Рішення

від 17.01.2012 по справі 2-314/11

ЖДАНІВСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-314/11

Провадження № 2/518/8/2012

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 січня 2012 року Жданівський міський суд Д онецької області у складі:

головуючого судді : Макаганчук В .І.

при секретарі: Александрович Н.В.

розглянувши у відкритом у судовому засіданні в м. Ждан івка цивільну справу за позо вом Орендного підприємства « Добробут»до ОСОБА_1 про ст ягнення заборгованості за на дані послуги з утримання буд инку та прибудинкової терито рії,

ВСТАНОВИВ:

26.10.2011 року позивач - ОП «Д обробут»звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стя гнення заборгованості за над ані послуги з утримання буди нку та прибудинкової територ ії за період з 01.10.2008 року по 01.08.2011 р оку в розмірі 3568,93 грн.

В обґрунтування позову пос илається на наступні підстав и:

так, відповідачка по справі ОСОБА_1 є власником кварт ири АДРЕСА_1 і постійно от римує послуги з утримання бу динку та прибудинкової терит орії, які надає ОП «Добробут» , але своєчасно не сплачує за н адані послуги, у зв`язку з чим і виникла ця заборгованість, яку і просить стягнути позив ач на свою користь з відповід ачки.

Представник позивач а - ОП «Добробут»в судовому засіданні свій позов підтрим ав повністю з тих же підстав, д одавши також, що ними укладен і договори з ВО «Жданівкатеп ломережа», КП «Компанія «Вод а Донбасу», тобто вони відпов ідають за поставлення тепла та води до будинків, а також ел ектропостачання у під' їзда х. У будинку АДРЕСА_1, де меш кає відповідачка, всі роботи виконувались згідно тарифу, утримання будинку ведеться належним чином, у 2003 р. будинок обкладений цеглою, у 2010 р. - вик онані роботи по ремонту крів лі, пофарбовані під' їзди. Од нак, ОСОБА_1 за надані посл уги не платить, до ОП «Добробу т»не зверталася про відмову від послуг. Відповідачка зар еєстрована у квартирі АДРЕ СА_1, власником якої є, але во на також є власником квартир и № 3 у цьому ж будинку, заборго ваність по якій вони і просят ь стягнути на свою користь з в ідповідачки.

Відповідачка ОСОБА_1 в судовому засіданні проти по зову заперечувала повністю, посилаючись на те, що з всіх ск ладових тарифу з оплати посл уг позивача - ОП «Добробут», позивач забезпечує тільки р оботу аварійно-диспетчерськ ої служби, вартість якої у тар ифі складає 0,24 грн./кв.м., інші ск ладові роботи взагалі позива чем не виконуються. Крім того , її квартира обладнана систе мою індивідуального опаленн я, в зв' язку з чим обслуговув ання димвентканалів здійсню ється за її рахунок КП «Пічни к». Крім того, за її рахунок бу ла відремонтована крівля у б удинку у 2010 р. Послуги з прибира ння під' їзду та прибудинков ої території, а також поточни й ремонт захисних конструкти вів, зокрема фундаменту, здій снюється безпосередньо мешк анцями будинку. Лампи освітл ення для під' їзду придбають ся також мешканцями їх будин ку. Просить в позові відмовит и.

Суд, вислухавши пояс нення сторін, вивчивши матер іали справи, встановив насту пні фактичні обставини та ві дповідні до них правовідноси ни:

Так, судом встановлен о, що ОСОБА_1 є власником кв артири АДРЕСА_1 (а.с. ).

Згідно довідки ОП «Доброб ут»та особового рахунку № Н ОМЕР_1 (а.с. ) заборгова ність ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1, на особовому рахун ку № НОМЕР_1 складає 3568,93 грн . за період з 01.10.2008 року по 01.08.2011 рок у.

Відповідно до п.п.1,7 рішення Ж данівської міської Ради від 21 червня 2007 р. № 5-14-280, припинена дія льність юридичної особи Житл ово-експлуатаційної контори № 2 шляхом реорганізації в Оре ндне підприємство «Добробут », яке і зазначене правонасту пником прав та обов`язків ЖЕК №2.

Відповідно до рішення Вико навчого комітету Жданівсько ї міської ради на ОП «Добробу т» покладено обов`язок по утр иманню будинку та прибудинко вої території на підставі ді ючих тарифів (а.с. ), а обся г робіт - з урахуванням типу жи тла (а.с. );

Відповідно до Переліку роб іт, що виконує ОП «Добробут»з а кошти квартирної плати (до рішення Виконкому Жданівськ ої міської ради від 21.07.2004 р. № 232), в становлено обсяг робіт, які п окладено на ОП «Добробут»(а.с . ).

Згідно відповіді Виконком у Жданівської міської ради в ід 16.11.2011 р. (а.с. ) ОП «Добробут »виконує управління житлови м фондом, основною діяльніст ю є надання послуг з утриманн я будинків та прибудинкової території, що є комплексом ро біт, направлених на підтримк у елементів будівель в справ ному стані, проведення поточ ного ремонту (при якому всі ро боти проводяться в розмірі 6% в ід загального об' єму) за рах унок коштів мешканців, які сп лачують за послуги (згідно По станови КМУ від 20.05.2009 р. № 529) Тариф на будинок АДРЕСА_1 склад ає 1,94 грн./кв.м.

Представлені також складн ики тарифу, періодичність пр офілактичного обстеження ел ементів жилих будинків та гр аничні строки невідкладної л іквідації виявлених несправ ностей елементів жилих будин ків (а.с. ).

Позивачем ОП «Добробут»на даний перелік виконаних робі т по вул.Комсомольській буди нок 18 за період з 01.10.2008 р. по 30.09.2011 ро ку (а.с. ) в якому представ лені виконані роботи за вказ аний період часу та розрахун ок витрат, всього витрати по у триманню будинку склали 29350,98 г рн. Також надані кошториси (а.с . ).

Згідно акту виконаних робі т від 16.01.2012 року (а.с. ) у буд. АДРЕСА_1 внутрішньо під' ї здне освітлення встановлене й у справному стані.

Згідно договору № 388/35 від 01.06.2009 року (а.с. ) КП «Компанія «В ода Донбасу»в особі Кіровськ ого ВУВКГ укладено договір з ОП «Добробут»про умови нада ння послуг з питного водопос тачання та водовідведення ме шканцям багатоквартирних жи тлових будинків.

Згідно договору № 25 від 17.04.2009 р оку (а.с. ) ВО «Жданівкатеп ломережа»ОКП «Донецьктепло комуненерго»укладено догов ір з ОП «Добробут»про умови н адання послуги з централізов аного опалення та підігріву холодної води.

Згідно договору № 62 від 05.01.2011 р оку (а.с. ) ВАТ «Донецькобл газ»укладено договір з ОП «Д обробут»на обслуговування в нутрішньобудинкових систем газопостачання.

Відповідно рішення Виконк ому Жданівської міської ради від 16.07.2008 р. № 271 (а.с. ) ОСОБА_1 було надано дозвіл на газифі кацію житлового будинку АД РЕСА_1.

Згідно виписки з протоколу №5 засідання постійно діючої міжвідомчої комісії від 14.07.2006 р . (а.с. ) ОСОБА_1 дозволен о установку індивідуального опалення.

Згідно наданих відповідач кою актів від 05.05.2008 р., 07.09.2010 р., 07.09.2011 р., 26.11.2011 р.(а.с. ) димвентканал у ї ї квартирі обслуговує підпри ємство «Печник»м.Єнакієве, т ак як вона має газове альтерн ативне опалення з 2007 року.

Правовідносини, які склали ся між сторонами, регулюютьс я матеріальними нормами, які містяться у Законі України « Про приватизацію державного житлового фонду»від 19 червня 1992 № 2482-12 з наступними змінами та доповненнями до нього, а тако ж постановою Кабінету Мініст рів України № 560 від 12 липня 2005 р. « Порядок формування тарифів н а послуги з утримання будинк ів і споруд та прибудинкових територій», Законом України «Про житлово-комунальні пос луги» № 1875-4 від 24.06.2004 р.

Відповідно до ч.2 ст.10 Закону України «Про приватизацію де ржавного житлового фонду» вл асники квартир багатокварти рних будинків є співвласника ми допоміжних приміщень буди нку, технічного обслуговуван ня, елементів зовнішнього бл агоустрою і зобов`язані брат и участь у загальних витрата х, пов`язаних з утриманням буд инку і прибудинкової територ ії відповідно до своєї части ни у майні будинку.

Відповідно до ст.13 Закону Ук раїни «Про житлово-комунальн і послуги»залежно від функці онального призначення житло во-комунальні послуги поділя ються на, в тому числі, послуги з утримання будинків і спору д та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудин кових приміщень та прибудинк ової території, санітарно-те хнічне обслуговування, обслу говування внутрішньобудинк ових мереж, утримання ліфтів , освітлення міст загального користування, поточний ремо нт, вивезення побутових відх одів тощо).

Примірні переліки житлово -комунальних послуг та їх скл ад залежно від функціонально го призначення визначається центральним органом виконав чої влади з питань житлово-ко мунального господарства.

Додаток до постанови Кабін ету Міністрів України від 12 ли пня 2005 р. № 560 містить в собі Типо вий перелік послуг з утриман ня будинків і споруд та прибу динкових територій.

Відповідно до Типового пер еліку послуг з утримання буд инків і споруд та прибудинко вих територій, виконавчим ко мітетом Жданівської міської Ради розроблено перелік пос луг з утримання будинків (а.с. ).

Статтями 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні посл уги» визначені права та обов `язки споживача й виконавця ж итлово-комунальних послуг.

Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відпові дної якості житлово-комуналь них послуг у строки, встановл ені договором або законом.

Обов`язком виконавця - є над ання послуг вчасно та відпов ідної якості згідно із закон одавством та умовами договор у, а також підготовка та уклад ання із споживачем договору про надання житлово-комуналь них послуг з визначенням від повідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

З пояснень представника по зивача, матеріалів справи вб ачається наявність абонентс ького особового рахунку № Н ОМЕР_1 на ім' я відповідачк и (а.с. ), надання комунальни х послуг відповідачці, що під тверджується переліком вико наних робіт, актом виконаних робіт, договорами (а.с. ), що свідчить про наявність догов ірних відносин, які склалися між сторонами по справі.

Відповідно до типу житла вс тановлено тарифи (а.с. ), на п ідставі яких здійснюється на рахування за надання послуг технічного обслуговування б удинку та прибудинкової тери торії.

З пояснень позивача вбачає ться, що з 15 пунктів Переліку р обіт технічного обслуговува ння будинку, він не здійснює п рибирання сходових кліток та ремонт дитячих майданчиків, тому і нарахування за ці види послуг не здійснює.

Оскільки ОСОБА_1 оплат у за надані послуги з утриман ня будинку та прибудинкової території не здійснює, послу ги з утримання будинку та при будинкової території позива чем були надані, відповідачк а з відмовою від отримання по слуг позивача не зверталась, то виниклу заборгованість у сумі 3568,93 грн. за період з 01.10.2008 рок у по 01.08.2011 року, слід стягнути з неї на користь ОП «Добробут» , тим самим задовольнивши поз ов повністю.

Згідно з ч.1,3 ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухва лено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджен і судові витрати, якщо позива ча, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплат и судового збору, він стягуєт ься з відповідача в дохід дер жави пропорційно до задоволе ної чи відхиленої частини ви мог, тому з ОСОБА_1 на кори сть ОП «Добробут», слід стягн ути 30 грн. в рахунок відшкодув ання витрат на інформаційно- технічне забезпечення розгл яду справи, а держмито у сумі 5 1 грн. (п'ятдесят одна гривня) - н а користь держави.

На підставі викладеного, к еруючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212-215, 218 ЦПК Ук раїни, № 572, ст.13,18,20,21 Закону Украї ни «Про житлово-комунальні п ослуги»від 24 червня 2004 р. № 1875-4, ст .10 Закону України «Про привати зацію державного житлового ф онду»від 19 червня 1992р. № 2482-12, суд

ВИРІШИВ:

Позов Орендного підприємства «Добробут» до ОСОБА_1 про стягнення забо ргованості за надані послуги з утримання будинку та прибу динкової території, задовол ьнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Орендного підпри ємства «Добробут» на розраху нковий рахунок № 26007301397 в філії Х арцизького відділення № 5373 П АТ «Державний ощадний банк України», МФО 335151, ЄДРПОУ 35168829, заб оргованість за послуги з утр имання будинку та прибудинко вої території в розмірі 3568,93 гр н. (три тисячі п' ятсот шістде сят вісім гривень 93 копійки).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Орендного підпри ємства «Добробут» на розраху нковий рахунок № 26007301397 в філії Х арцизького відділення № 5373 П АТ «Державний ощадний банк України», МФО 335151, ЄДРПОУ 35168829, вит рати на інформаційно-технічн е забезпечення розгляду спра вив розмірі 30 (тридцять) гриве нь.

Стягнути з ОСОБА_1 державне мито у розмірі 51 грн . (п'ятдесят одна гривня) на кор исть держави на р/р 31213206700050, м.Ждан івка 22030001, ЄДРПОУ 37967785, МФО 834016, банк отримувача: ГУДКСУ у Донецьк ій області, отримувач: УДК в м. Жданівка.

Апеляційна скарга на рі шення суду подається протяго м десяти днів з дня його прого лошення до Апеляційного суду Донецької області через Жда нівський міський суд Донецьк ої області. Особи, які брали уч асть у справі, але не були прис утні у судовому засіданні пі д час проголошення судового рішення, можуть подати апеля ційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії ць ого рішення.

.

Суддя: Макаганчук В.І.