО В «Агрофірма «Корсунь» на рі шення Тальнівського районно го суду Черкаської області в ід 28 жовтня 2011 року по справі за позовом ОСОБА_6 до Приват ного сільськогосподарськог о підприємства ім. Чкалова, СТ ОВ «Агрофірма «Корсунь» про дострокове розірвання догов ору оренди земельної ділянки , стягнення орендної плати, зо бов' язання відповідача пер едати належну позивачу земел ьну ділянку після збору урож аю 2011 року та стягнення судови х витрат, -

в с т а н о в и л а :

В червні 2011 року ОСОБ А_6 пред' явила позов до При ватного сільськогосподарсь кого підприємства ім. Чкалов а, СТОВ «Агрофірма «Корсунь» про дострокове розірвання д оговору оренди земельної діл янки, стягнення орендної пла ти, зобов' язання відповідач а передати належну позивачу земельну ділянку після збору урожаю 2011 року та стягнення су дових витрат. Позивачка зазн ачала, що вона відповідно до Д ержавного акту про право при ватної власності на землю яв ляється власником земельної ділянки площею 2,36 га, розташо ваної на території Соколівоч ківської сільської ради Таль нівського району.

18.08.2008 року між нею та ПСП ім. Чкалова був укладений дог овір оренди земельної ділянк и, який зареєстрований в Держ авному реєстрі 15.12.2008 року за № 0408 79300207, відповідно до умов якого п озивачка передала в оренду с вою земельну ділянку площею 2,36 га для сільськогосподарськ ого використання строком на 5 років.

В 2010 році їй стало відом о, що ПСП ім. Чкалова припинило свою діяльність і всі землі, щ о знаходилися в оренді даног о підприємства були передані в користування СТОВ «Агрофі рма «Корсунь». Осінню 2010 року п редставник СТОВ «Агрофірма « Корсунь», під час отримання о рендної плати примушував її укласти договір оренди земел ьної ділянки з зазначеним пі дприємством. Позивачка відмовилася укладати догові р, а 01 жовтня 2010 року звернулася з заявою до СТОВ «Агрофірма « Корсунь» про дострокове розі рвання договору оренди, укла дений між нею та ПСП ім. Чкалов а, але відповідач їй відмовив та в добровільному порядку н е хоче вирішити це питання, то му позивачка просила суд роз ірвати договір оренди земель ної ділянки площею 2,36 га, розта шованої на території Соколів очківської сільської ради Та льнівського району, укладени й між нею та ПСП ім. Чкалова 18.08.20 08 року.

В судовому засіданні представник позиваки доповн ив позовні вимоги та просив с уд розірвати договір оренди, стягнути з відповідача на ко ристь позивачки орендну плат у за використання земельної ділянки у 2011 році, зобов' язат и відповідача передати належ ну їй земельну ділянку після збору урожаю 2011 року та стягну ти з відповідача на її корист ь понесені судові витрати.

Рішенням Тальнівсько го районного суду Черкаської області від 28 жовтня 2011 року по зов ОСОБА_6 до ПСП ім. Чкало ва, СТОВ «Агрофірма «Корсунь » в частині дострокового роз ірвання договору оренди земе льної ділянки, стягнення оре ндної плати, зобов' язання в ідповідача передати належну позивачу земельну ділянку п ісля збору урожаю 2011 року задо волено, в частині стягнення с удових витрат задоволено час тково.

Договір оренди земел ьної ділянки площею 2,36 га, розт ашованої на території Соколі вочківської сільської ради Т альнівського району, укладен ий 18.08.2008 року між ОСОБА_6 та П ИП ім. Чкалова, д.н. НОМЕР_1 - розірвано.

Стягнуто з СТОВ «Агро фірма «Корсунь» на користь ОСОБА_6 орендну плату за вик ористання земельної ділянки у 2011 році в розмірі передбачен им договором.

Зобов' язано СТОВ «А грофірма «Корсунь» передати ОСОБА_6 належну їй земель ну ділянку після збору урожа ю 2011 року.

Стягнуто з СТОВ «Агро фірма «Корсунь» на користь ОСОБА_6 понесені нею судові витрати в розмірі 510 грн.

Стягнуто з СТОВ «Агро фірма «Корсунь» на користь д ержави судовий збір в розмір і 38 грн. 88 коп.

В апеляційній скарзі СТОВ «Агрофірма «Корсунь» п росить рішення суду скасуват и і ухвалити нове рішення, так як вважає, що висновки суду н е відповідають фактичним обс тавинам справи та ухвалене з порушенням норм матеріально го та процесуального права.

Перевіривши законність і о бґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах дов одів апеляційної скарги, суд ова колегія проходить до вис новку про відхилення апеляці йної скарги по наступних під ставах:

Відповідно до ст.308 ЦПК Украї ни апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без зміни, якщо визна є, що суд першої інстанції ухв алив рішення з дотриманням н орм матеріального і процесуа льного права.

Розглядаючи спір, судова ко легія вважає, що районний суд повно і всебічно дослідив і о цінив обставини по справі на дані сторонами докази, прави льно визначив юридичну приро ду спірних правовідносин і з акон, який їх регулює.

Згідно ст.651 ЦК України зміна або розірвання договору доп ускається лише за згодою сто рін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Договір може бути змінено а бо розірвано за рішенням суд у на вимогу однієї із сторін і стотного порушення договору другою стороною та в інших ви падках, встановлених договор ом або законом.

Статтею 31 Закону України «П ро оренду землі» передбачено , що договір оренди землі може бути розірваний за згодою ст орін. На вимогу однієї із стор ін договір оренди може бути д остроково розірваний за ріше нням суду в порядку встановл еним законом.

Згідно ст.32 Закону України « Про оренду землі» перехід пр ава власності на орендовану земельну ділянку до іншої ос оби, а також реорганізація юр идичної особи-орендаря не є п ідставою для зміни умов або р озірвання договору, якщо інш е не передбачено договором о ренди землі.

Судом встановлено, що між по зивачем і ПСП ім..Чкалова 18 сер пня 2008 р. було укладено договір оренди земельної ділянки.

Відповідно до п.38 договору п ерехід права власності на ор ендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорган ізація юридичної особи-оренд аря є підставою для зміни умо в або розірвання договору.

Відповідно до договору куп івлі-продажу корпоративних п рав від 21 квітня 2010р. СТОВ «Агро фірма Корсунь» придбала корп оративне право на ПСП ім.Чкал ова.

1 жовтня 2010р. позивач звернув ся до СТОВ «Агрофірма Корсун ь» із заявою про розірвання д оговору оренди в зв' язку із реорганізацією орендаря. Ал е відповіді не отримав.

ПСП ім. Чкалова було реорган ізовано шляхом перетворення , яке передбачає зміну органі заційно-правової форми юриди чної особи (право попередник а) з переданням усього її майн а (прав та обов' язків) та особ истих немайнових прав нової юридичної особи (правонаступ ника), яка утворюється в резул ьтаті перетворення.

За таких обставин суд першо ї інстанції правильно прийшо в до висновку про задоволенн я позову.

Таким чином, судова колегія вважає, що доводи апеляційно ї скарги суттєвими не являют ься і не дають підстав для вис новку про неправильне застос ування судом першої інстанці ї норм матеріального чи проц есуального права, які призве ли або могли призвести до неп равильного вирішення справи .

Керуючись ст.ст. 307, 308, 314, 315 ЦПК Ук раїни, судова колегія,-

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу сі льськогосподарського товар иства з обмеженою відповідал ьністю «Агрофірма Корсунь» н а рішення Тальнівського райо нного суду від 28 жовтня 2011р. від хилити, а рішення суду залиши ти без змін.

Ухвала апеляційного суду н абирає законної сили з часу п роголошення, але може бути ос каржена в касаційному порядк у протягом двадцяти днів до с уду касаційної інстанції.

Головуючий :

Судді :