Рішення

від 30.01.2012 по справі 2-505/11

ОЛЕКСАНДРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа 2/537/66/2012

2012 рік Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"30" січня 2012 р. Олександрів ський районний суд Донецької області

у складі: головуючи й суддя Молчанов В.А.

при секретарі Рєзн ік Г.О.,

з участю представн ика позивача - адвоката ОС ОБА_1

розглянувши у відкритому с удовому засіданні у залі суд у с. Олександрівка цивільну с праву за позовом ОСОБА_2 д о Товариства з обмеженою від повідальністю “ЗАВОД-ПРОММА Ш” про розірвання договору о ренди землі, повернення земе льної ділянки та стягнення о рендної плати,

В С Т А Н О В И В:

В позовній заяві позивач вказав, що він є власником зем ельної ділянки площею 5,4 гекта ри, який успадкував після сме рті своєї дружини ОСОБА_3, яка за своє життя 25 жовтня 2004 ро ку уклала з відповідачем дог овір оренди цієї земельної д ілянки. 3 2009 року відповідач не використовує земельну ділян ку за призначенням, не обробл яє її, що призвело до того, що з емля поросла бур' яном, погі ршується її стан, не сплачує о рендну плату. Тому в жовтні 2009 р оку він звернувся до відпові дача з заявою про розірвання договору оренди земельної д ілянки, але відповіді не отри мав. Вважає вказані дії відпо відача незаконними, бо він по рушив умови договору та вимо ги ст.ст. 24 та 25 Закону України « Про оренду землі», що є підста вою згідно ст. 32 того ж закону д ля дострокового розірвання д оговору.

Просить розірвати д оговір оренди земельної діля нки, повернути йому вказану з емельну ділянку та стягнути з відповідача на його корист ь орендну плату з 2009 по 2011 роки у сумі 6038 гривень 47 коп. та витрат и по справі.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримала та підтвердила до води позовної заяви.

Представник відповід ача повторно до судового зас ідання не з*явився, причину не явки суду не повідомив.

Доводи позивача у пов ному обсязі підтверджено нас тупними документами: копіями паспорту та державного акту на право власності на земель ну ділянку позивача, довідка ми Держкомзему в Олександрів ському районі Донецької обла сті від 25 липня 2011 року, кадастр овою справою, свідоцтвом про спадщину, актом депутатів Ми хайлівської сільради про обс теження земельних ділянок.

Таким чином судом вс тановлено, що позивач є власн иком земельної ділянки, яку з а договором від 25 жовтня 2004 рок у передано відповідачу в оре нду, але з 2009 року відповідач не використовує земельну ділян ку за призначенням, не обробл яє її, що призвело до того, що з емля поросла бур' яном, погі ршується її стан, не сплачує о рендну плату, чим порушив п.5 д оговору та вимоги ст.ст. 24 та 25 З акону України «Про оренду зе млі», що є підставою згідно ст . 32 того ж закону для достроков ого розірвання договору.

Також згідно п. 4 договору та ст. 21 Закону України «Про орен ду землі»відповідач забов*яз аний щорічно до кінця року сп лачувати орендну плату, яка п овинна складати 3% від грошово ї оцінки вартості земельної ділянки, яка складає:

У 2009 році - 64559 гривень 04 коп. х 3% = 1936 гривень 77 коп.,

У 2010 році - 68361 гривня 66 коп. х 3% = 2 050 гривень 85 коп.,

У 2011 році - 68361 гривня 66 коп. х 3% = 2 050 гривень 85 коп.,

що у сумі складає 6038 гривень 47 коп.

Тому суд вважає, що позов н еобхідно задовольнити.

Згідно ст. 88 ЦПК України з від повідача на користь позивача необхідно стягнути витрати по справі - по сплаті судово го збору 188 гривень 20 коп та опл аті послуг адвоката 500 гривень .

Керуючись Постаново ю Кабінету Міністрів України від 09 вересня 2009 року № 1021 «Про за твердження порядків ведення Поземельної книги і Книги за писів про державну реєстраці ю державних актів на право вл асності на земельну ділянку та на право постійного корис тування земельною ділянкою, договорів оренди землі», ст. 14 Закону України «Про оренду з емлі», ст.ст. 319 та 792 Цивільного К одексу України, ст. 14 Конститу ції України та ст.ст.10, 60 та 212 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Розірвати договір ор енди землі № 010, укладений 25 жов тня 2004 року між ОСОБА_3 та То вариством з обмеженою відпов ідальністю «Завод-Проммаш»п ро оренду належної ОСОБА_3 земельної ділянки площею 5,4 г ектари, лот № 52, яка розташован а на території Михайлівської сільською ради Олександрівс ького району Донецької облас ті.

Повернути ОСОБА_2 земельну ділянку площею 5,4 гек тари, лот № 52, яка розташована н а території Михайлівської сі льською ради Олександрівськ ого району Донецької області від Товариством з обмеженою відповідальністю «Завод-Про ммаш».

Стягнути з Товариств а з обмеженою відповідальніс тю «Завод-Проммаш», розташов аного за адресою: 84300, м. Крамато рськ Донецької області, вул. Р умянцева, 6, код ЄДРПО 23027177, розра хунковий рахунок № 26006235030861 у Крам аторському ФАКБ «Укрсоцбанк »м. Краматорськ, МФО 334486, на кори сть ОСОБА_2, який мешкає за адресою: АДРЕСА_1, орендну плату за 2009, 2010 та 2011 роки у сумі 6038 гривень 47 коп. та витрати по сп раві - по сплату судового зб ору 188 гривень 20 коп. та оплату п ослуг адвоката 500 гривень, усь ого стягнути 6726 (шість тисяч сі мсот двадцять шість) гривень 67 коп.

Рішення набирає зако нної сили після закінчення с троку подання апеляційної ск арги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набир ає законної сили після розгл яду справи апеляційним судом .

На рішення може бути подано апеляційну скаргу у А пеляційний суд Донецької обл асті через Олександрівський районний суд протягом десят и днів з дня проголошення ріш ення.

Відповідач, який не з*я вився у судове засідання, мож е подати до Олександрівськог о районного суду заяву про пе регляд заочного рішення прот ягом десяти днів з дня отрима ння його копії.

Повний текст рішення складено 03 лютого 2012 року.

Суддя В.А.Мо лчанов