Рішення

від 08.02.2012 по справі з-21/128-12/52-18/106

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАН О-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 лютого 2012 р. Справа № з-21/128-12/52-18/106

Господарський суд Івано -Франківської області у скла ді судді Гриняк Б. П. , при сек ретарі судового засідання Де йчаківська О. С., розглянувши у відкритому судовому засідан ні справу

за позовом: Приватного пі дприємства "Владар", с.Міжгір"я , Богородчанський район, Іван о-Франківська область, 77730

до відповідача: Міжгірсько ї сільської ради с. Міжгір"я, Б огородчанський район, Івано- Франківська область, 77730

про: визнання матеріалів д окументації із землеустрою, виготовлених на земельну діл янку площею 0,40 га в с. Міжгір"я Б огородчанського району дост атніми для укладення договор у оренди земельної ділянки м іж Міжгірською сільською рад ою та ПП "Владар" та укладення договору оренди земельної ді лянки на основі проекту дого вору

за участю представників с торін:

від позивача: Ошколуп В.С. ( паспорт НОМЕР_1 від 26.12.2001р.) -д иректор відповідно до виписк и з єдиного державного реєст ру ;

від відповідача: не з'явил ися ;

ВСТАНОВИВ: приватне підприємство "Владар" зверну лося до господарського суду з позовом до Міжгірської сіл ьської ради про визнання мат еріалів документації із земл еустрою, виготовлених на зем ельну ділянку площею 0,40 га в с. Міжгір'я Богородчанського ра йону достатніми для укладенн я договору оренди земельної ділянки між Міжгірською сіль ською радою та ПП "Владар" та у кладення договору оренди зем ельної ділянки на основі про екту договору.

Рішенням господарського суду від 20.01.2011р. у справі №з-21/128 ( су ддя СкапровськаІ.М.) в позові відмовлено.

Постановою Львівського апеляційного господарськог о суду від 01.06.2011р. зазначене ріш ення залишено без змін.

В свою чергу, постановою Вищого господарського суду України від 18.10.2011 скасовано ріш ення господарського суду Ів ано-Франківської області ві д 20.01.2011 та постанову Львівськог о апеляційного господарсько го суду від 01.06.2011р. , а справу скер овано на новий розгляд до міс цевого господарського суду .

Розпорядженням голов и господарського суду Івано- Франківської області від 07.11.201 1 справу передано на новий роз гляд судді Матуляку П.Я..

В зв'язку з перебуванн ям судді Матуляка П.Я. на лікар няному, розпорядженням кері вника апарату господарськог о суду Івано-Франківської об ласті щодо призначення повто рного автоматичного розподі лу справи , справу розприділе но судді Гриняку Б.П.

В судовому засіданні оголошувалась перерва з 02.02.2012 р . до 07.02.2012 р. та 07.02.2012 р. до 08.02.2012 р..

Заявлені позовні вимог и мотивовані тим, що 25.02.1998 р. р ішенням Міжгірської сільсь кої ради Богородчанського р айону прийнято рішення, яки м ПП " Інсбрук" вирішено нада ти дозвіл на складання прое кту відводу земельної ділян ки. наданої в постійне корист ування під будівництво стол ярного цеху і складських пр иміщень загальною площею 0,4 0га за рахунок земель госпо дарського двору колишнього піонерського табору, які на лежать до земель запасу Між гірської сільської ради.

На замовлення ПП " Ін сбрук" державним господарсь ким розрахунковим проектно виробничим бюро при Богоро дчанському відділі земель них ресурсів виготовлено П роект відведення земельної ділянки, наданої в постійне користування ПП " Інсбрук" для будівництва столярного цеху і складських приміще нь за рахунок земель запас у с. Міжгір"я Міжгірської сі льської ради Богородчанськ ого району.

У червні 2002 р. державн им господарським розрахунк овим проектно-виробничим бю ро при Богородчанському від ділі земельних ресурсів ви готовлено Технічний звіт п о виносу меж земельної ді лянки в натуру та встановл енню зовнішніх меж землеко ристування ПП "Інсбрук" натер иторії Міжгірської сільськ ої ради Богородчанського р айону Івано-Франківської о бласті. Вся землевпорядна д окументація пройшла держав ну експертизу і оцінена поз итивно згідно висновку дер жавної землевпорядної експ ертизи обласного управлінн я земельних ресурсів Держк омзему України від 14.11.1999 р. за №650.

29 грудня 2001р. між ПП"Інсб рук" ( продавець) та ПП "Владар"( покупець) укладено Договори купівлі-продажу №29-12, №29-12/02, №29-12/03 н едобудованих приміщень, спор уд і основних засобів, які роз міщені на земельній ділянці площею 0,65га. в с. Міжгір"я, перед ано всю проектну документа цію на земельну ділянку пл ощею 0,40га, що знаходяться в с. Міжгір"я , Богородчанського району, на якій розміщені д ані будівлі.

Рішенням сесії Міжгірс ької сільської ради від 02.09.2004р. ПП "Владар" було надано дозвіл на проведення інвентаризаці ї земельної ділянки площею 0,40 га. і дано дозвіл на вибір і об стеження земельної ділянки п лощею 0,25 га..

Між ПП "Владар" та Богород чанською філією ДЗК укладено Договір на виготовлення те хнічної документації. Стано м на даний час проведена інве нтаризація земельної ділянк и і виготовлено документація землеустрою щодо встановлен ня меж земельної ділянки в на турі ПП"Владар" для обслугову вання придбаних, згідно вище вказаного договору купівлі - продажу недобудованих примі щень.

01грудня 2006р. технічна докуме нтація передана Міжгірські й сільській раді Богородчанс ького району для затвердженн я і передачі земельної ділян ки в оренду.

З аналогічною заявою товар иство зверталось 16.04.2007р.. Однак, всупереч приписам Земельног о кодексу України, Цивільног о кодексу України, відповіда ч заяву позивача не розгляда в.

Крім того позивач вважає бе здіяльність Міжгірської сіл ьської ради незаконною, оскі льки в порушення Закону Укра їни "Про місцеве самоврядува ння", Закону України "Про дозві льну систему у сфері господа рської діяльності" відповіда чем не приймалось жодних ріш ень, щодо затвердження техні чної документації з землеуст рою чи про відмову у затвердж енні такої документації.

Позивач зазначив, що Міжгі рська сільська рада порушу є прийняте ним рішення від 02.09.2004 року в пункті 2 якого за значено, що вона надає дозві л ПП " Владар" на проведення інвентаризації земельної д ілянки, і зобов'язала предст авити документацію на затве рдження на сесію сільської ради.

Позивач вказує на те, що зг ідно укладеного між ПП "Ін сбрук" та ПП " Владар" Договор у купівлі - продажу виробничи х приміщень ( недобудованих ) типу "Ангар", які розміщені за адресою с. Міжгір"я Богородча нського району, Івано-Франкі вської області, ПП " Владар" набув право власності на нер ухоме майно.

У відповідності до ст.120 Зем ельного кодексу України та ст. 377 Цивільного кодексу Укр аїни до особи, яка набула пр аво власності на житловий б удинок ( крім багатоквартирн ого), будівлю або споруду, пер еходить право власності, пра во користування на земельн у ділянку, на якій вони розм іщені, без зміни її цільовог о призначення в обсязі та на умовах, встановлених для по переднього землевласника (з емлекористувача).

Таким чином позивач стверджує, що має право на з емельну ділянку для обслуг овування своєї нерухомості і це право ПП"Владар" та орг ани місцевого самоврядуван ня зобов'язані в установле ному порядку оформити .

Відповідач заявлені позов ні вимоги заперечує, мотивую чи їх безпідставністю та нео бґрунтованістю.

Відповідач зазначив, що ріш енням господарського суду ві д 06.12.2007р. зобов'язано ПП "Владар" з нести самочинно прибудовані два виробничі приміщення ти пу "Ангар" та два навіси, які зн аходяться на земельній ділян ці площею 0,79 га. в с. Міжгір'я Бог ородчанського району та пов ернути самовільно зайняту з емельну ділянку площею 0,79 га. в с. Міжгір'я Богородчанського району.

Вищевказане рішення набра ло законної сили. На його вико нання, господарським судом І вано-Франківської області 27.12 .2007р. № 13611 видано наказ.

Рішенням господарського с уду Івано-Франківської облас ті від 10.07.2008р. у справі №8/240 в задо воленні позовних вимог прива тного підприємства "Владар" д о Міжгірської сільської ради про зобов'язання укласти дог овір оренди земельної ділянк и площею 0,25 га. та договір земел ьної ділянки площею 0,40 га з пра вом викупу відмовлено.

Вищевказане рішення залиш ено Вищим господарським судо м України без змін.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення с торін, суд приходить до висн овку про часткове задоволенн я позову : в частині щод о укладення Договору оренди земельної ділянки на основ і проекту Договору, а в задов оленні позовних вимог про в изнання матеріалів докумен тації із землеустрою, вигот овлених на земельну ділянку площею 0,40га в с. Міжгір"я Бо городчанського району дос татніми для укладення Дого вору оренди земельної діля нки між Міжгірською сільськ ою радою та ПП " Владар - від мовити .

При цьому суд керується н аступним:

29 грудня 2001 між ПП "Інсб рук" та ПП " Владар" укладено До говір купівлі-продажу №29-12, №29 -12/02, №29-12/03 виробничих приміщень ( недобудованих) типу " Ангар " , які розміщені за адресою с. Міжгір"я, Богородчанського р айону, Івано-Франківської об ласті. Таким чином ПП " В ладар" набув право власності на нерухоме майно.

У відповідності до ст . 120 Земельного кодексу Украї ни та ст. 377 Цивільного кодек су до особи, яка набула прав о власності на житловий буд инок ( крім багатоквартирно го), будівлю або споруду пере ходить право власності , прав о користування на земельну ділянку, на якій вони розм іщені, без зміни її цільовог о призначення в обсзязі та н а умовах, встановлених для по переднього землевласника ( з емлекористувача).

Таким чином, ПП " Вла дар" має право на земельну д ілянку для обслуговування своєї нерухомості і це прав о ПП" Владар" та органи місце вого саморядування зобов"я зані в установленому порядку оформити ( ст. 123 Земельного код ексу України) .

В постанові Вищого господарського суду Україн и від 18.10.2011р. у справі №з-21/128 зазн ачено, що суди попередніх інс танцій не дослідили чи здій снювалися ПП " Владар" дії спр ямовані на набуття права ко ристування спірною земельн ою ділянкою

( звернення до відповідних органів із клопотанням пр о надання земельної ділянки , виготовлення землевпорядн ої документації, встановлен ня меж земельної ділянки т ощо) і розгляду відповідними органами питання про пере дачу ПП " Владар" земельної д ілянки, затвердження землев порядної документації .

В ході судового розг ляду справи позивачем подан о докази звернення його до с ільської ради щодо винесення на розгляд сесії питання про затвердження технічної док ументації із землеустрою що до встановлення меж земельн ої ділянки протягом 2001 р.- 2011р.. О днак , Міжгірська сільська ра да на дані запити не реагувал а.

Окрім цього п.1,2 рішенн я Міжгірської сільської рад и від 16.06.2004 р. вилучено спірну з емельну ділянку площею 0,40 га у ПП " Інсбрук" за його згодою і передано дану земельну діл янку ПП " Владар" і зобов"язано ПП "Владар" укласти договір о ренди цієї земельної ділянк и до 01.06.2004 р., однак сільська рад а ухилялась від цього.

Постановою Богородча нського районного суду від 04.0 2.2011р. за позовом ПП "Владар" до М іжгірської сільської ради, в изнано бездіяльність Міжгір ської сільської ради щодо ви несення питання на розгляд с есії Ради відносно погодженн я технічної документації із землеустрою на земельну діля нку площею 0,40 га, на яку претенд ує ПП " Владар", яке ніким не ос каржувалось.

Також у вищезазначен ій постанові зазначено, що в матеріалах даної справи міст иться Постанова Вищого госп одарського суду України ві д 12.02.2009 р. у справі №8/240 за позово м ПП " Владар" до Міжгірської сільської ради про зобов'я зання укласти договір орен ди земельної ділянки з пра вом викупу, яка судами попер едніх інстанцій залишена по за увагою. Разом з тим, з текс ту зазначеної постанови вб ачається, що ПП "Владар" уже звертався до господарськог о суду з приводу укладення договору оренди земельної ділянки. Однак, судами попере дніх інстанцій не встановл ено, чи є предмет спору у сп раві №8/240 ідентичним предмет спору у справі з-21/128, чи одна й та ж земельна ділянка є пр едметом спору у зазначених справах, чи не є вирішеним питання про зобов'язання М іжгірської сільської ради у класти договір оренди земел ьної ділянки.

Дослідивши матеріал и справи, суд вважає, що предм ети спору по вищезазначених справах не є ідентичними, ос кільки предметом спору у спр аві №8/240 є зобов'язання вчини ти певні дії, а саме: зобов'яза ння Міжгірської сільської ради укласти договір земел ьної ділянки з правом викупу , в той час коли предметом спо ру в даній справі є вимога ук ладення договору оренди зем ельної ділянку на основі по даного позивачем проекту д оговору.

16 травня 2004 року Міжгірсь кою сільською радою прийнят о рішення, яким вирішено ви лучити земельну ділянку у ПП " Інсбрук" з його згоди, заг альною площею 0,40 га землі і п ередати в оренду ПП " Владар" та зобов'язано ПП " Владар" д о 01.06.2004 року укласти договір о ренди.

На неодноразові зверненн я з питань укладення договор у Міжгірська сільська рада не реагує.

Згідно з п.5 ст. 16 та п.34 с т. 26 Закону України «Про місце ве самоврядування в Україні» сільська рада від імені і в ін тересах територіальної гром ади здійснює право суб' єкта комунальної власності, зокр ема вирішує відповідно до за кону питання регулювання зем ельних відносин.

Як суб' єкту, що здійс нює повноваження власника, с ільській раді належить право розпорядження землею, право передачі земельних ділянок у власність чи користування, надання в оренду.

Нормами ст. 59,73 Закону У країни «Про місцеве самовряд ування в Україні» передбаче но, що рада в межах своїх повно важень приймає нормативні та інші акти у формі рішень, які є обов' язковими для виконан ня всіма розташованими на ві дповідній території органам и виконавчої влади, об' єдна ннями громадян, підприємства ми, установами та організаці ями, посадовими особами, а так ож громадянами, які постійно або тимчасово проживають на відповідній території.

Матеріали справи міс тять докази неодноразового з вернення відповідача до Міжг ірської сільської ради щодо укладення договору оренди с пірної земельної ділянки в о ренду, як того вимагають прип иси чинного законодавства.

Факт вжиття ПП " Владар" різ них заходів для оформлення п равовстановлюючих документ ів для правомірного користув ання земельною ділянкою мате ріалами справи доведений.

Згідно зі ст.33 Господ арського процесуального код ексу України кожна сторона п овинна довести ті обставини, на які вона посилається як на обґрунтування своїх вимог т а заперечень. Докази подають ся сторонами та іншими учасн иками судового процесу.

Враховуючи вищевикладен і обставини, зокрема, наявніс ть нерухомого майна, яке нале жить на праві власності пози вачу на спірній земельній ді лянці і не оформлення правов становлюючих документів на к ористування земельною ділян кою саме відповідачем у спра ві заявлені позовні вимоги щ одо укладення договору орен ди підлягають задоволенню.

Постановою Кабінету Міні стрів України від 3 березня 20 04 р. N 220 затверджено Типовий дог овір оренди землі.

Оглядом в судовому зас іданні проекту договору оре нди земельної ділянки , подан ого позивачем , встановлено , щ о цей договір відповідає вим огам чинного законодавства , що регулює спірні відносини , зокрема Постанови КМУ ві д 3 березня 2004 р. N 220 , ст.179 Господар ського кодексу України, ст.15 З акону України "Про оренду зем лі" , Цивільного кодексу Украї ни .

За змістом ст.20 Закону Укр аїни "Про оренду землі" уклад ений договір оренди землі пі длягає державній реєстрації . Державна реєстрація догово рів оренди землі проводиться у порядку, встановленому зак оном.

В силу ч.5 ст.11 Цивільного к одексу України у випадках, в становлених актами цивільно го законодавства, цивільні п рава та обов'язки можуть вини кати з рішення суду.

Системний аналіз вищ евикладеного дає підстави дл я висновку суду про обов'язко вість укладення між сторона ми договору оренди спірної з емельної ділянки на основі п роекту договору поданого по зивачем, а саме: в задоволенні позовних вимог щодо визнан ня матеріалів документації і з землеустрою, виготовлених на земельну ділянку площею 0,40 га в с. Міжгір'я Богородчансь кого району достатніми для у кладення договору оренди зем ельної ділянки між Міжгірськ ою сільською радою та ПП "Влад ар" відмовити з наступн их підстав.

Відповідно до ст. 16 Цивільн ого кодексу України, кожна ос оба має право звернутися до с уду за захистом свого особис того немайнового або майново го права та інтересу.

Згідно ст.152 Земельного ко дексу України, захист прав гр омадян та юридичних осіб на з емельні ділянки здійснюєтьс я шляхом: визнання прав; відно влення стану земельної ділян ки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або ст ворюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсн ою; визнання недійсними ріше нь органів виконавчої влади або органів місцевого самовр ядування; відшкодування запо діяних збитків; застосування інших, передбачених законом , способів.

Спосіб захисту порушеного права, який обрав позивач не в ідповідає положенням наведе ної норми закону, а отже, в зад оволенні позовних вимог про визнання матеріалів до кументації із землеустрою, в иготовлених на земельну діля нку площею 0,40 га в с. Міжгір'я Бо городчанського району доста тніми для укладення договору оренди земельної ділянки мі ж Міжгірською сільською радо ю та ПП «Владар», слід відмови ти.

Судові витрати по с праві залишити за позивачем .

Керуючись ст. 120 Земель ного кодексу України, ст. 337 Ци вільного кодексу України, ст . 123 Земельного кодексу Україн и, ЗакономУкраїни" Про місцев е самоврядування в Україні", З аконом України "Про оренду зе млі", ст. 33, 82 -85 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и, суд

ВИРІШИВ:

Позов Приватного під приємства "Владар" до Міжгірс ької сільської ради про визн ання матеріалів документаці ї із землеустрою, виготовлен их на земельну ділянку площе ю 0,40 га в с. Міжгір'я Богородчан ського району достатніми для укладення Договору оренди з емельної ділянки між Міжгірс ькою сільською радою та ПП "Вл адар" та укладення Договору о ренди земельної ділянки на о снові проекту договору - задо вольнити частково.

Позовні вимоги в част ині укладення Договору орен ди земельної ділянки на осн ові поданого позивачем прое кту Договору - задовольнити.

Укласти між Приватним підприємством "Владар" (с.Міжг ір"я, Богородчанський район, І вано-Франківська область, 77730) т а Міжгірською сільською радо ю (с.Міжгір"я, Богородчанський район, Івано-Франківська обл асть, 77730) Договір оренди земель ної ділянки, площею 0,40 га в с.Мі жгір'я Богородчанського райо ну, Івано-Франківської облас ті на основі проекту договор у поданого позивачем в наст упній редакції:

"

договір

ОРЕНДИ ЗЕМЛІ

С. Міжгір'я

Міжгірська сільська рада в особі сільського голови Зі няка Петра Івановича, що діє н а підставі Закону України «П ро місцеве самоврядування в Україні», надалі «Орендодаве ць», з одного боку, та Прива тне підприємство "Владар" , в особі директора Л.С.Ошкол уп, що діє на підставі стат уту, надалі «Орендар», з іншого боку, уклали цей Догов ір про наступне:

1. Предмет Договору

1.1. Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове, п латне володіння і користуван ня, (оренду) земельну ділянку в с.Міжгір'я, Богородчанського району, Івано-Франківської о бласті, площею 0,40 га, відповідн о до плану (схеми) розташуванн я, що додається.

1.2. Цільове призначення земе льної ділянки: для будівницт ва столярного цеху і складсь ких приміщень в с. Міжгір'я, Бо городчанського району Івано -Франківської області.

2. Права і обов'язки сторі н

2.1.Орендодавець має право в имагати від Орендаря :

2.1.1. використання земельної д ілянки за цільовим призначен ням згідно з цим Договором;

2.1.2. додержання екологічної б езпеки землекористування та збереження родючості ґрунті в, стандартів державних норм і правил, проектних рішень, мі сцевих правил забудови насел ених пунктів;

2.1.3. своєчасного внесення оре ндної плати та своєчасного п одання Розрахунку орендної п лати. 2.2. Орендодавець зобов'яз аний:

2.2.1. передати у користування земельну ділянку у стані, при датному для використання за цільовим призначенням;

2.2.2. не втручатися у виробнич у діяльність Орендаря і не вч иняти дій, які перешкоджали б Орендареві користуватися ор ендованою земельною ділянко ю.

2.3. Орендар має право:

2.3.1.самостійно господарюват и на землі, визначати напрями своєї господарської діяльно сті відповідно до призначенн я земельної ділянки та умов Д оговору;

2.3.2.одержувати продукцію і до ходи;

2.3.3.здійснювати у встановлен ому порядку за згодою Ор ендодавця зрошувальні, осу шувальні, інші меліоративні роботи;

2.3.4.використовувати у встано вленому порядку для власних потреб наявні на земельній д ілянці загальнопонгирені ко рисні копалини, торф, лісові у гіддя, водні об'єкта, а також і нші корисні властивості земл і;

2.3.5.витребувати орендовану з емельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та ко ристування;

2.3.6.вимагати усунення переш код у користуванні земельною ділянкою;

2.3.7.на відшкодування збитків , заподіяних земельній ділян ці громадянами та юридичними особами;

2.3.8. на передачу в суборе нду орендованої земельної ді лянки (її частини) за згодою Ор ендодавця.

2.4. При передачі в суборенду з емельної ділянки, зазначеної в п. 1.1 Договору (її частини), умо ви договору суборенди земель ної ділянки (її частини) мають бути визначені в межах цього Договору і не суперечити йом у.

Термін суборенди не може пе ревищувати строку дії Догово ру оренди.

У разі припинення або розір вання цього Договору чинніст ь договору суборенди земельн ої ділянки припиняється.

Договір суборенди земельн ої ділянки підлягає державні й реєстрації.

2.5. Орендар зобов'язаний:

2.5.1.використовувати земельн у ділянку за цільовим призна ченням згідно з Договором ор енди;

2,5.2.додержуватися вимог зако нодавства про охорону довкіл ля, екологічної безпеки зем лекористування та збереженн я родючості ґрунтів, державн их стандартів, норм і правил, ( проектних рішень, місцевих п равил забудови населених пун ктів;

2.5.3.своєчасно вносити орендн у плату; .

2.5.4. не порушувати прав власн иків суміжних земельних діля нок та землекористувачів;

2.5.5. підвищувати родючість ґр унтів та зберігати інші кори сні властивості землі;

2.5.6.своєчасно надавати Орен додавцеві дані про стан і вик ористання земель та інших пр иродних ресурсів у порядку, в становленому законом;

2.5.7.дотримуватися правил доб росусідства та обмежень, пов 'язаних з становленням земел ьних сервітутів та охоронних зон ;

2.5.8. зберігати геодезичні зна ки, протиерозійні споруди, ме режі зрошувальних і осушувал ьних систем.

2.6. Орендареві забезпечуєть ся захист його права на оренд овану земельну ділянку нарів ні із захистом права власнос ті на земельну ділянку, перед баченим законами України.

2.7. Витрати на поліпшення ста ну земельної ділянки, провед ені Орендарем, відшкодуванню не підлягають.

2.8. Земельні сервітути та об меження, встановлені щодо зе мельної ділянки, зазначеної в п. 1.1 Договору, після їх держав ної реєстрації є обов'язкови ми для Орендаря.

2.9. Приступати до використан ня земельної ділянки Орендар має право після державної ре єстрації Договору оренди.

2.10. Ризик випадкового пошк одження або знищення об'є кта оренди лежить на Оренд ареві.

3. Орендна плата

3.1.Плата за оренду земельно ї ділянки, вказаної в п. 1.1 Догов ору, встановлюється в грошов ій формі в розмірі 600,00 грн. в р ік (20000,00грн -3% - 600.00 грн.) на основі розрахунку, поданого Оренда рем протягом місяця з дня ви никнення права користування земельною ділянкою. Розмір о рендної плати підлягає щоріч ному уточненню відповідно до п.3.3 цього Договору.

3.1.1.Нормативна грошова оцінк а земельної ділянки згідно висновку Управління земельн их ресурсів у Богородчансько му районі 20000,00 грн.

3.2.Орендна плата вноситься щомісячно протягом 30 календа рних днів, наступних за остан нім календарним днем звітно го місяця, в місцевий бюджет н а розрахунковий рахунок Орен додавця.

3.2. Розрахунок орендної плат и складається на підставі да них державного земельного ка дастру за станом на 1 січня пот очного року і щороку подаєть ся Орендарем Орендодавцеві д о 1 лютого поточного року з роз бивкою річної суми земельног о податку рівними частками з а місяцями. При складанні Роз рахунку орендної плати врахо вується коефіцієнт індекса ції грошової оцінки земель, що встановлюється згідно з чинним законодавством.

3.4. Орендна плата, враховуючи невиплачену, підлягає індек сації на дату її виплати відп овідно до рівня шфляції наці ональної валюти України. Оре ндарем сплачується також три проценти річних з простроче ної суми

3.5.У разі збільшення відпові дно до законів України розмі ру земельного податку Орендо давець має право вимагати зб ільшення орендної плати.

3.6.Внесення орендної плати н а майбутній період оренди до пускається на термін, не біль ший одного року.

3.7.У разі визнання Договору о ренди недійсним одержана Оре ндодавцем орендна плата за ф актичний строк оренди землі не повертається.

3.8. У випадку оренди декілько х земельних ділянок, орендар зобов'язаний при здійсненні платежу у графі "призначення платежу" вказувати № договор у або № рахунку.

4. Відповідальність Стор ін

4.1. Сторони несуть відповід альність за невиконання умов цього Договору.

4.2. За несвоєчасне внесення о рендної плати Орендар сплачу є пеню в розмірі 120 відсотків

річних за кожен день простр очення, але не більше подвійн ої облікової ставки Націонал ьного

банку України, що діє у пері од за який сплачується пеня.

4.3. Якщо недбале ставлення Ор ендаря до земельної ділянки або інші його дії чи бездіяль ність призвели до її деград ації, виснаження, зниження р одючості, забруднення, остан ній зобов'язаний відшкодуват и Орендодавцеві заподіяну шк оду.

4.4. Орендодавець несе відпов ідальність за недоліки перед аної в оренду земельної діля нки, що не були обумовлені ним у Договорі оренди, але які сут тєво перешкоджають передбач еному Договором використанн ю земельної ділянки.

Орендодавець не несе відповідальності за наслідк и, які виникли в результаті не доліків переданої в оренду з емельної ділянки, якщо про та кі недоліки земельної ділянк и зазначено в Договорі.

4.5. У разі відмови Орендаря ві д укладеного Договору Орендо давець має право на відшкоду вання упущеної вигоди у розм ірі суми орендної плати за 6 мі сяців з часу підписання Дого вору, якщо відмова не пов'язан а з порушенням Орендодавцем цього Договору.

4.6. Орендар несе цивільну, адм іністративну або кримінальн у відповідальність за поруше ння земельного законодавств а згідно з законами України.

4.7. Сторони не несуть відпові дальності, якщо неможливо ви конати умови цього Договору

внаслідок дії непереборно ї сили.

5. Термін дії Договор у

5.1. Договір складено Сторон ами терміном на п'ять років

52. Цей Договір набирає чинно сті з моменту досягнення сто ронами домовленості з усіх і стотних умов, його підписанн я та державної реєстрації

5.3.В разі переходу права вла сності на земельну ділянку, в казану в п. 1.1 цього Договору.

6. Зміна, розірвання , припинення і поновлення Дог овору

6.1. Зміна умов цього Догово ру можлива за взаємною згодо ю сторін.

6.2. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов Договору спі р вирішується в судовому пор ядку.

6.3. Договір припиняється у ра зі:

6.3.1. закінчення терміну, на як ий було укладено Договір;

6.3.2. одержання Орендарем земе льної ділянки у власність у п орядку, передбаченому Земель ним кодексом України;

6.3.3. примусового викупу (вилу чення) земельної ділянки з мо тивів суспільної необхіднос ті у порядку, встановленому з аконами України;

6.3.4. з інших підстав, визначен их законом.

6.4. Після закінчення строку, н а який було укладено Договір , Орендар, що належно виконува в обов'язки відповідно до умо в Договору, має за інших рівни х умов переважне право на пон овлення Договору. В разі прод овження Договору оренди на н овий строк його умови можуть бути змінені за згодою сторі н.

6.5. Договір оренди земельної ділянки може бути розірвани й за взаємною згодою сторін.

6.6. На вимогу однієї із сторін Договір оренди може бути дос троково розірваний за рішенн ям суду у разі невиконання с торонами їх обов'язків, перед бачених розділом 2 цього Дого вору, у разі випадкового зн ищення чи пошкодження об'є кта оренди, яке суттєво пере шкоджає передбаченому Догов ором використанню земельної ділянки.

6.7. У разі припинення або розі рвання Договору оренди земел ьної ділянки Орендар зобов'я заний повернути Орендодавце ві земельну ділянку в стані, п ридатному для використання з а цільовим призначенням. Оре ндар не має права утримувати земельну ділянку для забезп ечення своїх вимог до Орендо давця.

1. Прикінцеві положення

7.1.В інших випадках, як і не передбачені цим Договор ом, сторони керуються чинним законодавством України.

7.2. Спори з питань, не врегуль ованих цим Договором, вирішу ються судом у встановленому законодавством порядку.

7.3. Невід'ємною частиною цьо го Договору оренди є план (схе ма) земельної ділянки.

7.4. Договір укладено в чотир ьох примірниках, один з яких п еребуває в Орендодавця. друг ий - в Орендаря, третій в Богор одчанському районному управ лінні земельних ресурсів, че твертий в ДПІ і кожен з них має однакову юридичну силу.

8. Юридичні адреси Сторі н

8.1 .Орендодавець: с. Міжгір 'я, Богородчанського району І вано-Франківської області 8.2. Орендар : вул. Ак. Сахарова ЗО, м . Івано-Франківськ.

ОРЕНДОДАВЕЦЬ: ОРЕНДАР:

Міжгірська сільська рада Приват не підприємство "Владар" С ільський голова П. Зіняк Дир ектор Л .Ошколуп

М.П. М.П.

М.П.

Договір зареєстрований у Івано-Франківському

міському відділі Івано-Фра нківської

регіональної філії центру ДЗК при Держкомзємі України ,

про що у Державному реєстрі земель вчинено

запис від

" " 2007р. за № "

В задоволенні по зовних вимог щодо визнання матеріалів документації із землеустрою, виготолених н а земельну ділянку площею 0, 40 га в с. Міжгір"я Богородчансь кого району достатніми для укладення договору оренди земельної ділянки між Міжг ірською сільською радою та ПП " Владар" - відмовити.

Рішення господарс ького суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не бу ло подано. У разі подання апел яційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає за конної сили після розгляду с прави апеляційним господарс ьким судом.

Суддя Гриняк Б. П.

Повне рішення склад ено 09.02.12

Виготовлено в КП "Докуме нтообіг госп. судів"