Рішення

від 06.02.2012 по справі 4/5009/7456/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.02.12 Спра ва № 4/5009/7456/11

Суддя Зінченко Н.Г.

за позовом Товариства з обмеженою відповідальніст ю “Апіс Трамп, ЛТД Ко”, (69015, м. Запоріжжя, вул. Ак. В есніна, буд. 17-а)

до відповідача 1 Територ іальної громади міста Запорі жжя в особі Запорізької місь кої ради, (69105, м. Запоріжжя, пр. Ле ніна, буд. 206)

до відповідача 2 Орендно го підприємства “Запорізьке міжміське бюро технічної ін вентаризації”, (69063, м. Запоріжж я, вул. Горького, буд. 23)

про визнання права власно сті на об' єкт нерухомого ма йна та зобов' язання зареєст рувати право власності на об ' єкт нерухомого майна

Суддя Зінченко Н. Г.

За участю представників сторін:

від позивача - ОСОБА_1 ., довіреність № 10/юр від 22.11.2011 р.;

від відповідача 1 - ОС ОБА_2., довіреність № 01-17/3330 від 13 .10.2011 р.;

від відповідача 2 - не з' явився;

24.11.2011 р. до господарського с уду Запорізької області звер нулося Товариство з обмежено ю відповідальністю “Апіс Тра мп, ЛТД Ко”, м. Запоріжжя (ТОВ “А піс Трамп, ЛТД Ко”) з позовною заявою до Територіальної гро мади міста Запоріжжя в особі Запорізької міської ради, м. З апоріжжя про визнання за ТОВ “Апіс Трамп, ЛТД Ко” права вла сності на нерухоме майно - г уртово-роздрібну крамницю (с клад) літера И, загальною площ ею 578,0 кв.м., розташовану за адре сою: м. Запоріжжя, вул. Академі ка Весніна, 17-а, та про зобов' я зання Орендне підприємство “ Запорізьке міжміське бюро те хнічної інвентаризації” зар еєструвати за ТОВ “Апіс Трам п, ЛТД Ко” право власності на н ерухоме майно - гуртово-розд рібну крамницю (склад) літера И, загальною площею 578,0 кв.м., роз ташовану за адресою: м. Запорі жжя, вул. Академіка Весніна, 17-а.

Ухвалою господарського су ду Запорізької області від 24.1 1.2011 р. порушено провадження у с праві № 4/5009/7456/11, на підставі п. 1 ч. 1 ст. 65 ГПК України до участі у сп раві № 4/5009/7456/11 у якості відповіда ча № 2 залучено Орендне підпри ємство “Запорізьке міжміськ е бюро технічної інвентариза ції”, м. Запоріжжя (далі за тек стом скорочено - ОП “Запоріз ьке МБТІ”), розгляд справи при значено на 12.12.2011 р., у сторін витр ебувані документи і докази, н еобхідні для вирішення спору .

У зв' язку із неявкою в судо ве засідання представників в ідповідачів 1 і 2 розгляд справ и, на підставі ст. 77 ГПК України , відкладався до 20.01.2012 р.

Ухвалою господарського су ду Запорізької області від 20.0 1.2012 р. судом на підставі ч. 3 ст. 69 Г ПК України за клопотанням по зивача процесуальний строк в ирішення спору у справі № 4/5009/7456/11 продовжений на п' ят надцять днів, до 08.02.2012 р., з метою витребування у сторін додатк ових документів і доказів, як і мають суттєве значення для повного, всебічного та об' є ктивного вирішення спору по суті, розгляд справи, на підст аві ст. 77 ГПК України, відклада вся до 06.02.2012 р.

В судовому засіданні 06.02.2012 р. с праву розглянуто, прийнято і оголошено, на підставі ст. 85 ГП К України, вступну і резолюти вну частини рішення.

За письмовим клопотанням п редставників позивача та від повідача 1, присутніх в судово му засіданні 06.02.2012 р., розгляд сп рави здійснювався без застос ування технічних засобів фік сації судового процесу.

Відповідач 2 в судове засіда ння 06.02.2012 р. повторно не прибув. З а текстом відзиву на позов № 19 127 від 06.12.2011 р. відповідач 2 просит ь суд розглянути справу № 4/5009/7456 /11 по суті без участі в судовом у засіданні уповноваженого п редставника ОП “Запорізьке М БТІ”.

Розглянувши заявлене відп овідачем 2 клопотання про вир ішення спору по суті без учас ті уповноваженого представн ика відповідача 2, суд вважає, що воно подано у відповіднос ті до вимог ст. 22 ГПК України, не суперечить правам та охорон юваним законом інтересам сто рін та підлягає задоволенню судом.

Відповідно до п. 3.9.2. постанов и Пленуму Вищого господарськ ого суду України № 18 від 26.12.2011 р. “ Про деякі питання практики з астосування Господарського процесуального кодексу Укра їни судами першої інстанції” у випадку нез'явлення в засі дання господарського суду пр едставників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщ о неявка таких представників не перешкоджає вирішенню сп ору.

У відповідності до ст. 22 ГПК У країни, сторони зобов' язан і добросовісно користуватис я належними їм процесуальним и правами, виявляти взаємну п овагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої ст орони, вживати заходів до все бічного, повного та об' єкти вного дослідження всіх обста вин справи.

З урахуванням викладеного , суд вирішив за доцільне розг лянути справу по суті за наяв ними в ній матеріалами, яких д остатньо для вирішення спору по суті, за відсутністю відпо відача 2.

Заявлені позивачем вимоги ґрунтуються на положеннях с т., ст. 15, 16, 182, 316, 317, 319, 328, 331, 375 - 377, 391, 392 ЦК Укр аїни, ст. 12 Закону України “Про господарські товариства”, с т. 3 Закону України “Про держав ну реєстрацію речових прав н а нерухоме майно та їх обмеже нь” і полягають в наступному . ТОВ “Апіс Трамп, ЛТД Ко” утво рено та пройшло державну реє страцію в 1990 році. В 1991 році засн овниками ТОВ “Апіс Трамп, ЛТД Ко” було внесено до Статутно го фонду Товариства споруду збірного модулю. Згідно ріше ння Виконкому Запорізької мі ської Ради народних депутаті в № 215/13 від 30.05.1991 р. Виконкому Лені нської районної Ради народни х депутатів була відведене з емельна ділянка площею 0,15 га п о вул. Весніна, 17, для встанов лення модулю системи “Піонер І” по переробці продуктів бд жільництва ТОВ “Апіс Трамп, Л ТД Ко”. Рішенням Виконкому Ле нінської районної Ради народ них депутатів № 221 від 15.08.1991 р. ТОВ “Апіс Трамп, ЛТД Ко” була пере дана земельна ділянка площею 0,15 га за адресою: м. Запоріжжя, в ул. Весніна, 17, для будівництва цеху по переробці продуктів бджільництва. На виділеній з емельній ділянці позивачем б уло здійснено монтаж споруди збірного модулю. В подальшом у на території, яка знаходила ся в користуванні ТОВ “Апіс Т рамп, ЛТД Ко” по вул. Ак. Веснін а, 17-а, позивачем було збудован о фундамент та змонтовано бу дівлю літера И - гуртово-роз дрібна крамниця (згідно техн ічної документації). Отже, у ко ристуванні та фактичній влас ності позивача з початку дія льності юридичної особи знах одилось нежитлове приміщенн я, літера И. В 2001 році корпорати вні права ТОВ “Апіс Трамп, ЛТД Ко” було відчужено, у зв' язк у із цим нові засновники юрид ичної особи здійснили реєстр ацію статуту у новій редакці ї. Разом з основними фондами п ідприємства було передано і спірне нежитлове приміщення , яке перебувало на балансі по зивача. Оскільки нежитлове п риміщення літера И фактично являло собою недобудовану сп оруду збірного модулю, керів ництвом підприємства було ви рішено провести реконструкц ію (добулову) цього об' єкту. З 2001 року після отримання дозво лу на реконструкцію недобудо ваної споруди літера И, позив ач розробив відповідний прое кт, який був узгоджений з відп овідними контролюючими орга нами. На виконання проекту пр отягом восьми років за власн ий рахунок позивач здійснив комплекс будівельних робіт з метою введення об' єкту в ек сплуатацію. Отже, на виділені й земельній ділянці власними силами та за власні кошти ТОВ “Апіс Трамп, ЛТД Ко” здійснил о будівельні роботи по спору дженню об' єкту нерухомості , який на теперішній час має ст атус самочинного. Згідно ріш ення Запорізької міської рад и № 87/343 від 24.03.2010 р. позивачу надан о дозвіл на розроблення прое кту землеустрою щодо відведе ння земельної ділянки площею 0,1389 га по вул. Весніна, 17-а, для ро зташування оптово-роздрібно го магазину по реалізації бу дівельних матеріалів. На зам овлення позивача ФОП ОСОБА _3. був розроблений проект зе млеустрою щодо відведення ТО В “Апіс Трамп, ЛТД Ко” земельн ої ділянки площею 0,1389 га по вул. Весніна, 17-а, для роз ташування оптово-роздрібног о магазину по реалізації буд івельних матеріалів. Проте, н а теперішній час у зв' язку і з відсутністю у позивача пра ва власності на нежитлове пр иміщення літера И, у позивача виникли суттєві труднощі, як і унеможливлюють завершальн ий етап землевідведення. Зве рнення позивач з цього приво ду до Запорізької міської ра ди та ОП “Запорізьке МБТІ” по зитивного наслідку не мали. З гідно висновку спеціалізова ної організації ТОВ “Настрой ” спірний об' єкт нерухомост і (капітальна споруда) відпов ідає технічним нормам та вим огам, необхідним для його без печної експлуатації. Крім то го, згідно інформації ОП “Зап орізьке МБТІ” на сьогоднішні й день нежитлове приміщення літера И є об' єктом нерухом ого майна, право власності на цей об' єкт за будь-якою іншо ю особою не зареєстровано. Вр аховуючи викладене, оскільки самочинним будівництвом не порушено прав будь-яких трет іх осіб, позивач просить суд н а підставі ст. 376 ЦК України поз ов задовольнити та визнати з а ним право власності на гурт ово-роздрібну крамницю (скла д) літера И, загальною площею 5 78,0 кв.м., розташовану за адресою : м. Запоріжжя, вул. Академіка В есніна, 17-а, та зобов' язати ОП “Запорізьке МБТІ” зареєстру вати за ТОВ “Апіс Трамп, ЛТД Ко ” право власності на спірне н ерухоме майно.

Відповідач 1 проти позову не заперечив, вважає за необхід не вирішити спір у справі № 4/5009/7456/11 на розсуд суду. У від зиві на позовну заяву поясни в, що спірне нежитлове приміщ ення літера И (гуртово-роздрі бна крамниця), розташована в м . Запоріжжі, по вул . Ак. Весніна, 17-а, не є об' єктом комунальної власності. Пози вач звертався до Запорізької міської ради та її виконавчи х органів з питання реконстр укції нежитлового приміщенн я та отримав на це дозвіл узго джений з відповідними інстан ціями. Позивачем здійснюєтьс я оформлення правовстановлю ючих документів на земельну ділянку по вул. Ак. Весніна, 17-а в м. Запоріжжі, на якій розташо вані об' єкти нерухомості, щ о належать позивачу, в тому чи слі і спірний об' єкт нерухо мості. Однак, відсутність пра вовстановлюючого документу про право власності позивач а на спірний об' єкт нерухом ості є обставиною, яка перешк оджає оформленню права власн ості на вказану земельну діл янку. Заявлені позивачем вим оги відповідач 1 вважає таким и, що не порушують інтересів З апорізької міської ради.

Відповідач 2 у відзиві на по зов зазначив, що в матеріалах інвентаризаційно-реєстраці йної справи за адресою: вул. Ак адеміка Весніна, 17-а у м. Запорі жжя містяться відомості, що 08. 10.2002 р. об' єкт нерухомості літ ера И представлений до інвен таризації як цех по переробц і продуктів бджільництва; 19.04.20 11 р. об' єкт нерухомості літер а И представлений до інвента ризації як гуртово-роздрібна крамниця. Право власності на об' єкт нерухомості літера И не зареєстровано.

Проаналізувавши матеріал и та фактичні обставини спра ви, оцінивши надані сторонам и письмові докази у їх сукупн ості, вислухавши представник ів позивача і відповідача 1, су д вважає позовні вимоги таки ми, що підлягають задоволенн ю частково, виходячи з наступ ного.

З матеріалів справи судом встановлено, що рішенням Вик онкому Ленінської районної Р ади народних депутатів № 285/24 ві д 13.12.1990 р. зареєстровано Статут Товариства з обмеженою відпо відальністю “Апіс Трамп, ЛТД Ко”.

Як вбачається зі статутних документів Товариства перви нними засновниками ТОВ “Апіс Трамп, ЛТД Ко” в якості внеску до Статутного фонду Товарис тва було внесено будівлю збі рного модулю.

Згідно рішення Виконкому З апорізької міської Ради наро дних депутатів № 215/13 від 30.05.1991 р. В иконкому Ленінської районно ї Ради народних депутатів бу ла відведене земельна ділянк а площею 0,15 га по вул. Весніна, 17, для встановлення модулю сис теми “Піонер І” по переробці продуктів бджільництва Това риством з обмеженою відповід альністю “Апіс Трамп, ЛТД Ко” .

На підставі зазначеного рі шення в червні 1991 року Виконко мом Ленінської районної Ради народних депутатів було отр имано Архітектурно-планувал ьне завдання № 190/91 на проектува ння збірно-розбірної будівлі системи “Піонер - І” для пер еробки продуктів бджільницт ва та на замовлення Виконком у Ленінської районної Ради н ародних депутатів був розроб лений Паспорт № 190/91 земельної д ілянки по вул. Весніна, 17 для бу дівництва збірно-розбірної б удівлі системи “Піонер - І” .

На виконання Архітектурно -планувального завдання № 190/91 н а проектування збірно-розбір ної будівлі системи “Піонер - І” для переробки продуктів бджільництва на земельній д ілянці по вул. Весніна, 17, були р озроблені та погодженні з ві дповідними контролюючими ін станціями необхідні технічн і умови.

Рішенням Виконкому Ленінс ької районної Ради народних депутатів № 221 від 15.08.1991 р. було ви рішено передати ТОВ “Апіс Тр амп, ЛТД Ко” земельну ділянку площею 0,15 га за адресою: м. Запо ріжжя, вул. Весніна, 17, для будів ництва цеху по переробці про дуктів бджільництва.

Рішенням Загальних зборів Учасників ТОВ “Апіс Трамп, ЛТ Д Ко”, оформленим протоколом № 7 від 22.08.1991 р., було вирішено при дбати збірно-розбірну будівл ю системи “Піонер - І”, яка є д олею Виконкому Ленінської ра йонної Ради народних депутат ів у Статутному фонді Товари ства, з виплатою Виконкому Ле нінської районної Ради народ них депутатів 28 тис. руб. варто сті збірно-розбірної будівлі системи “Піонер - І”.

02.11.1993 р. ТОВ “Апіс Трамп, ЛТД Ко ” з Ремонтно-будівельним упр авлінням № 51 укладений догові р підряду на капітальне буді вництво № 26, за умовами якого п озивач виступив замовником б удівництва збірно-розбірної будівлі системи “Піонер - І ” зі строком введення об' єк ту в експлуатацію 01.02.1944 р.

В січні 1994 року ТОВ “Апіс Тра мп, ЛТД Ко” та Ремонтно-будіве льним управлінням № 51 підписаний акт приймання ви конаних будівельно-монтажни х робіт, згідно якого позивач прийняв виконання робіт по м онтажу модуля системи “Піоне р - І”.

В 2001 році корпоративні права ТОВ “Апіс Трамп, ЛТД Ко” було відчужено, у зв' язку із чим н овими засновники Товариства було здійснено реєстрацію С татуту Товариства у новій ре дакції. Разом з основними фон дами підприємства був переда ний і збірний модуль системи “Піонер - І”, який перебував на балансі позивача.

Рішенням № 80/3 від 13.03.2003 р. Викона вчий комітет Запорізької міс ької ради, розглянувши зверн ення позивача, надав ТОВ “Апі с Трамп, ЛТД Ко” дозвіл на вико нання реконструкції недобуд ованої споруди збірного моду лю по вул. Весніна, 17-а під гурто во-роздрібну крамницю по реа лізації будівельних матеріа лів.

На підставі вказаного ріше ння Виконкому Запорізької мі ської ради № 80/3 від 13.03.2003 р. на за мовлення позивача ТОВ “АС-Пр оект” був виконаний Робочий проект “Реконструкція недоб удованої будівлі збірного мо дулю по вул. Весніна, 17-а під гур тово-роздрібну крамницю по р еалізації будівельних матер іалів в м. Запоріжжя”.

Протоколом розгляду проек тної документації головним а рхітектором міста (заступник ом головного архітектора міс та) в робочому порядку при Гол овному управлінні архітекту ри та містобудування м. Запор іжжя № 351/07 від 10.08.2007 р. ТОВ “Апіс Тр амп, ЛТД Ко” був погоджений Ро бочий проект “Реконструкція недобудованої будівлі збірн ого модулю по вул. Весніна, 17-а п ід гуртово-роздрібну крамниц ю по реалізації будівельних матеріалів в м. Запоріжжя”.

29.07.2008 р. ТОВ “Апіс Трамп, ЛТД Ко ” з ПП “Промбудмонтаж” був ук ладений договір підряду № 9/36, з а умовами якого позивач дору чив підряднику (ПП “Промбудм онтаж”) виконання робіт по ре конструкції будівлі збірно-р озбірного модулю по вул. Весн іна, 17-а під гуртово-роздрібну крамницю по реалізації буді вельних матеріалів в м. Запор іжжя, а саме: виконання землян их робіт, улаштування фундам ентів, улаштування стін, улаш тування східців, улаштування монолітних підлог, реставра ція цоколю, улаштування вбуд ованих приміщень. Виконання робіт за договором здійснюєт ься у строки серпень - груде нь 2008 року. Вартість робіт за до говором сторонами була визна чена в розмірі 217 869,60 грн.

На виконання умов договору підряду № 9/36 від 29.07.2008 р. ТОВ “Апіс Трамп, ЛТД Ко” та ПП “Промбудм онтаж” були підписанні акти приймання виконаних підрядн их робіт № 1 за серпень 2008 року, № 2 за вересень 2008 року, № 3 і № 4з жов тень 2008 року, згідно з якими поз ивач прийняв виконання робіт по виконанню земляних робіт , улаштуванню фундаментів, ул аштуванню стін, улаштуванню східців, улаштуванню моноліт них підлог, реставрації цоко лю, улаштуванню вбудованих п риміщень по реконструкції бу дівлі збірно-розбірного моду лю по вул. Весніна, 17-а під гурто во-роздрібну крамницю по реа лізації будівельних матеріа лів в м. Запоріжжя.

Крім того, 27.10.2008 р. позивачем з ПП “Промбудмонтаж” був укла дений договір підряду № 10/37, згі дно умов якого позивач доруч ив підряднику (ПП “Промбудмо нтаж”) виконання робіт по рек онструкції будівлі збірно-ро збірного модулю по вул. Весні на, 17-а під гуртово-роздрібну к рамницю по реалізації будіве льних матеріалів в м. Запоріж жя, а саме: улаштування перекр иттів, виготовлення металоко нструкцій, монтаж металоконс трукцій та улаштування покрі влі. Виконання робіт за догов ором здійснюється у строки ж овтень - грудень 2008 року. Варт ість робіт за договором стор онами була визначена в розмі рі 211 131,60 грн.

На виконання умов договору підряду № 10/37 від 27.10.2008 р. ТОВ “Апі с Трамп, ЛТД Ко” та ПП “Промбуд монтаж” були підписанні акти приймання виконаних підрядн их робіт № 5 і № 6 за листопад 2008 р оку та № 7 за грудень 2008 року, згі дно з якими позивач прийняв в иконання робіт по улаштуванн ю перекриттів, виготовленню металоконструкцій, монтажу м еталоконструкцій та улаштув анню покрівлі по реконструкц ії будівлі збірно-розбірного модулю по вул. Весніна, 17-а під гуртово-роздрібну крамницю п о реалізації будівельних мат еріалів в м. Запоріжжя.

Як вбачається з матеріалів інвентаризаційно-реєстраці йної справи за адресою: вул. Академіка Вес ніна, 17-а у м. Запоріжжя реконст руйована ТОВ “Апіс Трамп, ЛТД Ко” будівля збірно-розбірно го модулю позначена літерою “И”, зазначена будівля є об' єктом нерухомості. Також в ма теріалах інвентаризаційно-р еєстраційної справи Запоріз ького МБТІ містяться відомос ті, що 08.10.2002 р. об' єкт нерухомос ті літера И представлений до інвентаризації як цех по пер еробці продуктів бджільницт ва; 19.04.2011 р. об' єкт нерухомості літера И представлений до ін вентаризації як гуртово-розд рібна крамниця.

Таким чином, як свідчать фак тичні обставини справи, післ я отримання дозволу на рекон струкцію недобудованої спор уди по вул. Весніна, 17-а позивач ем на виділеній земельній ді лянці власними силами та за в ласні кошти були здійснило б удівельні роботи по спорудже нню спірного об' єкту нерухо мості.

Крім того, як встановлено су дом з матеріалів справи. 18.12.2008 р . на підставі договору купівл і-продажу об' єкта права ком унальної власності № 256/08 згідн о рішення Запорізької місько ї ради № 16 від 23.04.2008 р. та відповід но до наказу Управління у спр авах приватизації Запорізьк ої міської ради № 831 від 30.09.2008 р. по зивач придбав у власність шл яхом приватизації способом в икупу комунальне майно м. Зап оріжжя - нежитлові приміщен ня загальною площею за внутр ішніми замірами 141,7 кв.м., що скл адає 14/25 частин будівлі (літера Г), розташованої за адресою: м . Запоріжжя, вул. Академіка Вес ніна, 17-а.

Право власності позивача н а 14/25 частин будівлі літера Г, р озташованої за адресою: м. Запоріжжя, вул. Академік а Весніна, 17-а, підтверджуєтьс я Витягом про реєстрацію пра ва власності на нерухоме май но № 21581837 від 16.01.2009 р.

Згідно рішення Запорізько ї міської ради № 87/343 від 24.03.2010 р. ТО В “Апіс Трамп, ЛТД Ко” надано д озвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовн ою площею 0,1389 га по вул. Весніна , 17-а, для розташування оптово-р оздрібного магазину по реалі зації будівельних матеріалі в.

На замовлення позивача ФОП ОСОБА_3. був розроблений п роект землеустрою щодо відве дення ТОВ “Апіс Трамп, ЛТД Ко” земельної ділянки площею 0,1389 г а по вул. Весніна, 17-а, для розта шування оптово-роздрібного м агазину по реалізації будіве льних матеріалів.

Згідно Технічного висновк у “Про стан конструкцій буді влі літера “И” по вул. Академі ка Весніна, 17-а в м. Запоріжжя у зв' язку із веденням його в е ксплуатацію” від 19.01.2012 р. шифр 6438 , виконаного ТОВ “Настрой” на замовлення ТОВ “Апіс Трамп, Л ТД Ко”, об' єкт капітального будівництва літера “И” по ву л. Академіка Весніна, 17-а в м. За поріжжя відповідає умовам на дійності, діючим будівельним нормам та придатний для безп ечної експлуатації. За резул ьтатами дослідження будівел ьні конструкції будівлі можу ть бути віднесені до другої к атегорії технічних станів - задовільний.

Оскільки, відсутність у ТОВ “Апіс Трамп, ЛТД Ко” правовст ановлюючих документів на спі рну нежитлову будівлю літера “И” стала перешкодою для ост аточного оформлення земле ві дведення по вул. Академіка Ве сніна, 17-а в м. Запоріжжя, а звер нення з цього приводу до Запо різької міської ради та ОП “З апорізьке МБТІ” позитивного наслідку не мали, позивач зве рнувся до суду з даним позово м про визнання за ним права вл асності на гуртово-роздрібну крамницю (склад) літера И, заг альною площею 578,0 кв.м., розташо вану за адресою: м. Запоріжжя, вул. Академіка В есніна, 17-а, та про зобов' язан ня ОП “Запорізьке МБТІ” заре єструвати за ТОВ “Апіс Трамп , ЛТД Ко” право власності на гу ртово-роздрібну крамницю (ск лад) літера И, загальною площе ю 578,0 кв.м., розташовану за адрес ою: м. Запоріжжя, вул . Академіка Весніна, 17-а.

Предметом спору у даній спр аві є визнання права власнос ті на нерухоме майно, а, отже, д о спірних правовідносин підл ягають застосуванню норми Ко нституції України, Цивільног о кодексу України та інших за конодавчих актів, які регулю ють спірні правовідносини.

Статтями 316, 317, 319 ЦК України пер едбачено, що правом власност і є право особи на річ (майно), я ке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, неза лежно від волі інших осіб. Вла сникові належать права волод іння, користування та розпор ядження майном. Власник воло діє, користується, розпорядж ається своїм майном на власн ий розсуд.

Відповідно до ч. 4 ст. 13 Консти туції України, норми якої є но рмами прямої дії, держава заб езпечує захист прав усіх суб 'єктів права власності і госп одарювання.

Згідно з ч. 4 ст. 41 Конституції України та ч. 1 ст. 321 ЦК України п раво приватної власності є н епорушним та ніхто не може бу ти позбавлений права власнос ті.

Відповідно до ст. 328 ЦК Україн и право власності набуваєтьс я на підставах, що не забороне ні законом, зокрема із правоч инів. Право власності вважає ться набутим правомірно, якщ о інше прямо не випливає із за кону або незаконність набутт я права власності не встанов лена судом.

У відповідності до ст. 331 ЦК У країни право власності на но ву річ, яка виготовлена (створ ена) особою, набувається нею, я кщо інше не встановлено дого вором або законом. Право влас ності на новостворене нерухо ме майно (житлові будинки, буд івлі, споруди тощо) виникає з м оменту завершення будівницт ва (створення майна).

Порядок набуття права влас ності на самочинне будівницт во передбачений ст. 376 ЦК Украї ни, яка є спеціальною нормою в регулюванні спірних правові дносин, оскільки унормовує в ідносини, що виникають у тих в ипадках, коли загальний поря док будівництва був порушени й.

Аналогічна правова позиці я викладена, зокрема, в постан ові Верховного Суду України від 12.02.2008 р. у справі № 11/30-07.

Згідно з ч. 3 ст. 376 ЦК України п раво власності на самочинно збудоване нерухоме майно мож е бути за рішенням суду визна не за особою, яка здійснила са мочинне будівництво на земел ьній ділянці, що не була їй від ведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме м айно.

Якщо власник (користувач) зе мельної ділянки заперечує пр оти визнання права власності на нерухоме майно за особою, я ка здійснила (здійснює) самоч инне будівництво на його зем ельній ділянці, або якщо це по рушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, як а здійснила (здійснює) самочи нне будівництво, або за її рах унок (ч. 4 ст. 376 ЦК України).

Порядком прийняття в експл уатацію закінчених будівниц твом об'єктів, затверджених п остановою Кабінету Міністрі в України від 08.10.2008 р. № 923 зі зміна ми та доповненнями, (чинного н а час виникнення спірних пра вовідносин) не передбачено п рийняття в експлуатацію само чинно збудованих об'єктів не рухомого майна.

Тобто, право власності на са мочинно побудовані об'єкти н абувається не в загальному п орядку, а в спеціальному - на підставі рішення суду, прийн ятого у відповідності до вим ог ст. 376 ЦК України, від повідно до ч. 5 якої на вимогу в ласника (користувача) земель ної ділянки суд може визнати за ним право власності на нер ухоме майно, яке самочинно зб удоване на ній, якщо це не пору шує права інших осіб.

Із матеріалів спр ави слідує, що на земельній ді лянці по вул. Академіка Весні на, 17-а в м. Запоріжжя, пе реданій ТОВ “Апіс Трамп, ЛТД К о” рішенням Виконкому Ленінс ької районної Ради народних депутатів № 221 від 15.08.1991 р. для буд івництва цеху по переробці п родуктів бджільництва, позив ачем на підставі складеної п роектної документації за вла сний рахунок було збудовано нежитлову будівлю літера “И” шляхом реконструкції недобу дованої будівлі збірного мод улю під гуртово-роздрібну кр амницю по реалізації будівел ьних матеріалів. Спірний об' єкт нерухомості відповідає б удівельним нормам та правила м, при його зведенні не були по рушені санітарні, екологічні , пожежні, технічні норми, що п ідтверджується Технічним ви сновком “Про стан конструкці й будівлі літера “И” по вул. Ак адеміка Весніна, 17-а в м. Запорі жжя у зв' язку із веденням йо го в експлуатацію” від 19.01.2012 р. ш ифр 6438.

На момент розгляду даної с прави право власності на май но, що є предметом спору, ні за якою особою не зареєстрован е, власник земельної ділянки , на якій розташовані спірні о б' єкти нерухомого майна, - Запорізька міська рада - не наполягає на знесенні самочи нно збудованого ТОВ “Апіс Тр амп, ЛТД Ко” об' єкту нерухом ості та не заперечує проти ви знання за позивачем права вл асності на спірний об' єкт н ерухомого майна. Факту поруш ення права інших осіб судом н е встановлено.

Відповідно до ст. 392 ЦК Україн и, власник має право пред' яв ити позов про визнання права власності, якщо це право оспо рюється або не визнається ін шою особою.

Враховуючи вищевикладені обставини у їх сукупності, су д вважає можливим визнати, що ТОВ “Апіс Трамп, ЛТД Ко” є вла сником збудованого ним об' є кту нерухомого майна - гурто во-роздрібної крамниці (скла ду) літера И, загальною площею 578,0 кв.м., розташованої за адрес ою: м. Запоріжжя, вул. Академік а Весніна, 17-а.

Отже, позовні вимоги про виз нання за ТОВ “Апіс Трамп, ЛТД К о” права власності на нерухо ме майно - гуртово-роздрібну крамницю (склад) літера И, заг альною площею 578,0 кв .м., розташовану за адресою: м. З апоріжжя, вул. Академіка Весн іна, 17-а, є доведеними, обґрунто ваними, заснованими на закон і та такими, що підлягають зад оволенню.

Щодо вимоги позивача про зо бов' язання ОП “Запорізьке М БТІ” зареєструвати право вла сності на самочинно збудован у будівлю гуртово-роздрібної крамниці (складу) літера И, ро зташованої за адресою: м. Запо ріжжя, вул. Академіка Весніна , 17-а, необхідно зазначити наст упне.

Відповідно до п. 1.5 Тимчасово го положення про порядок реє страції прав власності на не рухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиці ї України від 07.02.2002 р. № 7/5 і зареєс трованого в Міністерстві юст иції України 18.02.2002 р. за № 157/6445, обов ' язковій реєстрації підляг ає право власності на нерухо ме майно фізичних та юридичн их осіб, у тому числі іноземці в та осіб без громадянства ін оземних юридичних осіб, міжн ародних організацій іноземн их держав, а також територіал ьних громад в особі органів м ісцевого самоврядування та д ержави в особі органів, уповн оважених керувати державним майном.

Згідно Переліку правовста новлювальних документів, на підставі яких проводиться ре єстрація прав власності на о б' єкти нерухомого майна, пе редбаченого зазначеним вище Тимчасовим положенням, одни м з таких правовстановлюваль них документів є рішення суд ів, третейських судів про виз нання права власності на об' єкти нерухомого майна та про встановлення факту права вл асності на об' єкти нерухомо го майна.

Згідно зі ст. 19 Закону Україн и “Про державну реєстрацію р ечових прав на нерухоме майн о та їх обмежень” реєстрація прав власності проводиться на підставі рішень суду, що на брали законної сили.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК Укра їни кожна особа має право на з ахист свого цивільного права у разі його порушення, нев изнання або оспорювання.

Статтею 16 цього Кодексу зак ріплено перелік способів зах исту цивільних прав та інтер есів, за яким кожна особа має п раво звернутися до суду за за хистом свого особистого нема йнового або майнового права та інтересу.

Дана правова норма коресп ондується з положеннями стат ті 20 ГК України, якою визначен о способи захисту прав і зако нних інтересів суб'єктів гос подарювання та споживачів.

Ними є: визнання права; виз нання правочину недійсним; п рипинення дії, яка порушує пр аво; відновлення становища, я ке існувало до порушення; при мусове виконання обов'язку в натурі; зміна правовідношен ня; припинення правовідношен ня; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодуванн я моральної (немайнової) шкод и; визнання незаконними ріше ння, дій чи бездіяльності орг ану державної влади, органу в лади Автономної Республіки К рим або органу місцевого сам оврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Предметом позову може бути матеріально-правова чи нема йнова вимога позивача до від повідача, відносно якої суд п овинен прийняти рішення. Зах ист майнового або немайновог о права чи законного інтерес у відбувається шляхом прийня ття судом рішення про примус ове виконання відповідачем п евних дій або зобов'язання ут риматись від їх вчинення.

Позивачем не надано суду на лежних та допустимих доказів того, що він звертався до ОП “ Запорізьке МБТІ” щодо реєстр ації права власності на буді влю гуртово-роздрібної крамн иці (складу) літера И, розташов аної за адресою: м. Запоріжжя, вул. Академіка Весніна, 17-а, та й ому було відмовлено в провед ені реєстрації.

Таким чином, позовні вимоги про зобов' язання відповіда ча 2 - ОП “Запорізьке МБТІ” - зареєструвати за позивачем право власності на самочинно збудовану спірну будівлю є п ередчасними, оскільки між по зивачем та відповідачем 2 від сутній предмет спору з цього приводу, а підстави для держа вної реєстрації права власно сті вникнуть лише з дня набра ння законної сили рішенням у даній справі.

З урахуванням викладеног о, в задоволенні позову до ОП “ Запорізьке МБТІ” відмовляєт ься.

Згідно з ст. 49 ГПК України с уд вважає за необхідне судов і витрати покласти на позива ча, оскільки він самочинно зб удував спірний об' єкт нерух омості, а суд не вбачає вини ві дповідачів у доведені спору до суду.

Керуючись ст., ст. 13, 41 Конститу ції України, ст., ст. 15, 16, 316, 317, 319, 321, 328, 331 , 376, 392 ЦК України, ст. 20 ГК України , ст., ст. 22, 44, 49, 82-85 Господарського п роцесуального кодексу Украї ни, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов Товариства з об меженою відповідальністю “А піс Трамп, ЛТД Ко”, м. Запоріжжя до Територіа льної громади міста Запоріжж я в особі Запорізької місько ї ради, м. Запоріжжя т а до Орендного підприємства “Запорізьке міжміське бюро т ехнічної інвентаризації”, м. Запоріжжя про визнання за ТО В “Апіс Трамп, ЛТД Ко” права вл асності на нерухоме майно - гуртово-роздрібну крамницю ( склад) літера И, загальною пло щею 578,0 кв.м., розташов ану за адресою: м. Запоріжжя, в ул. Академіка Весніна, 17-а, та пр о зобов' язання Орендне підп риємство “Запорізьке міжміс ьке бюро технічної інвентари зації” зареєструвати за ТОВ “Апіс Трамп, ЛТД Ко” право вла сності на нерухоме майно - г уртово-роздрібну крамницю (с клад) літера И, загальною площ ею 578,0 кв.м., розташовану за адре сою: м. Запоріжжя, вул. Академі ка Весніна, 17-а, задовольнит и частково.

2. Визнати за Товариств ом з обмеженою відповідальні стю “Апіс Трамп, ЛТД Ко”, (69015, м. З апоріжжя, вул. Ак. Весніна, буд . 17-а, код ЄДРПОУ 20489820) право власн ості на нерухоме майно - гур тово-роздрібну крамницю (скл ад) літера И, загальною площею 578,0 кв.м., розташовану за адрес ою: м. Запоріжжя, вул. Академік а Весніна, 17-а.

3. В задоволенні позовних ви мог до Орендного підприємств а “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації”, м. Запоріжжя про зобов' язан ня зареєструвати за ТОВ “Апі с Трамп, ЛТД Ко” право власнос ті на нерухоме майно - гурто во-роздрібну крамницю (склад ) літера И, загальною площею 578,0 кв.м., розташовану за адресою: м. Запоріжжя, вул. Академіка В есніна, 17-а, відмовити.

Суддя Н.Г.Зінч енко

Рішення господарськог о суду набирає законної сили після закінчення строку под ання апеляційної скарги, якщ о апеляційну скаргу не було п одано. У разі подання апеляці йної скарги рішення, якщо йог о не скасовано, набирає закон ної сили після розгляду спра ви апеляційним господарськи м судом. Рішення оформлено і п ідписано у відповідності до вимог ст., ст. 84, 85 ГПК України “09” лютого 2012 р.