Рішення

від 23.01.2012 по справі 5021/1446/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

23.01.12 Справа № 5021/1446/2011.

Господарський суд Су мської області , у складі судд і Левченко П.І., при секретарі судового засідання Чижик С.Ю ., розглянув матеріали справи № 5021/1446/2011

за позовом : Товариства з об меженою відповідальністю “У країнський промисловий бан к”, м. Київ

до відповідача : Товариства з обмеженою відповідальніс тю “Омега Інтер-М”,

м. О хтирка Сумської області

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимо г на предмет спору на стороні відповідача : Приватного під приємства “ВІВА ПЛЮС”, м. Охти рка Сумської області

про стягнення 763 634,09 грн.

За участю представників :

від позивача: не з' яви вся;

від відповідача: не з' яв ився ;

від третьої особи : не з' яв ився.

Суть спору : позивач просить суд : 1) звернути стягнення на п редмет іпотеки 1, предмет іпот еки 2, предмет іпотеки 3, за іпо течним договором №14/2кіп-07, укла деним 22.05.2007 р. між ТОВ «Укрпромб анк» та ПП «Омега-Інтер», прав онаступником якого виступає ТОВ «Омега Інтер-М», за реєстр овим № 2014, посвідчений приватн им нотаріусом Охтирського мі ського нотаріального округу ОСОБА_1, а саме: а) нежитлов а будівля, матеріальний скла д, загальною площею 545,7 кв. м., що знаходиться за адресою: Сумс ька обл.. м. Охтирка, вул. Фрунзе , буд. 8 (надалі предмет іпотеки 1); б) нежитлова будівля, склад П М, загальною площею 295,5 кв. м., що знаходиться за адресою: Сумс ька обл.. м. Охтирка, вул. Фрунзе , буд. 8 (надалі предмет іпотеки 2); в) нежитлова будівля, загаль ною площею 308,2 кв. м., що знаходит ься за адресою: Сумська обл.. м . Охтирка, вул. Фрунзе, буд. 8 (над алі предмет іпотеки 3) шляхом п роведення прилюдних земельн их торгів та направлення кош тів, отриманих від реалізаці ї предмета іпотеки в рахунок погашення заборгованості ПП «ВІВА ПЛЮС» за кредитним дог овором №14/К-07 на відкриття відн овлювальної кредитної лінії (у національній валюті) від 22.05 .2007 р., укладеним між ТОВ «Укрпр омбанк» та ПП «ВІВА ПЛЮС» у су мі 763 634,09 грн. (сімсот шістдесят т ри тисячі шістсот тридцять ч отири гривні дев'ять копійок ).

Установити початкову ціну предмета іпотеки згідно екс пертного висновку суб'єкта о ціночної діяльності, що буде здійснений у процесі викона вчого провадження з виконан ня рішення господарського су ду.

З метою визначення початко вої ціни предметів іпотеки д ля його подальшої реалізаці ї, враховуючи те, що висновок е ксперта не можуть замінити і нші засоби доказування, у від повідності зі ст. 41 ГПК Україн и для роз' яснення питань, що виникають при вирішенні гос подарського спору і потребу ють спеціальних знань, ухвал ою Господарського суду Сумс ької області від 22.08.2011 року бул о зупинено провадження у спр аві та призначено судову тов арознавчу експертизу у справ і № 5021/1446/2011 для визначення почат кової ціни предметів іпотек и для його подальшої реаліза ції, яка має зазначатися у рі шенні суду згідно вимог стат ті 36 Закону України «Про іпот еку».

Сумським відділенням при Х арківському науково - дослі дному інституті судових експ ертиз ім. Заслуженого профес ора М.С. Бокаріуса господарсь кому суду надіслано супровід ний лист № 4378 від 28.12.2011 р., в якому п овідомлено, що проведена суд ова будівельно-технічна експ ертиза та надіслано висновок № 4378 судової будівельно-техні чної експертиз

В зв' язку з усуненням обс тавин, що зумовили зупиненн я провадження у даній справ і, ухвалою господарського су ду Сумської області від 05.01.2012 року було поновлено провадж ення у даній справі та призн ачено справу до розгляду .

Позивач не подав до суду п исьмового правого обґрунтув ання своєї позиції по даній с праві, натомість надіслав к лопотання, в якому просить су д у відповідності до ст. 77 ГПК України, відкласти розгляд с прави, оскільки представник позивача Предчук Т.В. предст авляє інтереси ТОВ «Укрпром банк» в іншому судовому про цесі у Господарському суді м іста Києва .

Відповідач та третя особа в судове засідання не з' я вились, письмового обґрунту вання своєї позиції по даній справі до суду не подали, хо ча належним чином були пові домлені про дату, час та міс це проведення судового засі дання.

Відповідно до статті 75 ГПК України , якщо відзив на позов ну заяву і витребувані госпо дарським судом документи не подано, справу може бути розг лянуто за наявними в ній мате ріалами.

Розглянувши матеріали спр ави, господарський суд встан овив :

Клопотання представника позивача про відкладення ро згляду справи № 5021/1647/2011 не підля гає задоволенню, оскільки ст аття 77 Господарського процес уального кодексу України виз начає дії суду, якщо з якихось причин спір не може бути вирі шено в даному судовому засід анні. В даному випадку відсут ні певні обставини, які переш коджають розгляду справи.

«22» травня 2007 року між позива чем - Товариством з обмеженою відповідальністю «Українсь кий промисловий банк» (далі з а текстом - банк) та третьою ос обою - Приватним підприємств ом «ВІВА-ПЛЮС» (далі за тексто м - позичальник/боржник) уклад ено Кредитний договір №14/К-07 на відкриття відновлювальної к редитної лінії (у національн ій валюті), за яким позивач над ав позичальнику кредит у сум і 500 000,00 гривень 00 копійок, а остан ній зобов'язався в порядку, пе редбаченому Кредитним догов ором, повернути кредит, сплат ити проценти за користування кредитними коштами в розмір і 18,5% у гривні (п. 1.1.), а у разі прост рочення платежів основного б оргу та процентів, також пеню в розмірі подвійної обліков ої ставки Національного банк у України що діяла в період пр острочення, від невчасно спл аченого платежу за кожен ден ь прострочення (8.1.).

Відповідно до п. 4.6 Кредитног о договору у разі несвоєчасн ого повернення заборгованос ті по кредиту позичальник зо бов'язався сплатити проценти з розрахунку 20,5% річних у гривн і, що нараховуються на суму пр остроченої заборгованості з дати її виникнення до дати її повного погашення.

Для надання кредиту та облі ку нарахування відсотків бул и відкриті відповідні рахунк и.

На виконання умов кредитно го договору позивач надав по зичальнику кредитні кошти, щ о підтверджується випискою з особового рахунку ПП «Віва П люс» та меморіальними ордера ми.

Відповідно до ст. 546 ЦКУ, вико нання зобов'язання може забе зпечуватися

неустойкою, п орукою, гарантією, заставою, п ритриманням, завдатком. Дого вором або законом можуть бут и встановлені інші види забе зпечення виконання зобов'яза ння.

Відповідно до п. 3.1. кредитног о договору виконання позичал ьником зобов'язань за цим дог овором (повернення кредиту, с плата процентів за його кори стування, комісій, штрафних с анкцій, інших платежів, перед бачених договором) забезпечу ється іпотекою :

нежитлової будівлі, матері ального складу, загальною пл ощею 545,7 кв. м., що знаходиться за адресою: Сумська обл., м. Охтир ка, вул. Фрунзе, буд. 8, що належи ть ПП «Омега-Інтер» на праві п риватної власності;

нежитлової будівлі, складу ПМ, загальною площею 295,5 кв. м., щ о знаходиться за адресою: Сум ська обл.. м. Охтирка, вул. Фрунз е, буд. 8, що належить ПП «Омега-І нтер» на праві приватної вла сності на нерухоме майно від 24.04.2007 р.;

нежитлової будівлі, загаль ною площею 308,2 кв. м., що знаходит ься за адресою: Сумська обл., м . Охтирка, вул. Фрунзе, буд. 8, що н алежить ПП «Омега-Інтер» на п раві приватної власності.

З метою забезпечення основ ного зобов'язання та на викон ання п. 3.1. Кредитного договору 22 травня 2007 року між Товариств ом з обмеженою відповідальні стю «Український промислови й банк» та Приватним підприє мством «Омега-Інтер» (далі за текстом - іпотекодавець) укла дено Іпотечний договір №14/Z кі п-07, за реєстровим № 2014, посвідче ний приватним нотаріусом Охт ирського міського нотаріаль ного округу ОСОБА_1, що діє зі змінами та доповненнями, п редметом іпотеки за яким є:

а) нежитлова будівля, матері альний склад, загальною площ ею 545,7 кв. м., що знаходиться за ад ресою: Сумська обл.. м. Охтирка , вул. Фрунзе, буд. 8 (надалі пред мет іпотеки 1);

б) нежитлова будівля, склад ПМ, загальною площею 295,5 кв. м., що знаходиться за адресою: Сумс ька обл.. м. Охтирка, вул. Фрунзе , буд. 8 (надалі предмет іпотеки 2);

в) нежитлова будівля, загаль ною площею 308,2 кв. м., що знаходит ься за адресою: Сумська обл., м . Охтирка, вул. Фрунзе, буд. 8 (над алі предмет іпотеки 3).

Зобов'язання за кредитним д оговором боржником не викону ються. У процесі виконання ос новного зобов'язання банку с тало відомо, що іпотекодавця ПП «Омега-Інтер» (код ЄДРПОУ 2 4001435 адреса: 42700, Сумська обл. м. Охт ирка, вул. Фрунзе, 8) шляхом пере творення було реорганізован о в ТОВ «Омега Інтер-М», код в Є ДРПОУ 24001435 адреса: 42700, Сумська об л. м. Охтирка, вул. Фрунзе, 8).

Правонаступник - ТОВ «Омега Інтер-М» фактично виконував зобов'язання іпотекодавця - П П «Омега-Інтер» за іпотечним договором №14/Zкіп-07, за реєстро вим № 2014, посвідчений приватни м нотаріусом Охтирського міс ького нотаріального округу ОСОБА_1, що підтверджуєтьс я наданими банку балансовими довідками та актом перевірк и заставного майна.

У рамках досудового врегул ювання спору боржнику та пра вонаступнику іпотекодавця (в ідповідачу) було направлено вимогу про усунення порушен ня від 24.01.2011 року № 514, в якій пози вач вимагав від останніх спл ати боргу і попереджував пр о те що у разі несплати борг у протягом 30 днів розпочне зв ернення стягнення на заста влене майно в порядку передб аченому іпотечним договоро м № 14/Zкіп-07 ( т. 1, а.с. 19-21) .

Станом на 31 березня 2011 року вк лючно заборгованість Боржни ка становить 763 634,09 грн. (сімсот ш істдесят три тисячі шістсот тридцять чотири гривні дев'я ть копійок), а саме:

поточна заборгованість за кредитом - 689 412,65 грн.

поточна заборгованість за відсотками - 1 662,15 грн.

прострочена заборгованіст ь за відсотками - 70 212,09 грн.

пені за несвоєчасне погаше ння процентів - 2 347,20 грн.

Статтею 193 Господарського к одексу України передбачено, що господарські зобов'язання повинні виконуватись належн им чином відповідно до закон у, договору.

Згідно зі ст.ст. 525, 526 ЦК Україн и, угода (договір) є підставою виникнення цивільних прав і обов'язків, зобов'язання пови нні виконуватися належним чи ном та у встановлений строк в ідповідно до вказівок закону , умов договору та припиняють ся виконанням, проведеним на лежним чином, а одностороння відмова від їх виконання не д опускається.

Статтею 1054 ЦК України передб ачено, що за кредитним догово ром банк зобов'язується нада ти кредит позичальникові у р озмірі та на умовах встановл ених договором, а позичальни к зобов'язується повернути к редит та сплатити відсотки.

Відповідно до ст. 530 ЦКУ, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання , то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 610, 611, 612 ЦКУ, по рушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (ненале жне виконання).

Положеннями ст. 589 ЦК України визначено правові наслідки невиконання зобов'язання, за безпеченого заставою. Так, у р азі невиконання зобов'язання , забезпеченого заставою, зас таводержатель набуває право звернення стягнення на пред мет застави.

За рахунок предмета застав и заставодержатель має право задовольнити в повному обся зі свою вимогу, що визначена н а момент фактичного задоволе ння, включаючи сплату процен тів, неустойки, відшкодуванн я збитків, завданих порушенн ям зобов'язання, необхідних в итрат на утримання заставлен ого майна, а також витрат, поне сених у зв'язку із пред'явленн ям вимоги, якщо інше не встано влено договором.

Ч 1 ст. 590 ЦК України передбаче но , що звернення стягнення на предмет застави здійснюєтьс я за рішенням суду, якщо інше н е встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 590 ЦК Укра їни, заставодержатель набува є право звернення стягнення на предмет застави в разі, кол и зобов'язання не буде викона но у встановлений строк (терм ін), якщо інше не встановлено д оговором або законом.

Відповідно до ч. 4 ст. 590 ЦК Укра їни, у разі часткового викона ння боржником зобов'язання, з абезпеченого заставою, право звернення на предмет застав и зберігається в первісному обсязі.

Відповідно до ч. 5 ст. 590 ЦК Укра їни, якщо предметом застави є дві або більше речей (два або більше прав), стягнення може б ути звернене на всі ці речі (пр ава) або на будь-яку з речей (пр ав) на вибір заставодержател я.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 592 ЦК Ук раїни, заставодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов'язання, забе зпеченого заставою, а якщо йо го вимога не буде задоволена , - звернути стягнення на предм ет застави у випадках, встано влених договором.

Відповідно до 2.1.6 Іпотечного договору у випадку порушенн я іпотекодавцем / позичальни ком обов'язків за цим та/або кр едитним договорові іпотекод ержатель має право вимагати дострокового повного викона ння Основного зобов'язання, а у разі його невиконання - звер нути стягнення на предмет іп отеки.

Відповідно до положень ст. 3 3 Закону України «Про іпотеку », у разі невиконання або нена лежного виконання боржником основного зобов'язання іпот екодержатель вправі задовол ьнити свої вимоги за основни м зобов'язанням шляхом зверн ення стягнення на предмет іп отеки.

Відповідно до положень ст. 5 91 ЦК України, реалізація предм ета застави, на який звернене стягнення, провадиться шлях ом його продажу з публічних т оргів, якщо інше не встановле но договором або законом. Пор ядок реалізації предмета зас тави з публічних торгів вста новлюється законом. Початков а ціна предмета застави для й ого продажу з публічних торг ів визначається в порядку, вс тановленому договором або за коном. Якщо звернення стягне ння здійснюється за рішенням суду, суд у своєму рішенні мож е визначити початкову ціну п редмета застави.

Згідно вимог ст. 39 Закону Ук раїни «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову пр о звернення стягнення на пр едмет іпотеки у рішенні суду , зокрема, зазначається : поча ткова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізац ії.

Згідно висновку судової б удівельно-технічної експер тизи № 4378 у справі № 5021/1446/2011, ринков а вартість матеріального ск ладу площею 545,7 кв.м. (предмет іп отеки 1) за адресою : м. Охтирка , вул. Фрунзе,8,станом на дату п роведення огляду 15.11.2011 року с тановить 126 600 гривень.

Ринкова вартість складу пл ощею 29535 кв.м. (предмет іпотеки 2) за адресою : м. Охтирка, вул. Фр унзе,8 станом на дату провед ення огляду 15.11.2011 року станови ть 77 700 гривень.

Ринкова вартість нежитлов их приміщень площею 308,2 кв.м. ( п редмет іпотеки 3) за адресою : м . Охтирка, вул. Фрунзе,8, станом на дату проведення огляду 15 .11.2011 року становить 110 600 гривень .

Відповідно до ст. 12 Закону Ук раїни «Про іпотеку» у разі по рушення іпотекодавцем (позич альником) обов'язків, встанов лених іпотечним договором, і потекодержатель має право зв ернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст. 33 Закону України « Про іпотеку» у разі невикона ння або неналежного виконанн я боржником основного зобов' язання іпотекодержатель впр аві задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шл яхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Враховуючи викладене, вимо ги позивача щодо звернення с тягнення на предмет іпотеки 1, 2,3 за іпотечним договором №14/Zк іп-07, укладеним 22.05.2007 р. між ТОВ «У крпромбанк» та ПП «Омега-Інт ер», правонаступником якого виступає ТОВ «Омега Інтер-М» , за реєстровим № 2014, посвідчени й приватним нотаріусом Охтир ського міського нотаріально го округу ОСОБА_1, а саме: а) нежитлову будівлю, матеріал ьний склад, загальною площею 545,7 кв. м., що знаходиться за адре сою: Сумська обл.. м. Охтирка, ву л. Фрунзе, буд. 8 (предмет іпотек и 1); б) нежитлову будівлю, склад ПМ, загальною площею 295,5 кв. м., щ о знаходиться за адресою: Сум ська обл.. м. Охтирка, вул. Фрунз е, буд. 8 (предмет іпотеки 2); в) неж итлову будівлю, загальною пл ощею 308,2 кв. м., що знаходиться за адресою: Сумська обл.. м. Охтир ка, вул. Фрунзе, буд. 8 (предмет і потеки 3) шляхом проведення пр илюдних торгів та направленн я коштів, отриманих від реалі зації предмета іпотеки в рах унок погашення заборгованос ті ПП «ВІВА ПЛЮС» за Кредитни м договором №14/К-07 на відкриття відновлювальної кредитної л інії (у національній валюті) в ід 22.05.2007 р., укладеним між ТОВ «Ук рпромбанк» та ПП «ВІВА ПЛЮС» , у сумі 763 634 грн.09 коп. є правомір ними обґрунтованими і підля гають задоволенню.

Згідно ст. ст. 44, 49 ГПК України на відповідача покладаються витрати по держмиту в сумі 7 636 ,35 грн., витрати на інформаційн о-технічне забезпечення судо вого процесу в сумі 236, 00 грн., вит рати на проведення судової будівельної експертизи в с умі 7 911,00 грн.

Тому, керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 536, 574-577, 589-590, 1049, 1050, 1054 Цивільного кодекс у України, ст.ст. 12, 33, 39 Закону Ук раїни «Про іпотеку», ст.ст. 16, 19, 20 Закону України «Про заставу », ст.ст. 33, 41, 42, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарськ ого процесуального кодексу У країни, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Звернути стягнення н а предмет іпотеки 1, предмет іп отеки 2, предмет іпотеки 3 за іп отечним договором №14/Zкіп-07, укл аденим 22.05.2007 р. між Товариством з обмеженою відповідальніс тю «Укрпромбанк» (01133, м. Київ, бу л. Лесі Українки, 26 ; код ЄДРПОУ 19357325) та Приватним підприємст вом «Омега-Інтер», правонаст упником якого виступає Товар иство з обмеженою відповіда льністю «Омега Інтер-М» ( 42700, Су мська область, м.Охтирка, вул .Фрунзе,8 ; код ЄДРПОУ 24001435), за реє стровим № 2014, посвідчений прив атним нотаріусом Охтирськог о міського нотаріального окр угу ОСОБА_1, а саме: а) нежит лова будівля, матеріальний с клад, загальною площею 545,7 кв. м ., що знаходиться за адресою: С умська обл.. м. Охтирка, вул. Фру нзе, буд. 8 (надалі предмет іпот еки 1); б) нежитлова будівля, скл ад ПМ, загальною площею 295,5 кв. м ., що знаходиться за адресою: С умська обл.. м. Охтирка, вул. Фру нзе, буд. 8 (надалі предмет іпот еки 2); в) нежитлова будівля, заг альною площею 308,2 кв. м., що знахо диться за адресою: Сумська об л.. м. Охтирка, вул. Фрунзе, буд. 8 ( надалі предмет іпотеки 3) шлях ом проведення прилюдних земе льних торгів та направлення коштів, отриманих від реаліз ації предмета іпотеки в раху нок погашення заборгованост і Приватного підприємства « ВІВА ПЛЮС» ( 42700, Сумська област ь, м. Охтирка, вул. Фрунзе,8 ; код Є ДРПОУ 33977548) за Кредитним догово ром №14/К-07 на відкриття відновл ювальної кредитної лінії (у н аціональній валюті) від 22.05.2007 р. , укладеним між ТОВ «Укрпромб анк» та ПП «ВІВА ПЛЮС» у сумі 7 63 634 грн. 09 коп. , витрати по держми ту в сумі 7 636,35 грн., витрати на ін формаційно-технічне забезпе чення судового процесу в сум і 236, 00 грн., витрати на проведен ня судової будівельної екс пертизи в сумі 7 911,00 грн.

Стягувачем є Товарис тво з обмеженою відповідаль ністю «Укрпромбанк» (01133, м. Киї в, бул. Лесі Українки, 26 ; код ЄДР ПОУ 19357325).

Боржником є Товарист во з обмеженою відповідальн істю «Омега Інтер-М» (42700, Сумсь ка область, м. Охтирка, вул. Фру нзе,8 ; код ЄДРПОУ 24001435).