Рішення

від 17.01.2012 по справі 29/299

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29/299

                                ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

                                                             Р І Ш Е Н Н Я   

                                                            іменем України

17.01.12 р.                                                                                 Справа № 29/299                               

Господарський суд Донецької області у складі судді Риженко Т.М.,

при секретарі Бондар В.В., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовною заявою: Управління міського майна Маріупольської міської ради, м.Маріуполь, Донецька область

до Відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Савона Маріуполь”, м.Маріуполь, Донецька область

про: стягнення заборгованості у розмірі 41 263,26грн., пені у розмірі 1 095,66грн.

за участю:

від позивача: не з'явився;

від відповідача: не з'явився;

СУТЬ СПРАВИ:

         Управління міського майна Маріупольської міської ради, м.Маріуполь, Донецька область

(далі – Позивач) звернулось до Господарського суду Донецької області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю „Савона Маріуполь”, м.Маріуполь, Донецька область (далі – Відповідач) про стягнення заборгованості у розмірі 41 263,26грн., пені у розмірі 1 095,66грн.

В обґрунтування заявлених вимог Позивач посилається на невиконання Відповідачем зобов'язань за договором оренди №1-08 цілісного майнового комплексу комунального підприємства „Кінотеатр „Савона” від 17.09.2008р., в частині сплати орендних платежів.

На  підтвердження вказаних обставин Позивач надав належним чином засвідчені копії наступних документів: додаткового договору до договору оренди №1-08 від 17.09.2008р. цілісного майнового комплексу комунального підприємства „Кінотеатр „Савона”, витягу з Державного реєстру правочинів, акту приймання-передачі майна міської комунальної власності-цілісного майнового комплексу комунального підприємства „Кінотеатр „Савона”, договору оренди №1-08 цілісного майнового комплексу комунального підприємства „Кінотеатр „Савона” від 17.09.2008р., додаткового договору до договору оренди №1-08 від 17.09.2008р. цілісного майнового комплексу комунального підприємства „Кінотеатр „Савона”, рахунків.

Нормативно свої вимоги Позивач обґрунтовує ст. 2 Господарського процесуального комплексу України, ст.ст. 5, 10, 18, 19, 26 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, ст.ст. 324, 762 Цивільного комплексу України.

21.12.2011р. Позивачем через канцелярію суду надано належним чином засвідчені копії наступних документів: правоустановчих документів Управління міського майна Маріупольської міської ради та акт звіряння взаємних розрахунків, який підписано та завірено печатками з боку обох сторін без зауважень, відповідно до якого заборгованість станом на 20.12.2011р. з орендної плати складає 41 263,26грн., пеня у сумі 1 095,66грн.

21.12.2011р. Відповідачем через канцелярію суду надано відзив на позовну заяву від 20.12.2011р. №52 у якому позовні вимоги визнають в частині основної суми боргу у розмірі 41 263,26грн.  Зазначає, що до червня 2011 року Відповідач сумлінно виконував свої зобов'язання по сплаті орендної плати, але зараз Товариство знаходиться в скрутному становищі, тому не виконує прийняті на себе обов'язки.

17.01.2012р. Позивачем через канцелярію суду надано належним чином засвідчені копії наступних документів: акту приймання-передачі орендованого майна комунального підприємства  „Кінотеатр „Савона”, додаткового договору до договору оренди №1-08 від 17.09.2008р. цілісного майнового комплексу комунального підприємства „Кінотеатр „Савона” від 29.04.2011р.,

Представник Позивача у судове засідання 17.01.2012р. не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином.

Представник Відповідача у судове засідання 17.01.2012р. не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином.

До початку судового засідання надано до суду клопотання про розгляд справи без застосування технічних засобів фіксації судового процесу. Дане клопотання не суперечить чинному законодавству, інтересам сторін, тому приймається судом та підлягає задоволенню.

Розглянувши матеріали справи, долучивши до матеріалів справи надані сторонами докази,  суд

ВСТАНОВИВ:

17 вересня 2008 року між Управлінням міського майна Маріупольської міської ради (Орендодавець) та Товариством  з обмеженою відповідальністю „Савона Маріуполь” (Орендар) було укладено договір оренди №1-08 цілісного майнового комплексу комунального підприємства „Кінотеатр „Савона”, відповідно п.1.1 якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування цілісний майновий комплекс Комунальне підприємство „Кінотеатр „Савона” (надалі – Підприємство), склад і вартість якого визначено відповідно до акта оцінки, протоколу про результати інвентаризації та передавального балансу Підприємства, складеного на 10.09.2008р., вартість якого становить 2 300 038,00грн., балансова вартість основних фондів та інших необоротних актів складає 4 249 875,25грн., залишкова вартість 2 300 038,00грн. До складу майна входить нежитлові приміщення кінотеатру, літ.А-2, А/п, загальною площею 2447,4 кв.м. Нежитлові приміщення належать територіальній громаді міста Маріуполя в особі Маріупольської міської ради, згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Маріупольською міською радою від 29.09.2008р. та зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером №24870353, згідно витягу про реєстрацію, виданого Маріупольським БТІ від 29.09.2008р.№20395348 та витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно за реєстраційним №24870353, виданого Маріупольським БТІ 30.09.2008р.№20402686, номер запису 3114 в книзі 5. Ціль використання майна – збереження профільного виду діяльності кінотеатру.

За умовами п.1.6 договору Орендар виступає правонаступником усіх прав та обов'язків комунального підприємства „Кінотеатр „Савона”.

Згідно п.2.2 Договору передача майна Підприємства в оренду не тягне за собою виникнення в Орендаря права власності на це майно.

У розділі 3 договору сторони дійшли згоди щодо орендної плати:

- орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України, і становить без ПДВ за перший місяць оренди – 11 021,02грн. (одинадцять тисяч двадцять одна грн. 02 коп.) за вересень 2008 року. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством України (п.3.1 Договору);

- орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п.3.2 Договору);

- орендна плата перераховується: до місцевого бюджету, реквізити одержувача – Жовтневий район, р/р 33213871700052. код ЄДРПОУ 34686694, банк одержувача ГУДКУ у Донецькій області. м.Донецьк, МФО 834016, код платежу 22080401, щоквартально не пізніше 20 числа місяця, наступного за звітнім кварталом  (п.3.3 Договору);

- Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету, з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати (п3.5 Договору);

Відповідно додаткового договору до договору оренди №1-08 від 17.09.2008р. цілісного майнового комплексу комунального підприємства „Кінотеатр „Савона” п.1.1 договору викладено у наступній редакції: Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування цілісний майновий комплекс Комунальне підприємство „Кінотеатр „Савона” (надалі – Підприємство), склад і вартість якого визначено відповідно до акту оцінки, протоколу про результати інвентаризації  та передавального балансу Підприємства, складеного на 10.09.2008р., вартість якого становить 2 300 038,00грн.. балансова вартість основних фондів та інших необоротних активів складає 4 249 875,25грн., залишкова вартість 2 300 038,00грн., також майно, склад і вартість якого визначено відповідно до акта оцінки, протоколу інвентаризації, складеного на 09.10.2009р., балансова та залишкова вартість якого становить 166 385,00грн., а також майно, склад і вартість якого визначено відповідно до акта оцінки, протоколу інвентаризації, складеного на 28.04.2011р., балансова та залишкова вартість якого становить 23 328,00грн. Станом на 29.04.2011р. загальна вартість цілісного майнового комплексу Комунальне підприємство „Кінотеатр „Савона” переданого в оренду ТОВ Комунальне підприємство „Кінотеатр „Савона”, переданого в оренду ТОВ „Савона Маріуполь” складає 2 489 751,00грн. До складу майна входять нежитлові приміщення: основна будівля кінотеатру, літ.А-2 (прим. 1, кімн. 1-28, I, II, III, IV, V, VI,VII.. прим. 2, кімн. 1-14, I, II, III, IV) підвал літ. А/п (прим. 3, кімн. 1-29, I, II, III, IV, V прим. 4, кімн.1); площадки літ. а, а1, а2 трансформаторна підстанція літ. Б-1 (прим. 1, 2, 3, 4); вентиляційна шахта, В-1; замощення, I; фонтан,  II. Загальна площа 2487,7м2, електричний кабель АБЛ 3*120, 6кВ, що покладений від ТП 201 до ТП 380довіжиною 800м, від ТП 252 до ТП 380 довжиною 400м. Нежитлові приміщення належать територіальній громаді міста Маріуполя в особі Маріупольської міської ради згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Маріупольською міською радою від 09.11.2009 та зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним №24870353, згідно витягу про реєстрацію, виданого Маріупольським БТІ від 09.11.2009 №24384929 та витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно за реєстраційним №24870353 виданого Маріупольським БТІ 11.11.2009 №24413066, номер запису 3114 в книзі 5.

За умовами п.3.1 орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати затвердженої Кабінетом Міністрів України, і становить без ПДВ за перший місяць оренди – 15640,32грн.

На виконання умов договору приміщення було передано в оренду  Товариству з обмеженою відповідальністю „Савона Маріуполь”, про що складено акт приймання-передачі від 17 вересня 2008 року.

Як вбачається з матеріалів справи, сторонами погоджено всі істотні умови договору оренди №1-08 цілісного майнового комплексу комунального підприємства „Кінотеатр „Савона”встановлені ст.207 Цивільного кодексу України вимоги щодо форми правочину сторонами дотримані, відсутні докази його визнання у встановленому порядку недійсним. З наведеного суд робить висновок, що зазначений правочин наразі є дійсним та обов'язковим для виконання сторонами.

З огляду на вищевикладене, правові відносини, що склались між сторонами, підпадають під правове регулювання §§1, 4 Глави 58 Цивільного кодексу України (далі –ЦК України), Закону України „Про оренду державного та комунального майна”.

Відповідно до ст.193 Господарського кодексу України (далі –ГК України), ст.ст.525,526 ЦК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом.

Відповідно до п.1 додаткового договору до договору оренди №1-08 від 17.09.2008 цілісного майнового комплексу комунального підприємства „Кінотеатр „Савона” чинність Договору була припинена достроково за взаємною згодою Сторін з 18 серпня 2011 року. Об'єкт оренди був повернутий за актом прийому-передачі 19 серпня 2011 року.

Як зазначає Позивач, Відповідачем порушено приписи вищевикладених норм, орендна плата за користування майном у період червня 2011р. по серпень 2011р. залишилась не сплаченою.

Під час судового розгляду справи №29/299 Відповідачем не надано доказів належного виконання зобов'язань за договором оренди №1-08 від 17.09.2008р. та не спростовано наявності заборгованості з орендної плати в сумі 41 263,26грн., яка заявляється до стягнення позивачем.

Відповідно до ст.ст.611, 612 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Боржник вважається таким, що прострочив виконання зобов'язання, якщо він не приступив до його виконання або не виконав у строк, встановлений договором або законом.

За приписами ч.6 ст.232 Господарського кодексу України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

З урахуванням приписів наведених норм позивачем заявлено до стягнення передбачену п.3.5 договору пеню в сумі 1 095,66 грн. Судом перевірено наданий Позивачем розрахунок позовних вимог та встановлено, що він  відповідає приписам закону, відтак вимоги про стягнення пені у зазначеній сумі є правомірним.

Таким чином, враховуючи обґрунтованість та законність заявлених позовних вимог, які не спростовані відповідачем під час судового розгляду справи №29/299, суд задовольняє їх в повному обсязі.

Розподіл судових витрат здійснюється у відповідності до ст.49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги Управління міського майна Маріупольської міської ради, м.Маріуполь, Донецька область до Товариства з обмеженою відповідальністю „Савона Маріуполь”, м.Маріуполь, Донецька область про стягнення заборгованості у розмірі 41 263,26грн., пені у розмірі 1 095,66грн. задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Савона Маріуполь” (87547, м.Маріуполь, пр. Будівельників, 134, р/р 26009280052000, відділення №6 ПАТ Донгорбанк, м.Маріуполь, МФО 334970) на користь стягувача - Управління міського майна Маріупольської міської ради, м. Маріуполь (ідентифікаційний код 23599040) за реквізитами отримувача - місцевого бюджету Жовтневого району, код ЄДРПОУ 34686694, п/р 33213871700052, ДУДКУ в Донецькій області, МФО 834016, код платежу 22080401) заборгованість у розмірі 41 263,26грн. та пені у сумі 1 095,66грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Савона Маріуполь” (87547, м.Маріуполь, пр. Будівельників, 134, р/р 26009280052000, відділення №6 ПАТ Донгорбанк, м.Маріуполь, МФО 334970) на користь стягувача - Управління міського майна Маріупольської міської ради, м. Маріуполь (ідентифікаційний код 23599040) за реквізитами отримувача - місцевого бюджету Жовтневого району, код ЄДРПОУ 34686694, п/р 33213871700052, ДУДКУ в Донецькій області, МФО 834016, код платежу 22080401) судовий збір у розмірі 1 411,50грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

У судовому засідання 17.01.12р. проголошено та підписано вступну та резолютивну частину рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано, а у разі подання апеляційної скарги – після розгляду справи апеляційним господарським судом, якщо рішення не буде скасовано.

Суддя                                                               Риженко Т.М.           

< Список >                                                                  < Довідник >     

< Список >                                                                  < Довідник >    

Повний текст рішення складено та підписано 23.01.12р.