Рішення

від 31.01.2012 по справі 18/361

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 18/361 31.01.12

За позовом Комуна льного підприємства «Київпа странс»;

до Товариств а з обмеженою відповідальніс тю «Катюша»;

про стягненн я заборгованості у розмірі 96 770,29 грн.

Суддя Мандриченко О.В.

Представники:

Від позивача: О СОБА_1., представник, довірен ість № 06-5/23 від 03.01.2012 р.;

Від відповідача: ОСО БА_2., представник, довіреніс ть № 30 від 19.12.2011 р.

Ухвалою Господарського су ду міста Києва від 07.12.2011 р. поруш ено провадження у справі №18/361; розгляд справи призначено на 20.12.2011 р.

Ухвалою Господарського су ду міста Києва від 20.12.2011 р. відкл адено розгляд справи до 19.01.2012 р.

У судовому засіданні 19.01.2012 р. б уло оголошено перерву до 26.01.2012 р .

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач у поданій до г осподарського суду позовній заяві просить стягнути з від повідача заборгованість по о рендній платі та комунальних послугах в сумі 86 818,98 грн., 1 883,85 гр н. трьох відсотків річних, 1 992,05 грн. інфляційних втрат, 6 075,41 грн . пені, а також 1 935,41 грн. витрат по сплаті судового збору з моти вів, вказаних у позовній заяв і.

17.01.2012 р. представником позива ча через канцелярію господар ського суду було подано заяв у про зменшення розміру позо вних вимог, в якій він просить стягнути з відповідача 1 626,49 гр н. трьох відсотків річних, 4 487,79 грн. інфляційних втрат, 6 075,41 грн . пені, а також 3 544,91 грн. витрат по сплаті судового збору.

У судовому засіданні предс тавник позивача позовні вимо ги підтримав, просив позов за довольнити з врахуванням зая ви про зменшення розміру поз овних вимог.

Відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Катюша», не заперечив проти задоволення вимог, викладен их у позовній заяві, у судовом у засіданні подав заяву про в изнання позовних вимог, зазн ачених у заяві про зменшення розміру позовних вимог.

Розглянувши документи і ма теріали, додані до позовної з аяви, заслухавши пояснення п редставників позивача та від повідача, всебічно і повно з' ясувавши всі обставини справ и, оцінивши докази, які мають з начення для вирішення спору, господарський суд

В С Т А Н О В И В:

16.06.2008 року між сторонами у кладено договір №04/29-08 про пере дачу майна комунальної грома ди міста Києва, яке передаєть ся в оренду, відповідно до яко го Комунальне підприємство « Київпастранс»(орендодавець ) на підставі рішення Київрад и від 21.12.2006 року №525/582 передає, а То вариство з обмеженою відпові дальністю «Катюша»приймає в оренду нежилі приміщення, да лі - об' єкт оренди, за адрес ою: вул. Сирецька, 25, корпус 1, для розміщення їдальні.

Відповідно до п. 2. договору, о б' єктом оренди є нежилі при міщення загальною площею 290,00 к в. м., в тому числі на 2 поверсі 290 кв. м., згідно з викопіюванням з поповерхового плану, що скл адає невід' ємну частину цьо го договору.

Згідно з п. 2.1. договору, варті сть об' єкта оренди згідно і з затвердженим звітом про ек спертну (незалежну) оцінку ст аном на 31 травня 2007 року станов ить (без ПДВ) 1 454 710,00 грн.

За користування об' єктом оренди орендар сплачує орен додавцю орендну плату, розра хунок якої здійснюється на п ідставі Методики розрахунку орендної плати за користува ння майном територіальної гр омади міста Києва, затвердже ної рішенням Київради від 28.09.20 06 р. №34/91, місячний розмір якої зг ідно з розрахунком орендної плати, що є невід' ємною част иною цього договору, на дату п ідписання договору становит ь: 7 606,92 грн. без ПДВ (п. 3.1. договору ).

Розмір орендної плати за ко жний наступний місяць визнач ається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (п. 3.2. договору).

Додатково до орендної плат и нараховується податок на д одану вартість у розмірах та порядку, визначених законод авством України, який сплачу ється орендарем разом з орен дною платою (п. 3.4. договору).

Орендна плата сплачується орендарем, починаючи з дати п ідписання акта приймання-пер едачі, але в будь-якому разі не пізніше ніж з 11 календарного дня з дати підписання цього д оговору. Останнім днем сплат и орендної плати є дата підпи сання сторонами акту прийман ня-передачі при поверненні о б' єкта оренди орендодавцев і (п. 3.5. договору).

Відповідно до п. 3.7. договору, орендна плата сплачується о рендарем незалежно від наслі дків господарської діяльнос ті орендаря щомісячно не піз ніше 10 числа поточного місяця на рахунок орендаря.

Згідно з п. 3.10. договору, зобов язання орендаря по сплаті ор ендної плати забезпечуються у вигляді авансової орендно ї плати в розмірі не менше, ніж орендна плата за два місяці. О рендар сплачує авансовий пла тіж протягом 10 календарних дн ів з дати підписання договор у. Орендодавець зараховує ав ансовий платіж як орендну пл ату за два місяці.

Пунктом 6.2. договору передба чено, що за несвоєчасну сплат у орендних платежів орендар сплачує на користь орендодав ця пеню в розмірі 0,5 % від розмір у несплачених орендних плате жів за кожний день простроче ння, але не більше розміру, вст ановленого законодавством У країни.

Відповідно до п. 4.1. договору, орендодавець зобов' язаний протягом 10 календарних днів з дати підписання цього догов ору з додатками передати, а ор ендар прийняти по акту прийм ання-передачі об' єкт оренди .

Орендар зобов' язаний вно сити орендні платежі своєчас но і в повному обсязі незалеж но від наслідків своєї фінан сово-господарської діяльнос ті (п. 4.2. договору).

Згідно з п. 4.7. договору, оренд ар зобов' язаний на вимогу о рендодавця проводити звірян ня взаєморозрахунків по орен дних платежах і оформляти ві дповідні акти звірки, щорічн о брати участь в інвентариза ції розрахунків за станом на 1 січня.

У п. 4.9. договору зазначено, що орендар зобов' язаний самос тійно сплачувати вартість фа ктично спожитих комунальних послуг постачальникам таких послуг, які надаються за окре мими договорами, укладеними орендарем з цими організація ми за тарифами, які у встановл еному законодавством порядк у відшкодовують повну вартіс ть їх надання, та пропорційну орендованій площі частку ви трат на утримання прибудинко вої території, на ремонт покр івлі, фасаду, вивіз сміття тощ о та послуг по технічному обс луговуванні інженерного обл аднання внутрішньобудинков их мереж, а також згідно виста влених розрахунків орендода вця відшкодовує суму земельн ого податку.

Цей договір вступає в силу з моменту підписання його сто ронами і діє з 16 червня 2008 року д о 15 червня 2009 року (п. 9.1. договору) .

Усі зміни та доповнення до ц ього договору оформляються в письмовій формі і вступають в законну силу з моменту підп исання їх сторонами (п. 9.2. догов ору).

Після закінчення строку ді ї цього договору його дія мож е бути продовжена на підстав і рішення Київради (п. 9.3. догово ру).

Відповідно до додатку №1 до договору №04/29-08 від 16 червня 2008 ро ку, розмір місячної орендної плати за перший місяць після укладення договору оренди ч и перегляду розміру орендної плати згідно експертної оці нки без ПДВ становить 7 606,92 грн.

Акт прийому-передачі звіль нених орендованих приміщень від 16.06.2008 року (додаток №2 до дого вору №04/29-08 від 16.06.2008 року) підтвер джує передачу об' єкта оренд и від КП «Київпастранс»до ТО В «Катюша»в належному техніч ному та санітарному стані.

Відповідно до бухгалтерсь ких документів та акту звірк и взаєморозрахунків за періо д з 01.01.2011 р. по 31.03.2011 р., підписаного г оловними бухгалтерами як поз ивача, так і відповідача, сума заборгованості відповідача перед позивачем становить 86 818,98 грн.

Як визначено абзацом 1 част ини 1 статті 193 Господарського кодексу України, суб' єкти г осподарювання та інші учасни ки господарських відносин по винні виконувати господарсь кі зобов' язання належним чи ном відповідно до закону, інш их правових актів, договору, а за відсутності конкретних в имог щодо виконання зобов' я зання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно с тавляться.

Відповідно до абзацу 2 части ни 1 статті 193 Господарського к одексу України до виконання господарських договорів зас тосовуються відповідні поло ження Цивільного кодексу Укр аїни з урахуванням особливос тей, передбачених цим Кодекс ом.

Згідно зі статтями 525, 526 Цивіл ьного кодексу України зобов' язання має виконуватися нале жним чином відповідно до умо в договору та вимог цього Код ексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутно сті таких умов та вимог - від повідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зв ичайно ставляться. Односторо ння відмова від зобов' язанн я або одностороння зміна йог о умов не допускається, якщо і нше не встановлено договором або законом.

Статтею 629 Цивільного кодек су України передбачено, що до говір є обов' язковим для ви конання сторонами.

Відповідно до ст. 19 Закону Ук раїни «Про оренду державного та комунального майна», орен дна плата є платежем, який вно сить орендар незалежно від р езультатів господарської ді яльності.

Строки внесення орендної п лати визначаються у договорі .

Відповідно до ч. 5 ст. 762 ЦК Укра їни, плата за користування ма йном вноситься щомісячно, як що інше не передбачено догов ором.

Згідно з ст. 29 Закону України «Про оренду державного та ко мунального майна», за невико нання зобов'язань за договор ом оренди, в тому числі за змін у або розірвання договору в о дносторонньому порядку, стор они несуть відповідальність , встановлену законодавчими актами України та договором.

Згідно із ч. 7 ст. 180 ГК України, закінчення строку дії госпо дарського договору не звільн яє сторони від відповідально сті за його порушення, що мало місце під час дії договору.

Відповідно до ст. 610 ЦК Україн и, порушенням зобовязання є й ого невиконання або виконанн я з порушенням умов, визначен их змістом зобов'язання (нена лежне виконання).

Частина 1 статті 612 Цивільног о кодексу України передбачає , що боржник вважається таким , що прострочив, якщо він не пр иступив до виконання зобов' язання або не виконав його у с трок, встановлений договором або законом.

Вина відповідача повністю підтверджена дослідженими д оказами та матеріалами справ и.

Згідно з частиною 1 статті 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є г рошова сума або інше майно, як і боржник повинен передати к редиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Частиною 3 статті 549 Цивільно го кодексу України визначено , що пенею є неустойка, що обчи слюється у відсотках від сум и несвоєчасно виконаного гро шового зобов'язання за кожен день прострочення виконання .

Як уже зазначалося вище у до говорі, за несвоєчасну сплат у орендних платежів орендар сплачує на користь орендодав ця пеню в розмірі 0,5 % від розмір у несплачених орендних плате жів за кожний день простроче ння, але не більше розміру, вст ановленого законодавством У країни.

Відповідно до Закону Украї ни «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошо вих зобов' язань», за простр очку платежу, платники грошо вих коштів сплачують на кори сть одержувачів цих коштів п еню в розмірі, що встановлюєт ься за згодою сторін. Розмір п ені, передбачений ст. 1 закону, обчислюється від суми прост роченого платежу та не може п еревищувати подвійної облік ової ставки Національного ба нку України, що діяла у період , за який сплачується пеня.

За прострочку платежу пози вачем нарахована пеня у розм ірі 6 075,41 грн. Розрахунок пені ві дповідає матеріалам справи, умовам договору та підлягає стягненню з відповідача.

Як визначено частиною 2 стат ті 625 Цивільного кодексу Украї ни, боржник, який прострочив в иконання грошового зобов' я зання, на вимогу кредитора зо бов' язаний сплатити суму бо ргу з урахуванням встановлен ого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простро ченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений д оговором або законом.

Позивачем також нарахован і інфляційні втрати у розмір і 1 992,05 грн. та 1 883,85 грн. трьох проц ентів річних з простроченої суми.

До прийняття рішення у спра ві позивачем подана заява пр о зменшення розміру позовних вимог, в якій він зазначає про сплату відповідачем суми ос новного боргу у розмірі 86 818,98 гр н., що підтверджується звітам и по проводках №№31,377 за січень- листопад 2011 року та №№63,377 за січ ень-листопад 2011 року і просить стягнути з відповідача 1 626,49 гр н. трьох відсотків річних, 4 487,79 грн. інфляційних втрат, 6 075,41 грн . пені, а також 12 189,69 грн. витрат п о сплаті судового збору.

В судовому засіданні предс тавником відповідача було по дано заяву про визнання відп овідачем 1 626,49 грн. трьох відсот ків річних, 4 487,79 грн. інфляційни х втрат, 6 075,41 грн. пені.

Згідно з п. 3 роз' яснення пр езидії Вищого арбітражного с уду України від 23.08.1994 р. №02-5/612 «Про деякі питання практики заст осування статей 80 та 81 Господа рського процесуального коде ксу України»зі змінами, внес еними роз' ясненням президі ї Вищого арбітражного суду У країни від 18.11.1997 р. №02-5/445 та роз' я сненням Вищого господарсько го суду України від 31.05.2002 р. №04-5/609, г осподарський суд припиняє пр овадження у справі у зв'язку з відсутністю предмета спору (п.1-1 статті 80 ГПК України), якщо с пір врегульовано самими стор онами шляхом перерахування б оргу після звернення кредито ра з позовом за умови подання доказів такого врегулювання .

Враховуючи ту обставину, що відповідач сплатив суму осн овного боргу, а решту позовни х вимог визнає, і наявні в мате ріалах справи документи свід чать про безспірність та обґ рунтованість позову, вимоги останнього підлягають частк овому задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК У країни судові витрати поклад аються на відповідача.

Враховуючи викладене та ке руючись статтями 43, 49, 80 п. 1-1 ч. 1, 82-85 Г ПК України, господарський су д

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовол ьнити частково.

2. Стягнути з Товариств а з обмеженою відповідальніс тю «Катюша»(інд. 04073, м. Київ, вул. Сирецька, 25, код ЄДРПОУ 31868545) на к ористь Комунального підприє мства «КИЇВПАСТРАНС»(юридич на адреса: інд. 04070, м. Київ, Набер ежне шосе, 2, адреса для листув ання: інд. 04073, м. Київ, вул. Сирець ка, 25, код ЄДРПОУ 31725604) 1 626 (одна тися ча шістсот двадцять шість) гр н. 49 коп. трьох відсотків річни х, 4 487 (чотири тисячі чотириста вісімдесят сім) грн. 79 коп. інфл яційних втрат, 6 075 (шість тисяч сімдесят п' ять) грн. 41 коп. пен і, 1 935 (одна тисяча дев' ятсот т ридцять п' ять) грн. 41 коп. витр ат по сплаті судового збору. Видати наказ.

3. В решті провадже ння у справі припинити.

4. Наказ видати післ я набрання рішенням законної сили.

5. Рішення набирає зако нної сили після закінчення с троку подання апеляційної ск арги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набир ає законної сили після розгл яду справи апеляційним госпо дарським судом.

Суддя О.В. Мандриченко

Дата складання рішення 02.02.20 12 р.