Рішення

від 27.01.2012 по справі 106/313/2012

ЄВПАТОРІЙСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Справа № 106/313/2012

Провадження № 2/0106/359/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 січня 2012 року Євпаторі йський міський суд АР Крим

у складі: головуючого судд і Куликовської О.М.

при секретарі Любіш О.Ф.

розглянув у судовому зас іданні в м. Євпаторії цивіл ьну справу № 0106/313/2012 за позовом Заозерненської селищної р ади , виконавчого комітету З аозерненської селищної ра ди до ОСОБА_1 та її непо внолітнього сина - ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні нежитловим п риміщенням загального кор истування, шляхом виселення ,

ВСТАНОВИВ:

До суду з позово м звернулись виконавчий ко мітет Заозерненської селищ ної ради, Заозерненська се лищна рада до ОСОБА_1 , О СОБА_3 про усунення переш код у користуванні нежитло вим приміщенням загальног о користування, шляхом висе лення.

Свою заяву мотивуют ь тим, що будинок АДРЕСА _1 є комунальною власніст ю територіальної громади с мт. Заозерне в особі Заозерн енської селищної Ради . Від повідно до реєстраційного посвідчення (реєстр № 75 від 21.10.1997 року), на підставі рішен ня Заозерненської селищно ї ради № 20 від 31.03.1997 року «Пр о визнання права власності » вказаний будинок знахо диться на балансі та обслуг овуванні КП »Заожилводокан ал». дДаний факт підтвердж ується передаточним актом балансових рахунків, матер іальних цінностей та актив ів КП «Заозерненський ЖЕК», затвердженим 25.05.2011 року ріш енням сесії Заозерненської селищної ради № 6-8/2. Згідно з технічною характеристико ю , будинок АДРЕСА_1 є п' ятиповерховим житловим будинком , у якому на першо му поверсі передбачено при міщення для вахтерів та ко мора. 05.12.2011 року на адресу Заозерненського селищного голови надійшли колективн і звернення громадян , мешк анців будинку АДРЕСА_1 , у яких вони просять застосу вати штрафні санкції за не законне зайняття та переп ланування зазначених допом іжних приміщень, а також вик ористання у приміщеннях еле ктроприладів без електролі чильника, тоді як плата з а електроенергію розподіля ється на усіх мешканців бу динку . На підставі даного звернення , комісією КП « Заожилводоканал» був скла дений акт від 15.12.2011 року пр о встановлення факту прож ивання ОСОБА_1 та ї непо внолітнього сина ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 у будинку АДРЕСА_1 у допоміжних п риміщеннях для вахтерів та комори на першому повер сі. Також у акті зафіксован о , що у приміщенні , передб аченому для розташування вахтерів , відповідачами в лаштована житлова кімната, на балконі обладнана кухня , а комора переобладнана п ід санвузол. Таким чином, ОСОБА_1 самовільно зайняла нежитлові приміщення зага льного користування , а сам е : приміщення У111 - вахтерну площею 9 кв.м., приміщення № УІІ - камору площею 22,2 кв.м. ), розташовані на першому по версі житлового 5-ти поверхо вого будинку АДРЕСА_1 . В той же час , відповідачк а з 2002 р. має реєстрацію за а дресою АДРЕСА_2 , але за місцем реєстрації не мешка є. Вважають , що відсутні пра вові підстави для прожива ння відповідачів в не жит лових приміщеннях загально го користування № УІІІ, УІ І будинку АДРЕСА_1 та пр осять зобов' язати відпові дачів звільнити їх .

Представник позивачів пі дтримав заявлені позовні в имоги , дав пояснення анало гічні викладеному та змісту позовної заяви . Просив по зовні вимоги задовольнити .

Відповідач ОСОБА_1 в су довому засіданні визнала ф акт свого не законного про живання у спірних приміщен нях , але пояснила суду , що вона не самовільно зайняла ці приміщення , а із згод и бувшого міського голови З аозерненської селищної Ра ди Навроцького . За місцем реєстрації в гуртожитку не проживає тому , що там кр ім неї проживає жінка , у я кої дитина інвалід .

Суд , вислухав осіб , присутніх в судовому засі данні , дослідив надані до кази , оцінив їх у сукупнос ті , прийшов до наступного .

Судом встановлені такі обставини та відпов ідні ним правовідносини.

З матеріалів справи вбач ається , що будинок АДРЕ СА_1 є комунальною власні стю територіальної громад и смт. Заозерне м. Євпаторі я в особі Заозерненської с елищної Ради , що підтвер джується реєстраційним пос відченням (реєстр № 75 від 21.10.1997 року), виданим на підстав і рішення Заозерненської с елищної ради № 20 від 31.03.1997 ро ку «Про визнання права вла сності » (а.с5). Рішенням Заоз ерненської селищної ради в ід 25.05.2011 року № 6-8/2 було затверд жено передавальний акт КП « Заозерненський ЖЕК», на під ставі якого , будинок АДР ЕСА_1 було прийняте на ба ланс та обслуговування КП «Заожилводоканал». (а.с.4)

За технічною докуме нтацією та експлікацією сп оруд , будинок АДРЕСА_1 є п' ятиповерховим житло вим будинком , на першому по версі якого , розташоване загальне приміщення для в ахтерів №У111 площею 9,00 кв.м та приміщення №У11 - комора площею 2,2 кв.м (а.с. 6-7)

Відповідно до акту К П «Заожилводоканал» від 15.12.2011 року , відповідачі по спр аві : ОСОБА_1, та її неповно літній син - ОСОБА_3 ІНФ ОРМАЦІЯ_1 , самовільно зай няли та проживають в нежитл ових приміщеннях загально го користування №УІІІ- вах терної , площею 9,00 кв.м. та у пр иміщенні № УІІ- камори площ ею 2,2 кв.м., які розташовані н а першому поверсі будинк у АДРЕСА_1 . Дані приміщен ня були самовільно перев лаштовані та у коморі влаш тований санвузол, на балко ні розташували кухню з ел ектроприладами та електро плитою. ( а.с 12 )

Судом встановлено , що відповідачі ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2 та її син ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 з 2002 р. зареєстровані за ад ресою АДРЕСА_2 . Викон комом Заозерненської селищ ної ради відповідачу ОСО БА_1 було надано койко-міс це у гуртожитку АДРЕСА _2. ( а.с. 8 ) Але , відпові дно до акту від 15.12.2011 року , складеного КП «Заожилводо канал», відповідачі за міс цем реєстрації не мешкают ь (а.с.8,11 ).

Відповідно до п. 2.1 3 Державних будівельних нор м України (ДБН В2.2-15-2005) «…. при вх одах у багатоквартирні бу динки допускається передб ачати приміщення з санвузл ом для чергового персонал у (консьєржа/консьєржки ), комо ру для зберігання інвентар ю, для вбирання. Розміщення спальних місць у приміщенн і для чергового персоналу н е допускається…. »

Місцем проживання фі зичної особи може бути т ільки житловий будинок, ква ртира, інше приміщення, прид атне для проживання в ньому ( гуртожиток ,готель та інш е ) , про що визначено у ст.. 29 ЦК України. Аналогічні н орми зафіксовані у ст.. 379 ЦК України , де вказано , що житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира , інші приміщення , призна чені та придатні для пост ійного проживання .

При таких обставина х справи , суд прийшов до висновку , що позовні ви моги обґрунтовані та під лягають задоволенню , оскіл ьки зазначені приміщення загального користування № У111 та № У11 ( вахтерна та ком ора) , розташовані на перш ому поверсі п.ятиповерховог о житлового будинку АДРЕ СА_1 не призначені та не придатні для постійного в них проживання, не надавал ись у встановленому зако ном порядку у будь - яке к ористування відповідачів ( оренда , найм ).

Суд не прийняв до уваги доводи відповідача ОСО БА_1 про те , що вона не сам овільно зайняла вказані п риміщення , а зі усною згод ою бувшого голови селищно ї Ради , а також те , що їй не зручно проживати з дитин ою у наданій їй кімнаті у гуртожитку , оскільки вон и не мають правового знач ення для вирішення даног о спору .

Відповідно до ст. 9 Житлов ого Кодексу України , грома дяни мають право отримувати житлові приміщення тільки у встановленому порядку .Житлові права охороняютьс я законом , за винятком вип адків, коли вони здійснюють ся в суперечності з признач енням цих прав чи з порушен ням прав інших громадян або державних і громадських ор ганізації .

Згідно ст.. 327 ЦК Ук раїни у комунальній власн ості є майно , яке належит ь територіальній громаді . Управління майном, що є у ко мунальній власності , здій снюється безпосередньо тери торіальна громада та утво рені нею органи місцевого самоврядування.

Власник (користувач) , я кий має підстави передбачати можливість порушення свого права іншою особою, може звер нутися до суду з вимогою про з аборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, а бо з вимогою про вчинення пев них дій для запобігання тако му порушенню.( ст. 386 ЦК України)

Відповідно до ст.. 319,391 Ц К України, власник володіє, ко ристується та розпоряджаєть ся своїм майном на власний ро зсуд. Власник має право вчиня ти щодо свого майна будь-які д ії. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена, л ише у випадках і в порядку, вст ановлених законом. Власник має право вимагати усуне ння перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майно м

У відповідності до ст. 11 ЦПК У країни, суд розглядає цивіль ні справи не інакше як за звер ненням фізичних чи юридичних осіб,поданим у відповідност і до норм ЦПК в межах заявлени х ними вимог і на підставі док азів сторін.

Згідно ч. 3 ст. 10 ЦПК України, кожна сторона повинна довест и ті обставини, на які вона пос илається як на підставу свої х вимог або заперечень, крім в ипадків, встановлених ЦПК Ук раїни.

За змістом ст. 64 Конституці ї України передбачено, що пра во на звернення до суду за зах истом своїх прав і свобод не п ідлягає обмеженню. Дане прав о гарантоване усім фізичним та юридичним особам, права і с вободи чи інтереси яких пору шені, невизнані або оскаржен і .

На підставі ст. 4 ЦПК України , здійснюючи правосуддя, суд з ахищає права, свободи та інте реси фізичних осіб, права та і нтереси юридичних осіб у спо сіб визначений законами Укра їни.

Відповідно до вимог ст .. 88-89 ЦПК України з відпові дача ОСОБА_1 необхідно стягнути на користь пози вача - Заозерненської селищ ної Ради судові витрати у розмірі 107 гр 40 коп.

На підставі викладеного , керуючись ст. ст. 15 ,16 , 20 , 29, 317-318 , п .7 ст. 319 , 327 , 379 , 386, 391 ЦК України, , с т. ст. 4, 6, 9 ЖК України , ст. ст. 10, 11,88-89 , 209, 212, 213, 214-215 ЦПК Україн и, суд

ВИРИШИВ:

Позовні в имоги Заозерненської селищної ради , виконавчого комітету Заозерненської с елищної ради до ОСОБА_1 та її неповнолітнього сина - ОСОБА_3 про усунення п ерешкод у користуванні неж итловими приміщеннями заг ального користування - задовольнити .

Зобов' язати ОСОБА_1 та її неповнолітнього син а - ОСОБА_3 звільнити самовільно зайняті примі щення загального користува ння № УІІІ -вахтерку , площею 9,00 кв.м. та приміщення №УІІ- ка мору площею 2,2 кв.м., розташ овані на першому поверсі жи тлового 5-ти поверхового буд инку АДРЕСА_1, шляхом вис елення з даних підсобних приміщень за свій рахунок .

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Заозерн енської селищної ради судо ві витрати у розмирі 107 грив ень 40 копійок

Рішення може бути оскар жене в Апеляційний суд Автон омної Республіки Крім через Євпаторійський міський суд ш ляхом подачі апеляційної ска рги в 10-денний строк з дня прог олошення рішення . Особи , які брали участь у справі, але не б ули присутні у судовому засі данні під час проголошення с удового рішення , можуть пода ти апеляційну скаргу протяго м десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: О.М. Куликовська